2 1 квартира в турции что значит
2 1 квартира в турции что значит
+99455 498 98 09
Недвижимость Турции для граждан Азербайджана.
Поиск
ADA TRİO
Недвижимость в Турции
Типы недвижимости
Квартиры в Турции, что значит 2+1, 3+1
Рассматривая варианты с недвижимостью в Турции, стоит помнить, что планировка апартаментов здесь существенно отличается от планировки аналогичной квартиры в Азербайджане. Весь подвох заключается в обозначении жилья. В Турции апартаменты принято именовать по системе: 1+1, 2+1 или 3+2 – это наиболее распространенные примеры, но встречаются и другие. Такая планировка квартир несет двойной смысл: обозначить не только общее количество комнат, но и показать их предназначение. На первый взгляд диковинная система на самом деле является довольно простой и практичной:
• Первая цифра обозначает общее количество спален в квартире;
• Вторая цифра показывает, сколько в помещении имеется гостиных;
Сложив две цифры, можно узнать общее количество комнат на одну квартиру. Таким образом, получаем: 2+1 – обычная трехкомнатная квартира в Азербайджане или 1+1 – привычная для нас «двушка». В Турции предназначение комнаты часто можно определить по ее метражу. Под гостиные обычно отводится большая часть всего пространства, спальни имеют куда меньший размер.
Наиболее современные апартаменты в турецких новостройках имеют гостиную, которая совмещена с кухней. Удобно это или нет, решать трудно. Как правило, пространство гостиной пытаются зонировать, отделяя кухню барной стойкой или специальной меблировкой. Двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты имеют очень маленькие спальни – нашим гражданам первое время будет трудно привыкнуть к столь узкому пространству. К тому же, турки любят обустраивать спальни собственным санузлом. В итоге, в квартире обычно расположены две ванные комнаты:
• Соответствующие природные условия;
• Особенности национальной культуры, позволяющие сочетать эстетику с практичностью.
Что значит квартира 1+1, 2+1, 3+1 в Турции: Алания
Во время аренды или покупки квартиры в Турции придется столкнуться с обозначением планировки 1+1, 2+1, 3+1. Кроме типа будет указана и общая площадь жилья. Эта информация самая важная, поэтому нужно знать, что значит квартира 1+1 в Турции.
Виды недвижимости
Обозначение количества комнат и планировка жилья в Турции отличается от России. Турки пользуются следующими системами – 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и т. д. Если есть необходимость купить недвижимость или взять в аренду комнату для отдыха в Аланье, стоит знать расшифровку планировки.
Апартаменты 1+1
Это эконом вариант проживания в Турции. Апартаменты состоят из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. В России это обычная двухкомнатная квартира. Как правило, она наиболее популярная, поскольку стоимость ее аренды наименьшая из всех предлагаемых апартаментов на рынке недвижимости. Это отличный вариант для тех, кто только приехал жить в Турцию или решил отдохнуть на берегу Средиземного моря.
В Аланье можно встретить очень много предложений по продаже и сдаче в аренду апартаментов 1+1. Нужно быть готовому к тому, что гостиная будет больше спальни. Для увеличения пространства она совмещена с кухней. Спальни здесь очень маленькие, как и в 2+1. Но зато 1+1 может быть обустроена двумя ваннами. Одна находится рядом в гостиной, вторая – в спальне. Обязательно в апартаментах будет балкон, где можно уютно провести время.
Апартаменты 2+1
Апартаменты 3+1
Востребованы среди больших семей. Комнаты:
Апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и более могут быть пентхаусом. Это двухуровневые квартиры. Как правило, на одном этаже гостиная с кухней, а на втором – спальни. У больших по площади пентхаусов есть выход на террасу, где расположен бассейн или зона отдыха.
Особенности планировок турецких квартир
Квартиры в Турции, в частности на Средиземноморском её побережье – один из основных сегментов рынка, который привлекает иностранных покупателей. Безусловно, покупка такой собственности, исходя из представленного разнообразия вариантов, может вызвать некоторые сложности и вопросы у соискателя. Поэтому, мы предлагаем ознакомиться с актуальной и достоверной информацией касательно особенностей планировки, этажности, площади и других нюансов турецких квартир на берегу моря.
