в каком суде рассматривается раздел имущества
Раздел имущества после развода
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 2 совместного постановления пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, Арбитражным процессуальным кодексом РФ, а также иными федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Нередко именно определение территориальной подсудности при обращении граждан с иском о разделе совместно нажитого имущества, в которое входит недвижимость, является главной трудностью, и не только для граждан, но и для судов. Юридическая тонкость состоит в правильном определении природы возникновения права на имущество, подлежащее разделу, его соотнесение с заявленными требованиями. Как показывает практика вышестоящих судов, суды первой и апелляционной инстанций не всегда уделяют должное внимание этому правилу.
Определение территориальной подсудности, установленной законом, связано с анализом предмета иска – тех требований, которые истец предъявил. Поэтому закон и судебная практика направлены на выявление воли истца, обратившегося в суд: о чем истец просит суд: произвести раздел совместно нажитого имущества или признать за истцом право на недвижимое имущество, которое у истца отсутствовало, а недвижимость совместно нажитой не являлась?
Законом установлено, что имущество, включая любые движимые и недвижимые вещи, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (Напомним: все, что подарено, унаследовано, приобретенные на личные сбережения, к совместно нажитому супругами в период брака не относятся.)
Таким образом, закон уже определил и вид имущества (движимые и недвижимые вещи), и момент возникновения права собственности на него (приобретение в период брака). Следовательно, «раздел совместно нажитого имущества» – есть не что иное, как изменение режима собственности нажитого в период брака имущества, и дела по таким искам должны рассматриваться судом исходя из общих правил подсудности, предусмотренных ст. 28 ГПК РФ, т.е. по месту жительства ответчика.
А исключительная подсудность, установленная ст. 30 ГПК РФ, применяется только тогда, когда у истца отсутствует право собственности на спорную недвижимость (квартира, дом, земельный участок) и он просит суд вынести решение о возникновении такого права (по каким основаниям – неважно). Вот тогда иск предъявляется по месту нахождения недвижимого имущества, спор о праве на которое возник, независимо от того, где проживают стороны – истец и ответчик.
Для автора вопроса выход один – иск подается по месту жительства ответчика.
Как делится имущество при разводе
Кому чайник, а кому — машина
Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.
Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.
Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.
Что вы узнаете
Законодательство
Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.
Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.
Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.
Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.
Нужно ли делить имущество
Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.
Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.
В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.
Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.
Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.
При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.
В какой суд обращаться с иском о разделе имущества
Если супруги намереваются произвести раздел общего имущества по суду, перед ними сразу встает несколько вопросов. Во-первых, как правильно составить заявление, а во-вторых, куда его направить. Такие дела относятся к гражданскому судопроизводству. Вопросы распределения исков по судам рассматриваются в ГПК РФ. Дело о разделе собственности может быть рассмотрено в районном суде. Для большинства такой выбор привычен. Но при наличии ряда обстоятельств от этого правила разрешается отойти, чтобы сэкономить время и денежные средства.
Территориальная подсудность
Согласно ст. 28 ГПК РФ истец обязан направлять иск о разделе общего имущества в суд по месту, где на текущий момент постоянно живет ответчик. Но бывают такие ситуации, когда оно истцу неизвестно. В таких случаях разрешается направлять исковое заявление:
Такая же норма действует, если ответчик не проживает на территории РФ (ст. 29 ГПК РФ).
Закон предусматривает для истца еще несколько оснований, по которым иск о разделе имущества может быть направлен в суд по его месту проживания:
Если у истца имеется право на льготу с заявлением, его потребуется подтвердить документально при обращении в суд.
Какой суд рассматривает дела о разделе совместного имущества супругов
Если стороны намереваются подать иск о разделе совместно нажитых имущественных объектов в судебную инстанцию, у них имеется выбор, куда обращаться:
Выбор будет зависеть, прежде всего, от желания самого истца. Плюс от стоимости иска.
Стоимость икового заявления
Цена иска
До обращения с заявлением о разделе имущества в суд необходимо посчитать стоимость иска. Такое требование продиктовано двумя причинами:
Если давать простое определение, цена иска – это стоимость доли делимого имущества. Когда заявитель претендует на получение его в единоличное владение, стоимость иска – это цена всего имущества. Если истец намеревается получить его половину, цена иска – это половина стоимости делимого имущества (ст. 91 ГПК РФ).
