Молодогвардейская 54 что было раньше
Лучшие годы жизни: Молодогвардейское 54-59
11.07.2020, 20:10 | 33 595.
Вам повезло. Потому что у меня для вас новая порция прекрасных ностальгических фотографий, которые буквально сегодня всплыли на поверхность исторического пространства совершенно случайно. Это ретро из самых первых лет освоения целины в Северном Казахстане. Петропавловск.news продолжает раздавать направо и налево бесценную историю нашей родины.
Первая часть замечательного и неповторимого ретро про село Молодогвардейское нынешнего района Магжана Жумабаева Северо-Казахстанской области — здесь. Сегодня прекрасного будет еще больше.
Что ж, не буду тянуть. 1954 год, на целину, то есть непаханую землю, которая никто раньше не приносила плодов, приехали первые смельчаки. Вот они, простые добрые ребята с улыбками.
Кстати, в 1954 году, в самые первые месяцы жизни этого легендарного зерносовхоза он носил имя Георгия Маленкова. Вы, вероятно, даже не знаете кто это, а в те годы это был фактически руководитель всего Советского Союза.
И вот его имя дали одному из первых зерносовхозов на целине в Булаевском районе Северо-Казахстанской области. Вот так выглядел первый магазин.
И несмотря на то, что люди в первые месяцы жили в палаточных лагерях, у них был не только магазин, но и библиотека! Да-да, библиотека, вот она!
Да, телевизоров не было, работы было много, но даже тогда советские люди читали книги. Вы много читаете?…
А вот один из целинников на фоне палатки, в каких жили первые поселенцы. За столом В.И. Паболков.
Целая улица из палаток первоцелинников.
Читали, дружили… Целинницы зерносовхоза Сикидина Зоя (слева) и Богданова Маша (справа) в 1954 году.
Любили друг друга, конечно. Вот на фото чтение писем, полученных из Баку и Алтайского края молодоженами Ниной Семейкиной и Георгием Петросяном.
А потом рожали детей. Вот первые дети целины, 1956 год.
Ну, а уже через год в совхозе появилась необходимость организовать детский сад.
Людей было много. Вот, например, только тракторная бригада, на фоне тракторов, естественно.
Само собой вечно жить в палатках они не могли, и вскоре ударными темпами была построена первая улица.
Ну, а когда появляется жилье — жить становится веселее. 1955 год.
Магазин из вагончика перекочевал вот в такую небольшую будку, которая к концу рабочего дня была местом наибольшего скопления людей. Еда, курево, газеты, выпивка и множество разговоров.
Этих людей, скорее всего, уже нет. Но фотографии делают их живыми здесь и сейчас.
Ну, что же, а теперь, наверное, стоит показать и работу. Это сеялка, которую чинят.
Один из лучших механизаторов — Грецкий Б.Д. 1955 год.
А это — полевая кухня. Некогда было работникам на целине ездить в строящийся поселок на обед. Да и некуда — столовая к этому моменту только строилась.
А это и есть освоение целины. Первая борозда, сделанная трактором в 1954 году.
Надеюсь, вам понравился этот ретро-выпуск. В ближайшее время будут и другие. Ну, а если у вас есть интересные фотографии из прошлого — присылайте их нам, потому что история у нас общая и ее должны видеть все.
Оставайтесь с нами, будет еще много интересного.
Подробнее об истории города читайте в нашем проекте Исторический Петропавловск
Москва запустила новую программу освоения промзон. Что это значит
В Москве запустили программу реновации промышленных зон «Индустриальные кварталы». На этих территориях столичные власти вместе с инвесторами возведут 35 млн кв. м недвижимости, из которых 11 млн «квадратов» будет использовано под производственные объекты, 13 млн кв. м — под общественную, деловую и социальную застройку, еще 11 «квадратов» — под жилье, четверть из которого возведут по программе реновации.
В 2021 году по проекту «Индустриальные кварталы» планируется провести 35 аукционов для определения инвесторов, которые будут реорганизовывать промзоны. Общая площадь земельных участков под аукционы составит 456 га.
Эксперты рассказали, как повлияет новая программа застройки «ржавого пояса» на рынок столичного жилья и какие сложности могут быть при ее реализации.
