в каком районе тулы лучше жить
Тихий и зеленый район в Туле… Хочу здесь жить!
Вы когда-нибудь задумывались, какой самый спокойный, чистый и живописный район в Туле? Где нет шумных улиц, всегда красивый вид из окон, а рядом зеленый парк и река? ИА «Тульская пресса» расскажет вам об одном из таких мест.
Речь идет о ЖК «Наши Баташи» — восхитительный район около реки Тулицы, где можно купить квартиру комфорт-класса (от 34 м2 до 88 м2) от надежного застройщика Группы компаний ОСТ.
Жилой комплекс «Наши Баташи» возводится в Зареченском районе, рядом с парковой зоной, а также транспортной развязкой на Москву и Венев. Свой выезд на Веневское шоссе и строится дополнительный пешеходный и автомобильный мост с выездом в Заречье на улицу Судейского.
Здесь планируются комфортабельные дворы с удобным въездом и выездом, детской и спортивной площадкой, а также досуговая зона. Дворы без машин, вся парковка по периметру ЖК. Свой детский сад, который будет находиться в доме второй очереди со своими игровыми площадками для прогулок.
Рядом Гипермаркет Зельгрос, школа и прекрасный облагороженный парк, по которому протекает река Тулица, с красивыми аллеями, игровыми и спортивными площадками.
Квартиры жилого комплекса продуманы до мелочей, удобная геометрия, высокие потолки 2.75 м, еще больше пространства в жилых помещениях с 2-мя лоджиями. Окна выходят на восток и запад, солнце в течение всего дня, от бодрящего утра, до романтичного вечера.
Квартиры от студии до просторных семейных. Стоит отметить и эргономичные планировки как студий, так и 3-х комнатных квартир. Увидеть удобство планировок можно уже сейчас.
Нужно подчеркнуть, что все дома ЖК Наши Баташи с индивидуальным отоплением, что существенно снижает квартплату и дает возможность самостоятельно подавать тепло в батареи независимо от времени года. Современный и бесшумный котел спрятан в специальной нише, не нарушая интерьера. Порадуют и просторные бесшумные лифты Otis с выходами на обе стороны на этаже.
Жилой комплекс «Наши Баташи» создается для тех, кто любит отдыхать душой и телом, наслаждаясь тишиной и красотой природы за окном. Для тех, кто любит семейные прогулки, активных отдых и заниматься спортом на свежем воздухе. Всем покупателям квартир этого ЖК в подарок кладовки, расположенные на цокольном этаже. Вход в подъезды на уровне земли, что делает его максимально удобным (велосипеды, коляски, люди с ограниченными возможностями, да и просто с тяжелыми сумками удобно входить в подъезд).
В компании ОСТ действует беспроцентная рассрочка на
покупку жилья сроком на 12 месяцев без участия банков.
Подробности по телефону: 8 (4872) 52-07-61
Ваша новая и уютная квартира ждет Вас в ЖК «Наши Баташи»!
Тула — отзывы переехавших
Город за последнее время стал лучше. Появилось много новостроек, микрорайонов. Построили замечательную Казанскую набережную на которой вечерами гуляют туляки и проходят различные мероприятия. Очень красивый и обустроенный кремль. Во многих старых домах хрущевках, сталинках проходит капитальный ремонт, замена крыши, обустройство фасада. С дорогами и тротуарами в городе большая проблема, но медленными темпами эту проблему решают. Есть все виды транспорта: троллейбус, автобус, трамвай, маршрутки
Из огромных минусов я бы выделил большую проблему с экологией, за последние годы в городе появилось очень много сухих деревьев, их либо оставляют, либо вырубают, а вместо них ничего не сажают. Огромная стоимость на жилье, пробки на дорогах начинаются уже с 15 часов. Угрюмые и недоброжелательные люди в большей массе.
Жить тут не спокойно, если только переезжать за город, на дачу. Вот как то так
В Туле я выросла и часто бываю. Город люблю,скучаю по нему, но любят не за что то, а вопреки, наверное. Не смотря на то, что классная набережная, отличный парк, Искра, кафешки, рестораны, тц и прочие прелести, город угнетает. Главный фактор-местное население. Нет доброжелательности, зависть и злость неприкрыте. В магазинах, транспорте и прочих общ.местах хамство, да что там, в парке Белоусова, на карусели, на нас орала так женщина, которая ее запускает, причем на ребенка моего! И это культуры и отдыха место. Много очень пьяных, матерятся, бухают и кидают все эти бутылки и окурки под себя, грязь непролазная. Знаете район Мясново? Это район-помойка! И все гуляют, с колясками, по этой мусорке и никого не смущает, потому что сами же и мусорят. Экологическая ситуация пугает. Дышать нечем, какие то выбросы без конца с заводов, деревья гибнут по всему городу, а что уж о людях говорить.