Количество комнат
В Турецкой Республике количество комнат обозначается не так, как привыкли жители стран СНГ. Поэтому, изучая каталоги на сайтах по продаже жилья, многие задаются вопросом, что означают наименования 1+1, 2+1 и т.д. Для квартир в Турции привычным является деление комнат на спальные помещения и гостиные. То есть, в названии на первом месте указывается численность спален, а на втором – гостиных. Для примера: обычная двухкомнатная квартира в России, в Турции обозначалась бы, как 1+1, и так далее, по аналогичному принципу.
Стоит отметить один небольшой нюанс. С 2017 года строительство квартир-студий в Турции запрещено законодательством, ссылаясь на то, что эта жилплощадь не пригодна для полноценного проживания. Такие микро-апартаменты, площадью около 20 квадратных метров, на текущий момент найти достаточно сложно. Например, в Алании подобное жильё изредка встречается на первичном рынке, а в Анталье – только среди «вторички».
Минимальная площадь апартаментов 1+1 составляет 28 м2 и, по факту, собственник получает более просторные помещения, где действительно намного приятнее проводить время. Исходя из опыта брокеров, многие покупатели не видят смысла в студии, когда за вполне приемлемую цену можно подобрать идеальное по метражу жильё в новостройке.
Планировка 3+2, 4+2 – это прерогатива пентхаусов или вилл, относящихся к премиальной недвижимости.
Популярность дуплексов или двухуровневых квартир
Значительную часть курортной турецкой недвижимости (в частности, на берегу Средиземного моря) занимают двухуровневые квартиры или дуплексы. Как правило, в таких апартаментах предусматривается две спальни и более.
Встречаются несколько их вариантов:
Преимуществом двух последних типов для части иностранных покупателей является наличие отдельного входа, то есть квартира по сути становится более обособленной, чем-то напоминающей отдельно стоящее жилище по бюджетной цене.
Планировочные решения у дуплексов могут быть разными. Иногда гостевая спальня или хозяйская располагаются внизу, остальные – наверху.
В части объектов предусматривается наличие кухни на втором уровне, либо дополнительной мини-кухни рядом с выходом на просторную террасу, что невероятно удобно для всех любителей пикников с мангалом в кругу друзей.
Особенности расчета площади
Площадь квартиры в Турции – это общее количество квадратных метров по внешнему периметру помещения. Сюда входят не только сами комнаты, но и балкон или терраса, толщина стен, а также часть лестничной площадки, разделенная между всеми владельцами. То есть, нужно понимать, что те кв. м., указанные на сайте, будут отличаться по факту приблизительно на 20% от ожидаемых покупателем. Тем не менее, такая особенность ни в коем случае не является способом как-то обмануть иностранцев. Это всего лишь общепринятая система расчета и основана она на турецком законодательстве, по которому земля под строением, а также все общие его части должны быть разделены между покупателями.
Как подобрать именно ту площадь, на которую рассчитывает соискатель? Всё предельно просто и заключается в использовании специальных предложений от агентств и застройщиков по услуге бесплатного ознакомительного тура. Таким образом, выбирая апартаменты покупатель сможет на месте убедиться в их фактических размерах.
Планировка квартир в Турции и её сходные характеристики
Для многих наших соотечественников выражение «стандартная планировка» сразу же дает общее представление о жилом помещении. Ну кто из нас не слышал о «хрущевках», «сталинках», «малосемейках» или планировке по типу «распашонки»?
В Турции такого понятия как стандартная планировка не существует. Здесь всё зависит от пожеланий застройщика и категории жилья. Тем не менее, есть некоторые общие характеристики, которые помогут сориентироваться.
Так, самым большим помещением всегда является гостиная. Спальни небольшие, используются для сна и отдыха. В новых жилых комплексах на текущий момент обустраиваются также и гардеробные, что существенно повышает уровень комфорта владельцев.
