Выбираем район: что нужно знать об Арбате перед покупкой квартиры
Арбат считается культурно-деловым центром столицы и неизменно входит в тройку самых востребованных районов Москвы. Однако приобрести здесь жилье могут немногие: средние цены на квартиры в новостройках и старом жилом фонде достигают 862 тыс. и 666 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, подсчитали опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Это самый высокий показатель среди всех районов столицы.
Арбат традиционно пользуется популярностью у экспатов благодаря своему выгодному расположению в самом центре Москвы, развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Здесь сосредоточены популярные театры, клубы, бары, рестораны, бизнес-центры — благодаря небольшой территории района до них можно быстро добраться пешком практически из любой точки Арбата. На его территории живут многие известные деятели культуры, науки, бизнеса. Все это делает Арбат одним из самых престижных московских районов.
Инфраструктура района Арбат
По уровню качества инфраструктуры Арбат превосходит все прочие районы ЦАО. Здесь множество магазинов, кафе, ресторанов, спортивных центров, образовательных и медицинских учреждений. Улицы Арбат и Новый Арбат являются крупнейшими торговыми коридорами города, здесь расположены торговые центры «Весна» и Lotte Plaza, многочисленные бутики, а также супермаркеты всех ценовых сегментов — «Дикси», «Магнолия», «Перекресток», «Азбука вкуса» и другие.
На территории Арбата сосредоточены важнейшие городские памятники архитектуры, истории и культуры: дом Константина Мельникова, музей-квартира А. С. Пушкина на Арбате, дом-музей М. Ю. Лермонтова, мемориальная квартира А. Белого, мемориальные комнаты Н. В. Гоголя, дом-музей М. Цветаевой, Театр имени Евгения Вахтангова, Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского, кинотеатр «Октябрь». Здесь же находится одна из семи сталинских высоток — Министерство иностранных дел, а также здания правительства Москвы, Министерства обороны и Генерального штаба.
«При этом Новый Арбат обладает рядом особенностей, характерных для всех пешеходных улиц центрального округа. Речь идет и о большом потоке людей и туристов, и об обилии популярных магазинов, кафе, ресторанов, баров. Все это создает дискомфорт для тех, кто проживает в домах, расположенных на этой улице. Кроме того, многие дома здесь относятся к старому жилому фонду, а значит, не располагают собственным подземным паркингом. Арбатские переулки обладают рядом преимуществ по сравнению со Старым и Новым Арбатом. Жители переулков между Арбатом и Пречистенкой также получают доступ к развитой инфраструктуре района и могут наслаждаться близостью к центрам деловой и культурной жизни столицы», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
На территории района — семь станций метро («Александровский сад», «Арбатская» Филевской линии, «Арбатская» Арбатско-Покровской линии, «Смоленская» Филевской линии, «Смоленская» Арбатско-Покровской линии, «Библиотека имени Ленина», «Боровицкая»). Главной транспортной магистралью района считается улица Новый Арбат, которая соединяет Воздвиженку и Кутузовский проспект. Кроме того, через Арбат проходит Садовое кольцо.
Новостройки Арбата
Арбат — самый маленький по площади район ЦАО, однако в нем сосредоточено 10% всех элитных новостроек Москвы. В начале марта 2018 года здесь продавалось 159 квартир и апартаментов общей площадью 20,8 тыс. кв. м. Поскольку Арбат остается одним из самых востребованных у девелоперов столичных районов, участков под строительство и реставрацию здесь осталось немного. Именно поэтому все арбатские новостройки относятся к элитному и премиум-классу. Основную долю в них занимают апартаменты, на квартиры приходится всего 9% нового предложения в районе — это «Дом на Хлебном», «Клубный дом на Арбате» и «Плотникоff».
Новостройки района Арбат
Название ЖК
Застройщик
Сегмент
Тип жилья
Минимальный бюджет покупки, млн руб.
«Звезды Арбата» (Новый Арбат, 32)
«Балтийская строительная компания»
Премиум
Апартаменты
31,9
Smolensky Deluxe (1-й Смоленский пер., 21)
«Донстрой»
Премиум
Апартаменты
42,4
«В районе Арбата сейчас реализуется всего шесть проектов, исключая временно снятый с продажи Turandot Residences. Средняя цена 1 кв. м в этих домах на 9% больше, чем в других элитных комплексах столицы (926,8 тыс. руб.). Это связано не только с высоким качеством проектов и востребованностью района, но и со структурой предложения по стадии строительной готовности (все проекты Арбата сданы ГК или находятся на завершающей стадии строительства)», — утверждает генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.
Цена входного билета на арбатский рынок новостроек составляет 31,9 млн руб. За такую сумму можно приобрести апартаменты площадью 62,6 кв. м в МФК «Новый Арбат, 32». Максимальная цена на рынке новостроек в районе достигает 788 млн руб. Именно во столько обойдутся апартаменты площадью 415,8 кв. м в том же комплексе, говорит управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
В условиях ограниченного количества площадок под строительство и реконструкцию новые проекты в районе будут единичными. Так, по данным Welhome, в 2018 году ожидается выход на рынок только одного объекта — уже сданного ГК комплекса «Арбат, 39».
Вторичный рынок Арбата
Вторичный рынок жилья Арбата чрезвычайно разнообразен: на одной улице могут соседствовать дореволюционные доходные дома, реконструированные особняки, сталинки, дома ЦК и современные жилые комплексы. Средний возраст расположенных в этом районе домов — около 85 лет. Среди современных проектов, которые являются визитной карточкой района, риелторы называют жилые комплексы «Дворянское гнездо», «Афанасьевский», «Смоленский бульвар, 24», Smolensky De Luxe.
Арбат — лидер среди остальных районов ЦАО по стоимости жилья: цена квадратного метра на вторичном рынке здесь начинается от 500 тыс. руб., при этом в компании «Бест-Новострой» утверждают, что за прошедший год этот показатель вырос на 4%. Средняя же стоимость квадратного метра в арбатских домах, по оценке Welhome, достигает 850 тыс. руб. При этом свыше половины всего предложения, по данным компании «Метриум», составляют многокомнатные (более четырех комнат) квартиры и пентхаусы с дизайнерским ремонтом.
«В старом жилом фонде при покупке «однушки» можно уложиться в 10–12 млн руб. К примеру, в Панфиловском переулке однокомнатная квартира в пятиэтажном кирпичном доме — ровеснике Октябрьской революции 1917 года выставлена на продажу за 9,3 млн руб.», — говорит председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Самое дорогое предложение в районе, по ее словам, сегодня оценивается в 1,7 млрд руб. Речь идет о шестикомнатной квартире в доме 1915 года постройки в Трубниковском переулке, 6. По мнению продавцов, квартира площадью 2,4 тыс. кв. м подойдет для обустройства офисного центра, гостиницы или жилых апартаментов.
История района Москвы Арбат
Первое упоминание об Арбате относится к 1493 году, когда в летописи был описан крупный пожар в церкви Николы на Песках. Историки выдвигают множество теорий о том, откуда произошло название этой местности. Согласно одной из них, Арбат — искаженная версия тюркского слова «рабат», что означало городское предместье. Согласно другой — топоним произошел от прилагательного «горбат» — здесь отсылка к семи холмам, на которых стоит Москва.
В XVII веке на территории Арбата располагались ремесленные слободы плотников, ювелиров, поваров, пекарей, о чем свидетельствуют современные названия улиц (Поварская) и переулков (Плотников, Скатертный, Столовый, Хлебный). В XVII—XVIII веках этот район был застроен в основном деревянными домами и населялся небогатым, но родовитым московским дворянством и ремесленниками.
Район Арбат как система улиц и переулков сложился во второй половине XVIII века и сохранился без изменений до наших дней, говорится в книге Константина Аверьянова «История московских районов». В XIX веке Арбат стала заселять московская знать — Голицыны, Шереметьевы, Толстые, Растопчины, Пушкины, Долгорукие, Гагарины. Современный облик района начал формироваться во второй половине XIX — начале XX века.
Впервые упоминание об Арбате появилось в московских летописях в самом конце XV столетия. Изначально под Арбатом подразумевалась определённая территория, расположенная к западу от Кремля между улицами Остоженкой и Никитской. Улица стала связующим звеном, соединявшим сердце Москвы с западными землями. По Арбату шествовали царские колесницы, по ней к городу подбирались недруги, по ней же они бежали вспять. Современные очертания Арбат приобрёл уже столетием позднее, когда эта часть Москвы полностью застроилась деревянными домами. Близлежащие переулки и улицы не зря носят ремесленные названия — здесь целыми подворьями селились мастеровые и царская кремлёвская обслуга. Арбат населяли плотники, резчики, повара. Представители одних и тех специальностей предпочитали жить на одной территории. От профессий мастеровых, населявших тот или иной переулок, и пошли их имена.
Территория и границы района[править | править код]
Район расположен в центральной части Москвы в составе Центрального административного округа.
Граница района «Арбат» проходит: по оси Смоленской улицы, затем по оси Новоарбатского моста, оси русла Москвы-реки, осям Конюшковской улицы, Большого Девятинского переулка, Новинского бульвара, Поварской улицы, Скатертного переулка, Хлебного переулка, далее, по южным границам владения № 8 по Мерзляковскому переулка и владения № 7б по Никитскому бульвару, по северным границам владения № 6 по Никитскому бульвару и владения № 1 по Калашному переулку, осям Калашного, Кисловского, Большого Кисловского переулков, Большой Никитской улицы, Моховой, Знаменки, Большого Знаменского переулка, Колымажной улицы, пересекая Гоголевский бульвар, по осям западного проезда Гоголевского бульвара, переулка Сивцев Вражек, Денежного переулка, Глазовского переулка, южной и западной границам Смоленской-Сенной площади до Смоленской улицы[6].
Площадь района — 276,15 [7].
Арбат — откуда появилось название?
Происхождение старинных названий всегда рождает множество споров, потому как достоверные источники сохраняются редко. Вокруг Арбата также не утихают дискуссии, связанные с возникновением имени. То, что слово «арбат» пришло из иностранного языка — практически ни у кого не вызывает сомнений. Но вот о конкретике происхождения существуют разные мнения:
Как бы ни было, название укоренилось и полюбилось москвичам. И даже при царе Алексее Михайловиче, когда Арбат было велено называть улицей Смоленской, никто из жителей не пожелал повиноваться этому указу.
Район Москвы: Арбат
Герб района Арбат
Гербовая эмблема
Геральдическое описание. В золотом щите московской формы — голубая ионическая капитель с поставленной на нее раскрытой рукописной книгой в красном переплете с серебряными страницами, правой заполненной и левой чистой. Капитель сопровождается снизу перекрещенными голубой кистью с красной ручкой, обращенной вверх, и наложенным на нее серебряным гусиным пером с голубой окантовкой, обращенным вниз. Под щитом на голубой ленте с серебряным подбоем — надпись золотыми буквами «АРБАТ».
Объяснение символики: Золотой щит символизирует песчаную основу расположения района. Ионическая капитель символизирует духовное богатство района, его культуры, архитектуры и истории. Раскрытая рукописная книга символизирует богатую историю Арбата, напоминает ряд высотных домов Нового Арбата, а также Московский Дом Книги. Заполненная и чистая страницы рукописной книги символизируют живое движение истории района. Перекрещенные кисть и перо символизируют многих писателей, художников и других деятелей искусства, на протяжении долгих лет избиравших Арбат местом жительства и творчества. Голубая лента с серебряным подбоем символизирует Москву-реку в каменных набережных — западную границу района.
Гербовая эмблема района утверждена распоряжением префекта ЦАО от 02.08.2002 г. № 3748-р
История
Район «Арбат» входит в состав Центрального административного округа Москвы. Один из старейших районов города, Арбат в 1993 году отметил свое 500-летие. Арбат попал в летопись по случаю московского пожара, начавшегося в церкви Николы на Песках. Есть версия насчет арабского происхождения слова «арбад» — «робат», «рабад» – означавшего пригород.
Арбат и его переулки заселяются Толстыми, Растопчиными, Кропоткиными, Долгорукими, Гагариными. Век XIX возвестил об арбатском буме: поселиться и жить модно было непременно тут, и обильнее всего селилась интеллигенция – университетская профессура, писатели и художники. Арбат можно было величать и пушкинским, и герценовским. Каким угодно – благо энциклопедии наши пестрят именами, от которых захватывает дух.
Необходимо отметить и особенность архитектуры строений Арбата. На загляденье дома – с балконами, с кариатидами и атлантами, с изящной лепниной. Шагнешь за высоченную парадную дверь и обомлеешь: лестница в коврах ведет в покои, где слышен звон хрусталя и шелест кринолинов.
Описание Арбата встречается и у известных русских авторов Булгакова «Мастер и Маргарита», романах Тургенева, Толстого «Война и мир» («Около середины Арбата, близ Николы Явленного, Мюрат остановился, ожидая известия от передового отряда о том, в каком положении находилась городская крепость…»), в произведениях Андрея Белого, Бунина, Зайцева, Цветаевой, а также наших современников, одним из которых являлся герой творчества Булат Окуджава.
На территории района расположено большое количество памятников архитектуры, истории и культуры, среди них: музей «Квартира А.С. Пушкина на Арбате», «Дом-музей Марины Цветаевой», «Дом-музей М.Ю. Лермонтова». Впервые на Арбате в доме-музее А.С. Пушкина, куда он привез свою жену, происходила регистрация венчавшихся пар у вновь установленного прекрасного памятника А.С. Пушкину и Наталье Гончаровой, который открывал Мэр г. Москвы Ю.М. Лужков, были заложены мраморные плиты с указанием имен и фамилий супружеских пар. Этот церемониал по решению Правительства Москвы станет традицией Арбата.
Одной из особенностей района является то, что на территории не ведется массовое жилищное строительство и невелика концентрация промышленных предприятий. Управа района успешно реализует программы по проведению спортивно-культурных мероприятий. Традиционным стало проведение «Арбатской спортивной Эстафеты», в которой принимают участие не только дети из спортивных клубов района, но и взрослые команды. Фестиваль авторской песни «Ах, Арбат, мой Арбат», проведенный нынешней весной, собравший известных и начинающих исполнителей, а также многочисленных поклонников популярного жанра, Управа планирует сделать ежегодным.
Арбат – маленькая часть большого города. Это уникальная часть Москвы. Историческое понятие Арбат – это не только улица. Арбатом сначала именовалась территория от Кремля до Москвы-реки, конусом лежащая от Троицких ворот меж Остоженкой и Никитской вплоть до будущих Новинского, Смоленского и Зубовского бульваров. В XIX – XX столетиях район межбульварья, по Пастернаку – «мир Пречистенки и Арбата». И когда мы говорим о юбилее Арбата, вообще об Арбате, то имеется в виду не только как административная единица, а несколько улиц с переулочьем, скорее даже некая социокультурная общность, средоточие людей, занятых по преимуществу интеллектуальным трудом, которая сложилась здесь на протяжении двух последних веков и придала этому району Москвы то значение в истории культуры какое и породило словосочетание «феномен Арбата».
Это было дворянское гнездо. И одновременно профессорское гнездо, гнездо врачей, юристов, писателей, философов с конца XVI века Арбат стал не только местом жительства многих, чья жизнь и творческое наследие вошли в золотой фонд культуры, но и местом действия произведений русской классической литературы.
Есть несколько версий о происхождении слова «Арбат», высказывалось немало, вплоть до лежащих на поверхности по созвучию со словом «арба». С арбой связали его те, кто полагал, что первоначально это было место жительства мастеров Колымажного двора, который находился тогда между нынешним Гоголевским бульваром и Кремлем. Есть попытки объяснить этимологию слова русскими корнями. Например, историк И.Е. Забелин производил «Арбат» от слова «горбат», поскольку гористая «горбатость» местности, почти незаметная при современной застройке, явно просматривалась еще в прошлом веке, при его жизни.
Вполне возможно, пошло оно от арабского, позднее тюркизированного, «рабат» довольно часто встречавшегося в восточных языках для обозначения городского предместья (а городом на Руси был, в том числе и в Москве, Кремль, укрепленное поселение). Другую возможность предполагал московед Д.Н. Афанасьев, тоже от распространенного на Востоке слова, обозначавшегося овражистую и сырую местность, что соотносится с географией района.
Наиболее распространено мнение об Арбате – предместье. Кремль окружали леса, болота, реки, холмы с оврагом (Москва на семи холмах), и только отдельные участки оставались проходимыми для конного войска, для торговых караванов. Одним из них были арбатские пески и поселения в их районе (о них напоминают названия здешних переулков – Спасо-Песковский, Николо-Песковский). Именно на месте Арбатской площади произошла встреча войск князя Пожарского с поляками, этой дорогой прошел Наполеон.
Предместьем Москвы XVII века, города, окруженного кремлевскими стенами, были располагавшиеся здесь стрелецкие и ремесленные слободы мастеров серебряного, плотничьего дела, места расселения царской обслуги (о них также говорят названия улиц и переулков – Староконюшенный, Кречетниковский, Поварская, Скатертный, Столовый, Хлебный и так далее).
С XVIII века Арбат стал средоточием духовной жизни. В Приарбатье, вблизи от кремля, оседают дворянские фамилии, причем первоначально самые богатые и самые знатные, возникают усадьбы Голицыных, Долгоруковых, Трубецких, Волконских, Шереметьевых (близ места, где стоял затем Храм Христа Спасителя, родился генерал-декабрист), Апраксиных. Одним словом – самые приближенные к Петру Великому фамилии.
После пожара 1812 года, опустошившего Приарбатье, здесь появились окруженные зеленью ампирные особняки. Такие дома-усадьбы и образовали район, характерной особенностью которого стала жизнь семейная. В ближнем Приарбатье не было фабрик и заводов, редки гостиницы и казенные учреждения, долго и магазинной торговли не было, так как большая часть необходимого для жизни или доставлялась из усадеб или имелась в здешних городских, но устроенных по сельскому типу. Арбат – район домашнего жительства с множеством маленьких церковных приходов, где все друг друга знали, тихий и уютный.