С туристической точки зрения, можно приехать, и есть что посмотреть в городе. Переезжать не стоит. Город страшный.
Обычный русский, серый город + плохая экология.
Обычный, серый, русский городок.
Мне этот город не очень
Комната в общаге в Туле в среднем 500 т,в Хабаровске 1 мил 200 т.
Где лучше люди живут?
Обитаю в Туле уже лет 8, с начала своей учебы в ТулГУ.
Плюсы:
+ много магазинов и ТЦ на любой вкус;
+ ворох мест, где можно провести время или скоротать вечер;
+ лет 10 назад наконец-то сменили древнейшие газельки на хоть какие-то иномарки;
+ много маршрутов в межгород;
+ неплохой парк в центре (но только для тех, кому до него недалеко);
+ возводится много жилья на окраинах;
+ довольно таки хороший вуз, несложно поступить, преподы в целом лояльные, хотя учащиеся такие ленивые, что лучше бы драли студентов как сидоровых коз.
Минусы:
— неудобная планировка города, отчасти решается кучей маршрутов ОТ, но некоторые направления вообще мрак;
— совсем не зелёный город, забетонированно и заасфальтированно все, причем большая часть дорог и тротуаров разбиты;
— из-за предыдущего пункта город очень пыльный, с открытым окном за полдня на стол налетает слой песка;
— некоторые районы города весьма колоритные на людей, Заречье например, но злых никогда не видел;
— после дождей Тула в некоторых местах становится Венецией, а зимой хреново чистят снег на маленьких улицах.
По больницам редко хожу, нашел для себя одну хорошую стоматологию и пока хватает с головой. Не семьянин, поэтому про сады и школы ничего сказать не могу. В целом, мне нравится.
Приезжайте к нам в Мурманск! У нас люди добрые и отзывчивые
Я родом с Мурманска. Там живут действительно много хороших людей. С удовольствием езжу туда погостить. Родной город не забудешь.
Ну и бреда тут. Да в любом городе и минусов, и плюсов полно. Читайте меньше прессы о средней зарплате. Вы хоть знаете, как она высчитывается? З.п.в Туле копеечная (не советовала бы верить, тому чему пишут сми о ней)). В больницах (во многих) — бардак. Повезёт, если на хорошего врача и больницу нападёте. В своё время была в одном из больших городов нашей страны-непонравилось абсолютно (хуже, чем в Туле).
Привет)
Расскажите, как с работой в городе?)
И может кто-то собирается в ближайшее время переезжать в Тулу?)
Город скудный на доброту и порядочность людей. Грязный. необустроенный, транспорт ужасный, мне город не нравится. Город серого цвета и люди серые….
Ваш отзыв бред сивой кобылы! Честно.
Екатерина, я согласен с вами по поводу негативной энергетики. Я Туляк, жил в других городах (Йошкар-Ола, Киров и др) не особо богатые города), Тула очень хорошо принимает гостей, встречает, но если тут задержаться очень глубоко и сильно засасывает в какое-то болото негатива. С чем это связано я не знаю, но в других городах люди и правда более добродушнее и отзывчивее это факт
Полностью согласна с Вами! Ужасный город с ужасными людьми. Все допотопное, отсталое хуже чем в Средневековье. Сервиса 0, люди очень злобные и завистливые. Работы нет, а если она есть то за 3 копейки.
Побывайте в Липецке и Вам захочется вернуться быстрее в Тулу)
Тула самый отвратительный город из всех в которых я бывал, хотя сам здесь родился к великому сожалению
Дорог нет интернета нет такси приходится ждать по 2 часа все сервисы ужасные работают на слабенькую троечку с минусом. Цены бешеные на все. Люди злые вечно всем не довольные. Здесь все просто сбесились. Такое чувство что самое отвратительное уродливое косое и кривое со всей Раши собрали здесь, да ещё и гордятся этим вместо того чтобы исправляться и развиваться.
Смотайтесь в Липецк, и Тула покажется раем)
Сталкивалась с туляками несколько раз в жизни.Зависливые,жадные,вороватые,злые
Даже обидно стало))) да, есть противные люди, не спорю. Саму бесят некоторые) но не все такие) мне кажется от города это не зависит. В каждом городе хватает)))
Что все пишут про злых людей в Туле,а где нет злых людей.
