в каком районе находится схи в воронеже
Легенды Воронежа. Великое и страшное прошлое СХИ
Легенды Воронежа. Великое и страшное прошлое СХИ
В центре нового выпуска спецпроекта о городских достопримечательностях – бывший Воронежский сельскохозяйственный институт (ВСХИ), а ныне Воронежский государственный аграрный университет (ВГАУ) имени Петра I. Это первый вуз Воронежа. В нарядном здании на улице Мичурина, 1 смешалось дореволюционное и советское прошлое. В институте работали выдающиеся профессора, многие из которых пострадали в годы «Большого террора».
Подарок для губернии
В 2018 году зданию в стиле петровского барокко исполняется 106 лет. Но предыстория вуза гораздо более древняя и связана с именем Петра I, чей бюст встречает студентов в вестибюле.
– С 1696 года царь-реформатор не раз бывал на воронежской земле, чтобы строить корабли для Азовского похода, и заметил, что в Воронежской губернии плодородные земли. В районе нынешней Чижовки император стал проводить сельскохозяйственные опыты. Тогда у него и родилась идея активной деятельности государства в области сельскохозяйственного производства через распространение агронаучных знаний. Так в 1797 году, воплощая в жизнь замыслы Петра, близ Петербурга основали первую в стране русскую Практическую школу земледелия, – рассказала руководитель Центра гражданско-патриотического воспитания и просвещения ВГАУ Ольга Князева.
После реформы 1861 года в стране росла потребность в специалистах для сельского хозяйства. Во второй половине XIX века за право открытия сельскохозяйственного института боролись несколько губерний. Среди других городов такая просьба в 1885 году поступила и из Воронежа.
– В этой истории, как всегда, не обошлось без личностей. Появлению института мы обязаны нашим думцам – в частности, члену III Госдумы от Воронежской губернии Сергею Петровскому, – отметила краевед Ольга Рудева.
Департамент земледелия решил, что сельскохозяйственный институт нужно строить в Воронеже, поэтому 9 июня 1912 года Николай II подписал закон, который гласил: «Учредить в городе Воронеже сельскохозяйственный институт императора Петра I».
– Наш вуз стал вторым после Тимирязевской академии высшим сельскохозяйственным учебным заведением страны. Он основан по решению царя Николая II. Таким образом, последний император России воплотил в жизнь замыслы Петра I, – пояснила Ольга Князева.
Шедевр архитектуры в чистом поле
Это сейчас район СХИ – зеленый уголок Воронежа, лес в городской черте. А в первое десятилетие XX века это была даже не окраина города, а, как сказала Ольга Рудева, «глубокий загород». Первый в Воронеже сельскохозяйственный институт начали строить в чистом поле. Когда-то оно называлось Хазарским, так как здесь несколько веков назад жили хазарские купцы.
– Район современного парка «Динамо» был окраиной, где располагался частный сектор. Здесь были последние городские постройки. Район нынешнего СХИ назывался Троицкой слободой. Вдоль реки находились дачи зажиточных горожан – в частности, Клочкова. Если проводить параллели с настоящим, то СХИ можно сравнить с Рамонью. На окраине Троицкой слободы в 1844 году основали «Помологический рассадник» для выращивания плодовых деревьев и ягодных кустарников отборных сортов, – рассказала Ольга Рудева.
Строительство института было делом государственной важности, поэтому власти серьезно подошли к выбору архитектора для будущего института. Объявили закрытый всероссийский конкурс. Победил профессор Петербургского института гражданских инженеров, архитектор Адам Дитрих. Прежде чем создать проект, он отправился в творческую командировку. Побывав в Германии, Дании, Австрии, зодчий изучил архитектуру европейских университетов. Проектируя воронежский СХИ, Дитрих вдохновлялся своими впечатлениями от Европы.
Научно-исследовательский комплекс СХИ задумывался маленьким городком с автономной системой проживания и обслуживания студентов и преподавателей. Он включал не только учебные корпуса, но и жилые профессорский и директорский корпуса, электростанцию, студенческие общежития, больницу, баню, столовую, служительский корпус, в котором жил обслуживающий персонал.
