в каком районе находится зеленая роща в уфе
«Зеленая Роща» — Уфа от А до Я
В санатории «Зеленая Роща». Фото Сергея Синенко
«Зеленая Роща» — Уфа от А до Я
«Зеленая Роща», большой микрорайон в юго-восточной части Уфы; название санатория в этом районе. В XIX веке – частично земли Успенского мужского монастыря, частично – владения помещика Новикова (д. Новиковка). В начале XX в. лесные поляны на нынешней территория санатория являлись местом проведения первых нелегальных маевок, организованных уфимскими социал-демократами. Маевка 1 мая 1905 г. на Лысой горе, в которой участвовали рабочие железнодорожных мастерских, вылилась в демонстрацию.
В послереволюционное время здесь было открыто несколько домов отдыха и санаторий «Лутовиново», на базе которых в начале Великой Отечественной войны были организованы эвакогоспитали.
В санатории «Зеленая Роща». Фото Сергея Синенко
Активная застройка микрорайона ведется с начала 1970-х гг. Здесь расположены крупные городские предприятия «БЭТО», фабрики «Конди» и «Теастан» и др. В настоящее время в микрорайоне сложилась развитая сеть рынков и торгово-сервисных комплексов, сосредоточенных в основном на главных торговых улицах микрорайона – Менделеева и Кувыкина. Среди них торговые центры «Башкортостан», «Шатлык-Люкс» и «ОптиМаркет», торгово-сервисные комплексы «Октябрьский», «Уфимский хлопчатобумажный комбинат», «Трикотажная фабрика», «Кировский», «Кувыкинский», «Менделеевский», торговые помещения в здании чайной фабрики «Теастан», ряд малых рынков, а также многочисленные продуктовые и промышленные магазины.
Зеленая Роща стала новым центром Уфы
В таком вытянутом городе, как Уфа, отнюдь не близость к географическому центру определяет ценность районов и микрорайонов. Почему граждане готовы переплачивать за квартиры в Зеленой Роще и терпеть пробки по дороге в Сипайлово?
Я ее полюбил за ее красоту
По словам директора агентства недвижимости «Свой дом» Марины Петровой, на сегодняшний день из всех районов Уфы гражданам больше всего нравится Зеленая Роща. Особенно востребован микрорайон Южный (Колгуевский уступает ему в популярности). Уфимцев привлекает качество застройки, планировка квартир и, в первую очередь, красота зданий. За квартиру в Южном многие готовы переплачивать.
Исторический центр на этом фоне востребован куда меньше. Сказывается, что вторичного жилья здесь мало, а новостройки дороги. Как правило, уфимцы останавливаются на этом варианте, если работают поблизости.
Проспект Октября – на втором месте по популярности после Зеленой Рощи. Если квартира в микрорайоне Южном не по карману, горожане рассматривают этот район. В первую очередь – относительно новые высотки на улицах Комсомольской и Российской, построенные в 80–90-е годы.
В связи со своей экологичностью и отсутствием промышленных предприятий популярна Дема. Тем, кто рассматривает этот район для проживания, риелторы также предлагают Инорс. Цены там ниже, достаточно мест для прогулок, недалеко расположены пляжи, а качество строительства высокое.
Как сообщила Марина Петрова, Сипайлово также порой становится вариантом для тех, кто не смог купить квартиру в Зеленой Роще. Район густо населен, в нем имеются все необходимые элементы социальной инфраструктуры, однако выбраться оттуда на транспорте непросто.
Сипайлово как отдельный мир
Редактор проекта «Авто» сайта Ufa1.ru Василий Лебедев прокомментировал ситуацию с транспортной доступность районов города. По его мнению, с данной точки зрения лучшим районом, помимо исторического центра, можно назвать Зеленую Рощу – участок от остановки «Чайная фабрика» до «Президент-отеля». Сюда можно добраться общественным транспортом практически из любого района города, да и для автомобилистов существует масса альтернативных маршрутов, позволяющих объехать пробки.
