в каком районе лучше остановиться в тюмени

Лучшие районы Тюмени для проживания

При выборе недвижимости для постоянного проживания важно учесть все факторы: не только удаленность от центра и стоимость жилья, но и экологическую обстановку, особенности инфраструктуры и уровень шума.

Какие районы Тюмени лучше

У каждого района города найдутся плюсы и минусы. Расскажем, в каком районе Тюмени лучше жить с учетом каждого из факторов:

Транспортная доступность

Выбирая где лучше жить в Тюмени, транспортная доступность выступает одним из главнейших критериев.

Рассмотрим наиболее благоприятные с этой точки зрения районы.

За центр города можно приблизительно считать вытянутую территорию от начала улицы Республики до театрального центра “Космос” (исторический центр города, район Драматического театра, Дом печати). Естественно, в центральном районе города “все близко” и в любую точку города можно доехать относительно быстро. Также к центру прилегают районы КПД, районы ул. Харьковской, Малыгина.

Дом обороны и Затюменка

Отсюда можно за 10-15 минут доехать до центра на автомобиле, а также на общественном транспорте: здесь ходит много популярных маршрутов (Например, 30,14,11). Плюс данного района — близость объездной дороги и аэропорта («Рощино»).

Зарека и Заречные микрорайоны

Считаются районами с хорошей транспортной доступностью, т.к. расположены недалеко от центра: проехав мост (Челюскинцев или Профсоюзному), вы окажетесь в центре города.

Районы с более низкой транспортной доступностью:

Инфраструктура

Выбирая лучшие районы Тюмени для жизни, необходимо также учитывать инфраструктуру.

Естественно, в центре Тюмени найдется множество развлечений: магазинов, ресторанов ТРЦ и других мест отдыха. С точки зрения культурного досуга, в центре города развита музейная сеть (Музейный комплекс им. И.Я. Словцова, Музей «Городская дума» и другие объекты Музейного комплекса), Драматический театр, Филармония, дома культуры «Пионер», «Нефтяник» и «Железнодорожник», кинотеатры и д.р.

Есть торгово-развлекательные центры, например, «Вояж», «Гудвин», «Магеллан», «Премьер». Прогуляться можно по, Цветному и Текутьевскому бульвару, посетить Набережную, Александровский парк, Сквер Александра Моисеенко и сквер Ветеранов энергетики (рядом), площадь Борцов революции и многие другие места.

Однако, если расценивать центральный район с точки зрения постоянного места жительства, то найти школы и детские сады в центре города будет немного сложнее, чем в спальных районах. Также к минусам относится: высокий уровень шума и проблемы с парковочными местами.

Тюменские и Восточные микрорайоны

Районы развиваются и строятся, обживаясь инфраструктурой и становясь удобными для размеренной семейной жизни.

Появляются новые современные детские сады и школы, спортивные и детские площадки.

Из ТРЦ и ТЦ — «Кристалл», «Лента», «Метро», «Остров», «Солнечный», «Широтный», «Южный», «Матрёшка»; строительные ТЦ — «Леруа Мерлен», «Орион»; рынок «Михайловский».

Зоны отдыха и парки для прогулок — Сквер Депутатов, Сквер Льва Ровнина, пруд «Школьный», Сквер «Березовая роща» (рядом замок-отель «Green House»).

Зарека, Заречные микрорайоны

Места для отдыха и парки для прогулок — Парк «Заречный», Лесопарк им. Ю.А. Гагарина, Ватутинская роща. Также почти достроен новый Парк Российско-Корейской дружбы. Также идет процесс строительства второго берега Набережной реки Туры. В общем, район активно развивается.

Заречная часть города — это преимущественно спальные районы. Часть представлена частным сектором, часть новостройками — район активно застраивается.

Дом Обороны является спокойным спальным районом преимущественно со старой застройкой и частным сектором, однако он довольно активно развивается — появляются новые жилые комплексы.

Московский и Червишевский тракт, Южные микрорайоны, Маяк

Сложности с доступностью инфраструктуры испытывают жители Лесобазы — это типичный спальный район с плотной застройкой и жильем преимущественно экономкласса. Поблизости нет крупных ТЦ и развлекательных заведений, недостает мест в дошкольных и учебных учреждениях, есть только одна взрослая поликлиника.

Экологическая обстановка

В Тюмени расположены 9 крупных промышленных узлов — основных источников загрязнений. На распространение выбросов влияет роза ветров (схема, на которой показано распределение ветров различных направлений за месяц, сезон, год.) Загрязнения переносятся преимущественно на северо-восток с юго-западных районов. Поэтому лучше селиться подальше от северо-восточной части города.

