в каком районе краснодара находится немецкая деревня
Этот поселок фактически премиального класса находится в Прикубанском округе Краснодара. Входит в состав другого крупного района – Европеи, близ Западного Обхода, за Энкой.
В свое время это был совершенно новаторский проект: «Немецкую Деревню» проектировали как автономный городок, где можно жить, отдыхать и работать поблизости. Соответствующие возможности дают различные предприятия, включая IT-парк на территории Европеи.
Немецкая Деревня, на карте видно, имеет общее ландшафтное решение, озеленение по всей территории и единый архитектурный стиль.
Коттеджный поселок «Немецкая деревня» очень автономен: здесь свои аптеки, медкабинеты, супермаркеты, салоны красоты, кафе, рестораны. Есть собственная школа. А всего поблизости, на территории Европеи, работают три школы и четыре детских садика.
Действует собственный МФЦ. По периметру «разбросаны» более десятка спортплощадок, есть спортивный комплекс, велосипедный парк и аквапарк, беговые дорожки.
Прогулочная инфраструктура – одна из самых достойных в Краснодаре: созданы искусственные водоемы, заложены парки, скверы и аллеи.
Территория деревни круглосуточно охраняется, плюс район обслуживает собственная управляющая компания.
Неподалеку от Немецкой деревни тоже много всего: минутах в пяти на машине – Энка с ТРЦ «Красная Площадь» и богатой инфраструктурой в целом, а в другом направлении (и тоже минутах в пяти-десяти) – улица Красных Партизан, одна из главных транспортных артерий города и один из центров деловой активности Краснодара.
В Немецкой деревне Краснодар представил малоэтажное жилье разных классов (от комфортабельного до элитного). Застройка – монолит-кирпич. Кварталы и, соответственно, типы домов распределены по стилям и названиям: Бавария, Мюнхен и так далее. Всего там предлагают три типа зданий: продаются дома (коттеджи), дуплексы и таунхаусы.
Также в микрорайоне продают участки, но все уже запроектировано, потому строить надо сообразно общей концепции комплексного освоения территории.
Немецкая деревня в Краснодаре
Сама деревня расположилась на улице Ближний Западный Обход 4, в Прикубанском округе Краснодара.. Из центра города можно добраться на автобусах 75, 140-а и маршрутках 29, 121-а и 710 всего за 40 минут!
Социальные объекты Немецкой деревни
На территории имеется собственная современная школа на 440 мест, работающая по европейским стандартам и детский сад на 180 мест. Это очень удобно для тех, кто проживает здесь с детьми. В маленьком городке “Немецкая деревня” есть кафе, рестораны, пивоварни. Также во дворе расположены магазины, салоны красоты, тренажерный зал, отделения банков и даже мини-отель
Немецкая деревня выгодно отличается от других коттеджных посёлков. Архитектура и дизайн выполнен в едином стиле, поэтому ощущается так, как будто вы находитесь в настоящем маленьком немецком городке.
В деревне есть двухэтажные дома(таунхаусы), трёхэтажные, а также многоэтажные 6-7-ми этажные дома. Стоимость коттеджей начинается от 9 миллионов рублей. Один из самых больших недостатков в этих домах это звукоизоляция. Когда ребенок делает домашнее на втором этаже, соседи с пятого точно знают, как мама реагирует на уроки.
Территория огорожена и хорошо охраняется, попасть туда можно только по специальному пропуску. В самом центре деревни находится “Лебединое озеро” – гордость посёлка. В пруду плавают утки, белые и черные лебеди. А по всему периметру очень много зеленой природы и деревьев.
“Очень красиво, но дорого” – кратко отозвался гость деревни.
Вкусы и мнения у всех разные, как и всех плюсов и недостатков этой, так называемой, деревни.
А вы бывали в Немецкой деревне? Как она вам?
«Немецкая деревня», или Баден-Баден в Краснодаре
Расположенная в Краснодаре «Немецкая деревня» – это колоритный жилой комплекс, обещающий стать настоящей городской достопримечательностью. Чем он интересен? Любопытной задумкой, нетривиальным исполнением и отличным внешним видом!
СОДЕРЖАНИЕ
Где находится «Немецкая деревня» на карте
Она входит в состав другого района – «Европея», что расположен на северо-западе Краснодара, на территории Прикубанского внутригородского округа. Вблизи устроен Храм блаженной Матроны Московской.
Описание жилкомплекса
Проект его был создан общими усилиями германских и российских застройщиков в 2005 г. Уже через два года начались работы по возведению «деревни» – полноценного городка с собственной инфраструктурой. Здания строились по образу Баден-Бадена – известного шварцвальдского курорта. Вот основные параметры ЖК:
Немецкая деревня занимает экологически чистую местность: рядом нет вредных заводов и сельхоз предприятий, зато есть живописные сады и леса. Район хорошо спланирован: улицы всех пяти секторов лучами сходятся к центральной площади с подобием ратуши, ТЦ, административными постройками, заведениями общепита, SPA-салонами, тренажерными залами, собственной поликлиникой, почтой, аптеками, банками и различными магазинами. Есть здесь и детский сад (180 мест), и школа (440 мест).