Например, у супругов имеется общая квартира, которая стоит 5 млн. руб. Истица обратилась в суд и указала в исковом заявлении, что она претендует на 50 % недвижимости. Для нее стоимость иска составляет 2,5 млн. руб.
Стоимость определяет истец. Если ответчик с ней не согласен, он может опротестовать ее. То же сделает и судья при существенно заниженной цене иска. Определить ее можно разными способами.
Если речь идет о стоимости недвижимого имущества, возможны следующие варианты:
Каким воспользуется истец, зависит от обстоятельств дела. Если недвижимость куплена недавно, достаточно указать покупную стоимость, обозначенную в договоре купли-продажи.
При возникновении любых спорных моментов потребуется проведение экспертизы для определения стоимости. Осуществляют ее оценщики из СРО. Следует учитывать, что каждая саморегулируемая организация специализируется на конкретных видах деятельности. Если они делают экспертизу автомобилей, оценить недвижимость уже не смогут. Тогда потребуется приглашать оценщиков из иного СРО.
Как правило, если ответчик согласен с заявленной стоимостью иска, вопрос о проведении экспертизы не возникает. Но занижать ее явно не рекомендуется.
Ряд граждан указывает уменьшенную стоимость, т.к. в таком случае снижается размер взимаемой государственной пошлины за подачу иска. Если цена уменьшена не существенно, никто на это не обратит особого внимания, но если стоимость указана слишком низкая, судья потребует ее пересчитать, чтоб вернуть недополученные средства от госпошлины.
Размер госпошлины за подачу иска о разделе общего имущества в районный суд рассчитывается на основании ст. 333.19 НК РФ:
Если иск о разделе направляется в мировой суд, размер госпошлины тоже будет зависеть от его стоимости. Он составит половину той суммы, что взималась бы в качестве госпошлины при направлении подобного иска в районный суд.
Районный суд
Если истец не знает, в какой суд ему обращаться с иском по разделу имущества, подача его в районный суд никогда не станет ошибкой. Он рассматривает все виды гражданских споров в качестве суда первой инстанции.
Если у сторон имеются любые противоречия относительно правовой принадлежности имущества, обращаться нужно только в районный суд. Например, если имущественный объект является собственностью одного из супругов, а второй претендует на долю в нем, следует подать заявление в районный суд.
То же самое необходимо сделать, если по поводу принадлежности имущества у супругов претензий друг к другу не имеется, но есть споры относительно установления опеки над детьми и суммы алиментов, и истец объединил все иски в один.
Если у сторон не имеется никаких претензий друг другу, они просто намереваются произвести раздел имущества, но стоимость иска превышает сумму в 50 тыс. руб., обращаться все равно потребуется в районный суд.
После вынесения судебного решения по делу о разделе имущества несогласной стороне предоставляется один месяц на обжалования путем подачи апелляции. Если этого не произошло, решение вступит в силу.
Мировой суд
Процедура раздела общего имущества может быть доверена мировому судье, но только при соблюдении следующих условий:
Обращение к мировому судье имеет ряд преимуществ. В первую очередь, это срок рассмотрения иска. Рассмотрение должно состояться в течение одного месяца после принятия искового заявления (ст.154 ГПК РФ).
Плюс госпошлина будет ниже в два раза по сравнению с размером пошлины, взимаемой при обращении в районный суд.
По завершению рассмотрения дела судья формирует судебный приказ, который является исполнительным документом. Несогласная сторона может его легко отменить в течение 10 дней после вынесения.
Именно поэтому, если истец понимает, что при рассмотрении дела могут возникнуть противоречия с ответчиком, в мировой суд лучше не обращаться. Иначе окажется, что далее нужно подавать еще один иск, но уже в районный суд. А значит, по новой тратить время и расходовать средства на госпошлину.
Куда нужно обращаться для подачи иска
Куда нужно обращаться
Выбор нужной судебной инстанции для подачи искового заявления иногда может поставить просто в тупик. На самом деле особых сложностей в решении вопроса быть не должно. При выборе следует ориентироваться на ст. 28 и 29 ГПК РФ.
По месту регистрации
ГПК РФ устанавливает, что дела о разделе имущества супругов должны рассматриваться в судебной инстанции по месту жительства ответчика. И не имеет значения, что последний может проживать совсем в другом регионе. Иск нужно будет направлять туда. Для этого необязательно лично ехать в другую область, достаточно направить заявление заказным письмом по почте. К нему дополнительно следует приложить копии необходимых документов. Если истец не может или не хочет ехать в другой регион на слушание дела, к иску следует приложить прошение о его рассмотрении без личного присутствия истца.