Важно: из-за того, что промпредприятия расположены разрозненно, шлейф загрязнений так или иначе оказывается во всех районах города.

Таким образом, лучшие районы Тюмени для жизни с точки зрения экологии расположены в восточной части города, например, Гилевская роща, Зайково, Лесобаза, и в северо-западной — Бабарынки, ДОКа. Рядом с Затюменским парком, напротив, лучше не приобретать недвижимость для постоянного проживания: в непосредственной близости располагаются несколько промпредприятий.

Шумовое загрязнение

Самыми тихими считаются отдаленные спальные районы Тюмени. Например, Тарманы — уютный зеленый район рядом с большим парком имени Гагарина, который представляет собой большую березовую рощу. Любителям спокойной жизни также подойдут районы Мыс и Лесобаза.

В микрорайоне Дом обороны ценителям тишины тоже живется неплохо, правда только тем, чьи дома находятся в отдалении от перегруженного шоссе к району ДОКа. Жители домов поблизости от крупной автодороги слышат шум с утра и до поздней ночи. Впрочем, жителям улицы 50 лет Октября повезло еще меньше — они вынуждены почти круглосуточно слышать шум от легковых и грузовых авто, проезжающих под окнами.

Жилье рядом с железной дорогой — не самый удачный вариант для любителей насладиться тишиной. В этом можно убедиться, поговорив с жителями Маяка или улицы 50 лет ВЛКСМ — они привыкли отдыхать дома под шум проезжающих составов.

Если выбирать по фактору «тишины» лучший район тюмени для проживания, в рейтинг точно не войдет Войновка: здесь придется регулярно слышать не только грохот поездов, но и переговоры рабочих станции через громкоговоритель.

Стоимость жилья

Рассматривая, какие районы в Тюмени лучшие для проживания, нельзя забывать о цене жилья.

В центре Тюмени жилье дорогое, это обусловлено не только местоположением, но и форматом недвижимости, среди новостроек в Центральном районе не найти домов эконом-класса — только бизнес и комфорт.

Выше среднего ценник на квартиры в Тюменском микрорайоне и МЖК.

Найти более бюджетное жилье можно в микрорайонах Ватутина, Лесобаза, ДОК, Плеханово, Тарманы, Матмасы, Мыс, ММС, Тюменская Слобода.

Какой район Тюмени все-таки лучше для проживания:

Не стоит забывать, что любой обзор районов Тюмени довольно субъективен. У каждого человека свои приоритеты в критериях выбора района, поэтому, однозначного ответа на вопрос «какие районы в Тюмени лучше для проживания» не существует. Скорее, более важно определиться с тем, какие факторы для вас наиболее значимы.

Для этого расставьте от 1 до 10 баллов по убыванию значимости для каждого из критериев в таблице:

Какой район Тюмени подойдет вам?

Если вы задумываетесь о смене района для постоянного проживания, советуем также рассмотреть вариант загородной жизни и прочесть нашу статью «Что лучше купить: квартиру или дом?»

Источник

Что посмотреть в Тюмени за один день

Летом 2020 года мы с женой собирались поехать в Европу, но пандемия нарушила все планы.

Мы живем в Челябинске, и Тюмень от нас недалеко: 8 часов на поезде или 5,5 на автобусе. От друзей слышали много хорошего о городе, поэтому решили его посетить.

Тюмень нас не разочаровала: здесь отличная городская среда и комфортный общественный транспорт. В центре города много скверов и парков, ухоженные старинные здания и длинная набережная с фонтаном. Здесь приятно гулять и смотреть по сторонам. Неудивительно, что в 2019 году Тюмень возглавила список самых любимых мегаполисов россиян.

«Тюмень — город с самым высоким качеством жизни в России», Финансовый институт при Правительстве РФ, 2019PDF, 261 КБ

В Тюмени мы провели 2,5 дня и еще на день съездили в Тобольск. Я рекомендую приезжать сюда на пару дней для расслабленного отдыха, но и за день можно успеть посмотреть главные достопримечательности. О них расскажу в статье.

Что вы увидите

Как добраться

Из аэропорта Рощино, который находится в 14 километрах от центра Тюмени, можно добраться на автобусах двух маршрутов. Автобус № 10 отправляется каждые полчаса и идет по экспресс-маршруту, на котором мало остановок. Ближайшая к центру города — «Центральный рынок», до нее ехать около 45 минут. На автобусе № 141 добираться дольше примерно на час, но остановок в центре больше. Ждать его придется от 20 минут до 2 часов.