Панорама Немецкой деревни и озера
Интересные особенности Немецкой деревни:
Цены на жилье в «Немецкой деревне» нельзя назвать очень высокими, хотя компания-застройщик и относит свой ЖК к элитному, бизнес-классу. Обстановка района – спокойная, умиротворенная, его территория удачно спланирована и хорошо облагорожена. Рядом ведется строительство еще нескольких жилкомплексов:
Посещение «Немецкой деревни»
Попасть на территорию «деревни» не так-то просто. Жилкомплекс огорожен высоченным металлическим забором и имеет несколько контрольно-пропускных пунктов, сотрудники которых строго следят за тем, чтобы посторонних тут не было. Городок находится под постоянной охраной и оснащен обширной системой видеонаблюдения. Тем не менее любопытные жители Краснодара нашли способ проникнуть сюда и полюбоваться на новенький поселок: одна из школьных калиток практически всегда остается незапертой.
«Немецкая деревня» действительно выглядит чрезвычайно приятно. Все задания выдержаны в едином стиле, напоминающем традиционную европейскую застройку. У домов сдержанный, но привлекательный дизайн, стены некоторых украшены замысловатой росписью: на картинах изображены зеленые пейзажи и внушительные средневековые замки.
Комплекс хорошо озеленен: здесь разливаются просторные газоны, высажены молодые деревья, пышные кустарники и клумбы. Повсюду расставлены высокие, изящные уличные светильники и лавочки. Аккуратный пейзаж дополнен забавными скульптурами, альпийскими горками и оригинальными цветочными композициями.
Возле центральной площади благоустроено «Лебединое озеро» – достаточно большой, симпатичный искусственный водоем, периметр которого достигает 1,5 га. Рядом с ним, в пределах школы, находится футбольное поле. ЖК обладает развитой дорожной сетью: пешеходные тротуары и проезжие части растянулись более чем на 10 км, а велодорожки имеют длину порядка 3500 м.
Фото «Немецкой деревни» хорошо передают уединенную, размеренную атмосферу, что здесь царит. Находиться в пределах объекта многим нравится за счет того, что зелени и пространства для жизни тут достаточно много, а жителей, напротив, мало. Одно из самых живописных местечек поселка – это ресторан у озера. Заведение расположено на холме, среди зеленых лужаек. Элегантное сооружение выстроено из дерева, из его окон открывается отличная панорама округи.
По отзывам жителей столицы Кубани, «немецкий» жилкомплекс действительно визуально приятный и красивый, но все-таки не лишен недостатков: где-то провалилась брусчатка, кое-где уже нарушена отделка зданий.
Как добраться (доехать)?
Добраться сюда вы без проблем сможете на маршрутках №№ 29, 75, 121а, 140а. Выходите на остановке «Немецкая деревня».
На машине от центра Краснодара самостоятельно доехать к месту несложно так:
Туристу на заметку
«Немецкая деревня» – интересный и необычный проект Краснодара. ЖК, построенный по подобию старинных европейских городов, отличается нетривиальной архитектурой, хорошей планировкой и достаточно развитой инфраструктурой. Что найдет здесь турист? Эффектные фоны для фото и приятные виды. В заключение – видео в тему статьи, приятного просмотра!
ЖК Немецкая деревня
Характеристики:
Квартиры в жилом комплексе:
Немецкая деревня – это «ядро» и первый пилотный район амбициозного проекта «Европея», реализуемого одноименной группой компаний на северо-западной окраине Краснодара. Разработка концепции Немецкой деревни, предполагающей тихую и спокойную загородную жизнь «по-европейски», прошла в сытые и спокойные «нулевые», при участии немецких архитекторов. По фамилии одного из них, Игоря Ротмана, названа центральная площадь Немецкой деревни. Планировка улиц – радиальная. От центральной площади с озером, школой и детсадом расходятся проспект Гете и улицы, названные в честь немецких городов и регионов.
Проект архитектурно яркого, зеленого и необычного района был обречен на успех. До 2016 года многие территории Краснодара застраивались чрезмерно плотно и порой хаотично. Появлялись огромные районы высоток эконом-класса, обделенные объектами социальной и транспортной инфраструктуры. На этом фоне концепция премиального района закрытого типа, где было заложено все необходимое – закрытый периметр, школа, детсад, парки, спортплощадки, прогулочные и велосипедные дорожки, а, главное – застройка ограниченной этажности, оказалась востребована.
