ивачева 5 спас дом
ЗАО «УК «СПАС-Дом»
Наша группа создана для повышения качества услуг. Больше информации Вы найдёте на сайте
Контакты:
Почтовый адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Федора Ивачева, 5
Тел./факс: (383) 222-63-00, 222-78-00, 222-69-00, факс: 222-22-87
e-mail: adm@spas-dom.ru
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
Многострадальный капитальный ремонт на Филатова, 3, стартовавший ещё в прошлом году, наконец-то близок к завершению. Наверное, это был самый трудный ремонт за 2020-2021 годы, который начался фактически с потопа через раскрытую кровлю.
На протяжении нескольких месяцев сотрудники УК «СПАС-Дом» еженедельно выезжали с контрольными проверками, чтобы убедиться в планомерности ремонтных работ. Сроки, конечно же, приходилось сдвигать, но процесс шёл, и вот сегодня можно говорить о фактическом завершении капитального ремонта. Осталось подобрать кое-какие мелочи и дом к сдаче готов!
В ближайшие дни ожидается приёмка Филатова, 3, где неотремонтированным остаётся только фасад здания. Но и эти работы не за горами.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
Быстро пролетело короткое сибирское лето. Но если дружно взяться за дело, то и за недолгую тёплую пору можно многое успеть сделать. Например, привести свой двор в порядок, как это получилось на общем пространстве у жителей домов Кропоткина, 120, 120/1 и 122/1.
Показать полностью. Нельзя сказать, что организовать ремонт дворовой территории было легко и просто, потому что не всегда желания одной части собственников МКД совпадали с решениями другой части и самими программными планами благоустройства.
Но тем не менее, под пристальным контролем УК «СПАС-Дом» и дополнительным к бюджетным деньгам 20% софинансированием жителей, удалось осуществить задуманное. Теперь только ходи по новенькому асфальту, да радуйся.
В этом году за один летний сезон УК «СПАС-Дом» довела от начала до конца благоустройство ещё двух территорий — Невельского, 17 и Авиастроителей, 6 и 6а. Работы проводились по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» за соответствующие бюджетные средства. Если же собственники соглашались на дополнительный перечень работ кроме обязательного и бесплатного, то они должны были оплатить как минимум 20% от суммы дополнительных работ, и многие охотно шли на это.
Подробнее Вы можете узнать на сайте.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
Горячий телефон ДЭЖиКХ об ответственности нанимателей
3 ноября с 14 до 15 часов в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города будет работать горячий телефон.
Специалисты ответят на вопросы новосибирцев об ответственности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Горячий телефон 228-86-46.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
Нынешний отопительный сезон войдёт в историю Новосибирска, как один из самых сложных. Уже пошёл второй месяц с начала разворота системы теплоснабжения в городе, а энергетики так и не могут нормально подать тепло во все микрорайоны.
Осень всегда самый напряженный период работы для диспетчерской службы, поскольку кроме обычных обращений жителей идёт лавина звонков с жалобами на некачественное теплоснабжение, и это сильно осложняет ситуацию.
Диспетчерская УК «СПАС-Дом» сегодня работает в весьма напряженном режиме, но это вовсе не означает, что чьё-то обращение не будет рассмотрено, как это полагается по закону.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
В период с 30 октября по 8 ноября кассы ЖЭУ УК «СПАС-Дом» работают в обычном режиме, за исключением 4 ноября.
В государственный праздник День народного единства 4 ноября кассы не работают.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
На прививку становись!
Четвёртая волна коронавирусной инфекции медленно, но верно накрывает Новосибирск, а значит жёстких мер, которые до сих пор удавалось обходить стороной, не избежать. Все необходимые распорядительные документы на уровне областного правительства уже вступили в силу и УК «СПАС-Дом» приступила к их исполнению.
Предприятие проводит уже четвертую по счёту вакцинацию своих сотрудников, пока что добровольно согласившихся на прививку.
Показать полностью.
В ближайшее время в УК «СПАС-Дом» будет проведена ещё одна прививочная компания опять же по желанию сотрудников. А затем будет решаться вопрос с мерами воздействия на тех, кто не сделал прививку, не переболел COVID-19 и не имеет отвода по медицинским показаниям.