Воронежская Кунсткамера
Церемония закладки первого камня на месте строительства вуза прошла 23 июня 1913 года. На торжестве собрался весь цвет воронежской интеллигенции. Здесь были высшие губернские чиновники, супруги Ольденбургские, члены III Государственной думы, представители Департамента земледелия. Во время торжественной церемонии первый директор института, ученый-почвовед Константин Глинка заложил в фундамент первый камень и капсулу с посланием потомкам.
Из Воронежа на территорию СХИ гости заезжали через «красные ворота» – парадный проезд с портиками и колоннами, которые не сохранились.
– Здание напоминает питерскую Кунсткамеру. Дитрих это сделал сознательно: институт назвали именем Петра I, а значит, оно должно было перекликаться с петровской эпохой, – пояснила Ольга Рудева.
Как Ленин помог институту
Первыми студентами агрономического факультета 1912 года стали 102 человека. Среди них 33 крестьянина, 33 представителя мещанства, 14 дворян, восемь граждан, трое лиц духовного звания и один иностранный подданный. На момент открытия в институте работали всего 20 преподавателей. Среди них – русский советский биолог, геоботаник Борис Келлер, один из основоположников коллоидной химии Антон Думанский, ученый-энтомолог Владимир Поспелов, ученый-физик Александр Добиаш.
Первым директором института с января 1913 года был Константин Глинка, который позже, в 1922 году, стал ректором Ленинградского сельскохозяйственного института.
Пока строили ансамбль института по проекту Дитриха, студенты временно занимались в гимназии Морозовой (улица Фридриха Энгельса, 23), где теперь находится средняя школа №28. Всего за год строители успели возвести главный корпус СХИ, профессорский и ректорский корпуса.
Закончить строительство всего комплекса помешала Первая мировая война. Но уже в 1918 году профессура СХИ отправилась к Владимиру Ленину с просьбой достроить учебный комплекс. Для этого было необходимо 6,4 млн рублей. Делегация не особенно надеялась на то, что дело увенчается успехом, – страна была истощена Первой мировой и начинающейся гражданской войнами. Но каково же было удивление преподавателей, когда 2 июля 1918 года Ленин подписал декрет, в котором распорядился выделить дополнительное финансирование институту – ровно столько, сколько просили профессора!
В университетском архиве остались фотографии студентов СХИ 1923 года. На них – женское и мужское общежитие.
В комнате – аскетическая обстановка: длинный стол, скамейки, кровати и полки для книг. То, что здесь учились студенты разного достатка, видно по ногам: одни обуты в сапоги, другие – босы.
Сталинские репрессии
Годы «Большого террора» не обошли и ВСХИ. В музее университета хранится фотоальбом выпускников 1930 года. Многие портреты вырезаны. Как звали этих репрессированных студентов, сведений нет.
– В те годы было три случая, когда к преподавателям прямо в аудиторию приходили чекисты и забирали с собой. Больше они не возвращались. По документам эти люди были расстреляны, – рассказала Ольга Князева.
О репрессиях в стенах вуза профессор, доктор исторических наук Виктор Плаксин написал книгу «Сталинизм и агрономическая интеллигенция: как делались «дела».
В 1930 году по делу вымышленной Трудовой крестьянской партии, члены которой якобы занимались контрреволюционной, вредительской деятельностью, ОГПУ репрессировало ряд известных советских экономистов и ученых-аграрников, среди которых были Александр Чаянов, Николай Макаров, Николай Кондратьев. Они критиковали насильственную коллективизацию. Вскоре беда пришла и в воронежский институт, где часть профессоров поддерживала научные взгляды Чаянова. По делу Трудовой крестьянской партии были репрессированы декан агрономического факультета Александр Минин, завкафедрой почвоведения Григорий Тумин, который много лет возглавлял Воронежскую Каменностепную опытную станцию, Константин Сазонов и один из создателей воронежской землеустроительной научной школы Федор Чириков.