«Неплох проспект Октября – здесь проходят маршруты большинства автобусов и троллейбусов, и в большинстве случаев можно избежать стояния в пробках на личном авто. Разумеется, на проспекте есть свои проблемные зоны – в районе остановок «Фирма «Мир» и «Галле». Худшим районом я бы назвал Сипайлово. Несмотря на обилие автобусов и довольно широкие дороги, в часы пик отсюда невозможно выехать и въехать сюда. Жить в Сипайлово хорошо лишь в том случае, если ваш обычный маршрут не выходит за границы микрорайона», – отметил Василий Лебедев.
Расположение определяет и цены на жилье. Как рассказала Марина Петрова, в симпатичной уфимцам Зеленой Роще однокомнатная квартира обойдется в 3 300 000 рублей. В Деме можно найти хрущевку за 2 000 000 рублей, а однушка в высотке будет стоить уже 2 300 000. В районе проспекта Октября аналогичные квартиры оцениваются в 2 350 000 и 2 600 000 рублей. В совсем новых жилых комплексах однокомнатная может стоить и 3 500 000.
По данным сервиса «Объявления» проекта «Дом», двухкомнатная квартира в Зеленой Роще (район ТЦ «Иремель») на пятом этаже девятиэтажного панельного дома продается за 3 400 000 рублей. На проспекте Октября (остановка «Юношеская библиотека») аналогичную чуть меньшей площади предлагают за 2 750 000 рублей. На улице Сипайловской «двушка» на седьмом этаже девятиэтажной панельки стоит уже 3 250 000.
Улица Зеленая Роща в Уфе
Построение маршрута с пояснениями
Улица Зеленая Роща на карте
На странице показан(а) Улица Зеленая Роща в Уфе с номерами домов на карте, расположение смотрите ниже. Протяженность составляет 3561 метр.
Вы с легкостью можете найти любой дом на с помощью поиска по адресам, находящегося под картой. Впишите туда нужный адрес, в результате голубая метка покажет ваш запрос.
Чтобы проложить маршрут по используйте раздел построение маршрута с пояснениями, который находится под картой.
Маршрут можно проложить не только на данной улице, но и до любой точки. Можно выбрать на каком транспорте вы будете добираться либо пойдете пешком. Впишите адрес точек сами либо укажите на карте. Для этого нажмите на кнопку «указать на карте» напротив точки «А» или «Б».
Где находится Улица Зеленая Роща в Уфе. Расположение
Улица Зелёная Роща находится в Орджоникидзевском районе. Протяженность улицы составляет 3561 метр. Непосредственный адрес улицы: Россия, Башкортостан, Уфа, улица Зеленая Роща.
Посмотреть со спутника дорожные пробки на можно включив их отображение кнопкой со светофором «Пробки», которая находится на панели иструментов сверху справа на карте.
Некоторые улицы Вы сможете увидеть физически, это возможно благодаря фотографиям, которые делает специальный автомобиль. Для этого нажмите кнопку «Слои» и выберите панорамы. На карте синим цветом выделятся те улицы, на которых достопны панорамы. Нажмите мышкой по выделенной области и наслаждайтесь просмотром.
Территорию рядом с перинатальным центром в Уфе застроят высотками
В Уфе утвердили проект развития территории в Кировском районе, ограниченной улицами Подполковника Недошивина, Авроры, территорией санаториев «Зеленая Роща» и «Салют», а также городскими лесами. Соответствующее постановление, подписанное главой администрации Сергеем Грековым, опубликовано на сайте мэрии.
Заказчиком проекта выступила Главархитектура Уфы. Общая площадь территории составляет 16,26 га. Проектом предусмотрено строительство двух многоквартирных домов с 10-29 этажами. Жилые дома будут возводиться между зданиями перинатального центра и медцентра «ПроМедицина». Они планируются вместе с общественными помещениями и паркингами на 345 и 339 машино-мест. Общая площадь квартир составит 80 тыс. кв. м, в них будут жить порядка 2 тыс. человек.