В феврале точно так же массово будет организована ревакцинация тех, кто поставил прививку ещё летом, а весной для тех, кто прививается сейчас.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
В Госдуму РФ внесён законопроект об изменениях в Кодекс РФ об административных правонарушениях, предполагающий введение штрафов для ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с ТКО за нарушение порядка расчёта платы за коммунальные услуги.
Штрафовать предлагается должностных лиц – на сумму от 50 000 до 100 000 рублей, а юридических лиц – на сумму от 150 000 до 250 000 рублей. Предполагается, что эта мера позволит уравнять шансы управляющих организаций и ресурсников в ответственности за нарушение порядка расчёта платы за коммунальные услуги.
Как правило, крайними в этом случае всегда оказываются управляющие организации, на которые и жалуются потребители, но очень часто нарушение как раз допускает ресурсоснабжающая организация, которая по существующему законодательству никак не может быть наказана. Надзорные органы выдают предписания о перерасчете платы, но не могут привлечь виновных лиц к административной ответственности.
В случае принятия поправок в закон, за нарушения будет отвечать именно та организация сферы ЖКХ, что их допустила.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» запись закреплена
В последнее время активизировались мошенники, которые под видом сотрудников управляющих компаний и аварийных служб ходят по квартирам, предлагая поставить поддельные газоанализаторы и фильтры по очистке воды.
Показать полностью.
Самым частным видом мошенничества в сфере ЖКХ является предложение установить газоанализатор, якобы помогающий избежать взрыва бытового газа в многоквартирных домах. Жильцам предлагают купить прибор, который вешается над газовой плитой и издает звуковой сигнал в случае утечки газа. При этом настоящие газовые анализаторы монтируются прямо на газовую трубу и в случае утечки труба перекрывается, а информация передается на пульт аварийной газовой службы.
Распространён и способ мошенничества, когда псевдосотрудники управляющих компаний настоятельно предлагают купить специальный очищающий фильтр для водопроводной воды. Суть обмана заключается в том, что для демонстрации необходимости такого фильтра заранее добавляют в непрозрачный сосуд реагент, под воздействием которого вода меняет свой цвет.
Проверкой же качества воды занимаются Роспотребнадзор и наш МУП «Горводоканал» и эта процедура проходит не в квартире, а на входе водопровода в дом.
Подробнее Вы можете узнать на сайте по ссылке в шапке профиля.
Ивачева 5 спас дом
3 ноября с 09-00 до 16-00 СИБЭКО отключит горячую воду по адресу:
ул. Трикотажная. 61
3 ноября с 11-00 до 17-00 СИБЭКО отключит отопление по адресу:
8 и 9 ноября с 08-00 до 17-00 РЭС отключит электроэнергию по адресам:
ул. Гризодубовой, 37/1, 37/2, 37/3, 37/4, 40/1, 40/2
ул. Плахотного, 97/1, 104
ул. Хасановская, 35/1, 35/2, 36/1, 36/2
ул. Южная, 40/1, 40/2, 40/3
ул. Янтарная, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49
Погода
Официальный сайт
ЗАО «Управляющая Компания «СПАС-Дом».
1 марта 2006 года в Новосибирске появилось одно из самых крупных и, как показало время, самых устойчивых предприятий в сфере ЖКХ полуторамиллионного мегаполиса ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом».
ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» по праву считается мощной квалифицированной управленческой структурой в жилищном хозяйстве Новосибирска, а в рейтинге Министерства ЖКХ Новосибирской области среди 1050 управляющих компаний и ТСЖ все эти годы занимает 1-2 место.
Высокий уровень квалификации сотрудников не раз подтверждался соответствующими сертификатами, включая процедуру добровольной сертификации услуг по управлению многоквартирными домами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (система «Росжилкоммунсертификация»). Точно так же, одной из первых компания получила лицензию в 2015 году, когда новое законодательство потребовало обязательного лицензирования этого вида деятельности.
СПАС-Дом
Информация
Отзывы
Во вкладке Рекомендованные находятся отзывы только от опытных авторов
Уже полгода у нас эта управляющая компания. Разница с предыдущей ощущается явно. Во дворах стало чище, к заявкам и пожеланиям относятся внимательно, стараются, в пределах разумного, учитывать их в работе. Не знаю, кому как, а я доволен.
