жк преображение проектная декларация

ЖК Преображение

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ

Новый корпус в готовом квартале. Парк, набережная, развитая инфраструктура. Ипотека от 0,1%

Форум ЖК Преображение

Жилой квартал Shagal Выгода до 1,9 млн ₽

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».

Цены на квартиры от застройщика
от 12,5 млн ₽

Характеристики

ЖК «Преображенский» включает 11 монолитных корпусов в 7 – 31 этажей высотой. Авторство архитектуры принадлежит мастерской «Атриум». В продаже квартиры от студий до трехкомнатных. Есть варианты без отделки, с предчистовой отделкой wit box и с чистовой отделкой в двух вариантах – оникс и аквамарин. Предусмотрен подземный паркинг на 585 машиномест. Откроется детский сад на 275 мест и муниципальная школа на 600 учеников. Первые этажи займут коммерческие помещения под объекты внутренней инфраструктуры. На придомовой территории зона без автомобилей и стильный ландшафтный дизайн с игровыми и спортивными площадками, беседками и садами.

Мнение портала

ЖК «Преображение» – очередной комфортабельный столичный проект в ритме большого города. Здесь предусмотрены все удобства – инфраструктурная составляющая, паркинг, благоустройство территории. Эстетика на высшем уровне. Хороша и трансопртная доступность, до метро 5 минут пешком, до ТТК 15 минут на авто. Немного подкачала экология, но это норма для Москвы.

Источник

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение Fedor1952 » 23 ноя 2020, 11:51

Сообщение burov93 » 23 ноя 2020, 18:54

Сообщение Garriks » 23 ноя 2020, 20:37

Сообщение VeterVeta » 23 ноя 2020, 23:46

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
для перепродажи
для сдачи в а�[/quote]

не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

VeterVeta писал(а) 23 ноя 2020, 23:46 не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

и за магазин тоже будем платить?

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 10:13

Да и за магазин тоже платят жильцы многоквартирного дома. Пример: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 11:31

То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 11:31 То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

Сообщение VeterVeta » 24 ноя 2020, 16:48

miha писал(а) 24 ноя 2020, 10:02 и за магазин тоже будем платить?

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 18:18

Кстати, я на форуме писал о том что подземный гараж затапливает, а потом перестало затапливать. Что бы этого не было, была сделана временная система откачки грунтовых вод.

Теперь пришел комитет государственного строительного надзора и начал принимать комплекс. В результате в документе среди кучи пунктов, почему комплекс не может быть принят есть:
— не завершен демонтаж временных сетей (трубопроводов) откачки грунтовых вод в помещении гаража

Сейчас демонтировали систему и вновь пригласили строительный надзор повторно. Соответственно надо следить начнет ли опять затапливать подземный гараж.

На старых картах Москвы есть есть река Сосенка, которая судя по расположению, текла по территории ЖК Преображение и впадала в Черкизовский пруд. Но вроде она сейчас заключена в трубу.

Источник

ЖК «Преображение»: рядом с метро и промзоной

ЖК «Преображение» от ГК «Инград» расположен вдоль Тюменского проезда в районе Богородское Восточного округа города Москвы. Строительство ведется на территории бывшего ОАО «Автокомбинат № 28». Окружают будущий жилой квартал такие же предприятия транспортной инфраструктуры – автосалоны, ведомственные паркинги для автомобилей, штрафстоянка эвакуированных машин и конечная автобусная станция. На северо-востоке вдоль территории комплекса проходят пути метрополитена, ведущие в электродепо «Черкизово». С западной стороны напротив комплекса располагается действующий Московский завод специализированных автомобилей (ООО «МСЗА»), выпускающий прицепы для частных и коммерческих перевозок.

Компания «Инград» работает на рынке Москвы и Московской области с 2012 года. В числе введенных в эксплуатацию жилых комплексов – ЖК Vesna, ЖК Vavilove, есть сданные корпуса в ЖК «Новое Медведково», «Новое Пушкино», «Авентин».

Застройщиком ЖК «Преображение» является дочерняя компания АО «Инград» – ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп». Земельный участок для строительства комплекса находится в собственности у застройщика.

