как построить дом и не сойти с ума
Как построить дом и не сойти с ума. 4 полезных совета
Кирпич, брус или каркас? Один этаж или два? 150 метров или 500? А что внутри — прованс, хай-тек или кантри? Специально для всех тех, кто всерьез задумался о собственном имении, но не знает, с чего начать, мнения экспертов, работающих на рынке загородной недвижимости.
2) Планировка:
Планировка дома разрабатывается в зависимости от потребностей. Оптимально, чтобы в доме были: спальня для каждого члена семьи, общая гостиная, кухня-столовая и комнаты для гостей. Также эксперты обращают особое внимание на санузлы и ванные комнаты.
Кроме того, заранее нужно тщательно продумать безопасность детей. Панорамные окна в пол, полностью стеклянные элементы декора, крутые лестницы в семье с активным ребенком может стать источником опасности. Так же планировка должна создаваться еще и в контексте ландшафта участка. К примеру, из гостиной или столовой можно сделать выход на открытую террасу. В спальне неплохо предусмотреть выход на лоджию-балкон, который закрыт от чужих глаз деревьями.
3) Материалы:
Еще один крайне важный момент при строительстве дома — это строительные материалы. От их выбора зависят и внешний вид здания, и его характеристики, и цена вопроса. Важно учитывать для сезонного или постоянного проживания строится дом. Например, дачные дома чаще строят из дерева — оцилиндрованного бревна, клееного бруса. Для постоянного проживания россияне предпочитают кирпич, бетон, а также современные каркасные технологии.
Вообще стройматериалы глобально можно разделить на три вида: каменные, деревянные и каркасные технологии. Деревянные дома обходятся несколько дешевле, чем каменные. При этом деревянно-каркасное домостроение отличается еще и скоростью строительства — благодаря автоматизированному процессу. Еще дешевле обойдется строительство полностью деревянного дома — из бруса или бревна. Это долговечный, полностью естественный и экологичный материал. Однако дерево имеет серьезный недостаток — срок усадки таких домов составляет не менее полугода: все это время с момента окончания строительства нельзя приступать к отделке помещений. Существуют отличия между брусом (клееный брус) и бревном. Брус имеет плоскую форму, бревно — круглую. По сути, первый материал — более современный, он держит тепло, практически не пропускает шум и обеспечивает естественную вентиляцию помещений. Бревно же имеет традиционную форму, что по-своему эстетически ценно.
4) Что внутри?
Идеальный стиль, идеальный дизайн? Выбор на сто процентов тут зависит от предпочтений и вкусов конкретного человека. Однако и в этой сфере существуют кое-какие общие закономерности. Одно правило работает наверняка — дизайн должен быть «вашим» и отражать ваш внутренний мир, чтобы вам было комфортно жить в этом пространстве.
Интерьерные решения должны быть, в первую очередь, максимально практичны и легки в уборке. Ведь загородный дом предполагает частный «контакт с улицей». Например, не стоит на пол стелить белые, мягкие сорта дерева — на таком полу будет и грязь хорошо видна, и царапины быстрее появятся. Также эксперты советуют подбирать стиль интерьера в соответствии с климатическими условиями.
«КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ И НЕ СОЙТИ С УМА 2.0»
Для кого этот МК?
— Для тех, собирается строить свой дом и хочет экономить разумно.
— Для тех, кто понимает, что подготовка к строительству дома требует гораздо больше знаний, чем, например, покупка новой мобилки.
— Для тех, кто при строительстве своего дома не хочет учиться на своих ошибках.
— Для тех, кто не хочет быть обманутым строителями, производителями материалов и маркетологами.
— Для тех, кто готов к тому, что после МК представление о всей этой «строительной кухне» перевернется с ног на голову.
Кому точно не надо участвовать в МК?
— Тем, кто «сам всё знает».
— Тем, у кого очень много времени и денег на строительство.
— Тем, кто привык беспрекословно доверять всем, даже телевизору.