Собственно, размер района Немецкой деревни невелик – 1,2 на 0,6 км. Но радиальные улицы продолжаются в смежном ЖК «Зеленая долина», и фактический размер вырастает до 1 кв. км.
Забавный факт – в кольце Тирольской, Бургундской и Баварской улиц строится храмовый комплекс во славу блаженной Матроны Московской. Хотя концептуально здесь, казалось бы, должна быть кирха или костел.
Самое дешевое, акционное предложение застройщика однокомнатная квартира площадью 40 кв. м в трехэтажном доме ЖК «Германия» выставляется по цене 2 млн руб. Обещана скорая сдача дома под чистовую отделку, без сантехники, электроустановочных изделий и межкомнатных дверей. Двухэтажная квартира площадью 126 кв. м в 6-квартирном таунхаусе, оценивается в 5,14 млн руб.
Этапы строительства ЖК Немецкая деревня
Немецкую деревню начали строить в 2013 году, и со сдачей всех его домов в эксплуатацию, строительство жилого района будет полностью завершено. Об этом в середине 2018 года заявил президент холдинга Ризван Исаев.
Опыт Немецкой деревни оказался успешным, и ГК «Европея» начала строить вокруг еще несколько «национальных» ЖК – Португалию, Испанию, Францию и, в свете последних патриотических веяний, наконец, заложен и ЖК Русский. Цены в новых «странах», по сравнению с Немецкой деревней, более демократичные.
Португалия по состоянию на ноябрь 2018 года застраивается. Часть домов Италии обещают сдать уже в ноябре 2018 года. Также примыкает к Немецкой деревне ЖК Европа-Сити, еще один объект Европеи.
Ипотечные кредиты на покупку квартир в Немецкой деревне предоставляют 10 банков – Сбербанк, ВТБ, Ак Барс Банк, Банк Открытие, Уралсиб, Россельхозбанк, ДельтаКредит, Райффайзенбанк, Возрождение Банк, Банк Российский капитал. Ставка – от 9,3% годовых.
Также квартиры в Немецкой деревне можно приобрести, используя сертификат материнского капитала, по «военной ипотеке».
Застройщик регулярно участвует в ярмарках жилья, ипотечных субботах и других акциях, позволяющих приобрести квартиры на более выгодных условиях.
КП «Немецкая деревня»
Коттеджный поселок «Немецкая Деревня» в Краснодаре – это удачный компромисс между спокойствием загородной жизни и городским комфортом. По словам экспертов, это один из самых перспективных проектов последних лет. Застройщику удалось предугадать общероссийский тренд и создать первое в Краснодаре по-настоящему качественное жилье в актуальном эко-формате. На закрытой территории площадью в 73 гектара построены 179 частных домов и 30 многоквартирных пятиэтажек. Продажи активно ведутся, и спрос на дома в этом поселке по-прежнему велик.
Территория закрытого типа. Очень красивые пейзажи, собственный парк с озером. Все объекты инфраструктуры в шаговой доступности, но ценник достаточно высок. При этом качество домов среднее. Кроме того, поселок располагается в районе Западного Обхода, который сейчас очень загружен.
Концепция поселка
Характеристики домов
Все здания построены из монолитного кирпича на основе э ко-блок а. Это новейшая технология, в основе которой лежит использование исключительно экологичных материалов – они не токсичны, изготовлены из натурального и проверенного сырья.
Инфраструктура и транспортная доступность
Улицы жилых секторов лучами сходятся к центральной площади, на которой расположены магазины, салоны красоты, фитнес-центры и прочие социально-бытовые объекты. Застройщик спроектировал поселок так, чтобы все необходимое было в шаговой доступности и не было нужды лишний раз ехать в город, например, за покупками. В центре “ Немецкой деревни” расположены:
Взрослая и детская поликлиники находятся в десяти минутах езды. Также на территории круглосуточно действует собственная служба охраны, и все объекты защищены единой охранно-сигнализационной системой. Контрольно-пропускные пункты оснащены камерами видеонаблюдения с интеллектуальной технологией распознавания лиц.
При этом поселок совсем не изолирован от города, добраться из него до центра Краснодара можно без проблем – хоть на автомобиле, хоть на общественном транспорте. На машине путь до торгового центра «Галерея» в центре кубанской столицы займет 30-40 минут по Ближнему Западному Обходу и Ростовскому шоссе. Общественный транспорт ходит через остановку «проспект Гёте», которая находится в 400 метрах от КПП на въезде в поселок, курсируют автобусы № 140А и № 710, а также маршрутное такси № 75.
Информация о застройщике
Строительная компания «Европа Девелопмент » – один из признанных лидеров на рынке загородной недвижимости Краснодара. Застройщик входит в состав группы компаний «Европея», которая специализируется на строительстве коттеджных поселков элитного класса. Застройщик сдает жилье в срок, а в том,что жилье строится качественно можно убедиться на примере таких объектов: