в каком районе краснодара я нахожусь

Лучшие районы Краснодара для проживания

Содержание статьи

У всех кто отправляется в наш край на ПМЖ неминуемо возникает вопрос: какой район лучше в Краснодаре для жизни? Где снять, а может быть и сразу купить себе жильё? Пойдем по порядку. В столице нашего южного края есть как старые спальные районы, так и жилые комплексы новой постройки.

Для кого-то важна близость к центру, бизнес-объектам, торговым, развлекательным точкам, а кто-то больше предпочитает загородную жизнь. Другие находятся в поисках перспективного района Краснодара. Они хотят выгодно вложиться в недвижимость и заработать в недалёком будущем на росте ее стоимости.

Сухой субтропический (температурный режим как в Милане или Нью-Йорке)

5 месяцев (май-сентябрь).

В июле в среднем +24,1 °C

1,5 месяца (январь-февраль).

В январе в среднем +0,8°C

Основные районы Краснодара на карте

Развивающийся южный мегаполис – Краснодар – привлекает людей как проживающих в крае, так и из других регионов России. Здесь ценятся тёплый климат, перспективы для работы и бизнеса, а также развитая социально-культурная инфраструктура.

*Обратите внимание: районы на карте кликабельны!

Районы Краснодара на карте

Всё познаётся в сравнении и универсального ответа на этот вопрос найти не получится, ведь каждый выбирает исходя из возможностей и личных предпочтений. Но можно проанализировать крупные микрорайоны Краснодара, чтобы люди взяли данную информацию за основу при выборе место жительства.

Народный рейтинг районов в Краснодаре можно оценить по стоимости квадратного метра, наблюдается прямая зависимость: чем более комфортная жизнь, тем выше цена.

Описание популярных спальных микрорайонов Краснодара:

Центральный микрорайон (ЦМР)

Как и следует из названия, ЦМР является сердцем Краснодара. Территория вблизи главной улицы города «Красной» благоустроена, тут есть аллеи с великолепными фонтанами, городскими скульптурами, памятниками.

Здесь вы найдёте большое скопление кафе, ресторанов, ночных клубов на любой вкус и кошелёк. Но в то же время в глубине сохранились старые постройки, нарушающие эстетический облик центра. Людей здесь много в любое время, концентрация автомобилей тоже высока.

Район подходит для тех, кто привык жить в ритме большого города и в максимальном комфорте для всей семьи. Здесь расположены 43 детских сада, 11 школ, 3 гимназии и 2 лицея, 3 детских и взрослых поликлиники.

Микрорайон ГМР

На Гидрострое расположены около десяти муниципальных детских садов, 3 школы и 1 гимназия. Учебные заведения и большинство инфраструктурных объектов находятся в северо-восточной части Гидростроя. Это интенсивно развивающийся район Краснодара.

Чем ближе к реке Кубань и озеру Старая Кубань, тем место становится более спокойным и пригодным для ценителей умиротворённых спальных районов. Территория тут активно застраивается, здесь располагаются жилые комплексы – «Ясный», «Fresh», «Премьера», «Мелодия», комфортный коттеджный посёлок «Лазурный берег» и многие другие.

Многие литеры уже сданы в эксплуатацию, узнать о ходе строительства других и посмотреть фото можно на сайте «АСК». Есть в ГМР как бюджетное жильё в домах на 18–19 этажей с балконами в каждой квартире, скоростными лифтами, вместительными парковками, так и элитные варианты с расширенным набором удобств.

Район ЮМР

Считается современным и адаптированным для поклонников насыщенной городской жизни. Расположен на берегу реки Кубань, где имеются места для купания и ловли рыбы. Обладает благоустроенной набережной.

Благодаря большому количеству парков, зелёных зон, а также удалённости от промышленных предприятий ЮМР считается экологически чистым и его предпочитают семьи с детьми.

В Юбилейном расположено: 7 муниципальных детских садов, 2 школы, 2 лицея и 1 гимназия, детская и взрослая поликлиники.