Я бы сказала,что ленивый народ в Туле работать не хотят
И зажравшийся наоборот,а не замученый и усталый)))это просто лень…
Зарплаты как и везде в России,кроме Москвы средняя 25 тысяч…
Но вы не забывайте,о том,что проезд в Туле дешевый на транспорт,сейчас по карте мир 16 рублей всего
А в других городах с теме же зарплатами 30 рублей проезд стоит…
Еще пишут,серый,грязный…Я вас умоляю в другие города съездите для сравнения,вся Россия серая)))
Климат хороший в Туле,много парков,скверов,летом зелень,осень долго теплая,много ухоженных школ…
Тула маленькая,но в ней всё есть,магазины,кафе,больницы,спорт,современные,и в Москву можно не ездить…
Мне нравится Тула,маленькая,компактная,удобная,везде быстро добраться можно
Не идеальная Тула конечно…но это не Москва,что сравнивать…
Тула маленькая деревенька))
Подмосковье вообще глаз не радует в целом. Одна Москва как-будто вокруг неё свет клином сошёлся. Я сама из Екатеринбурга и теперь понимаю насколько мне повезло жить именно в Екатеринбурге! Чем дальше от Москвы, тем лучше город по благоустройству в целом и тем город более развитый. Чем ближе к Москве, тем хуже город по внешнему виду несмотря на понты местных что живут рядом с Москвой. Я могу понять когда человек живёт в самой Москве, а когда это деревня и понт что Москва за 180 км. становится смешно. Чему тут радоваться? И с чего понтоваться? Когда город выглядит совково, тротуары в ямах, дороги убитые, дома все старые стоят ни одного нормального нового жилого комплекса нет в городе, проблема с транспортом, автобусы аля 90-е, хостелы и гостиницы не на любой вкус, а наоборот с ними проблема. Проблема найти нормальную гостинку за адекватную цену. Дорогие продукты в магазинах и низкие зарплаты. И я не про Тулу. Я в общем про Подмосковье. Была я в Узловой, Калуге, Иваново, Рязань, Владимир, Суздаль. Впечатления так себе. Вспоминала Тюмень, Екатеринбург, Пермь даже… Сургут! Даже в ХМАО ввели в эксплуатацию новые современные автобусы, дороги хорошего качества в сравнении с вышеперечисленными мною городами Подмосковья. Зарплаты соответствуют ценам в магазинах. Да высокие цены на жилье и продукты как у вас так и зарплаты, извините меня, тоже на уровне. Не 15000 у продавца какого-нибудь во Владимире, а 30 — 50 тыс.зарплата у продавца в Сургуте. Вахтовики и кто работает с нефтепродуктами зарабатывают по 90 — 120 тыс.в месяц
Как здесь уже написали,люди действительно наглые,злые какие то,вечно всем недовольные.
А Вы сами являетесь жительницей города Тулы? Какой смысл жаловаться в целом на всех. Лучше самим добра пожелать и люди Вам тем же ответят. В этом городе людям свойственен эгоцентризм. Но что касается вежливости или злости, во всех городах вряд ли все радостные, позитивные и доброжелательные.
Пришла в уныние после прочтенных отзывов. Купили квартиру в Суворовском, дом сдают летом.Мы в Туле бываем наездами,поэтому не ощутили всего негативного. Возможно от того что плохо знаем его. Город старый,конечно требует колоссальных вложений, но не все наверное так печально.Чем больше город, тем больше проблем. У нас в Пензе все соборы реставрируются за счет людей и бизнеса, их не столько много, новые строят,город украшают тоже с помощью бизнеса.Стройки работают. В прошлом году сельхоз банк давал ипотеку на покупку квартир под 2,7%.Правда как и везде работы нет, а если есть малооплач.Я думала что Тула находится на особом положении у Москвы,и деньги выделяются не плохие. Наверное пассивный руководитель и народ.
Планируем семьёй переехать в Тулу на мпж. Подскажите как обстоят дела с садиками и медициной?
Живу с рождения в этом городе. Подумайте хорошо прежде чем совершать такой ответственный шаг. Может быть лучшим вариантом будет приехать на какое-то время, чтобы понять нужно ли связываться с городом свою жизнь. В целом по медицине случившаяся эпидемия как нельзя лучше показала что проблемы в медицине города и области как были так и остаются. Это касается и нехватки врачей и очередей в поликлиники и многе другое (например, почитайте местные СМИ на этот счёт). Пару лет тому назад была проблема устроить сына в детский сад. Подавали заявления в несколько детских садов чтобы приняли хоть куда-то. В целом серый, грязный город с мрачными и уставшими от жизни людьми. Планировка города и застройка — полный хаос. Хорошую работу найти практически не реально, зарплаты низкие. Если едете за красотой иди удобством то это скорее всего не ваш вариант…
Что тогда в Туле живете?
Все нормально в Туле
Как могут в маленьком городе быть замученные люди,и уставшие от жизни)))
Это не мегаполис,где люди добираются по 4 часа на работу,туда и обратно
Люди уставшие и замученнные в Туле потому что ленивые. не любят работать. и многие от своей лени,не ухаживают за собой. Работают медленно везде с неохотой,так как население маленькое и работать много не приходится…
Наоборот зажравшийся народ я считаю…
Город Питер считаю,намного серый,холодный,и угрюмый,но архитектура красивая…что сравнивать мегаполис и деревеньку Тулу) в разы меньше
Ну вам Павел так расписал конечно,нормально в Туле…ее делают,современный,маленький городок…Больницы нормальные,хожу всегда лечат,очередей не было сильных…
Серый город,да вся Россия серая,климат такой,кроме юга
Летом в Туле замечательно,много парков,скверов,зелень густая,яркая,школы хорошие,садики,проезд дешевый,зарплаты как и везде в среднем 25 тысяч,кроме Москвы,магазины продуктовые хорошие,кроме спара
Глобус шикарный…
Климат хороший,нет морозов,тепло уже в марте и апреле может быть…и осень долго теплая…
В другие города России сьездите кроме Москвы,Питера и юга…и сравните Тулу…
Народ все пишут злой,а где он не злой то.
Могу сказать про Туляков,что ленивый народ…не любят работать…Ну и зажравшийся,как по мне…
Очень много платных парковок, штрафы приходят потом от куда не возьмись.
Соглашусь с Артемом, вы и правда не бывали видимо в Кузбассе.Конкретно г.Ленинск-Кузнецкий, город где воротник на белой майке становится чёрным через 2 часа
Сколько негатива и эти люди пишут о злых людях в Туле так вы о себе что ли Тогда понятноГород Тула гораздо лучше многих городов России климат прекрасный постоянно развивается хорошеет много образовательных и культурных систем янарод обычный как везде может даже лучше Мне непонятна ваша злоба Это явно не городские жители а зажопинские
Так получилось в жизни, что бывал и жил во многих городах страны. Начиная с «солнечного» Магадана. Потом Новосибирск, Свердловск — Екатеринбург, Соликамск, Пермь, Питер… Есть что сравнить. Тула далеко не самый плохой город. Да. Не удобный, как и все старинные города с Кремлём. Просто принцип застройки был радиальный, от Кремля. Что Смоленск, что Коломна, что Н. Новгород и другие подобные горда. Поэтому центр везде такой. Грязно… Так где то и сами виноваты. Лень донести мусор, окурок до урны. Экология. Друзья. Соликамск, Березники (Пермский край)… Вот та да… Экология… А в Туле, так, дымок. У каждого города есть свои плюсы и свои недостатки. Самое главное, как мы к этому относимся. Вы просто не видели маленькие посёлки на Урале. Колония(зона) и несколько домов… Деревянные трапы, газа нет. Дровяные печи… Комары с кулак размером… Все относительно. Но а жить, по мне, надо в своём доме..
Ну уж ладно, не преувеличивайте! Нормальный город, много красивых зданий (уж не знаю, где вы там гуляете)), набережную классную сделали, парки есть, работу вполне реально найти при 300 предприятиях, зарплаты — да, не очень. Есть минусы, но не настолько там всё ужасно, как вы расписали. Мне нравится Тула.
Город скрытых злых и завистливых нечестных людей. Знакомых подрезал и зацепил Басов Иван из заречья и скрылся с места дтп оставив людей с разбитыми машинами и сотрясением мозгов. Этот ничтожный человек чудовище который умеет врать и их семью в школе не любят.
Чтоб Басову Ивану плохо было с людьми.
Живу здесь с рождения. Знаю Тулу вдоль и поперек и потому имею об этом городе довольно объективное мнение. Так вот, несмотря на титанические и даже местами героические усилия властей сделать город лучше, красивее, удобнее и привлекательнее он по прежнему остается одним из самых убогих, безликих и непривлекательных городов центральной России. Но сначала развенчаю стереотипы: Тула — грязный город. Чушь. Не наговаривайте, это город чистый. Туляки все злые. Тоже чушь. Живу здесь уже полвека, но ни одного акта агрессии в отношении себя я не видел. Однако это единственные лучики света в оценке Тулы. Все остальное — полная ЖОПА. Ведь город — это в первую очередь не парки и музеи, не магазины и автострады и даже не люди. Все это второстепенно. Город — ЭТО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ДОМА. Архитектура. Урбанистика. Такого количества ублюдочных панельных девятиэтажек, как у нас, нет даже во всей Москве. Неопрятные, с облупившейся краской и ржавыми потеками, выцветшие от дождей, некоторые из них выглядят как после бомбежки. Они везде. Построенные хаотично, без градостроительного плана, они будут портить облик города еще лет пятьдесят. А потом рухнут к чертовой матери, потому что построены безобразно. И ведь с ними уже ничего не сделаешь… И еще одна «местная достопримечательность» — уродливые заплаты на стенах домов, так называемые «шубы». Такой мерзости я не видел ни в одном городе России. Видимо это наше, тульское. Только полный жлоб может сделать такую шубу на своем жилище, совершенно не думая, как будет выглядеть его дом снаружи. Типа, «главное, чтобы моя задница не мерзла, а на все остальное — класть!» Это показывает, что у многих туляков менталитет деревенских жителей. Потому что никогда горожанин, уважающий свой город, не испортит свое жилище снаружи подобным безобразием. И еще здесь огромный частный сектор везде, во всех пяти районах города. Избушки в ветхом состоянии стоят даже на центральной улице Тулы — Советской! И делают областную столицу похожей на райцентр. Этакий «поселок Тула». Ну вот, и от сарказма не удержался… Да, Тула за последнее десятилетие преобразилась. Главный повод для оптимизма — строящиеся в разных частях города ЖК. Современные, высотные, красивые, они хоть чуть-чуть делают город похожим на культурный европейский центр. И это заслуга губернаторов — москвичей: Груздева и Дюмина. Но и здесь ЖОПА. После весенних короновирусных ограничений почти все застройщики разорились, и новостройки встали. Что успели построить, то и успели. Возле Суворовского училища скелеты недостроенных высоток стоят уже полгода. И уже не построятся никогда. Это очень грустно. Ну и убыль населения, конечно, не добавляет оптимизма. Фактически город вымирает. Убыль за 2019 год по Туле составила 4 тысячи человек. Это в два раза больше, чем в среднем по России. И это третья ЖОПА.
Вот такой вот декаданс получается, дорогие туляки и гости города…
Да нормальные в Туле люди! Не надо нагнетать! Главное, самому человеком оставаться! А упырей и отморозков везде хватает! В Москве так на каждом шагу. ИМХО, очень глупо сравнивать Тулу с Новосибом или Питером! Просто небо и земля!))) Про Белгород писали: Белгород — вообще удивительный город (в нём есть душа)! По поводу работу — кто ищет, тот всегда найдёт, просто искать не хотите! Работа в Туле есть! Вы просто не знаете, какая ситуация с работой в других городах, в том же Липецке или Воронеже!
Вы, наверное, не были в других городах. Я грязнее Тулы за свою жизнь не видала, это мусорник просто. Эти кошмарные маршрутки, которые были списаны везде еще 20 лет назад, драные, грязные, ржавые, это убитый асфальт, эта грязь везде! Это ужасный город!
Полностью согласна с Вами! Отвратительный старый и грязно серый город. Ужасный сервис, зарплаты, маршрутки…социальное общество.Полное дерьмо…все отравлено и испорчено.
Как вы правы, Владимир! Тула ужасно грязный и отсталый город. А то, что местные, живя в помойке, ДАЖЕ НЕ ПОНИМАЮТ ЭТОГО, ужаснее вдвойне!
Хочу купить квартиру! Как быть?
Живешь несколько лет на съемной квартире — все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут — бац! — хозяин просит съехать через месяц.
Можно долго жить в съёмной квартире, дружить с хозяином, радоваться жизни и даже сделать ремонт. Но! В любой момент даже самый хороший хозяин может попросить вас съехать, потому что его взрослому ребёнку пора начинать жить отдельно, или квартиру просто захотят продать. Тогда вы с грустью попрощаетесь с красивым видом из окна, новым ремонтом и отправитесь на поиски нового жилья. А почему бы не купить свою квартиру?