— Тем, кто не уверен, что нужно платить за информацию, которая на стройке поможет сэкономить десятки или даже сотни тысяч рублей.
Подробно будем разбирать 5 тем:
1) И всё-таки, из чего же лучше строить? Выбор материала для стен дома:
— Плюсы/минусы современных материалов.
— В чем ВРУТ производители и маркетологи?
— Сравнение РЕАЛЬНОЙ стоимости коробки дома из разных материалов.
2) Как НЕ НАДО строить дом для себя:
— Самые частые, самые нелепые, самые неожиданные ошибки.
— Чьих советов не надо слушать?
— В каких случаях лучше подстраховаться и почему?
— Когда неразумная экономия обходится ОЧЕНЬ дорого?
3) Общение со строителями и поставщиками:
— Как отличить нормальных строителей от жуликов или халтурщиков?
— Строительные мифы и бредовые предложения.
— Как вас ПОПРОБУЮТ ОБМАНУТЬ?
— Выбиваем скидки и плюшки.
5) Как не вляпаться в «ДОЛГОСТРОЙ»:
— Причины затягивания стройки.
— От чего можно отказаться без потери надежности конструкций и удобства
проживания?
— Конструктивные решения, которые ЭКОНОМЯТ ваши деньги.
— Инструкция, как вписаться в свой бюджет.
Сколько же стоит информация, которая поможет сэкономить на стройке десятки, а то и сотни тысяч рублей?
Осталось 2 пакета участия:
1. «Больше Жизни!»:
— Участие в МК;
— Доступ к видеозаписям в течение 30 дней после завершения МК;
— Закрытый чат для участников, разбор домашних заданий, консультации, обратная связь.
Цена 3500 р.
Как построить дом и не сойти с ума! Мастер-класс
Как построить дом и не сойти с ума! Мастер-класс запись закреплена
Запись вебинара «Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок»
Что в нем:
Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок?
Показать полностью.
Если вы находитесь на этапе принятия решения о строительстве своего дома, то наверняка ломаете голову над такими вопросами:
1. С чего начать и какие этапы строительства нужно будет пройти?
2. Нанять строительную компанию, строительную бригаду или вообще обратиться к знакомым?
3. Как выбрать проект дома и рассчитать стоимость строительства?
4. Как правильно контролировать подрядчика, чтобы не обманул и довёл стройку до конца?
5. Как построиться до холодов и не потратить кучу лишних (не лишних) денег?
Это и многое другое в записи мастер-класса!
Пиши свои вопросы и комментарии — прямо здесь в комментариях к этому посту.
Как построить дом и не сойти с ума! Мастер-класс запись закреплена
Здравствуйте! Меня зовут Евгений Ольшевский.
Я обучаю строителей и клиентов, которые хотят построить свой дом, как это сделать правильно. Как не допустить фатальных ошибок, исправление которых будет стоить полдома.
Я занимаюсь строительством уже много лет. Мною реализовано более 30 проектов домов, площадью до 1500 м2. За это время я накопил огромный опыт и теперь хочу поделиться им с вами.
Показать полностью.
Для примера приведу несколько ситуаций из жизни:
1. Неправильный расчёт материалов + некачественная работа по заливке фундамента.
Цена ошибки: 650 000 рублей.
2. Компания взяла предоплату и исчезла, офис закрыт, на телефоны не отвечают.
Цена ошибки: 1 150 000 рублей
3. Заказал недорогой и супер быстрый монтаж каркасного дома. Пришлось переделывать.
Цена ошибки: 700 000 рублей.
Хотите не допустить подобного в своей стройке?
Если да, тогда я приглашаю вас на свой онлайн мастер-класс
14 февраля, который называется «Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок»
Итак, 3 часа прокачки. Абсолютно бесплатно! Вы будете знать как обезопасить себя от обмана и недоговорок строительных компаний. Поймете как правильно контролировать подрядчика и какие моменты могут повлечь к фатальным ошибкам, которые обычно очень дорого обходятся. Владея этой информацией вы точно сможете сэкономить свои деньги и нервы.
Я жду вас на мастер-классе!
Для того чтобы принять участие — кликните по этой ссылке
vk.com/app5898182_-176545296#u=355679&s=195847
и нажмите кнопку «Да. ».
После этого вам придёт первое задание и вы сможете принять участие в мастер-классе.
Прямо сейчас переходите по ссылке, подписывайтесь на рассылку и участвуйте в мастер-классе вместе со мной!
Для записи на бесплатный мастер-класс, нажимайте тут
Инструмент для общения со своей целевой аудиторией.
Как построить дом и не сойти с ума! Мастер-класс запись закреплена
Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок?
Если вы находитесь на этапе принятия решения о строительстве своего дома, то наверняка ломаете голову над такими вопросами:
1. С чего начать и какие этапы строительства нужно будет пройти?
Показать полностью.
2. Нанять строительную компанию, строительную бригаду или вообще обратиться к знакомым?
3. Как выбрать проект дома и рассчитать стоимость строительства?
4. Как правильно контролировать подрядчика, чтобы не обманул и довёл стройку до конца?
5. Как построиться до холодов и не потратить кучу лишних (не лишних) денег?
Страшно подумать, сколько клиентов ко мне обращались с тем, что потеряли много денег и времени из-за неправильных расчётов, не учтя подводные камни или не имея опыта в строительстве.
Вот несколько примеров из жизни:
1. Неправильный расчёт материалов + некачественная работа по заливке фундамента.
Цена ошибки: 650 000 рублей.
2. Компания взяла предоплату и исчезла, офис закрыт, на телефоны не отвечают.
Цена ошибки: 1 150 000 рублей
3. Заказал недорогой и супер быстрый монтаж каркасного дома. Пришлось переделывать.
Цена ошибки: 700 000 рублей
Такие примеры можно продолжать бесконечно! Но сегодня у вас есть возможность избежать этих ошибок.
Меня зовут Евгений Ольшевский, мне 32 года и я всю свою сознательную жизнь занимаюсь строительством. За последние 2 года я построил для своих клиентов больше 30 объектов с площадью до 1 500 кв.м. Пройдя все этапы и наступив на все возможные грабли я приобрёл опыт, которым хочу поделиться с вами.
Совсем скоро начнётся сезон строительства, и пока ещё не растаял снег, есть время основательно подготовиться!
Специально для вас, 12-14 февраля, мы проведём бесплатный онлайн мастер-класс «Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок».
Что вам даст прохождение моего мастер-класса:
1. Экономию денег
Запомните: строитель никогда не предложит сэкономить ради вашей выгоды. Только ради своей! Пройдя мастер-класс, вы узнаете, на чём можно сэкономить, а на чём нельзя категорически. А также научитесь выявлять приписки, накрутки и откровенный обман в смете.
2. Экономию времени
Пока другие собирают информацию по крупицам в YouTube, на строительных форумах и среди знакомых, вы получаете готовую выжимку проверенную на постройке десятков тысяч квадратных метров.
3. Защиту от ошибок
Даже если вы ничего не понимаете в строительстве, поучаствовав в мастер-классе, вы защитите себя от фатальных ошибок при строительстве дома. Исправление таких ошибок выльется в потерю колоссальных сумм, а также массы времени и нервов. А нервы не восстанавливаются 
Владея этими знаниями вы сможете получить именно тот дом, который хотели, а не то что вам могут построить недобросовестные подрядчики!
Для бесплатного участия в 3-дневном онлайн мастер-классе:
До встречи на мастер-классе!
Как построить дом и не сойти с ума! Мастер-класс запись закреплена
Здравствуйте! Меня зовут Евгений Ольшевский.
Я обучаю строителей и клиентов, которые хотят построить свой дом, как это сделать правильно. Как не допустить фатальных ошибок, исправление которых будет стоить полдома.