Фестивальный микрорайон (ФМР)

ФМР популярен из-за близости к центру города. Район подходит для семей, ценящих спокойный и уравновешенный образ жизни. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура: поликлиники, лечебные учреждения, более 10 детских садов, 5 школ, лицеи и гимназии.

Данный микрорайон активно застраивался во второй половине прошлого века, соответственно осталось много домов старой планировки. Однако есть и новостройки. Например, строительная компания «АСК» возводит в районе жилой комплекс из «Маршал», состоящий из двух 25-этажных строений из монолита и кирпича.

В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?

В любом районе можно найти как очень дорогое, так и удивительно дешевое жильё. Каждому хочется как можно более выгодно купить квартиру в хорошем перспективном районе во всех отношениях. Для этого берутся во внимание многие факторы, включая индивидуальные потребности, пожелания, средства и здравый смысл. Чтобы принятое решение было взвешенным и точно Вашим рекомендуем:

Источник

Районы города Краснодара: карта, список названий

Согласно официальному административно-территориальному устройству Краснодар разделен на 4 внутригородских округа: Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный, которым подчинены 5 сельских округов. Это обширные и неравномерно развитые территории, поэтому для более точной локации также существует условное деление города на районы. Несмотря на неформальный статус, оно широко используется на всех уровнях: населением, средствами массовой информации, представителями местных органов власти в публичных обращениях.

Районы Краснодара исторически сложились вокруг промышленных предприятий, медицинских, образовательных, инженерных и других объектов, разросшихся жилых массивов, присоединенных сельских поселений, вдоль крупных улиц и т.д. Границы округов и микрорайонов совпадают лишь частично, некоторые районы одновременно относятся к нескольким округам. C развитием кубанской столицы происходят изменения и в зонировании, возникают новые топонимы, а старые уходят из обихода.

Районы на карте Краснодара

Сохранить карту (JPG, 1700х1530):

Сколько микрорайонов в городе, список названий

Точно подсчитать, сколько всего районов в Краснодаре, затруднительно, так как такое деление не закреплено юридически и носит субъективный характер. Количество и границы областей могут отличаться в разных источниках. Основных микрорайонов порядка двух десятков, при большей детализации и с учетом пригорода наберется полсотни и более.
Список названий по алфавиту:

Лучшие и худшие районы, какой выбрать для проживания

Вопрос о лучшем районе Краснодара особенно интересует тех, кто планирует переезд в южную столицу. Однозначного и универсального ответа на него не существует. Все очень индивидуально для каждого человека и зависит от его личных предпочтений и потребностей, характера деятельности, состава семьи, финансовых возможностей. Один и тот же фактор является критически важным для одного и малозначимым или даже нежелательным для другого. У любого микрорайона есть свои особенности, преимущества и недостатки. Центр имеет развитую деловую, торговую, социальную, культурно-развлекательную и транспортную инфраструктуру. Окраины выигрывают в плане экологии, огромного разнообразия предложений новых жилых комплексов, доступной стоимости квартир и домов.

Сами краснодарцы наиболее комфортными и лучшими для проживания районами чаще всего называют Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Черемушки (ЧМР), Юбилейный (ЮМР), Гидростроителей (ГМР), Комсомольский (КМР), Энку. При этом в каждом из них есть как более, так и менее благоустроенные кварталы. Самыми проблемными в городе считаются территории плотной неконтролируемой жилой застройки в Музыкальном (ММР) и поселке Российском.
До покупки недвижимости желательно не только изучить микрорайон по картам, панорамам, обзорам и разово осмотреть, но и неоднократно побывать на месте при разных обстоятельствах (в будни и выходные, днем и поздним вечером, при другой погоде), а то и временно пожить.

Источник

4 округа города Краснодара

Город Краснодар находится на юге Российской Федерации, в центральной части Краснодарского края, на правом берегу реки Кубань, в 1300 км от Москвы. Основан в 1793 году, занимает территорию 339,30 км² с населением 948 тысяч жителей (по данным Росстата на 2021 год). Неофициально именуется столицей Кубани и Юга России.

