компот сошел с ума
Мир потихоньку сходит с ума.
Некоторые страны на фоне тотальной безработицы и голода, потихоньку сдают позиции, и начинается мародёрство.
Действие происходит в ЮАР.
Главное было выгнать белых и начать скатываться на дно. Миссия пройдена.
А разве это не обычная распродажа в ЮАР после изгнания белых?
А почему на видео в основном одни негры?
Удивительный факт при «лутинге» в ЮАР
Во время лутинга в ЮАР мародёры полностью обнесли ТЦ, но только книжный магазин остался абсолютно нетронутым.
Читающий не ворует, вор не читает
Современные проблемы требуют современных решений
В ЮАР находчивые продавцы начали мазать полы в ТЦ маслом, чтобы защититься от лутеров. Теперь грабители не могут нормально выносить товары, постоянно падая как в мультфильмах.
ЮАР выглядит, словно после атаки инопланетян
Готовые декорации для сьемок фильма-катастрофы.
Тачки брошены. Люди бегут из страны.
«Нелогичный маразм»
Испания не перестаёт меня удивлять своими «мерами безопасности» в момент карантина.
Вчера вечером зашёл в супермаркет, как всегда в маске (ессесено). Смотрю стоит на входе баннер новый:
— Алкогольные напитки выше 21% после 18:00 не продаётся в связи новым постановлением правительства Андалусии как меры борьбы с Ковид19. Спасибо! (с)
Я немного прихренел, так как в моей голове немного не сходилось причем тут Ковид и запрет продажи крепкого алкоголя. Поэтому решил спросить сотрудников магазина это почему и зачем, ибо стало очень интересно, что за маразм очередной происходит.
Подошел к сотруднику и задал вопрос:
Я: Извините, почему запретили продавать вам крепкий алкоголь после 18.00?
С: Дак постановление правительства! Как говорят с чем связан запрет, что люди когда покупают после 18.00, то собираются гулять, распивают и так дольше находятся на улице. Поэтому и запретили крепкий алкоголь.
Я: Pardon?! Немного вас не понял. Те я не могу купить после 18.00 к примеру виски?! Так?
С: Именно, и ром и текиллу тоже не можем вам пробить на кассе.
Я: А всё что до 21% алкоголь, то я могу пробить до самого закрытия магазина? И пиво, и вино, и ликёр, и вермут?!
С: Всё верно, это всё у нас касса может пробить. Это можно!
Мы уже от этих мер устали так, что порой не замечаем даже, что именно от нас требуют порой, извините! Но я правда не знаю, почему они ввели этот маразм *смеётся*
Уже выходя из магазина услышал, как данный сотрудник, с которым я общался, кричит своему коллеге:
Zoom-костюм на продажу
Космические свинки идут в магазин
Товарищи, не забываем, что в магазинах действует масочный режим!
Во всех трц
Автор noorlaan в Instagram
Новости с магазинных полей. Бред и глюки
А все потому, что ожидается вторая волна короны осенью и второй карантин. Нынешняя волна после послабления снова выходит из-под контроля и рост количества заболевших высокий, никаких послаблений больше не будет. Напротив, хотят все снова ужесточить. В официальном эфире тишина, никаких сроков, никаких обещаний. Тихое закручивание гаек и молчок, дескать как только так и сразу. После отмены ЧС правительство Казахстана, под шумок пока народ радовался послаблениям, нарезали себе побольше прав во время ЧС и тут же сделали штраф за нарушение карантина вместо 27000 тенге 275000 тенге. Вот так. Вместе с перепрофилированием на официальную торговлю едой покупка газели уже не кажется бредовой затеей.
Пишу пост по горячим следам, газель сегодня оформить не успел на себя, отдал залог и оформление начнётся в понедельник с утра. Сразу же подам заявку на пропуск, делается он от 15 минут до трёх дней. Буду торговать, мать их за ногу.
Прав ли я дополнительно вложив существенные (самое главное заёмные!!) для себя деньги сейчас, или пойду ко дну вместе со своим делом, покажет только время.
Цены на квартиры или все сошли с ума
Всем привет! Пишу только ради того, что бы узнать мнение окружающих.
Проживаю в Москве, мкр. Кожухово, это кусочек Москвы на востоке за МКАД. Живу в однокомнатной квартире с женой и сыном (школьник). Весной 2019 разродился на расширение жилплощади, продать однушку и купить двушку в этом же районе. Но началась пандемия, ввели локдаун и всё повисло. Регулярно мониторю ЦИАН, понимаю что цены взлетели, но вот чего я не понимаю, а точнее кого не могу понять так это продавцов (в моем случае продавцов двух комнатных квартир).
Пример: у нас на районе, осенью 2021, однушки продаются от 8,7 млн. до 8,9 млн. за 38 кв.м., т.е. от 229 тыс. до 234 тыс. за 1 кв.м.
А сколько просят продавцы двушек, замечу в этих же домах, это от 12,7 млн. до 13 млн. за 51 кв.м., т.е. от 249 тыс. до 255 тыс. за кв.м.
И вот это я уже понять не могу! Я готов купить двушку по сумасшедшей цене, но при одинаковой стоимости квадратного метра.
PS/ Я прекрасно знаю что цена в объявлении и цена в договоре, это разные вещи, но здесь я сравниваю цены в объявлениях.
Потому что у двушек две комнаты.
Или ты согласен на однокомнатную 51 кв.м. по 234 т.р. за метр?
А почему иы считаешь что цена за м2 должна быть одинакова?
Цена в объявлении и цена в договоре, это разные вещи
Можно ещё взять одного популярного ютуб-риэлтора, который кричит, что цены сильно завышены, торгуйтесь, прогибайте продавца. Рассказывает как он за 11 старую трёшку в Печатниках выставлял, а ему предлагали максимум 9. Рассказывает какой он мега-торговец. А на практике? На практике он выкладывает на ютубе ролик, где звонит «в прямом эфире» продавцам по объявлениям и расспрашивает их про квартиры. Полезный ролик, кстати. И что же мы видим? Он спрашивает «Имеет ли смысл приезжать смотреть квартиру клиенту с суммой X минус 200 тысяч денег?» Потом гордо рассказывает зрителям, смотрите я по телефону скинул 200 тысяч, а на месте ещё уболтаю продавца на минус 300. Итого минус 500 тысяч, допусим, как максимум. А где миллион? Где полтора миллиона снижения цены до разумной и адекватной? Её нёт.
Для примера, вот 2 фото, из отчёта домклика по квартире, и циан в этом же доме сейчас. Разница в 1 миллион, обычно больше.
Вы можете покупать и продавать квартиры по любой цене на которую договоритесь.
1)Двушки при сдаче в аренду, быстрее окупаются.
2) Маткапитал прибавляет цену в основном на семейное жилье
3) понижение ставки на ипотеку подталкивает брать не однушку а двушку-трешку.
4) спрос на покупку появляется уже у семей, так как одному человеку купить квартиру тяжелее и зачем им однушка.
А в чем проблема, переезжайте в любой 250-350 тысячный городок РФ и за цену вашей однушки покупайте 3-4комнотную в центре, и дачу на сдачу, на берегу озера, до которой из центра города за 30-50 минут доехать можно.
Правда зарплаты в таких городах так-себе. 35-45 тр за нормальную считается… но многие неплохо подымают.
А так если можете за 2,5-3 млн купить двушку в провинции, не продавая однуху в Мск, то можете сдавать Московскую хату, и будет отличное подспорье к провинциальной зарплате 😉
По идее чем больше квадратов-тем дешевле за квадрат должно быть. У ваших соседей продавцов двушек просто видимо денег просто очень хочется.
Погода шепчет
Найдена самая маленькая квартира в Москве
Площадь этой квартиры составляет всего 10.6 кв.м и продаёт её проект «Дегунин» на севере города. Её стоимость всего 3.1 млн. руб.