В том же 1930 году арестовали четверых из пяти преподавателей военной кафедры института по делу так называемой «контрреволюционной офицерской эсеровско-монархической организации», или «делу 47-ми». Репрессированные по этому делу были выходцами из разных социальных слоев, работали в разных воронежских организациях, но все принадлежали к офицерскому сословию, были участниками русско-японской, Первой мировой и гражданской войн, причем воевали на стороне Красной армии. Значительная часть из этих 47 офицеров работала на кафедрах высшей военной подготовки в ВГУ и ВСХИ. В СХИ по этому делу были арестованы и осуждены пять преподавателей – полковник Георгий Муратов (по происхождению дворянин), Виктор Толоконников, Петр Сметанников, Вениамин Смелков, Лев Дубле. ОГПУ предъявило им обвинение в свержении советской власти и восстановлении монархии.
В 1936-1937 годах вуз охватила атмосфера подозрительности. Начались доносы, а в вузовской газете то и дело происходило «шельмование» неугодных преподавателей. В числе репрессированных оказался директор института Яков Никулихин. Яков Петрович был выходцем из крестьян. В феврале 1917 года вступил в партию большевиков, участвовал в Октябрьском восстании в Петрограде. Воевал на стороне Красной армии в годы гражданской войны. В 1934 году стал директором ВСХИ. Незадолго до ареста Академия наук присвоила ему степень доктора экономических наук. А в 1937 году директора арестовали, в 1938-м – расстреляли. Жену Якова Никулихина Серафиму Михайловну, наотрез отказавшуюся признать мужа виновным, приговорили к пяти годам лагерей. Женщине сказали, что ее муж жив и находится в лагерях. Серафима Никулихина посылала ему письма, а ей за это «добавили» еще восемь лет лагерей.
По делу Никулихина осудили и нескольких студентов, которых приговорили к расстрелу – якобы за подготовку покушения на Сталина. Это Сергей Павлов, Тихон Семин, Василий Соловьев, Тихон Поросятников.
Яков Никулихин был не единственным директором СХИ, расстрелянным в годы сталинского террора. В 1938 году расстреляли Александра Андреева, которому была близка дореволюционная агрономическая школа Чаянова и Кондратьева. Ректора обвинили в «правом оппортунизме».
Еще один ректор СХИ, расстрелянный в годы репрессий, – Павел Сапожников, в 1933 году осужденный по так называемому делу «бухаринской школы». В 1937 году как «участник антисоветской террористической организации» он в числе 670 человек был расстрелян на территории московского Донского монастыря.
Репрессирован был и Сергей Шпилев – декан агроинженерного факультета, завкафедрой социально-экономических наук, который был объявлен «скрытым зиновьевцем-двурушником». В заключении он провел 20 лет.
Расстреляны заведующий военной кафедрой и начальник учебной части ВСХИ Александр Белинович и доцент зооветеринарного института Яков Хазанов, которых объявили шпионами.
Война и эвакуация
Во время Великой Отечественной войны в СХИ шли ожесточенные бои. Весь институтский городок почти полностью разрушили. Но благодаря массивным стенам в главном корпусе уцелела центральная часть здания, на фасаде которой выстояла скульптура Ленина.
С первых дней войны на фронт ушли более 400 научных сотрудников, студентов, рабочих и служащих института. В июле 1942 года началась эвакуация СХИ. Часть студентов и преподавателей вывезли в город Усмань (ныне Липецкой области), другая часть по железной дороге отправилась на Алтай, в далекий город Камень-на-Оби. Эшелоны были загружены научными разработками, сельскохозяйственной техникой, библиотекой. На Алтай поезд прибыл только в октябре 1942 года.
Среди преподавателей СХИ были и те, кто под обстрелом спасал научные труды. Среди них – профессора Павел Першин и Николай Успенский. В университетском архиве хранится фотография, где Павел Николаевич в июле 1942 года под обстрелом собирает книги в разрушенном главном корпусе ВСХИ.
Институт пробыл в эвакуации два года.
Сталинская и ленинская аудитории
Современный аграрный университет поражает смешением эпох и стилей. В здание можно попасть с двух фасадов – южного, парадного, и северного.