На рынке встречаются квартиры, где по планировочному решению кухня совмещается с гостиной. То есть, применяются разные варианты зонирования части помещения для приготовления пищи, и части, где предусмотрена обеденная зона и зона отдыха. Такие варианты достаточно распространены в квартирах, расположенных на побережье Средиземного моря.
Сходная особенность планировочного решения – количество санузлов, которые зависят от количества спален. Так, при двух спальнях могут быть предусмотрены ванная комната и гостевой санузел. То же самое касается больших по площади и численности комнат апартаментов, где продумано для удобства достаточное количество санузлов.
Буквально ни одна турецкая квартира в курортном регионе не обходится без просторного балкона или террасы.
Тому способствует благоприятный климат, когда именно на балконе хочется проводить своё свободное время. Хозяева там ставят мебель для отдыха, растения, шезлонги и даже мангалы, обустраивая полноценную зону барбекю. Правда, сейчас поставить мангал могут позволить себе только жители верхнего этажа, так дым не будет мешать никому из собственников. Все другие желающие могут провести время на территории жилого комплекса, предназначенной для отдыха.
Если вы хотите приобрести хорошую квартиру в Алании, обращайтесь в нашу компанию YENISEY. Мы, как ведущий застройщик региона, можем предложить своим покупателям наилучшие планировки жилья в прекрасных современных комплексах на берегу моря.
Пожалуйста, заполните форму и нажмите «Отправить». Наш специалист предоставит Вам всю необходимую информацию
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Беспроцентная рассрочка на все квартиры от застройщика Yenisey!
На срок до 24 месяцев.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученными или использованными данными на настоящем сайте и всех сайтах, на которые ссылается настоящий сайт.
Сбор вашей личной информации
Мы храним и обрабатываем предоставленную Вами информацию с тем уровнем достаточной защиты, которая представляется достаточной и доступной. Мы не передает предоставленную информацию третьим лицами за исключением случаев, предусмотренных законодательством Турции.
Мы можем попросить Вас предоставить контактную информацию, такую, как адрес электронной почты, ФИО, номер телефона, ссылки на аккаунты в социальных сетях или прочих контактов, необходимых для осуществления наших услуг.
Отказ от предоставления данной информации является достаточным условием для отказа или прекращения оказания всех или части наших услуг. Для Вашего удобства эти данные могут быть получены в автоматическом режиме с уведомлением Вас перед отправкой запроса на его получение.
Мы можем объединять информацию, предоставленную Вами на нашем сайте, с другой информацией, полученной нами от Вас вне рамок сайта или от сторонних лиц для более эффективной работы нашего сайта, услуг или наших предложений.
Если Вы предоставляете нам свою информацию, Вы имеете право, предварительно уведомив нас, проверить, изменить, исправить или удалить эту информацию.
Мы оставляем за собой право выбора способа и метода проверки предоставленной Вами информации. Проверка производится в рамках действующего законодательства той страны, в пределах которой Вы воспользовались нашими услугами.
Заполняя наши электронные формы, анкеты, передавая нам информацию иными способами, Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Использование вашей личной информации
Мы используем Вашу личную информацию исключительно для предоставления Вам услуг и сервисов, указанных на нашем сайте.
В частности, мы используем Вашу информацию, чтобы связаться с вами удобным для вас способом, для предоставления услуг и поддержки, передачи полезных материалов, технической информации и т.д.
Мы также можем связаться с Вами для предоставления информации о товарах, услугах, рекламе, конкурсах и других мероприятиях или предложениях, представляющих для Вас интерес. Вы имеете право решить и уведомить нас, хотите ли вы получать такую информацию, с помощью запроса по электронной почте или по иным каналам связи, указанных на нашем сайте.
Передача вашей личной информации
Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию другим лицам за исключением случаев, когда Вы запросите товары или услуги, выполнение которых требует обращение к нашим партнерам или подрядчикам, с вашим предварительным согласием на передачу такой информации.
Мы сотрудничаем со сторонними компаниями для предоставления услуг и поставки товаров, услуг и решений для наших клиентов; наши партнеры, подрядчики и поставщики услуг берут обязательства хранить конфиденциальность информации, полученной от нашего имени и не использовать ее для каких-либо иных целей, кроме предоставления услуг для наших клиентов.
