в каком районе красноярска дешевле квартиры
Где лучше приобрести квартиру в Красноярске
Красноярск — крупный сибирский город, население которого превышает 1 000 000 человек. Сюда переезжают жители периферии: в регионе много рабочих мест. В статье рассмотрим районы Красноярска, определим, где лучше жить и почему.
Красноярск поделен на семь административных районов. Ниже расскажем об их преимуществах и недостатках и сделаем вывод о том, кому какой подойдет жилой массив. Если останутся вопросы, обращайтесь в агентство недвижимости “Этажи”. Консультанты помогут подобрать жилье в сибирском городе.
Октябрьский район
Октябрьский — самый молодой район города, стоит по левую берег Енисея. Территорию активно застраивают высотными новостройками. Особенность местности — в хорошей экологической ситуации. Это лучший район для тех, кто хотел бы дышать чистым воздухом.
Октябрьский расположен удачно по правилу розы ветров — он защищен от ураганных порывов.
Советский район
Советский массив также расположен по левую сторону Енисея. Это самый крупный район Красноярска по численности населения и занимаемой площади. Здесь расположены промышленные предприятия, поэтому экологическая ситуация хуже, чем в Октябрьском.
Преимущество жилого массива — в хорошей инфраструктуре. Добраться на работу на общественном транспорте можно в любой уголок Красноярска. В Советском районе жилой фонд разнообразный, представлена вторичная недвижимость и новостройки.
Железнодорожный
Железнодорожный район на левом берегу Енисея — один из деловых центров Красноярска. Здесь расположены офисы, госучреждения, образовательные заведения, спортивные центры, дома культуры. В Железнодорожном много новых торговых комплексов.
Новостройки в жилом массиве стоят дорого. Рекомендуем обратить внимание на сталинки и хрущевки: вторичная недвижимость представлена хорошо, цены на нее невысокие.
Центр
В центральном районе, как и в Железнодорожном, развивается деловая жизнь. Внешне районы похожи: здесь тоже преобладают хрущевки и сталинки. Жилой массив подойдет тем, кому интересно жить в деловом центре. Здесь шумно, на выходных собираются люди из отдаленных районов для прогулок.
В центре Красноярска расположены бизнес-центры и административные здания
Свердловский
Свердловский жилой массив расположен на правом берегу Енисея. К элитным не относится: преобладают квартиры старого жилого фонда, до центра далеко. В Свердловском районе возводят несколько новостроек, но купить там квартиру сложно: это долевое строительство.
Жилой массив подойдет тем, кто собирается покупать бюджетное вторичное жилье. Цены здесь низкие, по сравнению с центральными районами.
Кировский
Правобережный Кировский район у красноярцев также не считается элитным. Во время СССР на его территории построили заводы, которые сейчас устарели и не функционируют. На работу жителям Кировского нужно добираться на левый берег, что долго и неудобно.
Жилой фонд в основном вторичный, преобладают малогабаритные хрущевки. Жилой массив подойдет тем, кто стремится быстрее решить квартирный вопрос и не устанавливает высокие требования к недвижимости.
Ленинский
Правобережный Ленинский район депрессивный: здесь мало рабочих мест, плохая экологическая ситуация. Начать бизнес проблематично: рынок услуг не пользуется высоким спросом.
Главное преимущество Ленинского — низкие цены на недвижимость. Квартиру здесь можно купить за небольшие деньги, но и ее состояние не оправдает ожидания покупателя. В Ленинском преобладают хрущевки с проблемной планировкой и небольшим метражом.
Таким образом, престижными районами Красноярска остаются левобережные. По левую сторону Енисея сосредоточены рабочие места, строятся новостройки, развивается деловая и культурная жизнь. Правобережье красноярцы считают депрессивными: там плохая экология, мало рабочих мест, а на рынке недвижимости преобладают ветхие хрущевки.
Где купить квартиру в Красноярске: первичный или вторичный рынок?
Риелторы говорят о том, что большинство покупателей выбирают вторичное жилье: 55%, 45% обращают внимание на новостройки. По метражу ситуация следующая. 60% покупателей ищут однокомнатную квартиру или студию, 35% выбирают двухкомнатные варианты и только 5% покупают квартиры с тремя и более комнатами.
Переезжающим в Красноярск на ПМЖ посоветовали лучшие районы для жизни и работы
Эксперты рынка недвижимости рассказали о районах Красноярска для тех, кто переезжает в город и для кого встает вопрос поиска жилья и трудоустройства.
В последние годы в Красноярске чаще предпочитают брать однокомнатные квартиры — их доля продаж составляет 60% от всего рынка недвижимости города. Одинаково популярно жилье и в новостройках, и в старом жилищном фонде. У каждого из двух берегов города свои преимущества и недостатки, исходя из которых формируются цены на жилье.
Левый берег отличается от правого хорошей экологией, более развитой инфраструктурой, ухоженными дворами и обилием развлекательных центров. У каждого из левобережных районов также есть свои особенности:
За хорошие условия проживания всегда приходится платить больше, чем за жилье в непопулярных районах. Жить здесь будет гораздо приятнее, чем на окраине.
Правобережные районы менее благополучны в плане экологии, но и квартиры стоят там дешевле. Эксперты называют следующие особенности каждого из районов:
Задаваясь вопросом где купить квартиру в Красноярске, стоит помнить, что покупка квартиры — это долгосрочное вложение денежных средств. Съемную квартиру можно легко поменять, а вот купленную — не ранее, чем через три года. Конечно, можно перепродать и раньше, но при этом придется заплатить крупную сумму налога.
Пригодную для проживания квартиру в черте города можно подыскать за 2 млн. руб., но на самостоятельные поиски может уйти до 6-ти месяцев. Гораздо рациональнее обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией и многолетним опытом работы. В таких организациях составляется договор, где обозначается, что оплата риэлтору производится исключительно по факту сделки.