Возможно передать заявление в судебную канцелярию может судебный представитель истца.
Чтобы найти нужную судебную инстанцию, можно обратиться в суд по месту своего жительства, там в канцелярии обязательно подскажут необходимую информацию. Легко найти требуемую структуру самостоятельно на сайте ГАС «Правосудие». Там имеется удобный рубрикатор и система поиска.
Обязательно следует обращать внимание, что место жительства – это место регистрации по месту жительства. Раньше это именовалось – место прописки. Если ответчик временно находится в другом населенном пункте, например, в долгосрочной командировке, направлять иск туда не следует. Нужно подать его по месту жительства и уведомить судебную канцелярию о месте временного пребывания ответчика, чтобы ему могли направить уведомление о предстоящих судебных слушаниях.
Проще, если у пары имеются несовершеннолетние дети, и ответчик регулярно перечисляет на них алименты. В таком случае установить место его нахождения можно через работодателя или ФНС (если он ИП, бизнесмен и т.п.).
По месту нахождения имущества
Направить иск по месту расположения имущественных объектов можно, но только в том случае, если определить место текущего проживания ответчика не представляется для истца возможным. Например, супруги расторгли брак, и один из них уехал в другой регион, не оставив координат для связи.
Воспользоваться таким правом можно, если ответчик вовсе не проживает на территории РФ. Например, он – гражданин другого государства и после расторжения брака уехал к себе на родину. Главное в таком случае, чтобы делимое имущество находилось на российской территории.
Если имущественных объектов, подлежащих разделу несколько, то выбирается место расположения самого дорогого из них или группы из нескольких объектов, которые в сумме будут стоить дороже прочего общего имущества.
Какой суд рассматривает дела о разделе имущества
Другие варианты
Решить вопрос по совместно нажитому имуществу у ряда истцов получится и по месту своего жительства. Данной привилегией могут воспользоваться истцы, которые одновременно с иском о разделе имущества намереваются рассмотреть иски о разводе и/или назначении алиментного содержания. В таком случае, если с истцом проживают несовершеннолетние дети, он однозначно может направить иск по месту своего жительства.
Если истец имеет заболевание, которое препятствует его свободному передвижению между населенными пунктами, он тоже может воспользоваться этой привилегией.
Когда истцу неизвестен адрес места жительства ответчика, он может на выбор еще направить иск по тому адресу, где проживал ответчик ранее.
Возможные трудности и проблемы
Подающему иск иногда приходится сталкиваться с нестандартными ситуациями. Основные проблемы – это сложности с определением места жительства и невозможность приехать на судебное заседание в другой регион.
Много вопросов вызывает необходимость раздела общего имущества с человеком, который отбывает заключение. Иск в таком случае не должен направляться по месту отбытия наказания. Он подается в суд по последнему месту жительства или адресу расположения делимого имущества. В данной ситуации на место отбытия наказания просто придет уведомление о предстоящем слушании. Самого заключенного, конечно, не отпустят для присутствия, но он имеет право воспользоваться услугами своего судебного представителя.
Сложности ожидают истца, если ответчик проживает за границей, и там же находится общее имущество. В таком случае действовать придется по законам той страны, где расположены имущественные объекты. Сложности возникнут еще на стадии подачи иска. Его потребуется оформлять на иностранном языке по нормам зарубежного права. А значит, привлекать к процедуре юриста-международника. А это – большие расходы.
Подавать иски о разделе имущества легко, если стороны хорошо осведомлены о нахождении друг друга. Плюс не имеют существенных противоречий. В таком случае при малой стоимости имущества можно ограничиться мировым судом. Во всех прочих ситуациях надлежит обращаться в районный суд по месту проживания ответчика. При возникновении сложностей ГПК РФ предоставляет право направлять иски и по месту расположения делимых объектов, и по месту проживания самого истца.
В каком суде рассматривается раздел имущества
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Все, что нужно знать о разделе имущества при разводе: юрист объясняет все тонкости на примерах
При расторжении брака у бывших супругов возникает необходимость в разделе имущества. Каким образом будет происходить этот раздел, зависит от того, какой режим имущества выбрали супруги при заключении брака.