Мы обязуемся не передавать Вашу личную информацию, предоставленную Вами, сторонним лицам, за исключением: вашего согласия; ответа на официальный и юридически правильно оформленный запрос правительственных органов; следования нормам законодательства, акта, повестки в суд или судебного решения; помощи в предотвращении мошенничества, защите прав и имущества нашей компании; защиты личной безопасности или имущества наших сотрудников, пользователей или общественности; обработки Вашего заказа или запроса, или обработки нашего счета-фактуры; передачи лицам или компаниям, которых мы нанимаем для выполнения внутренних операций компании.
Безопасность вашей личной информации
Мы гарантируем защиту информации, которую Вы нам предоставляете. Хотя мы не может гарантировать отсутствие попыток несанкционированного доступа, Вы все равно можете быть уверены, что мы прилагаем максимум усилий для защиты Вашей личной информации и предотвращения несанкционированного доступа к ней с помощью соответствующих технологий и внутренних процедур.
Согласие на обработку данных
Предоставляя любые личные данные на нашем сайте, все наши клиенты четко понимают, что это необходимо для должного уровня обеспечения нами заявленных услуг и/или сервиса и безусловно соглашаются на сбор и обработку такой информации в рамках данной Политики конфиденциальности.
Вы имеете право в любой момент отказаться от наших услуг и удалить ваши данные из нашей базы — однако мы оставляем за собой право хранить введенную вами контактную и прочую информацию в архивах для сбора статистики и улучшения качества наших сервисов и услуг. Изменения в политике конфиденциальности.
Условия данной Политики конфиденциальности являются правилом для сбора и использования любой собранной на настоящем сайте и страницах настоящего сайта информации.
Мы оставляем за собой право в любое время изменять или обновлять условия данной Политики конфиденциальности. В случае изменения каких-либо материалов, мы публикуем таковые изменения и обновляем номер версии в документе. Изменения в Политике конфиденциальности вступают в силу с момента публикации на этом сайте, а Ваше дальнейшее пользование нашими услугами и сервисами означает Ваше принятие и согласие на эти изменения.
Если у Вас есть комментарии или вопросы о нашей Политике конфиденциальности, пожалуйста, присылайте Ваши замечания или предложения по электронной почте или по другим каналам связи, указанных на настоящем сайте.
Особенности турецких квартир
Квартиры в Турции популярны среди покупателей всего мира. Апартаменты здесь можно выбрать различной площади, в разных регионах страны, на берегу моря или в тихом удалении среди живописной природы. Но общей особенностью турецких квартир будет высокое качество: новые технологии строительства, надежность инженерной инфраструктуры, красивая отделка, хорошая сантехника, установленные кондиционеры, меблированные, благоустройство и безопасность придомовой территории.
Таким же образом считают количество комнат в Турции по следующим обозначениям: «2+1» означает 2 спальни и 1 гостиная.
Особенностью квартир с обозначением «3+2» является наличие трех спален и двух гостиных. Обычно это двухуровневые апартаменты. Зарубежные покупатели уже знают, что они называются дуплексами в Турции и что это распространенный и популярный вид жилья в стране. Сегодня более чем в 95% строящихся жилых комплексов два последних этажа отдаются под дуплексы.
Особенности расположения дуплексов:
Продажи дуплексов занимают большой объем сделок на рынке недвижимости. Покупатели выбирают их за небольшую по сравнению с виллой стоимость.
Как в Турции считают площадь жилья
Еще одной особенностью объявлений о продаже турецких квартир является указание их размера по другим принципам, чем в России.
При покупке жилья важно учитывать эти моменты, чтобы иметь точное представление о метраже жилых помещений. Обычно общие цифры на 15-20% больше их. От указанной общей площади квартиры 1+1 нужно отнять 10 м, от квартиры 2+1 – 15 метров и более.
Планировки турецких квартир имеют следующие особенности:
Особенности новостроек Турции
Главной особенностью строительного рынка является быстрота возведения – большие, многоэтажные комплексы строятся за 1-2 года. Качество объектов – еще одно достоинство рынка новостроек.