Муниципальное образование город Краснодар включает город Краснодар (административный центр МО) и 29 сельских населенных пунктов (всего 30). На общей площади 841 км² проживает 1037 тысяч человек. В целях организации управления город Краснодар (МО) разделен на 4 внутригородских округа: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский. Двум последним подчинены 5 сельских округов с поселками, хуторами и станицами.

Карта Краснодара с границами округов

Карта округов Краснодара на krasnodarnew.ru составлена на основе официальных планов и схем 2021 года и дает наглядное представление о расположении, границах и размерах объектов.

Сохранить карту (JPG, 2270х1100):

Западный

Западный округ охватывает центральную часть города со смещением к западу, занимает наименьшую территорию 22 км² с населением 181 тысяча человек.

Центральный

Центральный округ расположен на юге Краснодара, имеет площадь 28,5 км² с населением 189 тысяч горожан. Здесь находятся железнодорожный и автобусный вокзалы.

Западный и Центральный округа фактически делят между собой центр мегаполиса: их граница проходит по главной улице Красной. Это лицо города с самой развитой инфраструктурой.

Карасунский

Карасунский округ занимает восточную часть Краснодара и территорию 152 км² с количеством жителей 282 тысячи человек. Здесь размещен местный аэропорт.
Включает 2 сельских округа (9 населенных пунктов):
● Пашковский (поселки Зеленопольский, Знаменский, Лорис, отделения № 4 совхоза Пашковский, Пригородный, хутор Ленина);
● Старокорсунский (поселки Дорожный и Разъезд, станица Старокорсунская).

Прикубанский

Прикубанский округ находится на севере и западе города и имеет самую обширную площадь 474 км², что в 2 с лишним раза превышает все остальные зоны вместе взятые. При максимальной численности населения порядка 385 тысяч, его плотность самая низкая.
Включает 3 сельских округа (20 населенных пунктов):
● Березовский (поселки Березовый, Колосистый, Краснолит, отделения № 2 СКЗНИИСиВ, отделения № 3 СКЗНИИСиВ и отделения № 3 ОПХ КНИИСХ, хутора Восточный, Копанской, Новый и Черников);
● Елизаветинский (поселок Белозерный, станица Елизаветинская);
● Калининский (поселки Дружелюбный, Индустриальный, Краснодарский, Лазурный, Плодородный, Победитель и Российский, хутор Октябрьский).

Районы

Помимо законодательно закрепленных округов, для более точного обозначения частей города местные жители используют исторически сложившиеся районы Краснодара. Такое неофициальное деление имеет произвольный и субъективный характер, поэтому количество, названия и границы областей могут отличаться в разных источниках. Наиболее развитые микрорайоны: Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Юбилейный (ЮМР), Черемушки (ЧМР), Гидростроителей (ГМР), Комсомольский (КМР), Завода измерительных приборов (ЗИП).

Источник

Карта и Районы Краснодара. Описание районов Краснодара.

Как выбрать ЖК в Краснодаре и не потерять деньги

Краснодар развивается стремительно, многие мечтали бы переехать сюда и ищут варианты приобретения жилья. Этим могут воспользоваться недобросовестные застройщики и риелторы, а потому нужно быть настороже.

КП Близкий это коттеджный поселок бизнес-класса в максимальной близости к центру города. Просторная территория, уютные домики, современное зонирование и развитая инфраструктура производят очень хорошие, теплые впечатления.

КП Изумрудный город. Дом по цене квартиры в Краснодаре

Сегодня посетим коттеджный поселок Изумрудный город, посмотрим варианты коттеджей и проверим, реально ли купить дом по цене квартиры в тихом месте, который при этом еще и будет находиться в черте города.

Поселок расположился на реке Кубань, вблизи Краснодара, и считается “поселком городского типа”. Имеет развитую инфраструктуру и красивую природу. Территория очень благоприятна для жизни.