Район назван по имени улицы Арбат – одной из самых популярных в Москве улиц. Действительно, побывать в Москве – это значит побывать на Красной площади, на Тверской и …на Арбате. Для нее характерны активное пешеходное движение, особенно теперь, устойчивые торговые традиции, разнообразие и разностильность застройки, среди которой множество зданий, имеющих большое культурно-историческое значение.
В системе исторического ядра Москвы район «Арбат» является классическим примером сложившейся старомосковской городской Среды, включающей значительное количество памятников истории, культуры, архитектуры. Своеобразная ткань застройки района и сегодня носит отпечаток сложившейся городской планировки с живописной сетью улиц, переулков, проездов, развитым внутренним пространством дворов.
Арбат не случайно является одной из заповедных зон Москвы: он широко известен своими культурными традициями. С давних пор в этом районе селилась потомственная московская интеллигенция. В доме 53 жил А.С. Пушкин. В разное время в районе Арбата жили или бывали литераторы Н.В. Гоголь, А.И. Герцен, Н.П. Огарев, В.Г. Белинский, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, М.Е. Салтыков-Щедрин, А.П. Чехов, А.А. Блок, А. Белый; художники А.К. Саврасов. К.Ф. Юон, В.Д. Поленов, написавший здесь знаменитый «Московский дворик».
В доме 11 по ул. Вахтангова жил великий русский композитор А.Н. Скрябин, в Серебряном переулке – С.В. Рахманинов. С Арбатом тесно связана жизнь и деятельность Евгения Вахтангова и вся история театра, носящего его имя, здесь работал один из лучших вахтанговских актеров Б.В. Щукин. С Арбатом связаны также имена актрисы Г.Н. Федотовой, ученых А.А. Остроумова, Н.М. Пржевальского, А.Г. Столетова и многих других видных деятелей отечественной культуры.
Район Арбат как система улиц и переулков сложился во второй половине XVIII века и сохранился без изменений до наших дней. В XVII-XVIII веках этот район, расположенный в Земляном городе, застроенный преимущественно деревянными домами, населялся небогатыми, но родовитым московским дворянством и ремесленниками. Это привело к тому, что, как правило, здесь не строились крупные особняки дворцового типа.
К началу XIX века Арбат в основном был застроен домами с лавками и небольшими городскими усадьбами. Интересно, что на территории района по профессиям людей, заселявших то или иное место, назывались улицы и переулки. Так появились Поварская улица, Хлебный переулок, Столовый переулок, Скатертный переулок и т.д.
Пожар 1812 года мало изменил облик Арбата. Здесь по-прежнему было разрешено деревянное строительство, и новые дома возводились на фундаментах старых. К середине XIX века на Арбате сохранилось много садов. Застройка улицы оставалась разрывной – особенно в средней «дворянской» части – и уплотненной в торговых, примыкавших к Смоленской и Арбатской площадям.
Во второй половине XIX века облик улицы приближается к современному. Появляются трехэтажные дома, надстраиваются некоторые невысокие особняки, уменьшаются разрывы между домами, больше становится магазинов. Дома этого времени, отличающиеся повышенной декоративностью и пластикой фасадов, связали прежнюю застройку улицы в единый архитектурный ансамбль. На рубеже XIX-XX веков здесь началось строительство многоэтажных «доходных» жилых домов. Сегодня Арбат представляет собой довольно пеструю застройку.
Территория этого района Москвы — 276 га; он включает 3 улицы и 9 станций метро, включая пересадочные. В районе 198 жилых строений, в которых проживают 23,6 тыс.человек. На 405 предприятиях района заняты 55 тыс. человек, из них 7,8 тыс. — в секторе потребительского рынка.
Район Арбат входит в состав Центрального Административного округа г. Москвы. В настоящее время граница района проходит по оси Смоленской ул., далее по оси Новоарбатского моста, оси русла р.Москвы, осям Конюшковской ул., Б. Девятинского пер., Новинского б-ра, Поварской ул., Скатерного пер., Хлебного пер., далее, пересекая Мерзляковский пер., по южным границам владения № 8 по Мерзляковскому пер. и владения № 76 по Никитскому б-ру, далее пересекая Никитский б-р, по северным границам владения № 6 по Никитскому б-ру и владения № 1 по Калашному пер., осям: Калашного, Н. Кисловского, Б. Кисловского переулков, Б. Никитский ул., ул. Моховой, ул. Знаменки, Б. Знаменского пер., Колымажкой ул., далее пересекая Гоголевский б-р, по осям: западного проезда Гоголевского б-ра, ул. Сивцев Вражек, Денежного пер., Глазовского пер., южной и западной границам Смоленской — Сенной пл. до Смоленской улицы.