Я занимаюсь строительством уже много лет. Мною реализовано более 30 проектов домов, площадью до 1500 м2. За это время я накопил огромный опыт и теперь хочу поделиться им с вами.
Показать полностью.
Для примера приведу несколько ситуаций из жизни:
1. Неправильный расчёт материалов + некачественная работа по заливке фундамента.
Цена ошибки: 650 000 рублей.
2. Компания взяла предоплату и исчезла, офис закрыт, на телефоны не отвечают.
Цена ошибки: 1 150 000 рублей
3. Заказал недорогой и супер быстрый монтаж каркасного дома. Пришлось переделывать.
Цена ошибки: 700 000 рублей.
Хотите не допустить подобного в своей стройке?
Если да, тогда я приглашаю вас на свой онлайн мастер-класс 12-14 февраля, который называется «Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок»
Каждый день с утра вы будете получать в этой группе пост с заданием, а вечером мы будем встречаться с вами в прямом эфире, где я дам бесценную полезную информацию и отвечу на ваши вопросы.
За каждое задание в этом мастер-классе мы будем начислять виртуальную валюту — КИРПИЧИ, которые вы сможете обменять на бонусы 
:
1. Во-первых, — 1 участнику моя личная консультация по строительству дома вашей мечты.
2. Во-вторых — 1 бесплатное участие в 2-дневном интенсиве «Пошаговый план по строительству дома от А до Я»
(который раскроет всё что вам нужно знать по этой теме)
Всех остальных активных участников ждёт также приятный бонус — это скидка на интенсив на сумму заработанных КИРПИЧЕЙ, по курсу 1 КИРПИЧ = 1 рубль скидки.
Итак, 3 дня прокачки. Абсолютно бесплатно! Вы будете знать как обезопасить себя от обмана и недоговорок строительных компаний. Поймете как правильно контролировать подрядчика и какие моменты могут повлечь к фатальным ошибкам, которые обычно очень дорого обходятся. Владея этой информацией вы точно сможете сэкономить свои деньги и нервы.
Я жду вас на мастер-классе!
Для того чтобы принять участие — кликните по этой ссылке
vk.com/app5898182_-176545296#u=355679&s=195847
и нажмите кнопку «Да. ».
После этого вам придёт первое задание и вы сможете принять участие в мастер-классе.
Мастер-класс будет происходить в этой группе ВКонтакте, вам не надо будет выходить даже из любимой социальной сети для того чтобы заниматься. Я уверен, это как минимум удобно!
Прямо сейчас переходите по ссылке, подписывайтесь на рассылку и участвуйте в мастер-классе вместе со мной!
Как построить дом и не сойти с ума! Мастер-класс запись закреплена
Задание №1 «Знакомимся» (За задание +300 КИРПИЧЕЙ)
Меня зовут Евгений Ольшевский, мне 32 года, я женат, сын 5 лет.
Расскажу немного о себе:
Показать полностью.
В детстве я мечтал стать лётчиком. Но в школе оказалось, что по показателям здоровья не получится реализовать свою мечту, поэтому она так и осталась нереализованной.
Своё внимание я направил на поступление в университет и переезд в Москву, что и определило мою дальнейшую судьбу. После школы поступил в Московский Университет Инженерной Экологии на инженерный факультет.
После окончания начал писать диссертацию и работать на одном из крупных заводов. Отработав там почти год, понял что это занятие не приносит удовлетворения и не является делом моей жизни.
Отучившись на архитектора-проектировщика, я постепенно набирался опыта в строительстве, работал в строительных компаниях. Одной из которых стала компания Good Wood — лидер рынка по строительству загородных домов из клеёного бруса.
Начинал с менеджера по продажам и дорос до руководителя девелоперских проектов. Занимался развитием коттеджных поселков в Московской области, разрабатывал концепции поселков, организовывал маркетинг и продажи проектов.