– По замыслу Дитриха с южного фасада был большой сквер, а с северного фасада – маленький парк. Все сохранилось до наших дней. Например, чудесная лиственничная аллея, – обратила внимание Ольга Рудева.
В вестибюле университета стоит большая голова императора Петра I, которая раньше находилась на месте памятника Ленину. Говорят, это – копия. Куда делся оригинал, никто не помнит.
Просторный атриум главного корпуса называется актовым залом «Юбилейный». Изначально здесь находился машинный зал с сельскохозяйственной техникой, которую студенты могли изучить.
От взгляда посетителя не ускользнет необычное архитектурное решение машинного зала: внизу – сцена, а по всему периметру первого и второго этажей – балкончики и балюстрады. Преподаватели читали на этой сцене лекции, а слушатели стояли на балконах.
Просторный зал атриума залит дневным светом, который струится через прозрачный купол. Впервые в России сетчатые конструкции с прозрачной стеклянной крышей применил известный русский архитектор и инженер, создатель московского ГУМа, Киевского вокзала и башни на Шаболовке Владимир Шухов.
– Атриум – помещение с прозрачной крышей. Такое ноу-хау появилось в эпоху модерна, – рассказала Ольга Рудева.
Внутри университета и на фасаде можно увидеть красивую каллиграфическую надпись «ВСХИ», написанную рукой Дитриха, – она превратилась в логотип вуза.
Если посмотреть на план здания, то это – вытянутый прямоугольник с двумя внутренними двориками. Отсюда – сообщающиеся между собой просторные коридоры. А внутренние дворики используют как дополнительное учебное пространство.
В аграрном университете есть традиция – каждая пятая аудитория здесь именная, названа в честь выдающихся профессоров ВГАУ. Советские студенты придумали неформальные названия двум огромным аудиториям: сталинская и ленинская. Ленинская ныне называется аудиторией имени заслуженного деятеля науки РФ, доктора сельскохозяйственных наук, профессора Григория Коренева. Аудитория – прекрасный образец амфитеатра: лектор, как на сцене, стоит внизу, а парты ступеньками уходят вверх. Благодаря высоким удлиненным окнам в стиле модерн здесь всегда светло. Стены помещения украшены балюстрадами и колоннами.
Почему ленинская? Из окон аудитории во весь рост видно спину памятника Ленину – это тот самый памятник, который пережил войну и остался цел.
А на стене аудитории сохранилась лепнина с ленинским заветом: «Учиться, учиться и учиться».
В бывшей сталинской аудитории сейчас – возрожденный домовой Крестовоздвиженский храм, который действовал при институте до революции. До того, как превратиться в храм, в сталинской аудитории был актовый зал для проведения торжеств, вручения премий и дипломов. Наверняка здесь вручали и сталинские премии. Возможно, отсюда и пошло такое народное название.
Достопримечательность университета – водонапорная башня со шпилем, увенчанным крестом. На нее ведет старинная чугунная лестница, на которой остался вензель завода-изготовителя.
В правом крыле здания издалека видно купол домового храма, также увенчанный крестом. Как говорят сотрудники вуза, это единственный в России университет с двумя крестами.
Еще одно интересное помещение института – стеклянный переход, в котором сушатся травы для гербария. Высушенные образцы можно увидеть на втором этаже.
Ну и, конечно, достопримечательности СХИ – его парки. По первоначальному замыслу озелененная территория в центре должна была выглядеть как стриженый партер эпохи барокко и объединять все здания комплекса. Средняя продольная аллея парка совпадает с осью главного корпуса. Основная квадратная часть парка имеет радиально-кольцевую планировку с большой круглой площадкой в центре. Здесь же в 1990 году установили мраморный бюст первого директора института Константина Глинки. Ольга Рудева помнит, как в советские годы на его месте стоял огромный цементный вазон:
– Это было красиво. Я была еще юной, когда вазу убрали, а на ее месте появился бюст Глинки. Не эта ли ваза потом перекочевала в Петровский сквер, а потом – на Терновое кладбище?
В дендрологическом парке СХИ растут липы, каштаны, дуб, сосна, береза и такие экзотические виды, как ель голубая, граб, бархат амурский, клен серебристый. В северном парке можно увидеть маньчжурский орех – огромное дерево, которому больше 100 лет. Возможно, он ровесник университета.
В каком районе Воронежа лучше купить квартиру?
Иногда ответить на этот вопрос бывает непросто — каждый район Воронежа по-своему хорош, но и имеет свои недостатки. ДОМОСТРОЙРФ.РУ сделал этот обзор, чтобы помочь читателям определиться в своём выборе.
Центральный район: дорого и престижно
Центральный район — это исторический центр города и микрорайон СХИ. В «старом городе» прекрасно уживаются классика и модерн — только там в пределах одной улицы можно встретить и памятники архитектуры (например, Дом со львами), и модерновые здания с претензией на футуризм (такие как отель Marriott).
Недвижимость
Несмотря на вышеописанный контраст, основной остается застройка советских времен, с преобладанием 3- и 5-этажных домов. Местами, конечно, встречаются и девятиэтажки, однако, в СХИ по-прежнему главенствует частный сектор.
Фото: Николай Борисов
Цены на жилье в Центральном районе традиционно самые высокие в городе: однокомнатная квартира в новостройке стоит от 2,7 млн. до 7,3 млн. рублей.
Транспорт
В центр города ходит транспорт разной вместимости, но именно здесь он чаще всего простаивает в пробках. Из Центрального района проще всего доехать до Коминтерновского — туда следуют 9 автобусов и 7 маршруток, а до соседнего Ленинского можно дойти и пешком — не все это знают, но главная площадь города официально относят именно к этому району.
Экология
Пробки не самым лучшим образом влияют на экологию, но это влияние компенсируется наличием внушительной зелёной зоны. Она включает в себя 2 ботанических сада, дендрарий, 26 скверов (в Кольцовском даже официально запрещён выгул собак!) и 4 парка, среди которых Центральный парк(«Динамо») и лесопарк Всероссийского НИИ лесной генетики и селекции.
Инфраструктура
На территории района расположен Центральный рынок — «первое гастрономическое пространство для жителей всего Воронежа». Недалеко от него, на Кольцовской улице, находится 25-этажный торгово-деловой «Центр Галереи Чижова» (кстати, самое высокое здание города), который привлек под свое крыло множество известных мировых брендов — всего более 200 торговых секций на площади, превышающей 46 тыс. кв. м.
Живя в центре, можно «не отходя от кассы» получить качественное по меркам Воронежа образование — здесь имеются несколько элитных школ, включая гимназии им. Басова и им. Кольцова, и 15 вузов, в том числе ВГУ (точнее, главный его корпус).
Фото: Вероника Ласкина
Также в Центральном районе расположены два из трёх железнодорожных вокзалов: «Воронеж-1» и «Воронеж-Курский», откуда без пересадок можно уехать во все концы России и за рубеж.
Досуг и отдых
Центральный район может похвастаться 4 театрами, 5 музеями, сотней библиотек, 4 кинотеатрами, 3 выставочными залами, филармонией и двумястами памятниками архитектуры, истории и культуры. Как отметила краевед и организатор экскурсий Ольга Рудева, в центре не только больше всего культурных объектов, но и просто интересная уличная жизнь.
Вывод:
Плюсы (+): высокая транспортная доступность; наличие ж/д вокзала; элитные школы; доступные развлечения.
Минусы (-): дорогое жильё.
Коминтерновский район: активно расширяется
На данный момент Коминтерновский район — крупнейший по численности населения. Он, как и Центральный, делится на две части: Московский проспект (старую часть) и Северный микрорайон.
Недвижимость
Коминтерновский район имеет едва ли не самое выгодное в Воронеже географическое положение — за последние десятилетия город рос именно за счет Коминтерновского, темпы и объемы капитального строительства здесь самые высокие в городе. Ориентировочная цена однокомнатной квартиры в новостройке — от 1,5 до 3,5 млн рублей.