Улицы
Арбат от столетия к столетию
На том месте, где сейчас существует Арбат, до его появления находились земляные укрепления. Рвы защищали подступы к городу на смоленско-можайском направлении. Поселения здесь появились во времена царя Ивана III, и первыми жителями стали царские конюшие. Память об этом сохранилась в названии одного из самых известных арбатских переулков — Староконюшенного. Ремесленный уклад на территории Арбата сохранялся около двух с половиной веков.
XVIII век
Когда в начале XVIII столетия в центральной части Москвы случился сильный пожар, уничтоживший добрую часть арбатских построек, мастеровые покинули эти края и переселились в близлежащую округу. Улица при восстановлении была расширена, а застраиваться стала уже особняками столичных вельмож. На арбатские земли положили глаз представители самых известных московских аристократических фамилий. По Арбату и округе стали ходить князья и графы — Шереметевы, Оболенские, Трубецкие, Голицыны. Этот район в его аристократическую бытность не зря называли «дворянским гнездом» — из полусотни строений, существовавших в те времена на Арбате, не менее сорока принадлежали высшей знати. Здесь кипела светская жизнь, устраивались балы и приёмы В XVIII веке на Арбате практически отсутствовали магазины и торговые дома, но зато дворянские особняки были окружены роскошными садами.
XIX век
Аристократия всегда была неразрывно связана с образованностью и культурой. Арбат стал привлекать писателей, поэтов, художников. В разные годы здесь жили и творили Пушкин, Блок, Толстой, Чехов и другие известные авторы. На Арбатской площади по проекту известного итальянского зодчего Росси был построен деревянный театр. Современники называли это здание эталоном храма Мельпомены — колонны, галереи, внутреннее убранство и великолепная акустика сделали театр востребованным и посещаемым. Последний спектакль был сыгран накануне наполеоновского вторжения в столицу. Как и другие районы Москвы, Арбат сильно пострадал от пожара войны, но уже через несколько лет вернул былое величие.
В конце XIX столетия облюбовавшая округу столичная знать всё больше стала переезжать в пригородные особняки и другие районы расширяющейся Москвы, а улицу и переулки заселила разношёрстная московская интеллигенция. На Арбате стали появляться магазины, рестораны, трактиры, столовые, строились доходные дома. По улице начал ходить трамвай — сначала конный, а затем электрический.
XX век
С приходом советской власти бывшие княжеские особняки превратились в коммунальные квартиры, в которые заселили строителей новой, коммунистической жизни. Арбат превратился в безликую и мрачную улицу серого цвета, и по ней проходил правительственный маршрут в Кремль.
В 60-х гг. прошлого столетия почти параллельно старинной улице был построен Калининский проспект, разгрузивший Арбат от транспорта. С тех пор в народе неофициально появилось обозначение двух улиц как Старый и Новый Арбаты. Когда в послеперестроечные времена из названий московских проспектов, улиц и переулков уходили имена политических деятелей, не пришлось даже задумываться, какое же имя дать Калининскому проспекту. Он стал Новым Арбатом.
Во второй половине XX века Арбат задумали сделать пешеходным, что и претворили в жизнь за полтора десятилетия. Серые дома перекрасили в пастельные тона, всю улицу покрыли плиточной брусчаткой и установили знаменитые арбатские фонари. В центральной части Москвы Арбат стал любимым местом для прогулок. Пешеходная зона заполнилась уличными художниками и музыкантами, здесь открылись многочисленные кафе, стали проводиться различные мероприятия.
XXI век
Сегодня Арбат по-прежнему имеет статус пешеходной улицы. На Арбате можно купить книги, сувениры, картины и другие подарки на память о Москве. Несколько лет назад столичные власти начали очередную реконструкцию, но проект пока ещё полностью не реализован. Также предполагается сделать Арбат «улицей для некурящих».
Характеристика
Район Арбат входит в состав 10-и районов Центрального административного округа города Москвы. Район занимает территорию в 276 гектаров в нём насчитывается 73 улицы и 7 станций метро (Александровский сад, Арбатская, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская и Смоленская). Численность проживающего здесь населения составляет порядка 20 тысяч человек. Управление районом осуществляет Управа района Арбат и прочие районные органы власти.