Еще ни разу не получал отказ или не слышал, чтобы мне грубо или по-хамски кто-то ответил по телефону, когда звоню с проблемой. Трубку поднимают хоть в 7 утра, хоть в 7 вечера, хоть в час ночи, операторы дежурят всегда. И всегда отвечают вежливо, когда ожидать ремонтную бригаду или решение вопроса.
Здравствуйте, Филипп. Большое спасибо за то, что нашли время, чтобы оценить нас и написать отзыв. Очень приятно, что вы полностью удовлетворены качеством предоставляемых услуг и высоко оценили уровень обслуживания.
Мне все нравится в нашей УК, подъезды чистые. Единственное, уборку стали реже проводить, может, в отпуска девочки пошли? А так все устраивает.
Оплатил услуги по содержанию общего имущества 2 июля 21г. Зачисления платежа на лицевой счет жду до сих пор. 19 июля обратился по официальному электронному адресу в управляющую компанию с приложением платежного поручения. В ответ пришло письмо с номером обращения и информацией, что данное обращение будет рассмотрено в течение 10 дней. Но все сроки.
Оплатил услуги по содержанию общего имущества 2 июля 21г. Зачисления платежа на лицевой счет жду до сих пор. 19 июля обратился по официальному электронному адресу в управляющую компанию с приложением платежного поручения. В ответ пришло письмо с номером обращения и информацией, что данное обращение будет рассмотрено в течение 10 дней. Но все сроки рассмотрения уже прошли, ответа так и нет, как нет и зачисления. С трудом дозвонился до расчетно-кассового отдела. Надо признать, что разговор с работником этого отдела оставил благоприятное впечатление, за что и поднимаю оценку на один балл. Сотрудница, к сожалению не знаю ее имени, нашла мое обращение и пообещала разобраться и перезвонить. Обещание свое, в отношении звонка, исполнила, а вот по поводу моего платежа ничего сообщить не смогла, так как, по ее словам, работать некому, поэтому ждите.
Связался с оф. представителем УК на флампе, проблема решена. Спасибо!
Ивачева 5 спас дом
тел.: 211-21-73, 222-78-00, 222-69-00, 222-63-00
Костромитин Александр Александрович
тел.: 8 (923) 777-41-12
Яиченко Владимир Анатольевич
тел.: 356-26-24
Болотников Вадим Борисович
тел.: 347-14-61
ЖЭУ № 1
Чичиланов Виктор Леонидович начальник
ЖЭУ № 1 уч. 3
Чичиланов Виктор Леонидович начальник
Костина Инна Олеговна инженер
ЖЭУ № 3
Волков Андрей Сергеевич начальник
ЖЭУ № 29
Молодочкина Светлана Юрьевна начальник
ЖЭУ № 42
Гордиенко Светлана Викторовна начальник
ЖЭУ № 46
Пенкина Ирина Анатольевна начальник
ЖЭУ № 51
Крашенинникова Валентина Ивановна начальник
ЖЭУ № 59
Бочаров Владимир Владимирович начальник
ЖЭУ № 62
Борисов Артём Сергеевич начальник
ЖЭУ № 64
Сидоренко Александр Иванович начальник
ЖЭУ № 84
Мошкина Татьяна Вадимовна начальник
ЖЭУ № 86
Паршаков Николай Анатольевич начальник
ЖЭУ № 109
Сидоренко Александр Иванович начальник
ЖЭУ «ЦЕНТР»
Волков Андрей Сергеевич начальник
Ялтонский Сергей Васильевич заместитель начальника
Вопросы и ответы
Здравствуйте, Елена. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила): п.18 «Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов».
В принятом на общем собрании собственников «Перечне работ и услуг по содержанию общего имущества мкд» собственниками не утверждено начисление на ремонт общего имущества.
Исходя из вышеизложенного, собственникам необходимо обратиться в управляющую организацию с заявлением на изготовление сметной документации на ремонт общего имущества (лестничных клеток). После получения документации подготовить и провести общее собрание в соответствии с жилищным законодательством.