Но стоит ли это того?
В последнее время студии очень высоколиквидны и идут массовые постройки именно такого вида жилья, особенно в крупных городах
Это не квартира, а апартаменты То есть ТС вводит в заблуждение, говоря что в Москве есть такие дешевые квартиры. При этом подобных апартаментов в Москве полно.
Про цены на недвижимость
На фоне постов про «я купил квартиру три года назад и ни о чём не жалею».
Ещё б ты жалел!
Сколково против Инноваций
Первоначально, когда читаешь заголовки о Сколково представляешь тот футуристичный город в котором люди действуют и живут согласно знаниям и совести.
Но, как часто бывает, замечательная идея была загублена обычными заборами и бюрократией. На примере одного забора можно понять насколько данная «Российская кремниевая долина» отделилась от обычных людей, которые не живут в мире «Смузи».
Именно тут, по истинно научной улице Эйнштейна, начинаются и заканчиваются инновации.
Застройщик ГК Гранель обещал дольщикам 10 минут до МЦД Сколково, но получилось так, что возле ЖК был возведен забор, который не дает возможности дойти до МЦД, точнее можно через парковку у ТЦ Три Кита и дальше по Минскому шоссе, но парковка работает до 21:00. Половина маршрута проходит по проезжей части, лужам, тротуар отсутствует. Получается, людям без разработок телепортации от Сколково не добраться к своему дому. К сожалению, Сколково изобрело только забор.
Жители, общаясь с администрацией Одинцово и ГК Гранель, выяснили, что инициатором данного забора является Фонд Сколково, тот самый фонд, который был создан на бюджетные средства.
В данный момент Сколково собирается все больше огораживаться заборами. Возможно, руководству данного фонда просто неприятны обычные люди.
К сожалению, у нас слишком часто ставят заборы куда только можно и нельзя. Но стоит ли зона комфорта руководства Сколково того, чтобы люди рисковали жизнью идя до станции электричек по Минскому шоссе или перелезая через забор?
Контакты по данной проблеме:
Как продать квартиру за 12 млн и заплатить за это штраф 18млн
На просторах соцсетей напоролся на такую вот жесть.
В конце 2018 года жительница Москвы Маргарита приняла решение продать свою квартиру и переехать в загородный дом. С помощью риелтора покупатель нашелся быстро. Стороной договора стала семья из Китая, которая несколько лет назад перебралась в Москву и занимается здесь спа-бизнесом. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составила 12 млн рублей, цена всех устроила.
Участниками сделки было принято решение удостоверить договор в нотариальной форме. Более того, другого варианта и быть не могло, так как 1/3 квартиры принадлежала дочери Маргариты (долевые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 42 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). После нотариального удостоверения договора, нотариус самостоятельно направил весь пакет документов в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.
Через несколько дней от Росреестра поступило положительное решение, переход права был зарегистрирован. Продавцы забрали денежные средства из банковской ячейки.
В сентябре 2020 года Маргарита получила письмо из налоговой службы, в котором оказалось постановление ФНС со следующим содержанием:
Маргарита и её дочь признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 15.25 КоАП РФ (Нарушение валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования). В связи с этим им назначен штраф в размере 18 миллионов рублей (по 9 миллионов рублей каждой из них).
«Похоже, налоговики правы. В действиях Маргариты действительно имеются признаки административного правонарушения», — считает заведующий компанией «Западная коллегия адвокатов г. Москвы» Александр Инютин. «Несмотря на то что договор купли-продажи недвижимости был в рублях, все сделки, заключённые между гражданином РФ и иностранными гражданами, по закону считаются валютной операцией, поэтому все расчёты должны проходить строго по безналу (п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ)».
Юристы говорят основной косяк на нотариусе, должен был знать такие вещи.