На сегодняшний день, несмотря на невероятное многообразие краснодарских жилых комплексов на любой вкус и цвет, многие все же отдают предпочтение жизни за пределами города.

Новые районы Краснодара. Где покупать жилье в 2019 году и почему

Как и любой современный город, Краснодар постоянно меняется, застраивается, обрастает новыми улицами и районами. В этой статье мы как раз сделаем небольшой обзор некоторых из них.

На окраине Краснодар есть небольшой микрорайон с необычным названием “Дубинка”. Район неплохой, расположен в Центральном округе. Многие жители города путают Дубинку с Черемушками, хотя это два разных микрорайона Краснодара.

Чтобы дать нашим читателям полное представление о микрорайоне Дубинка в Краснодаре, DVNAK.RU подготовил полное описание этого места с отзывами жителей, реальными фотографиями и рекомендациями по покупке жилья.

Поселок Южный относится к Динскому району Краснодарского края, но фактически он лежит на границе с Краснодаром. Из-за этого Южный пользуется спросом на рынке жилья, и все больше переезжающих выбирают этот пригород в качестве места жительства.

Сайт “Давай на Кубань” собрал всю актуальную информацию, касающуюся поселка Южного Краснодарского края — описание, отзывы, плюсы и минусы жизни в этом ПГТ, а также реальные фотографии Южного.

Один из новых микрорайонов города — жк Губернский. Здесь неплохо развита инфраструктура, имеются прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, а сам район окружен дубовой рощей.

Читайте полное описание района жк Губернский в Краснодаре, его положительные и отрицательные стороны, а также отзывы жителей в материале сайта “Переезд в Краснодар”.

Не так давно в Прикубанском округе Краснодара появился новый район по улице Московской. Там находится один из крупнейших жилищных комплексов города, который со временем стали выделять в отдельный микрорайон.

Чтобы узнать всю важную информацию о районе жк Московский в Краснодаре, о его инфраструктуре, описании и отзывах переехавших жителей, читайте материал сайта “Давай на Кубань”.

Не так давно на северо-востоке Краснодара были пустыри, а сейчас там расположился современный район Восточно-Кругликовский, названный по имени его основной улицы. Это совсем молодой и перспективный район, в котором до сих пор активно идет застройка.

Сайт DVNAK.RU специально для Вас подготовил полный обзор микрорайона Восточно-Кругликовский в Краснодаре, собрал все плюсы и минусы этого района, развернутое описание инфраструктуры, домов и других объектов этой части города.

В Краснодаре на границе Прикубанского и Центрального внутригородских округов находится микрорайон Школьный. Свое название он получил благодаря улице с таким же названием. Аббревиатура Школьного района — ШМР.

Читайте полный обзор Школьного микрорайона в Краснодаре от сайта DVNAK.RU — описание и инфраструктура ШМР, транспорт, социальные объекты и недвижимость, отзывы жителей района.

Между Центральным и Прикубанским округами Краснодара лежит микрорайон Табачной фабрики, названный так благодаря расположенной здесь компании “Филипп Моррис Кубань”. Район считается неплохим, но со своими особенностями.

Сайт DVNAK.RU собрал максимум информации о районе Табачной фабрики в Краснодаре, плюсы и минусы жизни там, отзывы жителей Табачки и сведения об инфраструктуре этого микрорайона. Читайте и делайте правильный выбор.

Район Черемушки (сокращенно ЧМР) в Краснодаре входит в топ лучших микрорайонов столицы края, для этого есть много причин. Черемушки — один из крупнейших районов города, с отлично развитой инфраструктурой, но недостатки в ЧМР тоже есть.

Чтобы узнать максимум о микрорайоне Черемушки в Краснодаре, сайт DVNAK.RU подготовил всю актуальную информацию про ЧМР — полное описание района, его инфраструктура с садами и школами, транспорт и отзывы жителей Черемушек.