Кроме того, на территории построят детский сад на 120 мест. Потребность жителей новых домов в местах в общеобразовательных школах планируется удовлетворить за счет реконструкции ближайшего лицея № 5, после которой в нем появится 1100 дополнительных мест.
Проект не предполагает изменений относительно существующих зданий: Республиканских клинических психотерапевтического и перинатального центра, медицинского центра «ПроМедицина», котельной с хозяйственными корпусами, а также инженерных сооружений. Республиканский центр иппотерапии для детей-инвалидов, расположенный рядом с медцентром «ПроМедицина», перенесут. Под размещение этого объекта проектируется новое здание рядом с психотерапевтическим центром. Там же откроется межрегиональный клинический институт неврологии и реабилитации на 20 коек.
Для реализации проекта планируется снести расположенные на территории гаражные боксы, хозяйственные корпуса и остановочные пункты общественного транспорта.
Вдоль улицы Авроры напротив больницы скорой медицинской помощи разместят многоуровневый паркинг на 1930 машино-мест. Он обеспечит парковками медицинские учреждения, расположенные поблизости. В развиваемом квартале построят три новые улицы местного значения. Общественный транспорт продолжит ходить по улице Авроры.
В каком районе находится зеленая роща в уфе
Скромное обаяние Зелёной Рощи
В прошлом веке история Уфы складывалась на фоне идейного противостояния между творческой интеллигенцией Старого Центра и производственниками Черниковки. Пока суд да дело, под боком выросли новые городские центры, среди которых особо выделяется тихая Зелёная Роща. Застройка «Зелёнки» началась в семидесятых годах: градостроители задумали создать здесь образцовый пролетарский район с фабриками, дворами-коммунами и зонами для прогулок и спорта.
Но образцово-пролетарским район так и не стал: помешала не только перестройка, но и отраслевая специфика предприятий. Вокруг ХБК, Трикотажной фабрики, «Конди» (ныне – Harry’s) и «Чайной фабрики» (ныне – «Теастан») в нулёвых выросли торговые центры, кафе и кондитерские. Сейчас улица Менделеева легко может претендовать на звание главной ресторанной улицы Уфы. Здесь можно отведать блюда турецкой кухни в «Стамбуле», побаловать себя стейком в «Beef Grill Club», перекусить в русской «Избе» или отметить с друзьями приход пятницы в «Максимиллиансе».
Однако многие уфимцы стремятся перебраться в Зелёную рощу вовсе не ради гастрономических удовольствий. Этот район очень популярен у семейных уфимцев с маленькими детьми. Почему? Спросим у Дарьи Хакимовой, менеджера компании «ИНТРО Технологии Рус» и мамы пятилетнего Алима:
«Мы переехали в Зелёную Рощу вскоре после рождения ребёнка – хотелось чаще гулять с малышом подальше от городского шума. В Зелёнке – самые протяжённые парки Уфы, которые подходят для прогулок и пробежек: Ботанический сад, парк при санатории «Зелёная Роща» и на Трамплине. А уютные аллеи в парке Садоводов Башкирии вообще идеальны для мамы с коляской. Когда сын подрастёт, можно перейти на более активные занятия – в «Ак-Йорте» летом работает верёвочный парк, а зимой можно заняться лыжным спортом или покататься на в катке Школы Олимпийского резерва – там лучший лёд в Уфе. Среди плюсов для родителей могу отметить большое количество детских кружков и секций в центре «Башкирия». Мы присматриваемся к техношколе «Гагарин-центр», где дети изучают IT-технологии, робототехнику и 3D-моделирование. Я сама работаю в IT-компании и считаю, что будущее – за технологичным бизнесом».
На фоне многочисленных плюсов у района есть и свои минусы. Дарья отметила, что, несмотря на хорошую транспортную доступность, автолюбители в «Зелёнке» пока не шикуют – во многих дворах есть проблемы с парковочными местами, да и пробки порой 10-балльные. «Прошлой зимой из-за частых снегопадов «Зелёнка» вставала вмёртвую. Нам в этом смысле попроще, ведь мы живём ближе к концу Менделеева, но жителям ул. Софьи Перовской, Кувыкина и Мубарякова приходится подолгу добираться до дома в час пик. Из минусов также можно отметить, что во многих дворах плохое благоустройство – мало детских городков, качелей и скамеек. Красивые клумбы под окнами тут тоже редко увидишь», – говорит Дарья.
