Монолит или металлокаркас что дешевле
Кто сталкивался на практике: строительство здания для торговли лучше из безопалубочных ЖБИ или металлоконструкций?
Буду очень благодарен за ответы.
PS. При этом прошу указать, что Вы понимаете под словом «лучше»?
+мк
высокая несущая способность при различных видах напряжонного состояния в сочетании с легкостью, транспортабельностью и компактностью.
Возможность применения различных способов соединения, повторное использование, востановление.
-мк
коррозия и низкая огнестойкость, и высокая цена.
+жб
огнестойкость, долговечность, дешевизна в сравнении с МК, менее подвержен огрессивным воздействиям, твердение под водой.
-жб
относительно большая собственная масса, трудоемкость при изготовлении и возведении, образование трещин, высокая звуко и теплопроводность.
Если вы собираетесь строить торговые центры, то сейчас лучше это делать из МК, это будет быстрее, а следовательно и дешевле, т. к. время строительства съест всю прибыль. можно запроектировать большие пролеты в которых разместятся любые запросы по планировкам от арендаторов. к тому, же проектируя мк можно позволить себе более свободно поиграть с фасадами и тем самым привлекать клиентов! в отличее от ЖБ. к тому же открытые конструкции легких ферм, балок, эстетичнее выгледят в сравнении с брутальностью жб.
Также, вы прекрасно сможете перевезти свой торговый центор из одного города в другой, разобрав если закончится аренда земли или в этом месте он станет нерентабельным.
Что дешевле металлокаркас или железобетонный каркас.
Сейчас думаю из какого материала начать строительство, одни говорят с металла будет дешевле, другие говорят, что железобетонный каркас дешевле.
Примерно вот такую конструкцию планирую, возможно и в два этажа, внешнюю отделку планирую из сендвич панелей или из металлосайдинга внутри напыляемый пенопполиретан+ гипсокартон.
Буду рад услышать мнение специалистов.
Прикрепленные изображения
Прикрепленные изображения
Если как положено сделаете проверочный расчет и адаптацию проекта в местной фирме, то примут никуда не денутся. Ни раз сам адаптировал такие проекты и китайцев и корейцев и канадцев, стоят возведенные и работают.
Для спорт зала я бы выбрал именно металлокаркас с сэндвичем: быстрее, теплее, точно по цене сказать не могу, не сравнивал, но думаю что если закажите именно в китае, то выйдет дешевле железобетона. Да внутренне пространсто, я думаю, Вам все же без колонн промежуточных нужно, следовательно пролет будет большой, а такие задачи решаются только в металле.
Извините, а вы где работаете, случайно не проектировщик.
сделал бы метал с сэндвичами, только бы поинтересовался у пожарников что им нужно заранее.
сделал бы метал с сэндвичами, только бы поинтересовался у пожарников что им нужно заранее.
Многие тоже говорят, что на отопление много будет уходить, возможно буду планировать под 4,2 метра высоты потолков.
Скажите почем не популярно у нас строительство здания строить каркас из из двутавра.
Сказали что мне будет выгодно обшивку стен и потолком покупать у себя например тот же сэндвич,
Скажите почем не популярно у нас строительство здания строить каркас из из двутавра.
Сказали что мне будет выгодно обшивку стен и потолком покупать у себя например тот же сэндвич,
buildingbook.ru
Информационный блог о строительстве зданий
Сравнение железобетона и металлокаркаса
В этой статье мы сравним 2-е технологии строительства промышленных зданий: металлокаркасного и железобетонного здания.
Прежде всего давайте определим что такое металлокаркасное и железобетонное здание.
Металлокаркасное здание
В металлокаркасном здании несущие элементы (колонны, связи, балки перекрытия и фермы) выполнены из стали.
Колонны выполняют преимущественно из двутавра или составного сечения из уголков, швеллеров.
Перекрытия до 12 м выполняют из прокатных или сварных балок, более 12 м из ферм. Поверх балок и прогонов монтируют профлист или кровельную сэндвич-панель. В межэтажном перекрытии иногда используют профлист как несъёмную опалубку и делают монолитное перекрытие. Также можно поверх стальных балок монтировать ж.б. перекрытия для увеличения скорости монтажа.
Жесткость каркаса обеспечивается жесткой заделкой колонн в фундамент и/или применением связей и ригелей, либо жестким соединением колонны с фермой или балкой.
Ограждающие стены, как правило, выполняют из сэндвич-панелей.