В 2021 году проезд на автобусе в Тюмени стоит 28 Р при наличном расчете и 27 Р при безналичном.

Мой маршрут начинается у моста Влюбленных. Ближайшая к нему остановка — «Набережная», до нее идут автобусы многих маршрутов, например № 9, 18, 33 и 55, маршрутки № 24, 37, 62.

Маршрут

Мост Влюбленных — вантовый пешеходный мост через реку Туру в центре Тюмени. Его длина — 248 метров, а ширина — 6.

Свое название мост получил в 2003 году, после того как на нем провели конкурс на самый долгий поцелуй. Место популярно у романтиков: влюбленные приходят сюда на свидания, молодожены фотографируются и вешают на перила замки со своими именами. Когда масса замков достигает 4500 кг, их срезают. Мы увидели всего штук 10.

По мосту запрещено передвигаться на велосипеде, скейте и роликах. Но люди все равно катаются

Набережную реки Туры начали строить в 2008 году. Это единственная в России четырехуровневая набережная. Прогулочные зоны на каждом уровне расположены параллельно друг другу. Нижняя находится у самой реки, в половодье она уходит под воду. Верхняя проходит по тротуарам улиц: у моста Влюбленных это улица Республики. Ярусы соединены лестницами и пологими спусками, а на склонах между уровнями — газоны с кустарниками и деревьями.

Река не потрясла своим видом, но набережная нам понравилась: приятное место для прогулок. Можно ходить и разглядывать металлические барельефы и статуи, связанные с историей города.

Еще в «Конторе пароходства» сделали телеграм-бот «Мартин» — уличный гид по не самым популярным местам Тюмени. Он предлагает погулять по одному из четырех маршрутов, показывает карту и рассказывает о каждом объекте текстом, аудио или видео.

Я побывал на набережных во многих городах, но только в Тюмени увидел вдоль реки спасателей и равномерно развешанные спасательные круги. Очень хотел взять один из них и сфотографироваться, но побоялся, что спасатели не поймут

Музей «Городская дума» находится через дорогу от моста Влюбленных, в самом начале улицы Республики. Это краеведческий музей в здании бывшей городской думы — отсюда и название.

стоит билет на одну из постоянных экспозиций в музее «Городская дума»

В музее проводят и временные выставки, на сайте «Городской думы» есть их расписание.

Усадьба Колокольниковых — единственный сохранившийся в Тюмени классический купеческий дом. Аккуратное здание внесено в список памятников градостроительства федерального уровня.

Купец и владелец салотопенного завода Иван Иконников построил этот дом в начале 19 века. Потом его купили Колокольниковы, они тоже были купцами: торговали чаем и сахаром.

стоит билет на постоянную экспозицию в усадьбе

Знаменский кафедральный собор. В поездках мы ходим смотреть на какую-нибудь большую городскую церковь. В Тюмени много храмов, но Знаменский собор показался мне одним из самых красивых. Мне нравится архитектура и величественность старых зданий, а жена любит фотографировать интерьеры церквей.

На месте собора стояло несколько зданий. В 17 веке возвели деревянную церковь, которая сгорела. В 18 веке ее восстановили, но потом снова не уберегли от огня. В 1768 году начали строить каменное здание, которое достраивали и перестраивали много раз вплоть до 20 века.

Собор действующий, в него можно бесплатно зайти и посмотреть на иконы и фрески. Главная святыня — икона Божией Матери «Знамение».

Сквер Сибирских кошек находится на пересечении улиц Первомайской и Республики — центральной улицы города. Здесь стоят памятники кошкам, которые, по легенде, в Великую Отечественную войну спасали Ленинград от крыс. Во время блокады грызуны уничтожали запасы еды и разносили болезни. Говорят, на борьбу с крысами из Сибири, в том числе из Тюмени, отправили 5000 кошек. Документальных подтверждений этому нет, но история все равно впечатляет.

Чугунные скульптуры кошек покрыты золотой краской. Эти памятники мне не понравились: постаменты больше, чем сами кошки.

Городской парк культуры и отдыха находится на Цветном бульваре — главной пешеходной зоне города. Здесь есть парк развлечений, фонтан, рестораны, кафе и цирк, в котором сейчас не проводят представления из-за коронавирусных ограничений.

Где искать дополнительную информацию: сайт парка и цирка

Красивый фонтан «Времена года» расположен в самом центре Цветного бульвара. Скульптуры четырех древнегреческих богинь символизируют смену сезонов. Фонтан динамический: в выходные и праздники здесь устраивают светомузыкальные представления.