Транспорт и транспортная доступность
По Московскому проспекту проходит треть всех имеющихся городских маршрутов, поэтому неудивительно, что эта улица — одна из самых загруженных, и многокилометровые пробки здесь — обычное дело.
Экология
На экологию района отрицательно влияют выхлопные газы, но в то же время Северный микрорайон известен крупнейшей в городе зелёной зоной, в которую входит и знаменитый Северный лес.
Инфраструктура
В центре Северного микрорайона расположен торгово-развлекательный комплекс «Арена». Нельзя не упомянуть про сити-парк «Град», который находится в посёлке Солнечный и относится к Рамонскому району, однако от Памятника Славы до сити-парка всего 20 минут езды, и это заставляет многих воронежцев думать, что торговый центр всё-таки является частью Воронежа, а именно Северного микрорайона.
Там же — в Коминтерновском — находится Областная клиническая больница № 1,одна из крупнейших и современных в ЦФО.
Из местных школ можно выделить гимназию им. Никитина, лицей № 1 с физико-математическим уклоном и школу № 1 с углубленным изучением отдельных предметов.
На территории района расположен Центральный автовокзал, откуда можно уехать в любую точку области, а также в соседние регионы.
Досуг и отдых
На территории сити-парка «Град» работает единственный в Центральном Черноземье океанариум, который считается лучшим в России; при этом в рейтинге лучших океанариумов Европы он занял 8 место, а в мировом рейтинге — 22-е. Здесь же, в сити-парке, расположена Главная концертная площадка Воронежа Event-Hall и кинотеатрStar&Mlad. Ещё один кинотеатр — «Люксор»- функционирует на территории ТРЦ «Арена». Парк Победы, раскинувшийся недалеко от этого торгового центра — «одна из новых зелёных территорий», и по мнению краеведа Ольги Рудевой — единственное место в Северном микрорайоне, где можно отдохнуть.
Вывод:
Плюсы (+): развитая инфраструктура; наличие автовокзала.
Минусы (-): постоянные пробки на Московском проспекте.
Ленинский: административный центр
Ленинский район считается ведущим административным, историческим, культурным и образовательным центром Воронежа; здесь расположены здания областного правительства и мэрии. Также Ленинский является самым густонаселённым районом.
Руководитель агентства недвижимости «36-я авеню» Иван Вивчарик:
«Что касается удобства проживания, у Ленинского района в этом плане нет особых преимуществ, разве что транспортная доступность и инфраструктура. Тем не менее, этого не достаточно для того, чтобы, например, человек с Машмета сказал: «Я хочу жить в Ленинском районе».
Недвижимость
В районе самый большой сектор индивидуальной жилой застройки. По стоимости жилья Ленинский район практически сравнялся с Коминтерновским: цены на однушку в новостройке представлены здесь в диапазоне от 1,6 до 3,9 млн рублей.
Транспорт и транспортная доступность
Общественный транспорт в районе представлен пятью маршрутам. Все они идут по улице Чапаева и улице Моисеева.
Экология
Как отмечает руководитель Центра городских инноваций Илья Бейлин, в целом по Ленинскому району плотность застройки растёт, поэтому будет увеличиваться и площадь озелененной территории.
Инфраструктура
Ленинский район знаменит своим «строяком» — Воронежским государственным архитектурно-строительным университетом, который несколько лет назад стал частью Опорного вуза, объединившись с ВГТУ.
Помимо офисов и отделений различных банков, на территории района находится известный всем «Дом быта» — высотное административно-офисное здание и бизнес-центр, а рядом с ним — два ТЦ: «Солнечный Рай» и «Европа».
По словам Ильи Бейлина, увеличение плотности дорожной сети ближайшие пять лет в Ленинском маловероятно.
Досуг и отдых
Культурный потенциал района достаточно высок — именно здесь располагаются театр оперы и балета, областная библиотека им. Никитина, региональный краеведческий музей, мемориальный комплекс «Чижовский плацдарм», а также Государственный цирк им. Дурова.