Преимущества металлокаркасного здания
— Высокая скорость монтажа, которая обеспечивается изготовлением элементов здания на заводе, а на строительной площадке элементы только соединяются при помощи болтового или сварного соединения.
— Отсутствие мокрых процессов, что позволяет вести строительство зимой без устройства тепляков.
— Меньшая нагрузка на фундамент: несмотря на то, что плотность стали выше чем у бетона, у нее и прочность гораздо выше чем у бетона и, при прочих равных условиях, здание из металлокаркаса будет легче чем из железобетона. Посоревноваться с металлом в этом показатели может только дерево.
— Нет необходимости иметь завод под рукой — элементы можно изготовить за тысячу километров от строительной площадки. При строительстве монолитного здания требуется наличие завода не далеко от строительной площадки или устройство мобильного бетонно-растворного узла, что ограничивает его применение в районах Крайнего Севера или Дальнего Востока.
— Металлокаркасное здание легко модернизировать под новые требования при модернизации производства. Элементы легко демонтируются, усиление несущих элементов производится просто приваркой к существующему усиливающего элемента (полосы стали или профиля). При этом усиление конструкции может производится без демонтажа элементов. Иметь способ модернизировать промышленное здание без существенных вливаний финансовых средств очень важно для успешной деятельности предприятия. Установка нового оборудования может потребовать постройки нового здания, если старое не удовлетворяет условиям технологии. В этом случае рациональнее реконструировать здание чем сносить здание и строить новое.
— При демонтаже здания металл можно переплавить, что позволяет повторно использовать данный материал. Это, на мой взгляд, одно из самых важных преимуществ металлокаркасного здания для промышленности. Жизненный цикл пром.здания может быть совсем малым т.к. меняются технологии, из-за дорожания земли или по другим причинам рационально перенести производство в другое место, а старое здание не имеет смысла модернизировать. В этом случае использовать металл для переплавки гораздо эффективнее и экологичнее, чем выбрасывать железобетон на свалку.
— Возможность перенести здание в другое место. Здание можно не только демонтировать, но и смонтировать заново в другом месте. Выполнить это можно не во всех случаях, но иногда можно хотя бы частично. Например очень часть можно встретить бывшие в употреблении кровельные фермы с демонтированного здания.
— Есть множество типовых проектов складов, пром.зданий, административных зданий, что позволяет уменьшить срок проектирования, изготовления и строительства.
— Простота контроля за расходом материала. Иногда это очень важно т.к. не заметно своровать колонну или балку не получится в отличии от бетона, цемента.
— Для монтажа требуется меньше строительной техники, и в большинстве случаев можно ограничится краном.
— Возможность сделать большие пролеты здания. Хотя можно использовать стальные фермы и в железобетонном здании.
Недостатки металлокаркасного здания
— Одним из самых больших недостатков металлокаркасного здания является низкая пожаростойкость конструкций. Несмотря на то, что металл не горит, он очень сильно теряет свои несущие способности при пожаре. Существуют способы для увеличения пожаростойкости, но они приводят к удорожанию и увеличению срока строительства здания. Существуют специальные окрасочные материалы, которые могут увеличить пожаростойкость стальных конструкций до 30 минут. Для большей защиты применяют конструктивную пожарозащиту (обшивка металлоконструкций минеральной ватой, гипсоволокнистыми листами или обетонирование конструкций).
— Низкая коррозионная стойкость, однако при правильном проектировании и эксплуатации этой проблемы нет. Конструкции должны быть хорошо окрашены, регулярно осматриваться на предмет увлажнения, появления коррозии, герметичности конструкции. При правильной эксплуатации конструкции будут служить вечно.
— Более высокая стоимость по сравнению с железобетонными зданиями. Если по близости есть завод по производству бетона, то молонит будет дешевле (на Севере и Востоке нашей страны с этим можно поспорить т.к. там бетон раза в 3 дороже чем в других регионах России). Хотя если мы будем сравнивать не только показатели по общей стоимости, но и разнице во времени на постройку и упущенной прибыли предприятия от работы в это время, то металлокаркас, возможно, выиграет и монолита. Кроме того при строительстве зимой стоимость монтажа мололита возрастает т.к. необходимо прогревать бетон. В каждом конкретном случае нужно сравнивать варианты, но обычно кто что умеет, тот то и строит.
Железобетонное здание
В железобетонном здании несущие конструкции (стены, перекрытия) выполнены из армированного бетона.