стоит прокатиться на колесе обозрения

Театр расположен на площади 400-летия Тюмени, которая названа в честь юбилея города. Его отмечали в 1986 году. Здесь расположен еще один арт-объект — большая надпись «Счастье». Чтобы сфотографировать ее полностью, путешественники встают на край проезжей части. Не советуем так делать: это небезопасно.

До «Счастья» на площади стояла надпись «Тюмень 434» — это возраст города в 2020 году. Мы ее не застали, но на одном из склонов набережной тоже видели это число — видимо, в прошлом году широко праздновали день рождения города.

На площади можно посидеть на скамейках и побегать в фонтане, который бьет прямо из плитки. Еще здесь есть прокат гироскутеров и машинок для детей.

Гилевская роща находится вдали от центра, примерно в 8 километрах от театра драмы. До нее можно добраться на такси или на автобусе № 27, поездка займет 30—40 минут. Если окажетесь в Тюмени летом, рекомендую провести в роще несколько часов.

Нам очень понравилось гулять по роще. Видели юных художников, которые рисовали пейзажи — настолько там живописно.

Детали

Еда. Мы ели в двух ресторанах. В «Узбечке» среднеазиатская и кавказская кухня. В этот ресторан мы зашли в первый вечер после утомительной дороги. Заказали чайханский плов с говядиной и уйгурский лагман, на десерт — слоеное пирожное «Шахерезада». Все было вкусно. За ужин с вином заплатили 1260 Р без учета чаевых. В выходные лучше бронировать столик заранее.

Ресторан русской кухни «Тургенев» располагается в здании старого купеческого особняка недалеко от улицы Республики. В подвале — столовая и кондитерская, сам ресторан находится на верхнем этаже. Интерьер оформлен в старорусском стиле. В меню есть филе перепелки в сливках, телячьи биточки, борщ с кулебякой, скоблянка с олениной и щучьи щечки. Мы заказали щи с телятиной, уху и чай. Было вкусно и сытно. За обед заплатили 1280 Р без учета чаевых.

В Тюмени есть рестораны, где подают сибирскую еду: оленину, медвежатину, строганину и другие блюда из северной рыбы. Например, в ресторане «Чум» медвежатина с жареным картофелем стоит 1720 Р за 380 граммов, а оленина в соусе из красного вина с молодыми шишками и дикими яблоками — 1270 Р за 290 граммов. Мы не решились на такой дорогой гастрономический опыт.

Жилье. В поездках мы предпочитаем экономить на питании, поэтому обычно снимаем квартиры через Airbnb или «Авито» — в них можно завтракать и ужинать дома. Номер в хостеле еще дешевле, но нам там некомфортно.

Приличную однокомнатную квартиру в центре Тюмени можно снять за 1500—2500 Р в сутки. В более дешевых вариантах будет старый ремонт, ковры на стенах и плохая кухня. Мы бронировали квартиру за три дня до поездки, вариантов было уже мало. Выбрали жилье за 1800 Р в сутки, и нам не повезло: в жизни квартира оказалась хуже, чем на фото.

Обычно квартиры с Airbnb дублируются на «Авито», который удобен тем, что позволяет напрямую позвонить владельцу и спросить, доступно ли жилье. Оплачивать менее комфортно, чем на Airbnb, но нас не обманывали.

Мне показался интересным вариант приехать на базу «Волна» в 10 километрах от центральной площади Тюмени. Можно взять абонемент на 5 часов за 700 Р в будни или за 800 Р в выходные. Он дает полный доступ к бассейну, шезлонгам и баням.

Что привезти из Тюмени. В городе сувенирные магазины не попадаются на глаза. Возможно, мы не там ходили. Свои красивые магнитики на холодильник мы случайно нашли в печатном киоске.

В интернете я читал, что из Тюмени везут резные поделки из кости, одежду или обувь из оленьих шкур и даже флаконы с нефтью.

Съедобные сувениры: мясо и колбаса из оленины, медведя, косули и дичь, икра и копченая рыба — муксун, нельма, осетр.

Вот несколько примеров цен за килограмм «сувенирной» еды:

стоит килограмм медвежатины в Тюмени

Траты в Тюмени за день — 1286 Р

Мы ищем людей, которые путешествуют самостоятельно. Если вы организовывали отпуск по России, ближнему зарубежью, популярным курортам или более экзотическим местам — поделитесь с нами опытом.

Вадим, очень хорошая статья! Как жительница Тюмени с удовольствием прочитала о достопримечательностях города)))

Лена, спасибо! Может, что-то ещё порекомендуете?)