Карта района Арбат города Москвы
Описание района
Арбат — это один из старейших районов столицы с более чем 500-летней историей, и множеством памятников архитектуры, истории и культуры. Назван по имени, расположенной здесь, улицы Арбат.
Особенность современного Арбата заключается в том, что на его территории не ведётся массовое жилищное строительство и невелика концентрация промышленных предприятий, а из строительных работ проводятся только реконструкционные.
Арбат является районом с неоднородной застройкой. В основном это особняки и другие постройки, возведённые ещё до революции в XVIII—XIX вв. Часть таких домов реконструирована. Как правило, их обустраивают под бизнес центры или под жильё элитного класса.
Особенным шармом района являются его тихие переулки. На улицах Арбата располагаются посольства иностранных государств, небольшие офисные центры, рестораны и кафе. На главных улицах всё иначе — здесь расположено большое количество дорогих ресторанов, пестрят своими вывесками бутики известных марок.
Связанные документы
Распоряжение Правительства Москвы № 2010-РП от 24 сентября 2010 года О проектировании и строительстве в режиме регенерации исторической застройки здания по адресу: Новинский бульв., д.7, стр.3 Распоряжение Правительства Москвы № 1887-РП от 10 сентября 2010 года О передаче нежилого помещения по адресу: ул.Новый Арбат, д.11, стр.1 Распоряжение Правительства Москвы № 1872-РП от 8 сентября 2010 года О мерах по сохранению здания храма Спаса Преображения на Песках и колокольни по адресу: Спасопесковский пер., д.4 Постановление Правительства Москвы № 648-ПП от 27 июля 2010 года О дальнейшей реализации инвестиционных проектов по адресам: ул.Арбат, д.24, д.26/2/3, стр.1, д.39, стр.1, 2, д.41, стр.1, 2, Б.Николопесковский пер., д.4, стр.2, 5 Распоряжение Правительства Москвы № 1492-РП от 19 июля 2010 года О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта по адресу: Гоголевский бульвар, д.29
Граница района
Граница района Арбат проходит: по оси Бородинского моста, далее по оси русла реки Москвы, оси Новоарбатского моста, осям: Конюшковской улицы, Большого Девятинского переулка, Новинского бульвара, Поварской улицы, Скатертного переулка, Хлебного переулка, далее, пересекая Мерзляковский переулок, по южным границам владения № 8 по Мерзляковскому переулку и владения № 7б по Никитскому бульвару, далее, пересекая Никитский бульвар, по северным границам владения № 6 по Никитскому бульвару и владения № 1 по Калашному переулку, осям: Калашного, Нижнего Кисловского, Большого Кисловского переулков, Большой Никитской улицы, Моховой улицы, улицы Знаменки, Большого Знаменского переулка, Колымажного переулка, далее, пересекая Гоголевский бульвар, по осям: западного проезда Гоголевского бульвара, переулка Сивцев Вражек, Денежного переулка, Глазовского переулка, Смоленского бульвара, южного проезда Смоленской улицы и Смоленской улицы до Бородинского моста.
Соседние районы
Районы Москвы имеющие общую границу с районом Арбат: Дорогомилово (ЗАО), Пресненский, Тверской и Хамовники.
Районы Центрального округа Москвы
Список районов ЦАО: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники и Якиманка.
Достопримечательности Арбата
На прогулке по Арбату можно увидеть немало памятных мест, связанных с его историей — памятники, музеи, архитектурные сооружения. Начинается Арбат от одноимённой площади зданием ресторана «Прага», в котором когда-то Лев Толстой читал отрывки из своего «Воскресения», а заканчивается корпусами МИДа у Смоленской площади. Также на Арбате можно попасть в интересные музеи и увидеть другие достопримечательности.
А ещё на Арбате можно посетить магазин сладостей, сходить в театр им. Вахтангова или отдохнуть в Hard Rock Cafe.
Район Арбат
Арбатом называлась тогда не только современная улица, но и вся местность от Кремля до теперешнего Садового кольца, между Воздвиженкой, Арбатом и Ермолаевским переулком. В XVI веке «Орбатом» так же называлась Воздвиженка, и хотя указом царя Алексея Михайловича 1658 года ее велено было называть Смоленской улицей, она долго еще называлась по-старому. Официально название «Арбат» с конца XVIII века осталось только за современным Арбатом.
