в каком районе подольска лучше жить

Обзор предложений в новостройках Подольска

На сегодняшний день территория Подмосковья активно развивается и становится все более популярной для желающих приобрести жилье. Подольск является одним из крупнейших городов Московской области. Здесь строится все больше жилых комплексов, развивается инфраструктура, а обилие парков и хорошая экология окружающей среды играют значительную роль при выборе местожительства. Также важным моментом для покупателей квартир являются цены на квадратные метры в Подмосковье, так как они намного ниже столичных. Все эти положительные стороны привлекают сюда крупных застройщиков.

Жилье в Подольске

Выбирая квартиру в Подольске, большая часть покупателей принимают решение в пользу объектов нового строительства. Именно благодаря такому высокому спросу на новостройки, город занимает лидирующее место в Московской области по интенсивности ввода жилья. Сегодня многие Москвичи планируют сменить местожительства и купить квартиру в новостройке Подольска.

В городе есть множество кафе и ресторанов, торговых центров, парков, больниц и учебных заведений. Также он имеет выгодное географическое расположение, которое позволяет быстро добраться до столицы и в другие ближайшие регионы. Поэтому последние несколько лет в городе работают множество крупных застройщиков, которые уже реализовали здесь несколько строительных проектов.

В состав ЖК в Подольске входят несколько корпусов и объектов инфраструктуры. Такие проекты отличаются масштабностью застройки. Около дома стараются облагородить территорию. Они строят зоны для прогулок, парки, парковки и детские площадки. Часто для удобства жителей с детьми, строительный проект включает в себя постройку детского сада и школы.

Количество удобств на территории ЖК напрямую зависит от класса жилья. В городе можно выбрать одну из трех категорий:

В настоящее время основную часть строящегося жилья составляют новостройки комфорт-класса. Оно будет по карману для среднего класса населения. Приобретая такую квартиру, покупатель получает определенный уровень комфорта.

Рекомендация! В городе существует группа В Контакте «Подольский городской форум». Здесь есть множество тем, в которых потенциальные покупатели могут общаться и задавать интересующие их вопросы.

Обзор новостроек Подольска

Большинство новостроек сейчас находятся в завершительной стадии строительства. Меньшая часть зданий только начинает строиться или находится на стадии проектирования. Цена на квартиры варьируется в пределах 3-6 миллионов рублей. А в жилом комплексе, который только находится на стадии закладывания фундамента, можно приобрести жилье за 1-2 миллиона.

Район Ново-Сырово

В Ново-Сырово находится ЖК «Рязанский» от группы компаний «ПЖИ». Популярность этого комплекса обусловлена его расположением в непосредственной близости к столице. Также плюсов является наличие станции в шаговой доступности от ЖК. Из отрицательных сторон можно выделить загрязненную окружающую среду района. На данный момент корпуса уже достроены и происходит заселение жильцов.

В данном районе завершилась постройка ЖК «Ново-Сырово». Это комплекс комфорт-класса. Проект долгое время находился на стадии планирования, однако застройщик «Текс» все же реализовал его. Однако, соседство с промышленной зоной и шумным шоссе делают этот жилой комплекс не самым популярным.

Район Залинейный

В центре Залинейного района ведется строительство ЖК «Плещеево». Проект включает в себя постройку девяти жилых корпусов и детского сада, а также реконструкция школы и поликлиники.

ЖК «Северный» будет состоять из двух 16-ти этажных домов, каждый из которых имеет по 4 секции. МКП «УКРиС» в рамках проекты планирует постройку свыше 179 тысяч кв.м. жилых помещений, а также более 72 тысяч кв. м объектов социального назначения.

На стадии активного строительства находится ЖК «Южный». Он состоит из 11-ти корпусов, некоторые из которых уже сданы и заселяются. Застройщик позволяет своим покупателям выбрать квартиру с готовой отделкой.

Недостатки Залинейного района:

Все эти недостатки компенсируются низкой стоимостью за жилье. Здесь его можно приобрести по цене 60-65 тысяч рублей за кв.м. Узнать цены на квартиры от застройщика в новостройках Подольска можно на официальном форуме города.

Район Красная горка

Микрорайон Красная горка считается одним из самых популярных для жизни. Здесь реализуется строительство 17-ти этажного дома, состоящего из нескольких секций. Особое внимание застройщик уделил теплоизоляции жилых помещений. Цена на них достаточно низкая и составляет 45-65 тысяч рублей за кв.м. Можно выбрать жилье с отделкой от застройщика или без нее.

В этом же микрорайоне застройщик «ГлавГрадоСтрой» запланировал большой проект строительства ЖК «Московский». Здесь будет возведено несколько корпусов с планировкой европейского типа. Такая планировка подразумевает наличие большой ванны и кухни. Дата ввода в эксплуатацию первого корпуса назначена на второй квартал 2018 года. Также в рамках проекта запланировано строительство взрослой и детской поликлиник.

В центре района Красная горка города Подольск «ГлавГрадоСтрой» начал строительство 12-ти этажного дома из трех секций. Эта новостройка будет оборудована подземной парковкой и несколькими коммерческими помещениями. Дом будет принадлежать к эконом классу. А на придомовой территории расположится детская площадка, озелененная прогулочная зона и гостевая автостоянка.

Район Центральный

В Центральном микрорайоне ведется реализация проекта ЖК «Авеню». Он имеет выгодное расположение в шаговой доступности от Ж/Д станции «Подольск». Квартиры имеют современную планировку и черновую отделку от застройщика. Первые этажи здания будет занимать развлекательный центр, где планируется открытие магазинов, кафе, фитнес-зала и языковой школы.