Микрорайон Пашковский, коротко ПМР, это полноценный район Краснодара с 2003 года. Пашковка — крупный микрорайон, обладающий хорошей транспортной сетью и развитой инфраструктурой.

Как отзываются о Пашковском микрорайоне переехавшие на ПМЖ в Краснодар жители, какие преимущества и недостатки есть в ПМР, а также подробное описание Пашковки читайте в материале сайта “Давай на Кубань”.

Новости Краснодара и Краснодарского края

«Бесплатно помогаю таким же как я с переездом в Краснодар.»

Здравствуйте! Меня зовут Андрей, я переехал из Сибири в 2012 году в солнечный Краснодар. До переезда я работал системным администратором, но последние годы я помогаю с перездом таким же переезжающим, как я. Знаю как тяжело переезжать, как непросто купить жилье не зная города и его особенностей. Опыт работы позволяет мне знать все долгострои Краснодара, все проблемные и наоборот перспективные районы. Работаю на совесть и делюсь информацией о недвижимости в Краснодаре.

Со мной можно связаться по телефону:

+7 961 512-23-23 Андрей
Или написать в WhatsApp, бесплатно помогаю с выбором неджвижимости.

Андрей Платонов
Портал переезжащих «Давай на Кубань»

Источник

Районы Краснодара

Предлагаем вашему вниманию исчерпывающий обзорный пост о районах Краснодара. Мы проанализировали все заслуживающие внимания источники и разложили полезную информацию по полочкам. Официальные документы, ответы на часто задаваемые вопросы, выжимки из отзывов TravelAsk — только проверенная информация.
Этой публикации можно смело доверять — в ней сводка самых актуальных данных: мы обновляем их по мере поступления новой информации. Как только о районах Краснодара появляется что-то важное, мы добавляем это в обзор. Не ищите информацию где-то еще — мы собрали здесь все, что вы хотели знать, и даже немножко больше 🙂

Районы Кубанской столицы

Краснодар раскинулся в южной части страны. Он территориально соединяет курортные зоны вдоль побережий Азовского, Черного морей и индустриальную часть Кубани. Население города растет в геометрической прогрессии. Сегодня он входит в число городов-миллионеров. Это объясняется мягким южным климатом, близостью к морю, развитыми экономикой и инфраструктурой.

Краснодар поделен на четыре административных округа. В их состав также входят пять сельских районов и 29 деревень и сел. С 1936 г. административное деление города менялось несколько раз. Современный вид районы приобрели в 2005 году.

Районы Западного округа

Западный расположился на площади в 22 квадратных километра. Это самая маленькая часть города, на ее территории нет сел и поселков.
Население — почти 184 тысячи человек. Все они живут в черте города.

Округ отделен от остального города центральной улицей Красной, вдоль которой находятся большинство городских достопримечательностей. В Западном обязательно нужно увидеть и посетить:

Жилье представлено несколькими микрорайонами. Особо популярна недвижимость вдоль набережной Кубани. В частности, микрорайон Юбилейный. Здесь хорошая экология и много зеленых зон. Есть как элитные новостройки, так и дома, построенные в 90-х. Юбилейный любим молодыми семьями с детьми и считается одним из самых чистых в Краснодаре. Там хорошо развита инфраструктура. Есть скверы, парки и много возможностей для активного и семейного отдыха. Здесь самая дорогая недвижимость в районе. При этом спрос на квартиры растет круглый год. Из минусов — пробки, спровоцированные жилищной популярностью микрорайона.

В южной части округа стоит микрорайон Фестивальный (ФМР). Он находится чуть дальше от центра, поэтому цены на недвижимость ниже. Застройка как старая пятиэтажная, так и современная высотная. Здесь же стоит элитный жилищный комплекс «Поле Чудес». Хорошо развита инфраструктура и много зеленых зон.
Минус — высокая стоимость квартир и отсутствие трамвайных путей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Краснодар — город с одной из самых загруженных транспортных сетей в стране. Пробки здесь бывают в любое время суток. Поэтому самый популярный среди местного населения транспорт — это трамвай.

