арнона в израиле что такое
Арнона в Израиле
В вопросе об Арноне в Израиле – что входит в нее и кто имеет право на скидки и льготы – начнем с разъяснения что же такое Арнона.
Арнона – это муниципальный налог, установленный правительством, которым облагается владелец недвижимости или проживающий на съемной квартире.
Ежегодно муниципалитет рассчитывает размер налога на недвижимость (арнона) каждого объекта города. Сумма налога в основном зависит от площади помещения. Причем необходимо уточнить в администрации города как именно производился расчет интересующего вас помещения при сдаче здания застройщиком (кратко об основных системах измерения: “нетто-нетто” – учитывается лишь полезная площадь помещения, “брутто-брутто” – к полезной площади прибавляется толщина стен и перекрытий и возможно часть придомовой территории, “брутто-нетто” – среднее значение между двумя вышеперечисленными. В любом случае открытые помещения – балконы, придомовые участки, парковки – должны облагаться меньшим налогом, нежели само жилое помещение).
Немаловажный показатель, влияющий на стоимость налога – вид объекта недвижимости (жилое помещение, нежилое помещение, незавершенное строительство и т.д.). Опять же жилые помещения используют по разному. Например, если квартиру в жилом доме переоборудовали под офис какой либо фирмы (или стоматологический кабинет, швейную мастерскую и т.п.), то в таком случае арнона меняется, так как для бизнеса арнона”, как правило, выше, чем для жилья.
На размере налога отражается и местоположение объекта (сюда входит и престижность района, и год постройки здания), количество проживающих человек (учитываются все льготы и пособия). Вот с определением арноны немного разобрались. Теперь рассмотрим варианты ее оплаты и возможные льготы и субсидии.
В начале года каждый, кто имеет в собственности недвижимое имущество, получает счет за арнону. В случае, когда помещение сдается в аренду на срок 1 год и более, арнона регистрируется на арендующее лицо и оплачивается им в обязательном порядке. В настоящее время муниципальный налог присылают в виде двух бланков на оплату – в одном расписана сумма налога на весь последующий год, в другом – классический вариант – счет за последующие 2 месяца. Как оплачивать – выбор каждого. Варианты оплаты: в почтовых отделениях, посредством интернета на сайте администрации, в отделе сбора арноны. Не стоит забывать и банковских переводах. Если вы уверены в вашем финансовом положении, вы можете заключить в своем отделении банка договор, по которому ежемесячно (! – размер арноны будет сниматься вполовину меньше) или через месяц (настоящий размер арноны) с вашего счета будет оплачиваться арнона. Во многих муниципалитетах этот способ оплаты предоставляет вам скидку в 1%-3%.
Итак, со способом оплаты разобрались.
Рассмотрим категории граждан, кто имеет право получить скидку на оплату имущественного налога:
В случае, если хозяин не пользуется объектом недвижимости и уверен, что в течение следующего месяца он так же не будет им пользоваться, то, предоставив муниципалитету необходимые документы о пустующем помещении, он может получить одноразовое освобождение от арноны (максимальный срок – 6 месяцев на одно помещение). Освобождение от уплаты имущественного налога могут получить лица, предъявившие документы о капитальном ремонте жилого помещения (лишь на срок строительства). Так же существуют различные скидки на оплату арноны по медицинским показателям и экономическому положению.
В любом случае, впервые получив квитанцию муниципального налога, следует хорошенько в ней разобраться (проверить площадь помещения, указанное назначение, адрес недвижимости, имя правообладателя, указание каких либо скидок и льгот). Если возникают вопросы, то вам необходимо сразу же выяснить всю информацию в отделе муниципалитета, занимающимся расчетом налога. Обнаружив ошибку, вы можете смело оспорить размер налога. В этом случае необходимо сразу обратиться в муниципалитет с просьбой устранить ошибки расчета или (как минимум) объяснить сложившуюся сумму арноны.
Мало кто знает о том, что у муниципалитетов есть право самостоятельно определять предоставление льгот в каждом конкретном случае. Опять же, в каждом городе действуют свои тарифы начисления арноны и список групп лиц, имеющих скидку на оплату налога. Так что любой желающий может свободно прийти и поинтересоваться – имеет ли он право на скидку при сложившихся обстоятельствах.
Что такое Арнона в Израиле?
Арнона – это муниципальный налог, установленный правительством для владельца недвижимости или арендатора – жильца.
На что же идет этот налог?
Данный налог предназначен для благоустройства города, а именно озеленение, уборка и освещение улиц, вывоз мусора и т.д.
Сумма арноны рассчитывается по различным факторам, один из них – это площадь жилья. Имеет значение город, район, в котором расположена недвижимость, т.е. престижный ли это район или не очень, центр города или окраина. На сумму арноны влияет: вид объекта недвижимости (т.е. жилое помещение или нежилое помещение). К примеру, жилые помещения используют по-разному, например, если квартиру в жилом доме переоборудовали под офис какой- либо фирмы, то в таком случае арнона меняется, потому как для бизнеса этот налог выше, чем для жилья.
Сама площадь квартиры или дома для подсчета суммы арноны в разных городах измеряется по-разному. Муниципалитетом каждый год рассчитывается размер налога на недвижимость (арноны) на каждый объект города.
Основные измерения:
«нетто-нетто» – учитывается только полезная площадь помещения;
«брутто-брутто» – к полезной площади плюсуется толщина стен, перекрытий и часть придомовой территории;
«брутто-нетто»– среднее значение между двумя вышеперечисленными.
Какие категории граждан имеют право получить скидку на оплату арноны:
Если Вы, будучи владельцем, не пользуетесь квартирой, Вы можете получить одноразовое освобождение от арноны на максимальный срок до 6-ти месяцев.
Немаловажно, что можно получить освобождение от уплаты налога на срок ремонта, предъявив документы о капитальном ремонте жилого помещения.
Распространяются всевозможные скидки по оплате арноны по медицинским показателям и финансовому положению.
При первом получении квитанции муниципального налога сравните площадь помещения, указанное назначение, адрес недвижимости, имя правообладателя, указание каких либо скидок и льгот и т.д.
Нередки случаи, как у израильтянки Фаины, которая задает вопрос:
«В настоящее время мой муж не работает, получает пособие по инвалидности (100 процентов ретроактивно с марта месяца) и имеет скидку при уплате муниципального налога. Но еще в январе мы заплатили арнону за год вперед. Полагается ли нам возврат?»
Деньги, уплаченные в качестве муниципального налога, не возвращаются. Если арнона приходит на имя мужа, попробуйте подать в мэрию аргументированную просьбу, приложив все документы (заключение врачей и справку о получаемом мужем из “Битуах леуми” пособии) – возможно, в виде исключения Вам сделают перерасчет и “лишние” деньги зачтут в счет следующего года.
За информацией в возникающих вопросах выясняйте информацию в отделе муниципалитета, которая занимается расчетом Вашего налога. Если Вы обнаружили ошибку, у Вас есть полное право для оспаривания размер налога.
Для полной уверенности в своих правах обращайтесь за помощью к квалифицированному адвокату, который поможет Вам грамотно разобраться во всех нюансах и сложностях вашего вопроса.