Преимущества
Выход новых качественных проектов с интересными характеристиками и по привлекательным ценам положительно скажется на рынке первичной недвижимости, считает управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
«В начале 2021 года на рынке новостроек наблюдается недостаток ликвидного предложения, а в некоторых сегментах и вовсе дефицит. Поэтому вовлечение новых территорий — это, скорее всего, благоприятный сигнал. Оценить влияние данной программы на рынок жилой недвижимости Москвы (в том числе спрос и предложение) будет возможно после определения конкретных параметров застройки по каждой реорганизуемой территории», — отмечает Коркка.
Проблемы и риски
Существует несколько возможных проблем в реализации программы, считают эксперты. Во-первых, это сложности, связанные со взаимодействием с собственниками данных площадок. Многим коммерческим предприятиям будет интересно продать участки, а вот с небольшими государственными предприятиями иногда договориться сложнее, считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
«Вероятно, урегулировать отношения с собственниками территорий в промзонах власти будут так же, как это происходило до сих пор. Например, есть совершенно недееспособное производственное предприятие, в собственности которого находятся какие-то земельные активы. Девелопер выкупает это предприятие целиком, банкротит его, у земель меняется вид разрешенного использования — можно строить. Предварительно внеся все проекты в правила землепользования и застройки города», — объяснила Доброхотова.
В ситуации, когда собственники не приводят территории в порядок, правительство Москвы вправе обязать их приступить к реализации проектов комплексного развития территорий либо выкупить такие участки и самостоятельно заняться их развитием, уточнила Надежда Крокка. Она предположила, что у новой программы, возможно, будут какие-то структурные локомотивы в форме компаний, так как причина ее возникновения состоит как раз в том, чтобы объединить множество собственников и арендаторов в едином направлении и вести согласованную работу по преобразованию территории.
Второй проблемой программы «Индустриальные кварталы» могут стать сложности, связанные с реновацией самой площадки. Например, дополнительные существенные расходы могут потребоваться на снос большого объема строений, вывод предприятия или рекультивацию земли, подчеркнула Доброхотова.
Еще одной сложностью программы является то, что реализация крупных жилых проектов на территории промзон требует значительных расходов на строительство социальной и транспортной инфраструктуры, пояснила председатель совета директоров «Бест-Новостроя». Она подчеркнула, что с учетом этого такие площадки могут быть интересны лишь крупнейшим девелоперам из топ-10 или даже топ-5, у которых есть ресурсы и на вывод предприятий, и на реновацию территории, а также финансы на реализацию девелоперского проекта.
Четвертой проблемой является долгосрочность новой программы, уточнила Коркка. По ее словам, программа масштабная, сложная и ориентирована на сбалансированное развитие этих территорий, что может сказаться на сроках и в результате растянуться на десятилетия.
Какое жилье построят
Какое именно жилье будут строить в рамках новой программы, будет зависеть от конкретной площадки. «Внутри МКАД комфорт-класс можно осваивать везде, даже отдаленные районы робко пробуют бизнес-лайт. Большие объемы под жилую застройку в Братцево (240 тыс. кв. м) — там вполне может появиться полноценный бизнес-класс. А также в Кунцево-1 (около 600 тыс. кв. м) и Октябрьское Поле (около 140 тыс. кв. м) — в обоих случаях минимум хорошие проекты комфорт-класса, на Берзарина, возможно, бизнес-сегмент. То же с промзоной Грайвороново — это перспективный район, там развивается транспортная инфраструктура, рядом ТПУ «Нижегородская». Пока основная масса ближайших проектов — класс комфорт, но ЖК «Аквилон Beside» — это уже бизнес-лайт. Неподалеку бестселлер «Метрополия» — также уровня выше среднего», — рассказала Доброхотова.
Поскольку новые проекты на месте данных промзон, очевидно, будут выходить постепенно, а не одномоментно, то на спрос и предложение это никак глобально не повлияет, уточнила глава «Бест-Новостроя». К тому же, по ее словам, на новых территориях именно под жилье отводится не такой уж большой процент площади — запланировано всего около миллиона квадратных метров, менее 10% сегодняшнего объема первичного рынка.