Преображение

Квартира и дом

Архитектурная концепция ЖК «Преображение» разработана сотрудниками архитектурного бюро «Атриум». Согласно проекту, главным композиционным решением являются четыре одинаковых по объему башни с индивидуальным рисунком на фасаде и декоративным узором из панно.

ЖК «Преображение» состоит из 11 жилых корпусов высотой от 7 до 31 этажа с подземным паркингом. Дома возводятся по монолитной технологии с использованием системы вентилируемого фасада и относятся к высоким классам энергоэффективности – А+ (корпуса 1–4) и B (корпуса 5–11). Для облицовки фасадов используются алюминиевые композитные панели, стемалит и керамический кирпич.

К первой очереди ЖК «Преображение» относятся корпуса 1–4, которые планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2020 года. Вторая очередь – корпуса 5, 8 и 9 – будет введена в IV квартале 2020 года. Во II квартале 2021 года обещают сдать корпуса 6 и 7, относящиеся к третьей очереди. Последними, в IV квартале 2021, планируется ввести корпуса 10 и 11. В настоящее время дома первой и второй очередей находятся на стадии отделки фасада и внутренних работ, в корпусах третьей и четвертой очередей ведется монтаж средних этажей.

Проект входных групп с лаунж-зоной разработан хорватским дизайнерским бюро AG Kamen. В отделке холлов используются натуральные материалы с природным рисунком. Вход в подъезды находится на уровне земли. В подъездах будут размещены колясочные, помещения для консьержей и зоны отдыха для гостей.

На подземном уровне паркинга располагаются кладовые помещения площадью от 2 до 7 кв. м. Стоимость кладовой в настоящее время неизвестна.

На этаже в корпусах 5–11 запроектировано от четырех до шести квартир, в каждом подъезде этих домов установят два-три лифта. В четырех первых корпусах-башнях на этаже запланировано от восьми до двенадцати квартир и четыре лифта на секцию. Во всех корпусах один из лифтов является грузопассажирским.

Информация о квартирах

По данным проектных деклараций, в ЖК «Преображение» запроектировано 2453 квартиры, от студий до четырехкомнатных вариантов. Первое место занимают двухкомнатные квартиры (43%), далее в порядке убывания следуют одно- (30%) и трехкомнатные (17%) планировки. Студий запланировано 9%, а четырехкомнатных квартир – около 1%.

Среди планировок встречаются квартиры с кухней-гостиной до 30 кв. м, с окном в ванной комнате, варианты с лоджиями на две комнаты, а также лоджиями с угловым остеклением и квартиры с несколькими окнами в комнате. Застройщик предусмотрел увеличенную площадь остекления в квартирах: расстояние от пола до подоконника составляет 60 см, а в некоторых планировках установят панорамное остекление. Высота потолков в квартирах составляет 2,85 м.

Большинство квартир передаются покупателям без отделки, но в корпусах 3, 5, 7, 9 и 11 есть возможность выбрать жилье с ремонтом. Предлагается два варианта отделки – «оникс» и «аквамарин», отличающиеся цветовым решением. В состав чистовой отделки входит возведение и оклейка обоями стен, укладка керамической плитки в санузлах, укладка ламината или керамогранита на пол, установка натяжного потолка, межкомнатных дверей, прокладка электрики с установкой розеток и выключателей, сантехнического оборудования и полотенцесушителей.

Выбрать подходящую квартиру и записаться на просмотр можно на LIVING. Минимальная стоимость квартир начинается от 6 млн руб. Например, студия 22 кв. м с отделкой обойдется в 5,951 млн руб.

От 22,8 до 104,8 кв. м

От 192 до 277 тыс. руб.

Квартирография и цены

Студии – от 6,322 млн руб. (22,8 кв. м)

1-комнатные – от 7,820 млн руб. (34 кв. м)

2-комнатные – от 9,581 млн руб. (40,7 кв. м)

3-комнатные – от 13,889 млн руб. (71,5 кв. м)

4-комнатные – от 20,125 млн руб. (104,8 кв. м)

Без отделки, чистовая

Ипотека, рассрочка, материнский капитал, полная оплата

Как купить квартиру

Застройщик ЖК «Преображение» работает по ФЗ-214. Квартиры в корпусах 1–4 (первая очередь) продаются без использования эскроу-счетов, в корпусах 5–11 (вторая – четвертая очереди) – по новой схеме с использованием счетов эскроу.