Москвичка съездила за город и лишилась квартиры
Жительница столицы Наталья Каримова не смогла попасть в собственную квартиру после поездки на дачу. Как выяснилось, купленная в 1997 году квартира перешла в собственность государства. Об этом хозяйка узнала, когда вернулась после короткой поездки за город и обнаружила, что замки на двери заменены. Каримова обратилась в полицию и управляющую компанию. Женщине объяснили, что недавно приезжали представители департамента Бабушкинского жилфонда.(НТВ).
По документам департамента муниципального жилья, Каримова — единственный собственник этой квартиры, однако в выписке из ЕГРН уже три года собственником значится город Москва. При этом счета за услуги ЖКХ по-прежнему приходят на имя женщины. Основания перехода прав на квартиру городу пока не известны. Чиновники могли не знать о новом собственнике недвижимости и поэтому признали имущество выморочным в связи со смертью прежнего правообладателя. «Почему у них не было этих сведений — неизвестно». (Арман Барекян: специалист по недвижимости).
До 1998 года, когда появилась единая база Росреестра, права на недвижимость регистрировали различные органы. В случае с Каримовой на договоре купли-продажи стоит печать комитета муниципального жилья правительства Москвы (сейчас департамент городского имущества. — Прим. ред.). Выходит, что чиновники не могли не знать, что квартира принадлежит женщине. Однако сведения о ней либо исчезли, либо были скрыты, из-за чего получилось так, что квартира отошла городу после смерти три года назад предыдущего владельца.
Теперь все действия с квартирой Натальи Каримовой могут совершаться только с согласия мэрии Москвы. В этой истории имело место превышение или злоупотребление должностными полномочиями. (Юрист).
Джун и Майя. Особенные кошки ищут дом
Есть такая неприятная штука – атаксия.
Простыми словами, это нарушение координации и возникновение непроизвольных движений. Атаксия не представляет угрозы для человека или других животных, не скажется на продолжительности кошачьей жизни, не влияет на кото-психику. Таких называют «кошки-шаталки» из-за нарушения походки. У сестричек Джун и Майи атаксия лёгкой степени. Они так же подвижны и любопытны, как обычные кошки (посмотрите видео чуть ниже), при этом очень контактные и ласковые.
Э, человек, куда тянешь свои грабли?!
Случайно вышло) грабля хочет просто погладить.
В приюте им сложнее, чем другим кошкам. И им нужен дом. Но таких кошек не рекомендуется брать на дачу или в частный дом. Им сложнее убегать от уличной опасности, чем обычной кошке.
В приюте с апреля 2020 года.
Обе кошечки привиты и чипированы.
И немножко Аэлиты из предпредыдущего поста Аэлита, кошка с небесными глазами.
Это нежное, ласковое, пушистое облачко всё ещё в приюте.
У Аэлиты носительство лейкемии и иммунодефицита (только носительство, далеко не факт, что оно перейдёт в заболевание). Год рождения: 2016.
Если Вы хотите взять кошечку из приюта, свяжитесь с волонтёром:
Оксана, тел +7 916 390 96 32, rys@yandex.ru
Приют для безнадзорных животных, Кожухово, Москва
Мы будем очень Вам рады! Честно-честно.
Котята играют, отдыхают и прячутся (пока им ищут дом 🙂
Есть совершенно спокойные ребятки:
Есть совсем ещё малыши. Они недавно плотно покушали, извозюкались и были только что заботливо отмыты сотрудниками приюта. Их 4, один спрятался.
А этому ребятёнку повезло чуть больше, рядом с ним мама.
Некоторые котята немного диковаты, при приближении человека забиваются в угол или превращаются в маленькие шипящие комочки. Эти крохи ещё не понимают, что мир может быть и не жестоким.
А вот чуть ниже два шалуна непоседы, чёрная девчонка и её серо-полосатый друг. Девочка умеет отлично маскироваться под окружающую среду, чуть не забрали её с собой!
Все малыши симпатичные, трогательные, милые, пусть некоторые чуть дикие, но это поправимо!