Здание может быть монолитным или из сборных железобетонных конструкций (часть элементов изготавливается на заводе, а затем соединяются на площадке при помощи сварки выпущенной арматуры и замоноличивания участка).
Жесткость каркаса обеспечивается жесткой заделкой колонн в фундамент, жестким соединением колонны с перекрытием, использованием диафрагм (монолитных стен).
В промышленном строительстве не редко железобетонные и стальные конструкции используют вместе, например изготавливают колонны из железобетона, а жесткость каркаса обеспечивается наличием стальных связей. Перекрытие тоже может быть из стальных конструкций т.к. использование стальных ферм при больших пролетах более рационально чем использование монолита или плит перекрытия.
Для ограждающих конструкций также можно использовать сэндвич-панели, либо выполнить стены из блоков и утеплить снаружи.
Преимущества железобетонного здания
— Более низкая стоимость по сравнению с металлокаркасным (имеется ввиду там, где бетон имеет не завышенную стоимость). Этот вопрос уже поднимал выше, в каждом отдельном случае необходимо рассчитывать, но в большинстве случаев это утверждение верно.
— Высокая пожаростойкость конструкции. Бетон не сильно изменяет свои свойства от воздействия температуры и защищает арматуру.
— Высокая коррозионная стойкость, которая обеспечивается защитой арматуры бетоном.
— Высокая скорость монтажа при использовании готовых заводских изделий. По скорости монтажа может посоревноваться с металлокаркасным зданием если все изделия выполнены на заводе и на строительной площадке не требуется производить монолитных работ.
— Большой ассортимент готовых железобетонных изделий (плиты перекрытия, колонны, фундаментные блоки).
— Также как и у металлокаркасных зданий есть достаточно много типовых серий зданий.
Недостатки железобетонного здания
— Самым главным недостатком является наличие мокрых процессов при строительстве, что ограничивает, либо затрудняет монтаж конструкций в зимнее время, но это относится к монолитным конструкциям.
— Большие сроки строительства монолитного здания по сравнению с металлокаркасом. Это в основном связано с тем, что бетону нужно время для набора прочности (100% прочности бетон набирает за 28 дней).
— Усилить железобетонные конструкции при реконструкции более затратно и трудоемко чем в металлокаркасном здании.
— Можно еще добавить как недостаток сложность обследования здания т.к. чтобы узнать какая арматура находится в колонне или балке необходимо вскрывать её, но это только при отсутствии проектной документации на здание, что встречается нередко.
— Более ограниченные возможности при реконструкции по сравнению с металлокаркасом.
— Более высокие нагрузки на фундамент.
Вывод
Нельзя сказать что одна технология явно лучше другой, в каждой есть свои плюсы и минусы. Нет плохих материалов, есть не правильное их применение.
Кроме того очень часто в металлокаркасном здании испозуются ж.б. элементы и наоборот. Хорошим примером является использование ж.б. колонн и стальных ферм в промышленном здании, что позволяет сэкономить на колоннах, обеспечить пожаростойкость конструкции и при этом сделать большой и легкий пролет здания.
По стоимости эксплуатации здания практически не отличаются, единственное металлокаркасные здания требуют периодического осмотра на предмет появления коррозии и обновление огнезащитного покрытия (при ее наличии).
Также не корректно сравнивать металлокаркасное и железобетонное здание по теплоизолирующим способностям — в обоих случаях каркас закрывается современными утеплителями снаружи и не контактирует с внешней средой, не создает мостика холода (естественно при грамотном проектировании).
При выборе технологии строительства нужно ответить на несколько вопросов:
— Какие строительные материалы и другие ресурсы доступны на месте строительства?
— Какие сроки строительства?
— Какие противопожарные требования предъявляются к зданию?
— Какие технологические требования предъявляются к будущему зданию?
— Продумать способы доставки материалов на строительную площадку.
— Предусмотреть возможность расширения и модернизации производства.
Сравнение железобетона и металлокаркаса: плюсы и минусы строительства
Основная цель данной статьи – сравнить два вида зданий, а именно – железобетонное и металлокаркасное. Первым делом следует понять, что же это такое, в чём их существенные отличия, у кого какие преимущества.
