в каком районе уфы находится зеленая роща
Зеленая Роща стала новым центром Уфы
В таком вытянутом городе, как Уфа, отнюдь не близость к географическому центру определяет ценность районов и микрорайонов. Почему граждане готовы переплачивать за квартиры в Зеленой Роще и терпеть пробки по дороге в Сипайлово?
Я ее полюбил за ее красоту
По словам директора агентства недвижимости «Свой дом» Марины Петровой, на сегодняшний день из всех районов Уфы гражданам больше всего нравится Зеленая Роща. Особенно востребован микрорайон Южный (Колгуевский уступает ему в популярности). Уфимцев привлекает качество застройки, планировка квартир и, в первую очередь, красота зданий. За квартиру в Южном многие готовы переплачивать.
Исторический центр на этом фоне востребован куда меньше. Сказывается, что вторичного жилья здесь мало, а новостройки дороги. Как правило, уфимцы останавливаются на этом варианте, если работают поблизости.
Проспект Октября – на втором месте по популярности после Зеленой Рощи. Если квартира в микрорайоне Южном не по карману, горожане рассматривают этот район. В первую очередь – относительно новые высотки на улицах Комсомольской и Российской, построенные в 80–90-е годы.
В связи со своей экологичностью и отсутствием промышленных предприятий популярна Дема. Тем, кто рассматривает этот район для проживания, риелторы также предлагают Инорс. Цены там ниже, достаточно мест для прогулок, недалеко расположены пляжи, а качество строительства высокое.
Как сообщила Марина Петрова, Сипайлово также порой становится вариантом для тех, кто не смог купить квартиру в Зеленой Роще. Район густо населен, в нем имеются все необходимые элементы социальной инфраструктуры, однако выбраться оттуда на транспорте непросто.
Сипайлово как отдельный мир
Редактор проекта «Авто» сайта Ufa1.ru Василий Лебедев прокомментировал ситуацию с транспортной доступность районов города. По его мнению, с данной точки зрения лучшим районом, помимо исторического центра, можно назвать Зеленую Рощу – участок от остановки «Чайная фабрика» до «Президент-отеля». Сюда можно добраться общественным транспортом практически из любого района города, да и для автомобилистов существует масса альтернативных маршрутов, позволяющих объехать пробки.
«Неплох проспект Октября – здесь проходят маршруты большинства автобусов и троллейбусов, и в большинстве случаев можно избежать стояния в пробках на личном авто. Разумеется, на проспекте есть свои проблемные зоны – в районе остановок «Фирма «Мир» и «Галле». Худшим районом я бы назвал Сипайлово. Несмотря на обилие автобусов и довольно широкие дороги, в часы пик отсюда невозможно выехать и въехать сюда. Жить в Сипайлово хорошо лишь в том случае, если ваш обычный маршрут не выходит за границы микрорайона», – отметил Василий Лебедев.
Расположение определяет и цены на жилье. Как рассказала Марина Петрова, в симпатичной уфимцам Зеленой Роще однокомнатная квартира обойдется в 3 300 000 рублей. В Деме можно найти хрущевку за 2 000 000 рублей, а однушка в высотке будет стоить уже 2 300 000. В районе проспекта Октября аналогичные квартиры оцениваются в 2 350 000 и 2 600 000 рублей. В совсем новых жилых комплексах однокомнатная может стоить и 3 500 000.
По данным сервиса «Объявления» проекта «Дом», двухкомнатная квартира в Зеленой Роще (район ТЦ «Иремель») на пятом этаже девятиэтажного панельного дома продается за 3 400 000 рублей. На проспекте Октября (остановка «Юношеская библиотека») аналогичную чуть меньшей площади предлагают за 2 750 000 рублей. На улице Сипайловской «двушка» на седьмом этаже девятиэтажной панельки стоит уже 3 250 000.
Районы Уфы
Микрорайоны (и неофициальные названия), административные районы — описание и границы на карте Уфы. Фото, основные ориентиры и достопримечательности.
Из каких районов состоит центр Уфы?
Смотрите наглядно на нашей карте. Сравните границы районов.
Неофициальные названия районов
Географический центр
Центр Уфы с нашей авторской точки зрения.
Частично включает в себя административные районы: Советский, Октябрьский, Ленинский, Кировский.
К западу от Центра находится Нижегородка. К северу — «Проспект Октября» и «Планета». К востоку — лесопарк. С в центр вклинивается микрорайон «Зелёная роща». К югу — река Белая и микрорайон «Южный».
Зелёная роща
Практически центр города. Основная часть находится в Советском районе, южная малая часть — уже в Кировском.
Это, наверное, самый экологически чистый район в центре Уфы, непосредственно прилегающий к лесопарковой зоне. Граничит с Ботаническим садом и Парком имени Георгия Рутто.
К западу и северу от района находится Центр города, с востока и юга — лесопарк, с — микрорайон «Южный».
Нижегородка
Часть Ленинского района между рекой Белой и центром Уфы.
Микрорайон застроен частными домами. Весной во время разлива его может затапливать.
От «Географического центра» с Нижегородка отделена железной дорогой. К западу через реку находится лесопарк и «Дёма» (Дёмский район). К северу за рекой — «Затон».
Южный
Часть Кировского района на южном склоне Уфы.
Формально микрорайон Южный расположен между улицей Софьи Перовской и улицей Пугачёва (переходящей в Нагаевское шоссе). Этот район с новыми высотками достаточно хорошо известен в Уфе как ориентир. Поэтому мы присоединили к нему и всю область южнее улицы Пугачёва — Кузнецовский затон с лесопарком.
К северу от района находится центр Уфы. К — «Зелёная роща». За рекой — «Кооперативная поляна», «Цветы Башкирии» и «Мелькомбинат».
Проспект Октября
Деловой центр Уфы вдоль основной улицы — проспекта Октября.
Расположен в Октябрьском районе и частично в Орджоникидзевском районе южнее железной дороги (включая ул. Блюхера, Шота Руставелли и Непейцевский дендропарк).
С запада район ограничен рекой Белой. К северу находится микрорайон «Черниковка». Восточнее — «ДОК (Инорс)» и Сипайлово.
Планета
«Планета» — ориентир расположенный в Октябрьском районе.
Официально микрорайона с таким названием не существует, но эта территория достаточно обособлена, включает в себя огромный ТРЦ «Планета», часть микрорайона Глумилино и несколько новых жилых комплексов («Квартал Энтузиастов», «Воскресенский», «Биосфера», «Эрмитаж»). Многие дома ещё строятся.
К находится район «Проспект Октября». К северо-востоку — Кошкин лес и Сипайлово. К юго-востоку, в низине за улицей Сипайловской — Тужиловка. К юго-западу — «Географический центр Уфы».
Сипайлово
Микрорайон расположен в Октябрьском районе. Главная достопримечательность — озеро Кашкадан и одноимённый парк.
К западу от микрорайона находится «Проспект Октября». К северу — «ДОК (микрорайон Инорс)». К — «Планета». Восток и юг ограничен рекой Уфой.
ДОК (Инорс)
Микрорайон Инорс расположен целиком в Калининском районе. Неофициальное название ДОК происходит от Деревообрабатывающего комбината. Название «ДОК» пишут на всех маршрутках, идущих из центра, так как это конечная остановка.
Северную половину территории ДОК’а занимает промзона УМПО (Уфимское моторостроительное производственное объединение). Это одно из крупнейших предприятий Уфы. Сам микрорайон Инорс с трёх сторон окружён лесом и рекой Уфой.
Черниковка
Северная (верхняя) часть микрорайона относится к Орджоникидзевскому району, южная (нижняя) — к Калининскому району.
Крупнейший промышленный район Уфы. Ранее был городом Черниковск, но в 1956 объединился с Уфой.
Черниковка заметно отделена от других микрорайонов Уфы. К западу от района, за парком Победы течёт река Белая. К северу — Промзона. К западу, за железной дорогой и лесопарком — Максимовка. К югу, за железной дорогой — промзона УМПО и ДОК (микрорайон Инорс).
Затон
Микрорайон полностью расположен в Ленинском районе, в западной части Уфы.
Район застроен преимущественно частными домами. В настоящее время застраивается высотными домами эконом класса.
Территориально находится на берегу реки Белой. К западу от района находится «Дёма» (Дёмский район). К югу за рекой — Нижегородка. К востоку — река Белая и «Географический центр».
Это Дёмский район, часть Уфы. Расположен на берегу реки Белой, в устье реки Дёма.
Экологически чистый район Уфы. Застроен в основном частными домами и новыми высотками, идёт строительство жилых комплексов.
К северу от района находится «Затон», за рекой Белой — Нижегородка. К востоку — микрорайоны «Кооперативная поляна» и «Цветы Башкирии».
Аэропорт
Самый удалённые район Уфы, является одной из трёх частей Кировского района, находится на юге Уфы.
Является зелёной и экологически чистой частью Уфы. На территории находится международный аэропорт Уфа имени Мустая Карима, самый крупнейший авиаузел России.
Основную часть составляют садоводческие товарищества.
Шакша
Самый дальний район Уфы, является частью Калининского района.
До 1980 район был рабочим поселком, образованных на месте деревень. Сейчас это железнодорожная станция находится в 7 км. от Черниковки по трассе М5. С Черниковкой район связывают автомобильный и железнодорожный мост через реку Уфу.
В основном состоит из частных домов. Имеется 4 школы и 3 детских сада. Здесь сохранилось несколько уникальных и живописных уголков природы.
Административные районы Уфы
Границы и отличительные особенности административных (официальных) районов.
Советский район
Это центр Уфы, историческая центральная часть города.
Здесь расположены: Уфа-Арена, лесопарк лесоводов Башкирии, Ботанический сад, парк Якутова, сквер 50-летия Победы, головной офис банка Уралсиб и большинство достопримечательностей Уфы.
Район частично включает в себя микрорайон «Зелёная роща». Главные улицы: проспекты Октября и Салавата Юлаева. Район граничит с Ленинским, Октябрьским и Кировским районами.
Октябрьский район
Самый молодой и красивый район Уфы. Состоит из 2 частей: северной (в центре города) и южной (Нагаевский сельсовет).
В северной части находятся: Южный автовокзал, Аквапарк Уфа, ипподром Акбузат, озеро Кашкадан и другие достопримечательности.
Район включает в себя Сипайлово и неофициальный район «Планета». Частично захватывает географический центр Уфы, «Проспект Октября». Граничит с Советским, Орджоникидзевским и Калининским районами.
Орджоникидзевский район
Промышленный район на Уфы.
Здесь расположены: парк Победы, стадион «Строитель», северная часть Черниковки, Промзона (предприятия нефтепереработки и нефтехимии).
Граничит с Октябрьским и Калининским районами.
Ленинский район
Экологически чистый район в западной части города. Самый старый район Уфы. Разделён на две части рекой Белой.
Кировский район
Самый развитый и современный район, южная часть Уфы. Состоит из трёх отдельных частей: основная часть, Чесноковка и Аэропорт.
Здесь расположены: площадь Салавата Юлаева и Конгресс-холл, Авиационный технический университет, Гостиный двор.
Район включает в себя неофициальные районы: Южный, Кооперативная поляна, Цветы Башкирии, Мелькомбинат, Аэропорт. Граничит со всеми административными районами Уфы, кроме Орджоникидзевского.
Калининский район
Самый крупный по территории район Уфы (много лесопарковых зон), часть города.
Имеется два официальных пляжа, а также крупная грузовая железнодорожная станция —
Район включает в себя: южную часть Черниковки, Инорс (ДОК), Максимовку, Шакшу. Граничит с Орджоникидзевским, Октябрьским и Кировским районами.
Дёмский район
Экологически чистый и благоустроенный район на Уфы (левый берег реки Белой, устье реки Дёмы). Граничит с Ленинским и Кировским районом. Внутри района есть микрорайон «Дёма»: частные дома, новые высотки, строятся новые жилых комплексы.