Понятие совместной собственности супругов
Перед тем, как разобраться с видами режима совместного имущества супругов, необходимо понимать, что такое совместная собственность супругов.
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.
Какое именно имущество, нажитое во время брака, законодатель признает совместным (ч. 2 ст. 34 СК РФ)?
Личное имущество супругов
К личному имуществу каждого из супругов относится (ст. 36 СК РФ):
Виды режимов совместного имущества
Уже упоминалось выше, что порядок раздела имущества определяется совместным режимом имущества.
Выделяют законный режим имущества (Гл. 7 СК РФ) и договорной режим имущества (Гл.8 СК РФ). Разделить совместно нажитое имущество можно как во время брака, так и после его расторжения.
Законный режим имущества супругов
Этот режим действует не только при разделе имущества после прекращения брачных отношений, но и во время брака. Данный режим определяет порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью, какое имущество считается совместной собственностью, а какое – нет, в соответствии с законом.
При разделе доли супругов во всей массе имущества признаются равными, и все совместно нажитое имущество просто делится пополам (ч.1 ст. 39 СК РФ).
Закон позволяет отойти от равенства долей в супружеском имуществе при следующих обстоятельствах (ч.2 ст. 39 СК РФ):
Выдел долей и раздел имущества при законном режиме осуществляет суд (Ст. 38 СК РФ).
Договорной режим имущества супругов
Как понятно из названия, такой режим действует при наличии соглашения между супругами. То есть порядок регулирования режима совместной собственности, имущественные права и обязанности в браке, и при его расторжении определяются брачным договором.
Брачный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Он может быть заключен до регистрации брака и в любое время брака. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущей собственности (ст.41 СК РФ).
Этот документ может устанавливать (ст. 42 СК РФ):
При этом, устанавливаемые брачным договором права и обязанности могут ограничиваться сроками, либо ставиться в зависимость от наступления и/или ненаступления определенных условий.
После расторжения брака супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если ранее они не заключили брачный договор. Такое соглашение по своей сути будет похоже на брачный договор практически по всем характеристикам, кроме возможности урегулировать вопросы собственности на будущее время.
Раздел имущества супругов на примере конкретной ситуации
Теперь от теории перейдем к практике и разберем на конкретном примере, как происходит раздел имущества супругов.
Предположим, супруги, у которых есть частный дом и земельный участок расторгли брак и после этого решили разделить имущество. Если между супругами был заключен брачный договор, то тогда раздел имущества происходит в соответствии с условиями этого договора.
Если брачный договор не заключен, то возможны два варианта:
Есть еще один вариант – продать имеющиеся имущество и разделить деньги пополам. Это самый простой и быстрый способ поставить точку в вопросе раздела совместно нажитого имущества, если его немного.
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.
Однако наши супруги могли не договориться и продолжить судебное разбирательство. В этом случае, для вынесения решения понадобится оценить имущество, и суд назначит соответствующую экспертизу.
Стороны могут попытаться убедить суд отступить от равенства долей, хотя именно так подлежит разделу имущество в соответствии с законом. Сделать это достаточно сложно, хотя закон допускает отступление от равенства долей, однако суды, в большинстве своем, отказывают в таких требованиях.
Какие судебные издержки понесут стороны при этом варианте?
Итак, судебное разбирательство закончилось, каждому из супругов досталось по 1/2 доли в собственности на дом и на земельный участок.
То есть, только на бумаге произошел раздел. В реальной жизни уже чужие люди вынуждены «делить» недвижимость. Если дом, достаточно большой и планировка позволяет, то можно определить порядок пользования и домом, и земельным участком (в случае спора – снова в суд). Несложно представить, какой будет жизнь бок о бок с бывшей «второй половиной».
Выбор варианта раздела имущества
Приведенный выше пример возможных вариантов раздела имущества наглядно показывает, что самый выгодный вариант – это любой компромисс.
Безусловно, хорошо, если люди смогли договориться при заключении брака и оформили брачный договор. Конечно, это не панацея. Брачный договор тоже можно оспорить, если один из супругов посчитает, что условия в изменившейся ситуации для него больше не выгодны.
Судебные разбирательства – это долго, дорого и не всегда приносит удовлетворение. Даже бывшие супруги могут договориться и обойтись без арбитра в лице судебной власти, а решить все самостоятельно и прийти именно к тому результату, который устроит обе стороны.