Мы знаем, что вам страшно сделать этот шаг, поэтому решили рассказать обо всех этапах покупки квартиры в проекте «Правильные советы при покупке квартиры» вместе с крупным застройщиком Тулы «Капитал — строитель жилья!» Весь путь с нами пройдут наши герои — молодая семья Маша и Серёжа.
Вторичка или новостройка: плюсы и минусы
При первой мысли о собственной квартире Маша и Серёжа подумали о вторичке. Купим, переедем сразу, а дальше как-нибудь разберёмся с ремонтом, а новостройку ещё ждать… Ребята посмотрели несколько квартир и расстроились: хороших не было. Тогда Маша подумала о новостройке, а Серёжа предложил изучить все плюсы и минусы. Давайте поможем ребятам разобраться!
Вторичка: минусы
«Тёмное прошлое» квартиры. Тут остановимся поподробнее. С какими трудностями можно встретиться, покупая квартиру на вторичном рынке:
«Убитый» подъезд во всех смыслах: от неприятного запаха и обшарпанных стен до неблагополучных соседей-алкоголиков.
Старый ремонт. Понравится ли вам жить в квартире, где ремонт последний раз делали при дедушке Ленине, а потом немножко подлатали в 90-е? Даже если хозяин сделал косметический ремонт перед продажей, «сюрпризов» под ним может быть очень много. Ремонта не избежать. Тут Серёжа вспомнил историю своего друга, которому пришлось разрушить полстены, чтобы заменить старые труды в хрущёвке.
Вторичка: плюсы
Инфраструктура района. Квартира на вторичном рынке обычно находится в обжитом районе, рядом давно открыли супермаркет, есть остановка, а до детского сада и школы — несколько минут пешком.
Заезжай и живи сразу (но это не точно). Ремонт в такой квартире обычно есть, особенно, когда квартиру готовили к продаже. Если нет, то могут дать скидку, а ещё хозяин может оставить часть мебели.
Вторичка — это хороший вариант для тех, кому переехать нужно сразу (не всегда, но всё же), но в итоге сама покупка может затянуться. Не помешает здесь помощь юриста и риелтора.
Новостройка: минусы
Придётся ждать, если, конечно, вы не покупаете квартиру в сданном доме.
Риск недостроя. Про истории с обманутыми дольщиками знают все, поэтому и появилась такая нелюбовь к новостройкам. Сейчас риск остаться без квартиры и денег минимальный после принятия поправок к закону о долевом строительстве (об этом подробнее в следующих статьях проекта).
Инфраструктура. Новостройки часто появляются на территориях, где раньше не было жилых домов, поэтому остановка может быть далеко, как и ближайший магазин, детский сад или школа. Сейчас этот пункт теряет свою актуальность, потому что застройщики выбирают для строительства районы с развитой инфраструктурой или создают её сами: строят дороги, школы, детские сады, спортивные площадки и планируют в своих домах коммерческие помещения, чтобы за хлебом в магазин можно было сходить в тапочках.
Новостройка: плюсы
Экономия. Если покупать квартиру на начальном этапе строительства, то квартира будет дешевле на 30%, чем готовое жильё. В СМАРТ квартале на Сурикова старт продаж в доме № 6 начался с 39 000 рублей за квадрат, а сейчас квартиры продаются за 51−52 000 рублей за квадрат. Цена за квадрат выросла на 12 000 рублей, а это 30%! А после сдачи дома, цены вырастут ещё (даже трудно представить, насколько).
Всё новое и сделано под ваш вкус. В новостройке не будет неприятного запаха от прошлых жильцов, дырок в полу, пятен на обоях и других «сюрпризов».
Можно с ремонтом. Застройщики предлагают купить квартиру с готовым ремонтом и даже предлагают включить его в ипотеку. Удобно, если хотите переехать сразу.
Даже если ремонт вы решите сделать сами, то сэкономите, потому что «Капитал» сдаёт все квартиры с отделкой WHITEBOX (отшпаклеванные стены и ровная стяжка пола).
«Чистота документов» — большой плюс покупки квартиры в новостройке в том, что вы будете первым собственником квартиры. Кроме того, очень многое делает за вас застройщик, когда оформляет документы. Тут можно обойтись без риелтора.
Инфраструктура оказывается в минусах и плюсах, потому что сейчас переходный момент в строительстве домов: современные жилые комплексы — это продуманная территория рядом, современные детские и спортивные площадки, парковки. В новом районе ваш ребёнок пойдёт в недавно построенный детский сад и школу, будет играть на закрытой территории во дворе без автомобилей.
Жить новостройке удобно и приятно, только придётся чуть-чуть подождать, но оно того стоит.