Молодогвардейское — 54
08.01.2020, 17:59 | 16 425.
В этом году Молодогвардейскому — всего 66 лет. В 1954 году здесь, практически в чистом поле, построили один из самых крупных совхозов, который успешно функционировал несколько десятков лет. Они жили и строили планы, строили дома и школы, клубы и магазины…
А теперь вместо почти 2000 населения осталось около 600 человек и вскоре от «молодой гвардии» скорее всего просто ничего не останется. Петропавловск.news покажет вам ранее не публиковавшиеся кадры из истории первых лет жизни села.
Одни из первых работников совхоза в 1954 году. Обратите внимание — с момента окончания войны прошло уже 9 лет, но военная форма очень часто встречается и рядовых работяг. В стране почти все готовы в любой момент стать и колхозниками, и солдатами.
Временные дома в 1954 году выглядели так. Постоянных еще не построили, а работа по освоению целины уже началась, жить где-то надо.
А это котлован под капитальный дом. Несколько десятков домов будут стоять на пустыре за спиной этих ребят — уже через год.
Пока одна половина трудяг в поле, другая — строит дома.
1-я полевая тракторная бригада. 1954 год. Хорошо узнаваем силуэт знаменитого трактора — «Сталинца».
«Магазин №2» в совхозе имени Маленкова (в Молодогвардейский его переименуют в 1957 году). Ассортимент: консервы, сигареты, спички, чай…
На отдыхе рядом с одним из временных домиков в 1954 году. «Граждане, во дворе не сорить!». Это, наверное, вечер трудового дня — гармошка в руках, папироска в зубах и песни бурной молодости.
Молодогвардейцы приехали в гости к соседям в Возвышенское. 1959 год.
Как видите, работали не только на тракторах. Старая «техника» в виде лошадей всегда была универсальной.
1955 год. Уже целый год работает совхоз. Вот так к этому моменту выглядит первый клуб в Молодогвардейском. Рядом баня, магазин и «правление».
Домов пока хватает не на всех. Но вдоль улицы уже стоят столбы и есть электричество. Люди с утра до вечера слушают радио. Телевизоров в Молодогвардейском пока нет.
А это первое здание конторы.
А вот так она в те годы выглядела изнутри. Надпись на плакате на стене: «Выберем достойных в Верховный совет СССР».
А это первая временная кузница в Молодогвардейском.
Студотряд едет в поле на уборку. Какие все молодые и полные оптимизма!
Еще одна группа ребят-первоцелинников. Много молодежи приехало на целину из центральной части РСФСР.
В казахстанской степи погрузка зерна в кузов — это всегда полный рот, нос и уши пшеничной пыли, поэтому некоторые труженники не снимают с себя вот таких мотоциклетных очков.
1956 год. Улица Первомайская села Молодогвардейское уже насчитывает около 20 домов.
Эти дети на целине оказались вместе с родителями.
Но скоро здесь появятся и первенцы Молодогвардейского. Поэтому нужен детский сад, школа…
И когда все это появится, можно жениться. Первая свадьба в Молодогвардейском — 1956 год.
А эта семья шофера Б.И.Зайцева. 1955 год.
Техника на которой осваивали целину, 1960 год. Трудно поверить, что перед нами — чудо техники, на котором можно выдавать на гора рекордные урожаи.
И этот газ-51 с приспособлением для загрузки сеялок, тоже — чудо техники.
А вот и первый двухэтажный дом на улице Комсомольской.
Лучший комбайнер Молодогвардейского А. Н. Нехай. 1960 год.
Подробнее об истории города читайте в нашем проекте Исторический Петропавловск
Молодогвардейская 54 что было раньше
Мне стало известно о готовящейся реконструкции промзоны №38 «Кунцево» (Молодогвардейская 54).
В соответствии с проектом решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы No 8(в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы), расположенной в производственной зоне No 38 «Кунцево» https://www.mos.ru/dipp/documents/proekty-reshenii-o-kompleksnom-razvitii-territorii-nezhiloi-zastroiki/view/252196220/
и информации о планируемой застройке на сайте ООО «Главстрой» https://www.glavstroy.ru/projects/M54/
на месте промзоны «Кунцево» будет возведено 600 тысяч квадратных метров жилья. По данным эскиза застройки, опубликованного в соцсетях, жилая застройка будет состоять из домов высотностью до 66 этажей.