Мэрия отправила на доработку проект строительства высоток в центре Уфы
Мэрия Уфы отправила на доработку проект планировки квартала в Кировском районе, ограниченного улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической. Соответствующее постановление подписал глава администрации Сергей Греков. Такое решение принято с учетом результатов общественных обсуждений, говорится в постановлении. Что именно будет доработано в документе, не уточняется.
Площадь квартала составляет 33,5 га. В квартале расположены 11 зданий объектов культурного наследия регионального значения, они находятся под защитой государства и имеют охранные зоны. Расположенные в квартале индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки, постоянные и временные гаражи, находящиеся в границах территории, предполагалось снести, а земли у собственников изъять. На освободившихся землях у пересечения улиц Чернышевского и Мингажева предусматривалось строительство трех многоэтажных жилых домов с встроенно-пристроенной поликлиникой и двухуровневыми подземными гаражами на 170 и 65 машино-мест. Высотки проектировались 25-26-этажными, общая жилая площадь в них должна была составить 35 тыс. кв. м.
Также на территории предполагалось разместить многофункциональный образовательный центр, включающий в себя общеобразовательную школу на 4400 мест и детский сад на 350 мест с общественным пространством, водоемом, игровыми и спортивными площадками, следует из материалов общественных обсуждений.
В первую очередь планировалось построить два дома с паркингами, во вторую — дом со встроенно-пристроенной поликлиникой, затем объекты образования. Действующий детский сад № 20 предлагалось реконструировать с увеличением проектной мощности до 350 мест.
Проект прошел общественные обсуждения и получил положительное заключение 25 августа 2020 года. Тогда его поддержали три жителя города. От еще одного участника процедуры поступили замечания, которые признали нецелесообразными к учету.
Как сообщал РБК Уфа, ранее мэрия утвердила проект застройки территории в Кировском районе, ограниченной улицами Подполковника Недошивина, Авроры, территорией санаториев «Зеленая Роща» и «Салют», а также городскими лесами. Здесь планируется возвести два многоквартирных дома с 10-29 этажами с общественными помещениями и паркингами, детский сад, а также здание для размещения межрегионального клинического института неврологии и реабилитации и центра иппотерапии.
Территорию рядом с перинатальным центром в Уфе застроят высотками
В Уфе утвердили проект развития территории в Кировском районе, ограниченной улицами Подполковника Недошивина, Авроры, территорией санаториев «Зеленая Роща» и «Салют», а также городскими лесами. Соответствующее постановление, подписанное главой администрации Сергеем Грековым, опубликовано на сайте мэрии.
Заказчиком проекта выступила Главархитектура Уфы. Общая площадь территории составляет 16,26 га. Проектом предусмотрено строительство двух многоквартирных домов с 10-29 этажами. Жилые дома будут возводиться между зданиями перинатального центра и медцентра «ПроМедицина». Они планируются вместе с общественными помещениями и паркингами на 345 и 339 машино-мест. Общая площадь квартир составит 80 тыс. кв. м, в них будут жить порядка 2 тыс. человек.
Кроме того, на территории построят детский сад на 120 мест. Потребность жителей новых домов в местах в общеобразовательных школах планируется удовлетворить за счет реконструкции ближайшего лицея № 5, после которой в нем появится 1100 дополнительных мест.
Проект не предполагает изменений относительно существующих зданий: Республиканских клинических психотерапевтического и перинатального центра, медицинского центра «ПроМедицина», котельной с хозяйственными корпусами, а также инженерных сооружений. Республиканский центр иппотерапии для детей-инвалидов, расположенный рядом с медцентром «ПроМедицина», перенесут. Под размещение этого объекта проектируется новое здание рядом с психотерапевтическим центром. Там же откроется межрегиональный клинический институт неврологии и реабилитации на 20 коек.
Для реализации проекта планируется снести расположенные на территории гаражные боксы, хозяйственные корпуса и остановочные пункты общественного транспорта.
Вдоль улицы Авроры напротив больницы скорой медицинской помощи разместят многоуровневый паркинг на 1930 машино-мест. Он обеспечит парковками медицинские учреждения, расположенные поблизости. В развиваемом квартале построят три новые улицы местного значения. Общественный транспорт продолжит ходить по улице Авроры.