Апартаменты сдаются в следующих вариантах:
Особенностью отделки помещений является использование современных, качественных материалов:
Новые жилые комплексы строятся в удобных, красивых местах. Они имеют закрытую для посторонних и надежно охраняемую придомовую территорию. Возле дома есть все самое необходимое для комфортной жизни семьи: открытые и закрытые бассейны, спортивные и детские площадки, зеленые аллеи, зоны отдыха и барбекю.
Еще одной особенностью новостроек Турции является другой расчет этажей в доме, который начинается с привычного для россиян первого. Чем выше этаж, тем выше стоимость квартир на нем.
На вторичном рынке еще можно купить студии. Но особенностью сегодняшнего покупательского спроса является популярность квартир 1+1.
Балконы и террасы почти в каждой квартире
Особенностью проведения досуга в стране является то, что собственники жилья любят проводить много времени на балконах и террасах, откуда открываются великолепные виды на море и окружающую живописную природу.
Здесь оборудуют зоны релакса или, наоборот, рабочие уголки. На свежем воздухе любят пить чай, играть с детьми, общаться с родными и друзьями, развешивают шезлонги, устанавливают джакузи. На мансардах разрешено оборудовать зону барбекю, пользоваться мангалом и жарить шашлыки, если дым от них не мешает соседям.
Еще одна особенность балконов и террас в квартирах Турции – на них устанавливают краны с водой. Это сделано для удобства – можно сразу же вымыть посуду, набрать воду для приготовления чая и кофе, влажной уборки и др.
Наше лицензированное агентство недвижимости в Турции Liga Real Estate знает достоинства всех регионов страны, алгоритм заключения сделок, особенности квартир в Турции. Мы предложим лучшие варианты, проследим за безопасностью и чистотой сделки.
Сколько стоит квартира 2+1 в Турции?
Планировка 2+1 — пожалуй, самая популярная у покупателей недвижимости в Турции. Она представляет собой трёхкомнатную квартиру, в которой — две отдельные спальни и гостиная с американской кухней (или гостиная и отдельная кухня — в домах турецкого типа). Чаще всего в квартирах 2+1 предусмотрено два смежных санузла (реже — один или три), есть большие балконы или террасы, выходящие в сад комплекса. Средняя площадь таких квартир (100-120 квадратных метров) позволяет с комфортом разместиться семье из двух взрослых и одного-двух детей. Впрочем, квартиры планировки 2+1 выгодно покупать не только семьям с детьми, планирующим жить или регулярно отдыхать в Турции, но и тем, кто инвестирует в недвижимость, чтобы зарабатывать на аренде. Трёхкомнатные квартиры в Турции отлично сдаются как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду. В 2020 году они занимают третье место по популярности у арендаторов: после квартир планировки 1+1 и вилл, которые стали особенно востребованы во время пандемии.
Содержание
Семейная планировка квартиры в Турции
Многие россияне, наряду с европейцами и гражданами стран Ближнего Востока, сегодня задумываются о покупке квартиры в Турции — для переезда всей семьёй. Интересно, что во многом этот выбор был обусловлен угрозой коронавируса: во время пандемии Турция зарекомендовала себя как страна с высоким уровнем развития сферы здравоохранения. Когда самые благополучные страны Европы переживали медицинский коллапс, вызванный вспышкой коронавируса, Турция продолжала ускоренными темпами открывать новые больницы и сохранять контроль над распространением инфекции. Всё это привело к тому, что сегодня даже взыскательные европейцы стали считать Турцию государством, в котором можно безопасно и комфортно пережить семьёй угрозы внешнего мира. Планируя переезд в Турцию, иностранцы чаще всего покупают квартиры семейной планировки — 2+1. Наиболее популярные у иностранных инвесторов города и провинции Турции — Стамбул, Анкара и Анталья.