Ипотеку предлагают восемь банков, среди которых Сбербанк, «Уралсиб», ВТБ. Условия программ могут отличаться в зависимости от корпуса, в котором находится приобретаемая квартира. С банками «ВТБ» и «МКБ» у застройщика заключен договор о субсидированной ставке: от 3,7 и 4,6% на первый год соответственно, далее ставка составит от 8,1% (первоначальный взнос от 10%). Для семей с двумя и более детьми возможно участие в программе ипотеки с господдержкой от пяти банков. Наиболее выгодное предложение на текущий момент у банка «Уралсиб» – от 4,9% на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 20%. Среди стандартных программ наиболее выгодные условия у «Альфа-банка» – от 8,09% при первоначальном взносе от 20% на срок до 30 лет. В состав первоначального взноса или платежа для погашения кредита можно включить материнский капитал.

Источник

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение Moxep » 16 июн 2016, 13:20

Панорамы ЖК Преображение с моделью застройки, планами этажей и инфраструктурой:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение Moxep » 16 июн 2016, 13:53

Сообщение чертенок » 16 июн 2016, 15:56

СВ хорда будет идти вдоль внешней стороны МЖД. Точного плана это участка еще нет.

Сообщение Moxep » 04 окт 2016, 23:04

Сообщение Тонус » 14 окт 2016, 13:18

Сообщение Moxep » 11 дек 2016, 14:54

Проект планировки территории районов Богородское и Преображенское города Москвы, ограниченной Открытым шоссе, технической зоной Сокольнической линии Московского метрополитена, электродепо «Черкизово», улицей Тюменской, проектируемым проездом б/н (Восточный административный округ)
(решение Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы от 24.09.2016г. п. 8 Протокола №31)

Источник

Жилой комплекс «Преображение»

ЖК «Преображение»

Цены на квартиры в ЖК «Преображение» на 31 октября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Преображение»

ЖК «Преображение» — квартиры комфорт-класса у метро «Бульвар Рокоссовского» в новостройке в районе Богородское от застройщика «Ingrad». Развитая собственная инфраструктура, крупнейшие парки города — Сокольники и Лосиный остров в 15-20 минутах общественным транспортом.

Столичный девелопер «Ingrad» представляет квартиры в районе Богородское — в ЖК «Преображение». Новый микрорайон состоит и 11 монолитно-кирпичных домов современной архитектуры. Авторы проекта — специалисты бюро «Атриум». Согласно плану, у зданий будет увеличенная площадь остекления, яркие цвета фасадов, отделанных керамическим кирпичом, стемалитом и декоративными панелями.

Первая очередь строительства — 4 дома переменной этажности с высотой секций от 7 до 31 этажа с авторским дизайном входных групп и ландшафтным дизайном придомовой территории. Первую очередь проекта планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года.

В продаже — квартиры площадью от 21.8 до 111.4 кв. м. Предлагаются продуманные классические и евро-планировки с 1-3 комнатами, квартиры студийного типа. На верхних этажах — высокие потолки. Покупатели могут выбрать квартиры без отделки, квартиры с черновой отделкой или с полностью выполненными отделочными работами. Черновая отделка предполагает разводку электричества, подключение горячей и холодной воды, установку батарей. Стены и пол при черновой отделке не выравниваются. При чистовой отделке, на выбор предлагается дизайн «оникс», или «аквамарин» различающиеся цветовым решением. Квартиры с чистовой отделкой от застройщика полностью готовы к переезду, остаётся лишь привезти мебель.

Помимо квартир в ЖК «Преображение» можно приобрести машиноместо или внеквартирную кладовую на подземных уровнях новостройки. Спуститься в паркинг или подняться из него можно непосредственно к квартире на лифте.

Во входных группах, расположенных на уровне земли, предполагается сделать ремонт по авторскому проекту. Закрытый от автомобилей двор благоустраивается ландшафтными дизайнерами. Во дворе будут устроены площадки для детских игр и для отдыха для взрослых.

Источник