Районы Карасунского округа

Второй по площади округ Краснодара, раскинувшийся на востоке города и занимающий 152 кв. км.
Население — чуть больше 278 тысяч, из них 244 тысячи живут в черте города. Остальные — в девяти прилегающих поселках, станицах и хуторах.

Карасунский популярен для покупки недвижимости. Здесь хорошо развиты экономика и инфраструктура. Работают детские сады, школы, средние и высшие учебные заведения, много зеленых зон — скверов и парков.
Транспортное сообщение представлено автобусами, троллейбусами, маршрутными такси и трамваями.

Туризм в Карасунском не развит, но есть много парков с развлечениями для детей и взрослых. В их числе океанариум, аквапарки, ботанический сад, планетарий, Фанагорийская крепость, Краснодарский лесопарк, Карасунский городской сад и парки вдоль реки Кубань и Кубанского водохранилища.
Интересны для посещения местные храмы:

Для жизни в Карасунском выделяют пять микрорайонов.

Гидростроительный

Сами краснодарцы называют его ГМР или Гидрострой. Спальный микрорайон, застройка которого началась еще в 1970 г. Как в любом спальном районе, инфраструктура представлена школами, детскими садами, парками отдыха, супермаркетами и учреждениями услуг.
Жилищный фонд представлен как постсоветскими домами высотностью 5—9 этажей, так и современной высотной застройкой. Дворы здесь утопают в зелени, а шум доносится только от строящихся высоток.
Главные минусы жизни в Гидрострое — отсутствие трамвайного сообщения, удаленность от центра и узкие автомобильные дороги.

Комсомольский (КМР)

Район любят за его инфраструктуру и транспортное покрытие. От него можно доехать до аэропорта за 10—20 минут. Здесь же проходит федеральная трасса «Дон», по которой добираются до морского побережья.

В микрорайоне много зеленых зон — парков и скверов.
Подойдет для семей с детьми. На территории много школ и детских садов. Цены на квартиры невысокие.
Из минусов проживания в Комсомольском — большая транспортная загруженность. Фактически весь поток туристов по пути на море или в популярный Горячий Ключ проезжает здесь.

Пашковский (Пашковка)

Один из самых популярных жилых районов в этой части города. Там много частных домов и коттеджных поселков, постепенно возводят новостройки.
Хорошо здесь живется семьям с детьми — Пашковка располагает десятком детских садов и тремя школами. Рядом находится аэропорт и крупные торговые центры. В жилых кварталах много зелени и хорошая экологическая обстановка.
Минус — удаленность от центра и небольшой выбор новостроек.

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Пашковка был основан в 1842 г. как станица кубанского казачьего войска. Сначала там жили лишь малороссы — выходцы из черноморских земель. К 2003 году он стал частью Краснодара и объединил в себе шесть районов.

Хлопчатобумажный микрорайон

Половина его занята промышленными предприятиями, в том числе, одноименным комбинатом, оставшаяся часть — жилыми кварталами. Преобладает частный сектор, но активно появляются и новостройки.
Здесь стоят крупные торговые центры, школы и детские сады. Микрорайон хорошо благоустроен, а его предприятия дают жителям рабочие места.
Минусы — пробки и соседство с промышленной зоной.

Районы Прикубанского округа

Самый большой по площади городской округ занял территорию в 474 кв. км.
Население — почти 374 тысячи человек, из них 318,5 живут в городе. Остальные — в 12 поселках и хуторах.
Прикубанский находится в центре жизни Краснодара. Там развита инфраструктура и нет проблем с общественным транспортом — налажено троллейбусное и автобусное сообщения. Трамвайные пути проложены не везде.

Туристическая сфера Прикубанского развита слабо. Гордость его — многочисленные парки и храмы:

Популярное для жизни место — рядом с модным парком Галицкого. Это большая зеленая зона с обилием свежего воздуха и необходимой инфраструктурой. Из-за близости к трассе квартиры здесь одни из самых бюджетных в Краснодаре.
Из минусов этой части Краснодара — городской шум, большие транспортные потоки и отсутствие трамвайного сообщения.