25% проектируемого жилья планируется выделить под реновацию. Это означает, что все реновируемые дома будут переселены в бывшую промзону, а кроме этого будет продано ещё в три раза больше квартир.
В соответствии с проектом решения о КРТ, в новых ПЗЗ не ограничена этажность новых строений.
Вместе с тем, при обсуждении программы реновации в апреле и мае 2017 года мэром Москвы С.С.Собяниным было обещано, что новые дома по программе реновации будут среней этажности до 14 этажей, а переселение пройдёт волновым методом в пределах квартала проживания.
В программу реновации в Кунцеве попали 39 жилых домов. Построено 2 стартовых дома средней этажности. Жители реновационных домов ожидают переселения в схожие дома внутри сложившейся застройки.
Недопустимо переселение всех оставшихся 37 пятиэтажных домов на территорию реконструироемой промзоны, поскольку это нарушает принцип волнового переселения. Программа реновации должна быть реализована поэтапно, со строительством домов средней этажности в кварталах, подвергшихся реновации, как это предусмотрено программой реновации.
По информации из Отраслевой схемы развития и размещения объектов физической культуры и спорта в городе Москве до 2025 года, размещённой на сайте Института Генплана Москвы, обеспеченность спортивными объектами в районе Кунцево составляет менее 30%. В районе Кунцево отсутствует городской плавательный бассейн. Жители района неоднократно обращались в органы исполнительной власти с требованием обеспечить жителям района, включая социально незащищённые слои населения, возможность заниматься оздоровительным плаванием.
В районе Кунцево отсутствуют художественная и музыкальная школы, МФЦ. В связи с быстрым ростом населения района, в общеобразовательных школах не хватает мест и недостаточно общественных пространств.
Новый квартал на территории реконструируемой промзоны при реализации строительства ФОК с бассейном, школы искусств, общественных пространств мог бы стать центром притяжения для всех жителей Кунцева. Богатая инфраструктура и соразмерная этажность повысит инвестиционную привлекательность проекта, позволит дать старт второй волне реновации и позволит избежать социальной напряжённости.
Требую при разработке и утверждении проекта планировки территории промзоны «Кунцево» учесть следующие факторы, влияющие на качество среды проживания жителей района Кунцево:
1. Ограничить этажность застройки территории 12-14 этажами.
2. Обеспечить волновое переселение жителей в пределах кварталов проживания как это предусмотрено программой реновации.
3. Обеспечить строительство ФОК с бассейном. Предусмотреть долю города при реализации проекта в части строительства ФОК, доступного малообеспеченным категориям граждан.
4. Включить в проект КРТ детскую художественную школу, музыкальную школу.
5. Предусмотреть возможность размещения поликлиники, МФЦ, общественных пространств.
6. Провести очные октрытые общественные обсуждения до публикации проекта планировки, открытые очные публичные слушания, учесть мнение жителей района при проектировании.
Бизнес-Парк «Молодогвардейская 54»
Москва ЗАО г Москва, ул Молодогвардейская, д 54
Производственный-складской комплекс – общая площадь более 60 000 кв. м., территория площадью 12 га, 29 строений различного назначения: офисные, производственные, складские,
Расположен в ЗАО г. Москвы на первой линии ул. Молодогвардейская.
Ближайшая станция метро – «Молодежная» 10 минут пешком.
В аренду предлагаются: производственные и складские помещения, открытые площадки, офисные и бытовые помещения. Арендаторам предоставляются большие электрические мощности.
Круглосуточная охрана территории, видеонаблюдение. Оптико-волоконная связь и интернет (провайдер «СитиТелеком»). Большая наземная парковка на территории. Удобный въезд/выезд для грузового транспорта. Круглосуточный доступ.
Комплекс находится в непосредственной близости от МКАД – 1,5 км.
Для удобства арендаторов в комплексе расположена столовая.