Инфраструктура для семей с детьми
Торговые предприятия, кафе и рестораны
Прогулочные зоны, зоны рекреации
Удобство для автолюбителей (парковки, трафик, центры техобслуживания)
Увы, застройщики Уфы часто делают выбор в пользу дополнительных метров и машиномест, а не благоустройства двора. Компания «Госстрой» пошла против этой тенденции в застройке жилого комплекса закрытого типа «Эрмитаж. Зелёная роща». В проекте учтены главные запросы уфимцев, которые ценят комфорт: удобные планировки квартир, просторная парадная, двор закрытого типа с зелёными насаждениями и детской площадкой.
Пешеходный центр Уфы
Об истории района Горсовета мы уже рассказывали в одной из прошлых публикаций (ссылка!). А чем живёт современный «Горс»? Как и задумали архитекторы, площадь им. Ленина и прилегающий к ней парк стали сердцем района: в тени деревьев здесь скрывается маленькая ресторанная Мекка. Любителей неспешных ужинов с приятным видом здесь ждут летние беседки «Морошки», шатры «Ресторана у Озера» и гастро-бар с видом на спорт «Noisy».
Проспект Октября остаётся главной транспортной артерией города, что накладывает свой отпечаток и на ритм жизни – на «Горсе» всё течёт и меняется быстрее, чем в других районах Уфы. В «лихие» девяностые вокруг Горсовета как на дрожжах росли пивные и шашлычные. В «гламурные» нулёвые здесь стояла очередь из желающих попасть в клуб «Правда» и претенциозное «А-кафе». Наконец, в «десятых» Горсовет первым накрыло волной фитнеса и здорового питания.
В битве за ЗОЖ пали бастионы местных баров, а турецкий «Эврен», где подают чистые протеины и углеводы без примеси алкоголя, пережил новое рождение. Сейчас по Горсовету модно проезжать не на чёрном «бумере», а на велосипеде и с бутылочкой овощного смузи в рюкзаке. Своими наблюдениями за развитием района поделился коренной «горсоветец» Дамир Садыков, инженер и администратор того самого «Уфимского чата» в Telegram:
«На «Горсе» всё рядом: парк, торговые центры, супермаркеты, кино и театр. С Проспекта можно быстро добраться до любой части Уфы. Поэтому я считаю, что для жизни в нашем районе не нужен автомобиль, тем более что дворы тут не приспособлены для парковки. У меня своего автомобиля нет: я предпочитаю поездки на велосипеде. Увы, пока не все соседи к этому пришли, и машины теснятся на каждом свободном метре – это можно отнести к немногим недостаткам «Горса».
В остальном на инфраструктуру района грех жаловаться: игровые площадки, детские сады, школы и поликлиники везде есть в шаговой доступности. Некоторые семьи специально перебираются на Горсовет, чтобы отдать ребёнка в сад или школу. Со школами нам повезло не только по количеству, но и по качеству. В квартале есть гимназия, лицей и школа с углубленным изучением математики, физики и ИКТ (прим.: информационно-коммуникационных технологий). «Горсоветские» школы дают сильную подготовку, и многие выпускники поступают в престижные университеты. Недавно мой друг с семьёй переехал в наш район именно ради лучших возможностей для детей.
К минусам района можно отнести то, что многие дома требуют ремонта. Я сам живу в доме 1965 года «рождения», но у нас аккуратный, чистый и тёплый подъезд – капремонт проводился недавно. Некоторые соседние дома, увы, находятся в худшем состоянии: протекают крыши, есть проблемы с канализацией. В целом мне нравится жить в старом доме – у нас дружные соседи, уже много лет мы вместе украшаем свой подъезд к праздникам. Но любому старому дому требуется качественное техобслуживание, которые уфимские коммунальщики не всегда могут обеспечить».