Если у вас есть желание и возможность взять котёнка из нашего приюта и вырастить из него своего собственного кота, свяжитесь с волонтёром приюта:
Оксана, тел +7 916 390 96 32, rys@yandex.ru
Приют для безнадзорных животных, Кожухово, Москва
Мы будем очень Вам рады!
Аэлита, кошка с небесными глазами
С огромными бездонными, фантастическими, глазами. Они как два кристальных озера василькового цвета. Они словно отражают небо!
Но судьба сыграла с ней злую шутку.
Она жила с любимым хозяином и другом-пуделем. Её очень любили. Хозяин умер, и двое бедолаг попали в приют. Пудель уже нашел новый дом и новых хозяев. А Аэлита пока так и находится в приюте и очень скучает по человеческому вниманию, заботе и любви.
Носительство лейкемии и иммунодефицита. Это не опасно для людей и собак, может передаваться исключительно другим кошкам. Поэтому мы ищем дом без других кошек!
Если Вы готовы подарить воздушной кошечке свою любовь и заботу, а также если у Вас есть вопросы, свяжитесь с волонтёром приюта:
Оксана, тел +7 916 390 96 32, rys@yandex.ru
Приют для безнадзорных животных, Кожухово, Москва
Мы будем очень Вам рады!
Кошечка Мэгги в дорбые руки
Изящная хрупкая красавица Мэгги волей судеб оказалась в приюте.
Под гнетом жизненных испытаний Мэгги только закалила свой из без того бойкий характер. И как ее тёзка, главная героиня романа «Поющие в терновнике», уроки жизни она усвоила прочно: как бы сложно ей ни было в приюте, она демонстрирует неженскую твердость и выдержку. В приюте она не унывает и никогда не упускает свой шанс пообщаться с посетителями приюта.
Внешне Мэгги – яркая красавица, с лучезарными глазами, нежной шубкой и потрясающей фигурой! Внутри – она уверенная в себе леди, всегда открытая для общения и игр.
Настоящая кошка! Безусловно, станет украшением любого дома и надежным другом!
На видео Мэгги демонстрирует свой игривый характер! 🙂
Мэгги, как и все обитатели приюта, чипирована и привита.
В приюте с 11.06.2020 года
Если Вы готовы подарить кошечке свою любовь и заботу, свяжитесь с волонтёром приюта:
Оксана, тел +7 916 390 96 32, rys@yandex.ru
Приют для безнадзорных животных, Кожухово, Москва
Мы будем очень Вам рады!
Что на самом деле происходит с недвижимостью
Добрый день! Меня зовут Борис, коренной москвич, мне 49 лет, 25 из которых я занимаюсь недвижимостью, прошел все этапы рынка. Но это так, отступление.
Это первая моя статья, поэтому строго не судите. Планирую написать ряд статей, только из своей практики, не знаю зайдет – не зайдет, но, возможно, кому-то будет интересно и кто-то задумается.
Сейчас все обсуждают: упадет – не упадет. Коротко отвечу – упадет. Ну, не может квадратный метр в хрущевке стоить 200 000! При этом, продавцы уверены, что может, а покупатели только смеются – ну…, реновацию им в помощь.
Повторюсь, история из моей практики. Люди продают квартиру за 17 млн., пришел человек даёт 16, в ответ 200 тыс., больше не можем (одна клиентка у меня говорила «морально не готова») там, наверное, также было, либо агент, если был, бестолковый, не смог убедить. Проходит четыре месяца, за 14 с копейками отдают. Да, в декабре мы свою выставляли за 12,9, а самая дорогая была 16.2 млн..
Всё это я рассказал только для того, чтобы показать как происходит на практике, ведь, очень многие уверены что в 2019-м был рост. Примеров ещё очень много. С 2009 года на вопрос «сколько стоит моя квартира?», всем говорю, что надо вопрос по-другому ставить: «сколько дадут за мою квартиру?» Вроде все, для первой статьи.