Микрорайон Жукова или «Энка» считается тихим и зеленым. Он подходит для молодых семей — здесь много образовательных и учебных заведений, стоящих внутри жилой зоны. Есть рынки, супермаркеты, спортивные объекты и даже бассейн. Здесь тихо, много зелени, а цены на квартиры невысокие.
Минус — пробки на единственной ведущей в центр дороге и значительная удаленность от центра.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. Из-за жаркого климата риелторы рекомендуют недвижимость рядом с водоемами или парками. Цены на такие квартиры чуть выше, зато в летнюю жару они обеспечат глоток свежего воздуха.

Самой неблагополучной частью Прикубанского называют микрорайон Музыкальный. Это интенсивная новая застройка эконом-класса. К ней прилагаются тонкие стены, сырость в подвалах и отсутствие парковок. Главный минус Музыкального — автономная канализация и отсутствие ливневых стоков. Каждый раз после дождя дороги заливает. Дома построены близко друг к другу и можно фактически «заглянуть к соседу».

Районы Центрального округа — «сердца» Краснодара

Площадь его всего 28,5 кв. км. К району не относятся сельские поселения, поэтому все 186 тысяч населения живут в городской черте. В «сердце» города удобно жить из-за близости инфраструктуры, но экология здесь хуже, а количество пробок — выше.

Центральный — самый дорогой в Краснодаре. Для жизни здесь есть развитая социальная и культурная сферы, туристические достопримечательности, два железнодорожных вокзала и крупные автостанции.

Центральный — «сердце» города и самая шумная его часть. Находится вдоль улицы Красная, которую в выходные частично перекрывают для транспорта и делают доступной для пеших прогулок. Здесь самая большая концентрация кафе, ресторанов, кинотеатров, клубов, гостиниц и развлекательных заведений.

В центре сконцентрировались все крупные достопримечательности города:

Территориально Центральный поделен на несколько микрорайонов с жилой недвижимостью.

Набережная Кубани. Любима краснодарцами за чистоту и экологическую обстановку. Есть скверы и парки, рекреационная зона вдоль реки, хорошая инфраструктура.
Микрорайон ЗИП рядом с Чистяковской рощей — большим современным парком. Вокруг него ведется активная застройка, а цены снижаются по мере удаления от парка.

Микрорайон Черемушки. Хорошо обжитый район в основном с «хрущевским» жилищным фондом. Там же находятся Карасунские озера, набережная Кубани и крупные зеленые зоны для отдыха. Инфраструктура и транспортное сообщение Черемушек — одни из самых развитых в городе. Есть трамвайные пути. Здесь стоит главный университет края — КубГУ.
Минус — большой транспортный поток, масштабная частная застройка и много промышленных предприятий.
Цены на недвижимость в Черемушках выше, чем в других спальных кварталах.

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Перед переездом в Краснодар риелторы рекомендуют сначала снять временное жилье, чтобы проверить качество жизни в разных районах. Перед приобретением квартиры стоит пожить в нескольких микрорайонах.

Вопросы и ответы

Ответим на самые частые вопросы и ответы о территориальном делении Краснодара:

— На сколько частей делится Краснодар?

На четыре городских округа, пять сельских и 29 сел, станиц и хуторов.

— В каком районе лучше жить с детьми?

Юбилейный и Комсомольский — там много школ и детских садов. Не менее популярен Пашковка, но местные школы и детские сады переполнены.

— Какой район города самый дорогой для жизни?

Центральный — самый развитый округ Краснодара.

— Где в Краснодаре можно купить недорогую недвижимость?

В РИПе или Музыкальном микрорайоне. Однако там нет центральной канализации и рабочих ливневых стоков.

— Какая часть Краснодара ближе всех к морю?

Микрорайон Комсомольский на территории Карасунского округа.

Источник