Порядок проведения ремонта общего имущества в многоквартирном доме (мкд):
– письменное обращение собственников в управляющую организацию для составления сметной документации на ремонт лестничных клеток;
— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома в соответствии с требованиями жилищного законодательства;
— начисление на лицевые счета всех собственников мкд суммы платежа;
— оплата собственниками сметной стоимости ремонта лестничных клеток;
Ремонт лестничных клеток не относится к работам, которые выполняются за счет средств аккумулируемых на ст. «Капитальный ремонт многоквартирного дома».
В «Капитальный ремонт» входят следующие работы – ремонт фасада, ремонт кровли, ремонт инженерных коммуникаций (отопление, холодная и горячая вода, канализация, электроснабжение).
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Мария. Ремонт кровли выполняет подрядная организация ООО «СЛЭШ» и планирует закончить до 20.11.2021г.
Благодарим за обращение.
Здравствствуйте, Галина Александровна. Обследование подъезда проведено, в срок до 12.11.2021г., будет повторно проведено обследование чердачного перекрытия и кровли с привлечением автовышки.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Сергей. Приносим извинения за сложившуюся ситуацию. Будет проведено внутреннее расследование по данному инциденту. В ближайшее время с Вами свяжутся сотрудники нашей службы безопасности.
Здравствуйте, Сергей Юрьевич. Пожалуйста, направьте Вашу претензию на нашу эл. почту adm@spas-dom.ru. К сожалению, файл не прикрепился к электронному обращению.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Сергей. Перечень платных услуг направлен на Вашу эл. почту. Так же Вы можете ознакомится с документацией на сайте www.spas-dom.ru в разделе О компании «Документы СПАС-Дом».
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Андрей Владимирович. Данное сообщение появляется когда показания вносятся после окончания установленных сроков передачи показаний. Показания приборов учета по холодному и горячему водоснабжению необходимо передавать с 20 по 26 число каждого месяца.
Внести актуальные показания можно только в следующем месяце.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Мария. В случае срочности получения выписки из домовой книги необходимо обратиться:
— в юридический отдел УК «СПАС-Дом» (ул. Семьи Шамшиных, 69 А, ЖЭУ «Центр»);
— в центральный офис УК «СПАС-Дом» (ул. Федора Ивачёва, 5).
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Евгения. На основании постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относится к текущему ремонту (приложение 7).
Согласно постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.06г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и ст.44 Жилищного кодекса РФ, обязанность принятия решений о выполнении работ по текущему ремонту, а также размеру финансирования возложено на общее собрание собственников помещений.
Примерный перечень видов работ указан в актах весеннего и осеннего осмотра жилого дома, проведенных весной 2021 и осенью 2021года. Решение собственниками не принято.
Исходя из вышеизложенного, предлагаем собственникам на общем собрании принять решение о проведении работ по ремонту лестничных клеток. В протоколе собрания обязательно должны быть указаны вид работ, сроки их проведения и порядок финансирования.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Сергей. Запрашиваемая информация направлена на Вашу эл.почту.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Елена Валерьевна. Необходимая информация была направлена на Вашу эл. почту 22.10.2021 в 11:00. Пожалуйста проверьте папку СПАМ, иногда письма могут попадать в эту папку. Повторно направлена информация сегодня, 29.10.2021 в 7:50.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Степан. При запуске стояка циркуляции горячего водоснабжения было обнаружено, что стояк полотенцесушителя забит загрязнениями.
На данный момент специалисты аварийной службы вышли на обследование стояка циркуляции поквартирно. Для прочистки стояка полотенцесушителя будет дополнительно назначен день производства работ.
Дополнительно сообщаем, что подавать заявки можно по телефонам нашей диспетчерской службы 347-00-01, 349-22-33.
Благодарим за обращение.
Таким образом, произошло автоматическое распределение потребления 1 м.куб. по прибору учета заводкой номер № 2112760 на два месяца сентябрь и октябрь 2021г., что и отражено как перерасчет при передачи показаний индивидуальных приборов учета через ЛК.
Согласно вышеизложенного, расчет платы по коммунальной услуге за горячее водоснабжения составил 2 м.куб. в размере 235,80 руб.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте. Для восстановления работы полотенцесушителя по стояку квартиры № 2 необходимо предоставление доступа к общедомовым стоякам в квартире № 14, для обследования и проведения восстановительных работ. До настоящего времени доступ к общедомовым стоякам, находящимся в квартире № 14, не предоставлен.