В XV-XVI веках по Арбату шла Смоленская дорога, сначала от Новодевичьего монастыря по Плющихе, потом из Дорогомилова. Торговля Москвы со Смоленском была очень оживленной, особенно после возвращения Москве Смоленска в 1522 году. По улице стояло много дворов, церквей и лавок. По улице часто шествовали русские войска, отправлявшиеся на защиту западных рубежей страны, так же по улице происходили и нашествия на Москву восточных, южных и западных соседей. В связи с этим на улице и к северу от нее в XVI веке были поселены два стрелецких полка: один – посреди улицы, другой в конце ее. А в конце XVII века в конце улицы, по южной ее стороне, был поселен и третий полк. Кроме стрельцов на улице и в ближайших к ней переулках в это время жили слободами дворцовые плотники (современный Плотников переулок), мастера серебряного дела (Серебренный переулок) и Денежного двора (Денежный переулок). Для земледелия почва здесь была неподходящей — на поверхность земли выступали пески (Спасопесковский и Николопесковский переулки).
При Петре I, в 1716 году, в приходах, стоявших по улице трех церквей (Николы Явленного, Николы в Плотниках и Троицы на Арбате), насчитывалось 216 дворов. В пожар 1736 года конец улицы сильно выгорел. В это время ширина ее здесь составляла 5-9 сажен. На погоревших местах ее расширили до девяти сажен.
Во второй половине XVIII века Арбат и Староконюшенный переулок окрестностями представляли собой самые аристократические улицы того времени – «дворянские гнезда». Из 56 домов на Арбате в 1793 году 13 принадлежали родовой и чиновной знати, 20 – дворянам и чиновникам, 6 – церквам и их причту, 8 – купцам и 9 – другим лицам и учреждениям. Среди дворов знати были 3 двора, принадлежавшие графу П.Б. Шереметьеву, 1- графу Ф.А. Остерману, 1 – князю Голицыну, 8 – другим, не менее знатным фамилиям.
В пожар 1812 года Арбат, застроенный почти исключительно деревянными домами, начисто выгорел. Французы вошедшие по этой улице в Москву, спустя неделю не моги ее узнать.
Во второй половине XIX века Арбат изменил свой вид и характер. В 1882 году большинство домов принадлежало купцам. Во всех домах были магазины и лавки, украшенные разнообразными вывесками, по улице проходила конка и гремели по булыжной мостовой извозчики. По тротуарам, выложенным каменными плитам, двигались толпы прохожих, с опаской проходившие мимо несуществующего теперь дома с колонами князя А.А. Оболенского, в нем по ночам являлись якобы «приведения», из-за которых в доме никто не хотел жить. Позднее выяснилось, что здесь в подвале обосновались грабители и воры, пугавшие по ночам жильцов дома, чтобы они выселились и не мешали их «работе».
К концу XIX века Арбат начал понемногу приобретать облик, близкий к современному. Началось строительство многоэтажных доходных домов, увеличилось число магазинов.
При Советской власти в облике Старого Арбата произошли необратимые изменения. В начале 1960-х годов по переулкам Арбата (Кречетниковский переулок, Собачья площадка, частично Большая Молчановка и Малая Молчановка) была проложена часть проспекта Калинина, позже переименованная в Новый Арбат. Это привело к уничтожению многих памятников архитектуры XVIII — XIX веков. Новую улицу москвичи прозвали «вставной челюстью».
В 1974-1986 годах на Арбате была создана пешеходная зона с обилием маленьких магазинов и кафе с оживлённой уличной торговлей. Старый Арбат обрел новую популярность, правда, в основном у приезжих, потому что многие коренные москвичи критически отнеслись к такому преображению знаменитого уголка Москвы. Булат Окуджава, воспевший Старый Арбат во многих своих стихах и песнях, сказал, увидев освещенную гроздьями круглых фонарей пешеходную зону: «Арбат офонарел».
На Арбате расположены музей-квартира А. С. Пушкина, дом-музей Марины Цветаевой, дом-музей М. Ю. Лермонтова. В доме №43, надстроенном в середине 1930-х годов, жили в разное время поэт Андрей Белый и Булат Окуджава, а в доме №51 разворачивались события книги А. Рыбакова «Кортик». 8 мая 2002 году на углу Плотникова переулка и Арбата был открыт памятник Окуджаве.
Улицы
Как доехать до Арбата
Улица Арбат находится вблизи станций московского метрополитена «Арбатская» и «Смоленская», поэтому не составит труда проехать к Арбату самостоятельно. Обе станции расположены на голубой и синей ветке метро и выйти можно на той, которая будет ближе на пути следования. Выходя на Арбатской, вы попадёте в начало улицы, а на Смоленской — в её конец.
До Арбата также можно доехать наземным общественным транспортом — автобусами и троллейбусами, а от Красной площади дойти пешком, следуя до Арбатской площади по улицам Знаменка или Воздвиженка.