Маша и Серёжа засомневались в покупке квартиры на вторичном рынке и решили посмотреть разные варианты. А где искать квартиру?
Ищем квартиру мечты
С появлением Интернета никто уже не выбирает квартиру по объявлениям в газете. Есть ведь способы удобнее. Например, старый добрый «Авито», также искать можно на «Домофонде», сайте «ЦИАН» (16+) и «Яндекс.Недвижимости».
Удобно найти и даже сразу проверить квартиру на сайте Дом. Клик от «Сбербанка» (сайт связывает покупателя и продавца), ещё здесь помогут с ипотекой (предоставляется консультация).
Квартиру в новостройке лучше сразу смотреть на сайте застройщиков. В Туле их не так много. Советуем начать с сайта «Капитал — строитель жилья!», где можно даже подобрать квартиру по параметрам.
Если у вас есть недвижимость, которую надо сначала продать, то вам поможет агентство недвижимости. Так и вашу квартиру продадут, и новую помогут подобрать. Без риелтора на вторичном рынке жилья не обойтись: он поможет проверить квартиру и оформить документы. Да, придётся заплатить, но зато вы будете спать спокойно в своей новой квартире.
Когда покупаете квартиру от застройщика, то тут можно обойтись и без риелтора.
Маша с Серёжей решили посмотреть несколько квартир из вторички и записались на экскурсию на стройку «Капитала». А ещё совсем скоро в Туле «Капитал — Строитель жилья!» сделает шоу-румы (квартиры с готовым ремонтом и мебелью) в СМАРТ квартале на Сурикова, куда пригласит всех желающих посмотреть и «примерить» на себя СМАРТ планировки
Теперь ребята думают о том, что ещё важно не пропустить при выборе квартиры.
На что обратить внимание при выборе квартиры
Покупка квартиры — это серьёзно. Ваш выбор прежде всего зависит от вашего вкуса, поэтому наши советы — это только рекомендации по нашему опыту, а решать, конечно, вам. Начните со своих планов на жизнь: если планируете пополнение, то лучше сразу взять двушку вместо однушки. Хотите сдавать — берите однокомнатную квартиру или студию (они самые популярные на рынке аренды).
Какие моменты самые важные при покупке жилья:
Что-то ещё забыли?
Маша и Серёжа — спортивная семья, они катаются на сноуборде зимой, а летом — на велосипеде. Ребятам понравилась квартира с гардеробной, но Маша хочет, чтобы там хранилась только одежда и обувь, а превращать балкон в склад не хочется. Как быть?
Кроме квартир застройщики предлагают ещё и парковочные места. Можно ещё купить кладовку на этаже или в цоколе. В домах от «Капитал — строитель жилья!» есть оба варианта кладовок.
Выбирайте квартиру под свой образ жизни, обращайте внимание на детали. В покупке квартиры не существует мелочей, поэтому не жалейте время на поиски. Вы всегда можете задать вопросы собственнику, если выбираете вторичку, или позвонить в отдел продаж застройщика, чтобы на все вопросы ответил менеджер.
Дополнительные траты
Друзья рассказали Маше и Серёже, что за сделку тоже придётся заплатить. Что они имели в виду?
Стоимость квартиры можно узнать на сайтах для поиска (см. выше) или на сайте застройщика, если выбираете квартиру в новостройке, а о дополнительных расходах расскажем дальше.
Кроме самой квартиры заплатить вам придётся ещё около 10 000 рублей за госпошлину на оформление права собственности, договор купли-продажи (оформляется у нотариуса).
Стоит подумать и о других тратах и подготовиться к ним заранее:
Наша молодая семья немного расстроилась. Сколько же нужно денег! Может быть, есть способ сэкономить? Конечно, есть!
Как сэкономить на покупке жилья
На сайтах квартиры часто выкладывают с надбавкой, поэтому с хозяином можно поторговаться и скинуть от 10 000 до 100 000 рублей.
На покупке квартиры в новостройке можно сэкономить, если покупать на старте продаж или следить за акциями застройщика. Например, у «Капитала» сейчас проходит акция «Сейчас! Завтра дороже!» можно получить скидку до 200 000 рублей!
С поиском квартиры всё понятно, но есть ещё ипотека. Вот это на самом деле страшно, а Маше и Серёже без ипотеки не обойтись. Спокойно!
10 ипотечных страхов
Ипотека — слово, которое вызывает у одних лёгкую тревогу, а у других ужас. Но так ли страшна ипотека, какой её себе представляют? Давайте разберём 10 популярных страхов, которые вызывает ипотека.