В случае невыполнения предписаний о предоставлении доступа к стояку полотенцесушителя, ЗАО «УК «СПАС-Дом» будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении общего имущества в первоначальное состояние.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Мария Васильевна. Специалисты расчетно-кассового отдела произведут перерасчет на октябрь на основании показаний общедомовых приборов учета.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Алёна. Специалистами управляющей компании было проведено визуальное обследование жилых помещений квартиры №1 по ул. Связистов дом №111 и составлен акт, который Вы можете получить в производственно-техническом отделе по адресу 9 Гвардейской Дивизии, 10, предварительно позвонив по тел. 3562832.
В результате визуального обследования жилого помещения было установлено промерзание межпанельных швов.
Работы по ремонту межпанельных швов будут включены в план производства работ и выполнены в счет содержания общего имущества при условии наличия денежных средств на этой статье.
Дополнительно сообщаю, что собственники на общем собрании могут принять положительное решение по текущему ремонту межпанельных швов. Для уточнения списка квартир и объема работ Вы можете обратиться к инженеру ПТО Сташкевич Светлане Анатольевне по тел. 356-28-32. В протоколе общего собрания собственников обязательно должны быть указаны вид работ, стоимость, срок выполнения и источник финансирования данных работ.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Елена Михайловна. Приносим свои извинения за неоказание услуги 26.10.2021г. С сотрудником проведена разъяснительная беседа, в дальнейшем данная ситуация не повторится. В ближайшее время с Вами свяжется ответственный инженер и согласует удобное для Вас время для проведения работ по замене и опломбировке ИПУ 27.10.2021г.
Здравствуйте, Ольга Николаевна. Информация о поверке прибора учета по горячему водоснабжению внесена.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Степан. Специалистами управляющей компании поставлено в план-график работ обследование системы вентиляции по адресу: ул. Полтавская, д. 35 кв. 191, сроком до 28.10.2021г.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Екатерина. Вашу входную дверь в подъезд обслуживает ООО «Новотелеком». Ваша заявка была передана в данную компанию.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Максим. Дезинсекция мест общего пользования (подвальные помещения, лестничные клетки) многоквартирных домов проводится в соответствии с утвержденным собственниками помещений перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а именно: 2 раза в год. Обработку квартир от тараканов собственники должны осуществлять самостоятельно либо привлекать специализированные организации за свой счет.
В настоящее время направлена дополнительная заявка на обработку мест общего пользования в специализированную организацию. Дезинсекция подвальных помещений и лестничной клетки подъезда № 5 будет выполнена в ближайшее время.
Благодарим за обращение.
Таким образом, произошло автоматическое распределение потребления 1 м.куб. по прибору учета заводкой номер № 2112760 на два месяца сентябрь и октябрь 2021г., что и отражено как перерасчет при передачи показаний индивидуальных приборов учета через ЛК.
Согласно вышеизложенного, расчет платы по коммунальной услуге за горячее водоснабжения составил 2 м.куб. в размере 235,80 руб.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Ирина. Мешки с территории вывозятся на контейнерную площадку в отсек для крупногабаритного мусора. Вывозом мусора занимается «Экология-Новосибирск», заявка на вывоз передана. С территории мешки вывезут в ближайшее время.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Алёна. Заявка на проведение дезинсекции от насекомых направлена в Санэпидемстанцию 27.10.2021г. В ближайшее время будет проведена повторная дезинсекция подвала жилого дома от тараканов. Дезинсекция подъездов жилых домов не производится.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Степан. При запуске стояка циркуляции горячего водоснабжения было обнаружено, что стояк полотенцесушителя забит загрязнениями.