Фото: Вероника Ласкина
Кроме того, на территории Ленинского находится главная площадь города, названная именем вождя мирового пролетариата, которая на время новогодних праздников превращается в парк развлечений с катком и другими аттракционами.
Вывод:
Плюсы (+): административный центр.
Минусы (-): отсутствие других преимуществ.
Советский: «на любителя»
Советский район ничем особенным не выделяется и по сути является спальным. Если сравнивать его с другими районами, то он — хороший компромисс между Ленинским районом и Левым берегом. Вего состав входят шесть микрорайонов: Первое Мая, Шилово, Придонской, Подклетное, Тенистый и Малышево.
Руководитель агентства недвижимости «36-я авеню» Иван Вивчарик:
«Советский район, как говорится, на любителя, хотя транспортная доступность там тоже достаточно высокая, а вот инфраструктура старая. Есть там и отдельные островки, где новостройки стоят в окружении старых домов. В этих старых домах живут граждане с доходом ниже среднего, но они постепенно уходят, поскольку ветхие дома сносят, а новостройки заселяются молодыми и энергичными людьми».
Недвижимость
Преобладает здесь, в основном, советская застройка, хотя в Шилово регулярно появляются современные панельные дома в десять этажей и выше; ближе к Придонскому имеется несколько многоэтажных комплексов (например, «Микрорайон Новый», «Новый Бомбей»), а вот на востоке улицы 9 января еще сохранились аварийные двухэтажные дома, жителей которых постепенно расселяют.
Фото: Николай Борисов
В Советском районе цена на жилье не особо высокая — в новостройке однокомнатная квартира будет стоить от 2 млн. рублей.
Транспорт и транспортная доступность
В Юго-западный микрорайон ходит транспорт средней и большой вместимости. По ул. 9 января следуют более десяти маршрутов, в Шилово — два, в Придонской — шесть.
Экология
В районе имеется зеленая зона между улицами Южно-Моравская, Перхоровича, Комарова и проспектом Патриотов, ближе к Придонскому расположены три рощи — Треугольная, Придонская и Фигурная. Однако в целом по району площадь озеленённых территорий уменьшается.
Инфраструктура
В Советском районе расположены 2вуза — институт МВД и Кооперативным институт, а также Михайловский кадетский корпус.
На проспекте Патриотов рядом друг с другом находятся больница скорой медицинской помощи № 1 (БСМП), Юго-Западный рыноки автостанция, откуда можно уехать, например, в Россошь, Новый Оскол, Алексеевку, Острогожск и Стрелицу.
Рядом с ними — ТЦ «Армада», как и остальные торговые центры, он собрал под своей крышей множество торговых марок. Кроме собственно торговых площадей, «Армада» может предложить своим посетителям игровой зал компании «Игромакс» и семейный центр.
В Советском районе находятся 2 кладбища (Юго-западное и Лесное), а также крематорий, который по версии издания «Медуза» вошел в десятку главных архитектурных событий страны в 2020 году.
Досуг и отдых
Во времена СССР здесь работал кинотеатр «Дружба», который был разрушен в результате пожара; восстанавливать иллюзион не стали, решив построить на его месте ТЦ «Лента». В самом центре Советского района расположен парк «Танаис», где регулярно проходят праздничные мероприятия. В отдалённых микрорайонах инфраструктура для отдыха и досуга полностью или частично отсутствует.
Вывод:
Плюсы (+): относительно высокая транспортная доступность.
Минусы (-): старая инфраструктура; отсутствие необходимой инфраструктуры в удалённых микрорайонах.
Железнодорожный: самый крупный
Самый крупный по площади район, численность населения которого в последние годы только увеличивается. Включает в себя микрорайоны Отрожка, Сомово, Боровое, Репное и Краснолесный.
Недвижимость
Преобладает советская застройка и частный сектор, однако на востоке Отрожки расположены многоэтажные дома, а на пересечении улиц Фёдора Тютчева и Сельской относительно недавно вырос жилой комплекс «Микрорайон Боровое». Цены на «однушку» в новостройках Железнодорожного колеблются от 1,5 до 3,9 млн рублей.