Спасибо за статью. 30 лет прожил в Тюмени, но мне всегда казалось, что туристу в ней делать особо нечего (но, наверное, я просто в этом вырос).
Единственное субъективное замечание: из текста может сложиться ощущение, что здание драмтеатра стоит там с 1858, однако это новострой 2008 года. Ранее (с 1935) театр находился в здании на углу Первомайской и Герцена (около цирка), которое ныне снесено. Было ли у театра собственное здание до 1935 я, к сожалению, не знаю.
Кстати, очень зря не посетили «Чум»: там действительно очень дорого, но зато очень вкусно и необычно (и прямо в помещении стоит чум, в котором можно заказать столик).

Никита, спасибо за уточнение, действительно, здание новое. Я думал, что сразу такое большое построили(

Мне кажется, туристу можно приехать в любой более-менее крупный город России хотя бы на день-два. С одной стороны, дольше оставаться нет смысла, мало достопримечательностей, если не посещать какие-нибудь мероприятия, с другой стороны, за пару дней можно всё посмотреть, обогатить свой кругозор что ли, сравнить город со своим и вернуться домой. Плюс вкусовщина — мне вот Пермь очень нравится, само собой, центральная часть, но не все разделяют мои симпатии. Пермяки особенно)

Про Чум. Жена принципиально не хочет есть оленину и вот такое вот. Мне тоже не сильно прям интересно пробовать всякие изыски, не гурман, так что платить за такие маленькие порции такие суммы не захотел.

Никита, Вы правы Никита. делать особо нечего. Сам тюменец, но живу уже 15 лет в Москве, когда повез жену знакомить со своей малой родиной, пришлось сильно потрудиться чтобы на пару дней составить программу (она не особо впечатлилась(((.

Andrey, так и есть. Лучший город земли (ну ладно России)))) Если оценивать не только архитектуру, а качество медицины, дорог, общественный трансорт, уровень оплаты труда и другие соц. сферы, то в России лучшей город. Но если только архитектуру брать то тотже ЕКБ намного впереди.

Максим, в Тюмени куда лучше ухаживают за старыми зданиями, чем в том же Екб. В этом плане Тюмень прям удивила. В миллионниках такое не всегда встретишь (Москву и Питер не считаем).

Алиса, тут про Тюмень вроде как разговор, а не про зарплату. Такая зп есть в любом регионе России.

Алиса, хочется всопмнить «тоболяк уезжает в Тюмень за зарпалтой, тюменец уезжает за зарплатой в Екб»

Обожаю Тюмень, прожила там 2,5 года, и это было очень крутое время!

Вадим, спасибо за статью! Все описано точно! Тюмень и правда очень благоустроенный и комфортный город, это хорошо заметно даже зимой. Много хороших ресторанов и гостиниц, качество не хуже, а порой и лучше, чем в Москве.

Мне тоже по описанию понравилась база отдыха «Волна», но на деле все оказалось довольно печально.

Место не очень удачное: к городу близко, но рядом промзона, а вплотную к базе стоят высотные жилые дома и люди с балконов могут наблюдать как вы купаетесь.

Территория совсем небольшая. В одном здании что-то вроде ресепшена. Там принимают оплату и выдают браслет. Затем надо по улице пройти в другое знание, где находится бассейн и бани. Обстановка в душевой напоминает старый советский бассейн в отдаленном райцентре. Потертая плитка, старая сантехника, убогие занавески с цветочками, потолок разваливается. Для гостей нет даже дозаторов с гелем для душа и шампунем, полотенец. Надо приносить свои. Вентиляции тоже нет. Зимой везде открыты окна из которых сильно дует!

Шкафчики маленькие и грязные, вещи туда влезают с трудом. После использования их никто не дезинфицирует и не протирает. По мужской раздевалке без тени смущения разгуливают женщины-сотрудницы.

Из душевой можно выйти только на улицу, к бассейну с термальной водой. Теплого прохода к саунам, которые находятся на втором этаже, нет. Это очень неудобно. Так называемый банный комплекс состоит из пяти комнаток: хаммам, финская и инфракрасная сауны, соляная пещера и снежная. Финская сауна и хамам нормальные, в остальных делать нечего. Тем более, что никакой лаунж-зоны нет, двери комнаток ведут в узкий и холодный коридор, а чтобы ополоснуться в душе, надо выйти на улицу. Персонал по этому коридору ходит в уличной одежде и обуви.

Людей даже в будни достаточно, в выходные, наверное, вообще не протолкнуться. На мой взгляд, своих денег место не стоит, да и делать 5 часов там нечего. У меня вместе с переодеванием на все ушло чуть больше трех. Второй раз смысла идти не вижу.

Источник