На данный момент специалисты аварийной службы вышли на обследование стояка циркуляции поквартирно. Для прочистки стояка полотенцесушителя будет дополнительно назначен день производства работ.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Дамир. Между ЗАО «УК»СПАС-Дом» и клининговой компанией заключен договор об оказании услуг по уборке лестничных клеток. Уборка должна производится в соответствии с графиком, предоставленным клининговой компанией. Действительно, в настоящее время уборка подъездов производится не по графику, либо вообще не производится. Ежемесячно, в конце месяца пописывается справка по уборке лестничных клеток. Так как уборка не производилась, будет составлен акт, на основании которого произведут перерасчет с возвратом денежных средств на лицевые счета жильцов.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Ирина. Дополнительная дезинсекция подвальных помещений и мусорокамер в многоквартирном доме №152 по ул. Троллейная выполнена 25.10.21. Ситуация по данному вопросу находится под контролем.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Ольга. Для выхода инженера и составления акта ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, Вам необходимо обратиться в ЖЭУ по адресу ул. Широкая 137/2, согласовать время прихода инженера и оплатить данную услугу. Так же можно подать заявку через диспетчерскую службу по тел. 347-00-01, 349-22-33.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Яков. Показания по холодному и горячему водоснабжению внесены.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Елена Валерьевна. Переплата по взысканию ДЗ скорректирована на «Содержание общего имущества».
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Софья Якубджановна. З апрашиваемые Вами документы будут направлены Вам в указанные законодательством сроки, указанным Вами способом.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Константин. Показания по Вашей квартире можно передать по тел.: 222-63-00, через РКО (расчетно-кассовый отдел) либо на сайте Новосибирскэнергосбыта (www.nskes.ru) в разделе «Передача показаний».
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Евгения. Ваша заявка принята в работу. Специалистами управляющей компании поставлено в план-график работ обследование системы вентиляции по адресу: ул. Мира, д. 59/1 кв. 212, сроком до 15.10.2021г.
Благодарим за обращение.
В соответствии с п. 8.4 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
На основании актов (справок) выполненных работ, подписанных представителем совета дома в период с 01.05.2021г. по 31.09.2021г. работы по содержанию земельного участка выполнены в полном объеме, с оценкой работы «удовлетворительно».
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п.15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывам, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491: факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
22.10.2021г. выполнены дополнительные мероприятия по уборке придомовой территории.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Светлана. Информацию о режиме работы ЖЭУ, часах приема граждан и номер телефона начальника можно получить на официальном сайте: www.spas-dom.ru в разделе «О компании».
Часы приема инженера ЖЭУ Сарайкиной Ирины Алексеевны: понедельник, вторник, четверг с 8:30 до 10:00. Заявку на промывку прибора отопления можно обсудить и оформить на личном приеме инженера или оставить по телефону единой диспетчерской службы 347-00-01.
Здравствуйте, Валентина. Вазоны для цветов заказаны. Установка произойдет сразу же после поступления вазонов в ЖЭУ.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Мария Дмитриевна. Ваша заявка принята в работу. Специалистами управляющей компании поставлено в план-график работ обследование системы вентиляции по адресу: ул. Троллейная д. 22 кв. 15, сроком до 15.10.2021г.
Благодарим за обращение.
Здравствуйте, Юлиана. Пониженные параметры горячего водоснабжения связаны с ремонтными работами на внутриквартальном трубопроводе 2РТС АО «СГК». Управляющая организация ни каким образом не может повлиять на устранение аварии на сетях трубопровода, находящихся вне границ Вашего дома. На данный момент горячее водоснабжение восстановлено. В свою очередь, по результатам месяца, в ноябре 2021 года, управляющая организация произведет перерасчет за не качественно предоставленную коммунальную услугу за фактическое время отсутствия горячей воды и передаст данные ресурсоснабжающей организации и в систему начисления платежей.
По истечении межповерочного интервала собственник помещения в многоквартирном доме обязан заменить индивидуальный прибор учета или провести поверку ранее установленного прибора учета, поскольку согласно подпункту «д» пункта 81(12) Правил N 354 в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета прибор учета считается вышедшим из строя.
Согласно п. 60 Правил N 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил N 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу в случае, предусмотренном подпунктом «а» пункта 59 Правил N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента («261 ФЗ повышающий коэффициент ЭЭ»), величина которого принимается равной 1,5.
Таким образом, в случае истечения межповерочного интервала индивидуального прибора учета до вступления в силу Постановления N 424, т.е. до 6 апреля 2020 г, расчет размера платы за коммунальную услугу производится в соответствии с пунктами 59 и 60 Правил N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента (1,5).
Благодарим за обращение.