Здание из металлоконструкций ЛМК
Одна из основных особенностей использования металлокаркасной технологии – это то, что несущие элементы выполнены из стали. Двутавры, швеллеры и составные сечения из уголков предпочитают использовать в постройке. Прокатные балки служат для выполнения перекрытий до 12 м, если же они превышают 12 м, используют фермы. Коверную сэндвич-панель используют поверх балок. Ограждающие стены мы так же можем сделать из сэндвич-панелей.
Основные плюсы использования металлокаркасной технологии
Небольшой расход оборудования. Для монтажа не нужно огромное количество техники, иногда достаточно обычного крана.
Минусы металлического каркаса
Железобетонные плиты
Первым явным отличием железобетонного здания от металлокаркасного, является то, что армированный бетон был использован в изготовлении несущих элементов. Каркас имеет большую жёсткость, что обусловливается сильной заделкой колон в фундамент, а также использованием монолитных стен. Кстати, не редко можно заметить, как комбинируют железобетонные и металлокаркасные технологии. Например, колоны изготовлены из железобетона, а большую жёсткость каркасу придают с помощью стальных связей. Кстати, так как использование ферм из стали более рационально, перекрытия так же бывают из стальных конструкций. Как и в металлокаркасе, сэндвич-панели, в основном, принято использовать для ограждающих элементов. Ну а как второй вариант часто рассматривают выполнение стены из блоков и последующие утепление снаружи.
Плюсы использования бетона
Минусы железобетонной технологии
Вывод
Каждая из технологий имеет свои преимущества и недостатки, в связи с чем нельзя сказать, что какая-то из них лучше или хуже. Каждая хороша по-своему. И нужно всегда помнить, что плохих материалов в нашем случае нет, просто иногда встречаются люди, не умеющие их применять.
Для содержания постройки суммы меняются несильно. Правда в металлокаркасных зданиях стоит регулярно проверять, не появилась ли коррозия, а также обязательно нужно обновлять огнезащитное покрытие.
Сравнивать металлокаркасное и железобетонное здание на теплоустойчивость смысла нету, так как оба хорошо справляются с этой работой, если каркас закрыть современными утеплителями (снаружи). В таком случае он перестаёт контактировать с внешней средой и создавать холод.
Ну а при окончательном выборе способа строительства, нужно уточнить для себя некоторые факты, вопросы и уже, исходя из них, делать выводы.
Ну что ж, а теперь на основе прочитанного можно смело делать вывод и выбирать нужную технологию строительства.
Из чего строить: железобетон дешевле металла
Каждый инициатор проекта в сфере коммерческой недвижимости сталкивается с проблемой выбора типа конструкций, из которых будет построена наземная часть комплекса (торгового центра, производственного корпуса, логистического терминала или склада). В последнее время, как правило, предпочтение отдается металлическому каркасу. Девелоперы убеждены, что металл дешевле железобетона.
Но так ли это на самом деле? Верно ли подобное утверждение в отношении любого объекта?
Сотрудники инвестиционного департамента Инвестиционной палаты провели собственный сравнительный анализ двух вариантов конструктивов и пришли в выводу, что для некоторых объектов железобетонный каркас вдвое ДЕШЕВЛЕ металлического.
Мы рекомендуем всем инвестирующим в коммерческую недвижимость ознакомиться с результатами этого исследования. Результаты исследования можно посмотреть здесь: «ЖБК против МК«
Оставить комментарий Нажмите здесь, чтобы отменить ответ
Вы должны войти чтобы оставить комментарий.
Последние материалы
Уважаемые депоненты! Уведомляем Вас о том, что в Депози.
Уважаемые депоненты! Уведомляем Вас о том, что в Депози.
Уважаемые депоненты! Уведомляем Вас, что в Депозитарии.
Сведения о начислении: Тип начисления: дивиденды &nb.
Сведения о начислении: Тип начисления: дивиденды &nb.
Сведения о начислении: Тип начисления: накопленный.
Сведения о начислении: Тип начисления: погашение н�.
Метки
ООО «Инвестиционная палата» основано в 1993 году
Основное направление деятельности компании — брокерское обслуживание частных клиентов на бирже ММВБ-РТС. Мы работаем под контролем Министерства Финансов РФ, Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР РФ), Центрального банка РФ, в строгом соответствии с законодательством.
Воронеж, ул. Пушкинская, д. 1
+7 (473) 255-56-05, 255-99-60, 255-76-90
Филиал «Курская инвестиционная палата»
Курск, ул. Карла Маркса, д. 51, оф. 313.
Представительство «Липецкая инвестиционная палата»
Липецк, пр. Победы, д. 29, оф. 36