Реализовал более 100 проектов по строительству домов из различных материалов. Там получил колоссальный опыт в организации строительных процессов. После чего, решил заняться строительством самостоятельно.
Прошёл множество обучающих программ, вложив в свое развитие приличную сумму денег. На одном из курсов по развитию встретил первого партнера. Организовали свою строительную компанию.
За первый строительный сезон, произошёл быстрый рост и в мы продали 15 домов, набрали штат сотрудников, но так как опыт в организации строительных процессов был только у меня, мне пришлось углубиться в процесс и отойти от организации работы компании. В итоге, партнёр понял что экспертности в строительстве ему не хватает и принял решение отойти от дел.
Мне пришлось действовать самостоятельно и я начал браться за проекты которые мог реализовать самостоятельно. К этому времени ко мне начали обращаться люди, чтобы я взялся за руководство их проектами. Так появились крупные и интересные проекты.
За последние 2 года мной были выполнены более 30 проектов площадью до 1500 м2 
Я понял что без возможности контроля проекта на всех этапах осуществить проект крайне сложно. Нужно понимать, что процесс очень сложный и без опыта и понимания всех подводных камней кто-нибудь из поставщиков или исполнителей обязательно обманет и проект не реализуется за средства которые выделены на строительство.
Таковы реалии строительного бизнеса в нашей стране. Повлиять на это почти невозможно, но обойти эти ситуации можно.
Поэтому и пришла мысль что мой опыт может помочь людям не наступить на те грабли, которые попадались на моём пути и осуществить свою заветную мечту.
Вот вкратце и весь мой путь, теперь предлагаю и вам написать немного о себе.
Вот и ваше первое задание, за которые вы получите 300 КИРПИЧЕЙ.
1. Расскажите и вы о себе: с какой целью вы пришли на мастер-класс? Какой вопрос или проблема волнует вас сейчас больше всего? Что вы ожидаете от этого мастер-класса? Приложите своё фото.
2. Лайкните два комментария других участников, которые вам понравились.
3. Ответьте на комментарии двух участников, истории которых вам больше всего понравились.
С удовольствием почитаю ваши ответы и постараюсь учесть ваши вопросы при подготовке программы мастер-класса.
Пишите о себе в комментариях! И присылайте фото!
PS: Прикрепляю несколько фоток из моей повседневной жизни, чтобы вы тоже получше меня узнали!
Как построить дом и не сойти с ума
Как построить дом и не сойти с ума! Мастер-класс запись закреплена
Запись вебинара «Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок»
Что в нем:
Как построить дом и не сойти с ума, не потеряв деньги и время из-за ошибок?
Если вы находитесь на этапе принятия решения о строительстве своего дома, то наверняка ломаете голову над такими вопросами:
1. С чего начать и какие этапы строительства нужно будет пройти?
2. Нанять строительную компанию, строительную бригаду или вообще обратиться к знакомым?
3. Как выбрать проект дома и рассчитать стоимость строительства?
4. Как правильно контролировать подрядчика, чтобы не обманул и довёл стройку до конца?
5. Как построиться до холодов и не потратить кучу лишних (не лишних) денег?
Это и многое другое в записи мастер-класса!
Пиши свои вопросы и комментарии — прямо здесь в комментариях к этому посту.
«Если дискомфорт велик, можно подумать о переезде» Как не сойти с ума в малогабаритной квартире
Выбор квартиры — вопрос предельно ответственный, особенно если бюджет ограничен. Часто в этом деле не обойтись без совета профессионала. Задать свои вопросы и получить ответы теперь можно с помощью «Дома».
Сегодня на вопросы читателей отвечает руководитель технического отдела ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.
Вопрос:
Добрый день! Планируем с женой приобрести квартиру — но средств хватает только на «однушку». Посоветуйте, какую планировку выбрать? И каким должен быть минимальный метраж, чтобы не сойти с ума, и чтобы была возможность организовать все необходимые зоны — рабочую, спальню, кухню-столовую — с помощью грамотной перепланировки?