Квартиры 2+1 комфорт-класса
Покупатели с небольшим бюджетом могут приобрести квартиру 2+1 комфорт-класса в обычном турецком многоквартирном доме без курортной инфраструктуры. Как правило, у такого дома есть лифт, благоустроенный дворик, парковка, чистые, отделанные мрамором подъезды. Цены на квартиры в таких домах существенно ниже, чем в резиденциях класса «люкс», да и плата за ежемесячное обслуживание дома (айдат) минимальна (15-50 лир). Поэтому нередко простые квартиры в скромных, но аккуратных и ухоженных домах турецкого типа выбирают для жизни экономные российские пенсионеры. Дополнительное удобство такой покупки — возможность в большинстве случаев приобрести вторичку, полностью готовую к заселению: с мебелью, кондиционерами, водонагревателем, бытовой техникой, предметами быта и декора.
Новые квартиры комфорт-класса продаются от застройщика в чистовой отделке, готовыми к меблировке и заселению. Чистовая отделка предусматривает наличие напольного покрытия (керамика или ламинат), стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей, полного комплекта сантехники, кухонного гарнитура и иногда — встроенной мебели в коридоре и спальнях.
Покупка квартиры 2+1 комфорт-класса — это, пожалуй, самый бюджетный способ переехать всей семьёй к тёплому морю или в колоритный, овеянный легендами, Стамбул.
Сколько стоит в Турции квартира 2+1 комфорт-класса?
Согласно официальным данным, опубликованным в конце июля 2020 года, средняя стоимость квадратного метра турецкого жилья составила 2514 лир (25 тысяч рублей или 290 евро). Средний срок возврата инвестиций — восемнадцать лет. Таким образом, средняя по стране стоимость обычной квартиры 2+1 площадью 100-120 квадратных метров — 2,5-3 млн рублей (около 28000-35000 евро).
Минимальная стоимость квартиры 2+1 в Стамбуле в 2020 году варьируется от 120 тысяч лир (1,23 млн рублей или 14 тысяч евро) до 545 тысяч лир (6,13 млн рублей или 62 тысячи евро) в зависимости от района. В выборке учитывались подходящие для ипотечного кредита квартиры комфорт-класса планировки 2+1, расположенные выше нулевого этажа, в домах не старше десяти лет.
Минимальная стоимость квартиры 2+1 комфорт-класса в курортных городах провинции Анталья будет самой высокой по стране, т.к. жильё в Анатолийском регионе подорожало за лето 2020 года (на волне ипотечного бума) сильнее всего. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Анталье составила летом 2020 года 2825 лир (322 евро или 28,8 тысяч рублей), а средняя стоимость квартиры 2+1 — 282-339 тысяч лир (32-39 тысяч евро или 2,7-3,45 млн рублей). Средний срок возврата инвестиций в квартиры комфорт-класса в Анталье составляет пятнадцать-семнадцать лет.
Ассоциация риэлторов Турции (TUGEM) совместно с крупнейшим агрегатором турецкой недвижимости Endeksa в начале июля 2020-го опубликовали отчёт о состоянии и динамике рынка вторичного жилья. Согласно опубликованным данным, средняя стоимость вторичных квартир 2+1 комфорт-класса (площадью 100-120 квадратных метров) в востребованных у иностранных покупателей недвижимости провинциях Турции выглядит так:
Квартиры 2+1 класса «люкс»
Апартаменты, пентхаусы и дуплексы класса «люкс» — это стильные квартиры в чистовой высококачественной отделке, расположенные в жилых комплексах с курортной, SPA- и фитнес-инфраструктурой. Жильцы комплексов класса «люкс» располагают благоустроенной, охраняемой территорией с тропическим, ухоженным садом, плавательным бассейном, местами для семейного отдыха, занятий спортом, детских и взрослых игр. Во многих комплексах класса «люкс» (особенно в приморских курортных городах, где в недвижимость Турции чаще всего инвестируют иностранцы) также есть СПА- и фитнес-центры: с тренажёрными залами, сауной, хамамом, римской парной, зимним подогреваемым бассейном, массажными комнатами и многим другим. В жилых комплексах-гигантах количество объектов инфраструктуры может достигать двух-трёх десятков!
Доступны ли двухуровневые квартиры бюджетным покупателям? Да, т.к. дуплексы и пентхаусы могут быть как «люкс» и «премиум» (роскошные квартиры), так и комфорт-класса (жильё в простых турецких домах без инфраструктуры), поэтому располагая скромным бюджетом, вы всё равно сможете купить в Турции квартиру-пентхаус (2+1 или даже 1+1) или садовый дуплекс.