1. Ипотека — это очень долгий срок.
В жизни может многое измениться: появление детей, необходимость перевезти к себе родителей и другое. Предугадать события будущего нельзя, а ипотека требует решения уже сейчас.
Как поступить?
Успокоиться. Не бывает идеальной продуманной жизни и квартир, которые подошли бы под любую жизненную ситуацию. Важно знать, что цена на недвижимость стабильно высокая, а для того, чтобы поменять и улучшить свои жилищные условия, существует много вариантов.
2. Ничего не понимаю в ипотеке! Как я могу на неё решиться?
Всё новое — страшно, но в случае с ипотекой информации достаточно, и не нужно иметь экономическое или юридическое образование, чтобы разобраться.
Где искать информацию?
3. Я очень много переплачу!
Иногда клиенты отказываются от ипотеки, когда видят сумму переплаты. Да, процент по ипотеке — это неизбежная особенность кредитования, но, если учесть уровень инфляции в стране, то сумма окажется не такой большой. Кроме того, ваш платёж остается фиксированным, и переплату ваш бюджет не почувствует. Всегда можно при возможности сократить срок ипотеки и выплатить её быстрее.
4. Боюсь ипотеки, потому что не знаю, что ждать от ситуации в стране и мире.
Перемены неизбежны, и каждый наш выбор — это с определенной стороны риск, но в последнее время государство обратило внимание на проблемы дольщиков. Закон, который отменяет долевое строительство, предполагает защиту покупателей квартир от недостроя. Ваши деньги попадают в банк на специальный счёт, застройщик получит деньги только после сдачи дома. Если дом по каким-то причинам не достроят, то деньги вернут покупателю. Кроме того, пугающие сроки ипотеки (10, 15, 20, 25 лет) — это не всегда значит, что именно в такой срок вы будете выплачивать долг. В среднем ипотеку в нашей стране закрывают за 7 лет.
5. Придётся во всем себе отказывать!
Взять ипотеку и питаться лапшой быстрого приготовления — это не более чем миф, если рассчитать правильный платёж. Да, можно отдавать большую часть зарплаты и выплатить ипотеку, например, за пять лет, но, если вы не хотите себе ни в чем отказывать, то стоит рассмотреть больший срок. Пятилетка за четыре года — это выбор, а не обязательство.
6. Вдруг я не смогу выплачивать ипотеку?
За срок ипотеки в вашей жизни может измениться многое. Кто может быть уверенным, что через пять лет вы также сможете выплачивать ипотеку? Никто, но абсолютно такая ситуация может произойти со съёмной квартирой, только в этом случае вам придётся съехать.
Как поступить?
Крайний случай по неуплате ипотеки – это продажа квартиры банком, но такое бывает крайне редко.
7. Покупка квартиры в ипотеку — привязка к одному месту.
Плюс съёмной квартиры в том, что можно просто поменять местоположение при смене работы, но для небольших городов такой случай неактуален. Если вам все же хочется мобильности, и есть возможность, например, уехать в другую страну или город, то квартиру всегда можно сдать или продать.
8. Ипотека — это очень дорого!
Немалая стоимость квартир среднестатистическому жителю нашей страны кажется чем-то недостижимым. Это же миллионы! На самом деле, если посчитать сумму, которую вы ежедневного тратите на чашку кофе в кафе, то сумма тоже получится немаленькой. Например, вы покупаете кофе за 200 руб. каждый будний день в течение месяца, за год — это 48000 руб., а за 10 лет — это уже 480 000 руб. Представьте также, какой будет сумма за 10, 15 лет и более, если платить за съемное жилье. В отличие от ипотеки эти затраты не компенсируются никак, а после выплаты ипотеки — вы получаете свою квартиру.
9. А вдруг развод?
Раздел имущества — не самый приятный момент в жизни, но и на этот случай существуют инструменты: между супругами в виде договора. По договору супруги договариваются не открывать спор в случае развода.
10. Мне просто страшно.
Всегда страшно, особенно, когда вы начинаете что-то новое. Страх — это нормальная реакция человека. Здесь поможет подробный план действий и ваших предыдущих успехов. Оба списка придадут вам уверенности в своих силах.
«Да и не так страшно!» — подумали ребята и хотят теперь узнать об ипотеке подробнее.
Ипотека — это серьёзный шаг, поэтому в следующей статье проекта «Правильные советы при покупке квартиры»мы расскажем, как рассчитать ежемесячный платёж, выгодно взять ипотеку и правильно оформить документы.