Сергей Рябушкин, индивидуальный предприниматель
Фото: Валерий Кирпинев / Фотобанк Лори
Павел Брызгалов: Сергей, комфортно жить парой можно на площади от 35 квадратных метров. Но с перепланировкой возможностей тут будет немного. В большинстве случаев, в таких квартирах санузел либо совмещенный, либо через стенку от ванной, и к тому же стояку относится кухня. В таком случае, перенести «мокрую зону» так, чтобы организовать в кухне спальную зону, а в комнате — гостиную, совмещенную с кухней (а это самый разумный вариант в вашем случае), будет невозможно. Сейчас на рынке эконом- и комфорт-класса есть и более просторные «однушки» — в 40 и даже 50 квадратных метров. Там возможностей для перепланировки больше. Но если есть возможность приобрести 40-45-метровую квартиру, я бы рекомендовал вам, исходя из ваших потребностей, выбрать «евродвушку». Это будет как бы вариант уже с готовой перепланировкой: с выделенной спальней площадью примерно в 10 «квадратов», санузлом и просторной «гостинно-кухонной» зоной.
Планировка евродвушки в ЖК «Поколение»
Вопрос: Родители предлагают помочь с покупкой квартиры-студии в ипотеку. На планировках все выглядит неплохо, но я сомневаюсь, насколько такие квартиры реально пригодны для жизни?
Анна Маслова, студентка
Павел Брызгалов: Сомнения небезосновательны: конечно, квартиры минимальной площади — это, скорее стартовое жилье (как я понял, это как раз ваш случай). Что до планировок — опять же, вы правы — нередко сайт застройщика немного лукавит, и, например, предметы мебели на схеме приводятся в несколько уменьшенном размере. То есть, на картинке мебель размещается функционально, а в реальности «паззл не сходится»: кровать упирается в стену, не оставляя прохода и т.п. Какой тут может быть выход? Просмотры, конечно — вряд ли вы собираетесь купить квартиру по одной только картинке с сайта. Что касается площади, тут тоже вопрос мотивации. В Париже, например, вполне востребованными являются 15-метровые трехуровневые квартиры: на одном этаже спальня, на другом — кухня, на третьем — санузел. Такие квартиры охотно приобретают семьи с детьми.
В целом же, если есть возможность, выбирайте студию не менее 27-28 кв.м и с двумя окнами. В такой квартире можно будет жить и вдвоем (по крайней мере, первое время) — наверняка, и вы, и родители, в перспективе думаете именно о таком развитии событий.
Планировка квартиры-студии с двумя окнами
Вопрос: Купила квартиру в панельном доме, жить в ней крайне некомфортно: не хватает света, к тому же, постоянное ощущение, что вся жизнь проходит перед глазами соседей. До каких пор будут продолжать строить такое жилье? И есть ли какие-то способы улучшить ситуацию с освещенностью?
Светлана Егорова, 42 года, госслужащая
Павел Брызгалов: Судя по описанию, у вас угловая квартира — в домах старых серий встречаются такие варианты. Справедливости ради, они обычно стоят дешевле, а в новых проектах такие неудобные квартиры, расположенные во «внутреннем» углу здания, застройщики стараются не проектировать.
По поводу личного пространства посоветовать можно стандартные меры: шторы, жалюзи, зеркальное остекление. Что до мер по улучшению ситуации со светом, тут возможны самые разные решения — от организации продуманной системы освещения с привлечением дизайнера до полной или частичной замены окон световодами (специальными устройствами для подачи солнечной энергии).
Все зависит от вашего бюджета и остроты проблемы. Но в целом, если дискомфорт настолько велик, можно подумать и о переезде. Только стоит иметь в виду, что на вторичном рынке «угловые квартиры», подобные вашей, могут стоить на 10-15 процентов дешевле средних показателей.
Если вы хотите получить профессиональный ответ на свой вопрос, пишите на адрес редакции с пометкой #ВопросЭксперту