Транспорт и транспортная доступность
Имеются более 10 маршрутов разной степени вместимости. До Сомово ходит единственный автобусс интервалом 8–10 минут, дополнительно по южной части микрорайона проходит пригородный маршрут № 371. В Боровое можно доехать на двух автобусах, которые также ходят с интервалом в 8–10 минут. В качестве общественного транспорта в Железнодорожном районе также используются электропоезда.
Экология
Микрорайон Сомово расположен в непосредственной близости от трассы М-4 «Дон», что несколько ухудшает экологическую обстановку; с дугой стороны, этот участок трассы перекрывается лесной зоной, поэтому ситуация в целом положительная.
Инфраструктура
На территории района находятся 4 вуза; в 2010 году в Репном открылась Школа эффективных коммуникаций, а в 2013 на остановке «ул. Димитрова» после реконструкции заработал рынок «Придача».
Железнодорожный изобилует домами культуры, также большой популярностью пользуются детские школы искусств. Как отметили в районной управе, в плане учреждений культуры здесь намного легче, чем, скажем, в Ленинском, где ДК работают только на билетной основе.
В районе функционируют спорткомплекс (на базе филиала спортивной школы № 23), 2 стадиона, столько же плавательных бассейнов и около 30 спортзалов.
Досуг и отдых
Микрорайоны Сомово и Краснолесный расположены в зоне лесных массивов Сомовского, Воронежского лесничеств и государственного природного биосферного заповедника, что повлияло на развитие сети оздоровительных лагерей и турбаз (19 и 7 соответственно) и стало основным местом отдыха горожан.
На Ленинском проспекте работает торгово-развлекательный центр «Максимир», включающий в себя, помимо магазинов, кинотеатр, боулинг клуб и парк аттракционов.
Вывод:
Плюсы (+): хорошая экология; наличие оздоровительных лагерей и турбаз.
Минусы (-): удалённость от центра.
Левобережный: промзона
Левобережный район исторически является промышленно-индустриальным центром Воронежа, играет ведущую роль в экономике города; состоит из нескольких микрорайонов: Ленинский проспект, ВАИ и Машмет.
Машмет — типичные рабочие окраины, своеобразный воронежский Гарлем. В свое время создатели известного пародийного шоу «Большая разница» посвятили Машмету отдельный сюжет.
Фото: сайт прокуратуры Воронежа
Сейчас криминогенная обстановка в этой части Левобережного района понемногу улучшается, а раньше микрорайон принимал участие в конкурсе «Античудеса Воронежской области» в номинации «Воронеж шокирующий».
Недвижимость
Советская застройка преобладает и в этом микрорайоне, разве что в районе улицы Полины Осипенко есть многоэтажные комплексы (от 16 этажей и выше); на юге микрорайона ВАИ и вовсе расположен частный сектор, а на Машмете встречаются двухэтажные дома сталинских времен. Однокомнатную квартиру в новостройке здесь можно купить за 1,4–2,3 млн. рублей.
Транспорт и транспортная доступность
С Машмета до центра без пересадок можно добраться только на трех маршрутах: № 39 № 49, № 25А, и то, если повезёт, так как они могут быть переполнены уже с самого утра.
Экология
Левобережный район, в частности, Машмет — одна большая промышленная зона. Уровень загрязнения здесь достаточно высок, а Левобережные очистные сооружения неоднократно накрывали район волной неприятного запаха, который держался довольно продолжительное время.
Инфраструктура
На Левом берегу расположен один из трёх железнодорожных вокзалов города — «Воронеж-Южный», имеется автостанция, откуда можно уехать в Белгород, Астрахань, Балашов и Елец.
Досуг и отдых
На территории Левобережного находятся музей-диорама и зоопарк, но визитной карточкой района можно назвать парк «Алые паруса», который признан лучшим в Воронеже и входит в 400 лучших парков планеты.
Вывод:
Плюсы (+): относительно недорогое жильё; парк «Алые паруса».
Минусы (-): плохая экология; общая депрессивность.