Апартаменты 2+1 в новостройках
Новые люксовые квартиры 2+1 в Турции продаются от застройщика в чистовой отделке «люкс», которая предусматривает основное и точечное освещение, стеклопакеты, межкомнатные и входные двери, мраморное, керамическое или ламинатное напольное покрытие, стильный кухонный гарнитур с гранитной столешницей, полный комплект сантехники в ванных и туалетах. Нередко в подарок от застройщика идёт новая белая бытовая техника: стиральная машина, плита с вытяжкой и духовкой, посудомоечная машина, проточный водонагреватель. Купить новую квартиру класса»люкс» можно также и полностью меблированной, оснащённой бытовой техникой, кондиционерами, водонагревателем. Для удобства покупателей застройщики показательно мебелируют «под ключ» несколько готовых квартир (так называемые шоурумы). Их предлагают тем, кто хочет сразу после сделки заселиться или сдать квартиру в аренду. Стоимость меблированной квартиры 2+1 выше стоимости пустой в-среднем на 5-10 тысяч евро.
Апартаменты 2+1 на вторичном рынке Турции
Вторичные апартаменты-люкс 2+1 в половине случаев продаются с подержанной мебелью, бытовой и климатотехникой, с предметами быта и декора от прежнего владельца. Стоимость обстановки в таких случаях бывает включена в цену квартиры. Те, кто не хочет тратить время и деньги на меблировку и оснащение апартаментов, целенаправленно ищут меблированную вторичку от аккуратного европейского собственника. Идеальный вариант такой покупки — когда апартаменты не сдавались в аренду, а хозяин-иностранец изредка и ненадолго прилетал отдыхать. Стоимость вторичных квартир 2+1 не всегда ниже стоимости новых. Вторичка может быть больше по площади, находится в престижном районе или на первой-второй линии моря: эти факторы напрямую влияют на цену квартир в Турции.
Сколько стоит в Турции квартира 2+1 класса «люкс»?
Минимальная стоимость одноуровневых апартаментов 2+1 класса «люкс» в Турции на 20-30 процентов выше, чем аналогичных по площади квартир 2+1 комфорт-класса. Чаще всего россияне покупают апартаменты 2+1 класса «люкс» в населённых пунктах Анатолийского региона:
Как коронавирус изменил предпочтения покупателей квартир 2+1 в Турции?
Как недавно сообщали турецкие профильные СМИ, месяцы карантина ощутимо повлияли на предпочтения покупателей недвижимости в Турции. Особым спросом стали пользоваться апартаменты с большими балконами и террасами, а также пентхаусы и дуплексы. За июнь-июль 2020-го были распроданы почти все старые запасы двухуровневых квартир 2+1 и 3+1, которые до пандемии пользовались весьма умеренным спросом. При этом лидером продаж стали садовые дуплексы — двухэтажные квартиры на нижних этажах, имеющие свой выход в тропический сад комплекса (с нижней террасы) или свой автономный участок сада. Покупатели таких квартир — утомлённые карантином жители мегаполисов, которые в результате месяцев самоизоляции осознали необходимость иметь собственный участок земли: с возможностью дышать свежим воздухом с запахом цветов и травы.
Кроме того, в турецких мегаполисах из-за пандемии вырос спрос на максимально просторные апартаменты 2+1 с огромными балконами. А массовый переход горожан на удалённую работу повлёк за собой спрос на квартиры нового типа: с домашним офисом вместо одной из спален. Те, кто раньше выбирал апартаменты планировки 1+1 (гостиная + спальня), стали предпочитать квартиры планировки 2+1 (где вместо второй спальни предусмотрен рабочий кабинет). Ещё одним новейшим требованием к квартирам для семейного проживания в Турции стало наличие вместительной кладовой. По прогнозам экспертов новые проекты турецких жилых комплексов будут включать большее количество двухуровневых апартаментов 2+1 и 3+1 с огромными террасами и автономными участками сада.