Район Шепчинки

Еще один жилой комплекс от «ГлавГрадоСтрой» называется «Народный». Первая очередь уже заселена, а сдача второй очереди назначена на второй квартал 2018 года. Первый этаж здания отведен под коммерческие помещения. Квартиры сдаются с возведенными межкомнатными перегородками. Также потенциальный покупатель может выбрать жилье с черновой отделкой или без нее.

В этом микрорайоне застройщик ООО «РПК» ведет строительство ЖК «Шепчинки». Это довольно масштабный проект, который включает в себя постройку 11-ти многоэтажных домов, сгруппированных в отдельные корпуса. Здания будут построены по монолитно-каркасной технологии. В основном здесь будут одно- и двухкомнатные квартиры с улучшенной планировкой. Также планируется обустройство придомовой территории.

Район Кутузово

Одним из наиболее популярных среди потенциальных покупателей жилья является Район Кутузово. Это обусловлено непосредственной близостью к лесопарку «Елочки» и его удачном расположении вдали от промзоны.

В этом микрорайоне ведется строительство ЖК «Бородино». В первую очередь проекта входят 5 жилых домов. А вторая очередь сформирована по принципу строительства как жилых домов, так и объектов инфраструктуры. Цены на квартиры варьируются в пределах 62-112 тысяч рублей за кв.м. Такой разброс цен обусловлен разным расположением новостроек.

Совет! Потенциальные жильцы могут общаться и задавать вопросы в специальном форуме от ЖК «Бородино» в Подольске.

Поселок Сосновый бор

ГК «АРС» реализовывает проект жилого комплекса «Весенний» в поселке Сосновый бор. В этом ЖК также будет возведено несколько жилых корпусов и вся необходимая инфраструктура.

Дома ЖК «Весенний» в Подольске обладают улучшенной звукоизоляцией. Около новостроек планируется создание благоустроенной территории. Она будет предназначена для прогулок с детьми и животными. А для любителей активного отдыха будут организованы велосипедные дорожки летом и лыжня в зимнее время года. Также рядом с ЖК располагается лесной массив, который позволит жителям комплекса наслаждаться свежим воздухом и природой.

Из недостатков поселка Сосновый бор можно выделить следующие:

Однако, стоит отметить, что в непосредственной близости к ЖК планируется строительство легкорельсового транспорта. Эти недостатки также обуславливают недорогую стоимость квартир в ЖК «Весенний». Она варьируется в пределах 44-80 тысяч рублей за кв.м.

Справка! Форум для дольщиков по ЖК «Весенний» в Подольске содержит подробные данные от жителей и застройщика комплекса и фотографии со стройки.

Источник

Что нужно знать, покупая квартиру в Подольске?

Подольск – один из крупнейших подмосковных городов-спутников. Здесь есть из чего выбирать жилье: много новостроек и жилых проектов в разработке, развитый вторичный рынок. Портал KVARTIRAzaMKAD.ru отобрал самые важные особенности города, которые могут повлиять на выбор и покупку квартиры в Подольске.

Подольск находится на юге Подмосковья, в 11 км от МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. В 2015 г. в его состав вошли г. Климовск и поселок Львовский, площадь Подольска стала 4 039 га, а численность населения составила 293 тыс. человек (в 2016 г.). Активный рост и жилая застройка в Подольске начались в 2008 г. До этого город почти не выделялся на фоне остальных городов-спутников.

Границы, районы и герб г. Подольска

Подольск граничит на севере с московским поселком Щербинка, а на западе ближайший город Троицк, находящийся в составе Новой Москвы. Соседи на востоке – города Домодедово и Видное. Дальше по Варшавскому ш. находится г. Чехов.

В этой статье мы рассмотрим городскую среду только в границах самого Подольска, без учета Климовска, который претендует на отдельный обзор.

Транспортная доступность Подольска

Как и все Подмосковье, Подольск в часы пик создает высокий трафик на дороге и в общественном транспорте. Но по сравнению с другими городами-спутниками у него больше возможностей и альтернатив для жителей.

На автомобиле до МКАД по Варшавскому шоссе около 40 минут, а по Симферопольскому минут 30. По возможности жители Подольска выбирают Симферопольское шоссе, чтобы обойти пробку в Щербинке. Сделать это проще всего автовладельцам в восточной части города: не надо переезжать через ж/д пути и много съездов на шоссе.

Транспортная развязка Подольска

В Подольске пробки на центральной площади, участке Варшавского шоссе вблизи платформы Силикатная, на ул. Правды и на развязке возле ст. Весенняя.

Центральная площадь Подольска днем в будни

В Подольске находятся 4 ж/д станции. Это направление поездов очень вариативное, т.к. связывает через Москву многие города области. Электрички из Подольска, Чехова и Серпухова направляются в Дедовск, Нахабино, Волоколамск, Одинцово, Голицыно и Румянцево. Поэтому небольшой лайфхак для жителей Подольска – садиться в электрички, отправляющиеся хотя бы из Львовска, а не Чехова и Серпухова.

В столице электричка останавливается у десяти разных станций метро, но это не всегда выгодно по затратам времени и денег. Поэтому большинство жителей добирается до ближайшего метро Царицыно, до которой время в пути всего полчаса. Дальше следуют м. Текстильщики, ст. МЦК Новохохловская, м. Площадь Ильича, м. Курская, м. Комсомольская и м. Рижская.

До недавнего времени в Подольске была удобная сеть автобусов и маршруток, позволявших жителям с минимумом пересадок добираться до метро из микрорайонов, удаленных от ж/д станций. По данным на март 2017 г. число маршрутов сократилось из-за реорганизаций общественного транспорта в области.

До сих пор от автовокзала у платформы Подольск и окрестных районов ходит транспорт до станции м. Бульвар Дмитрия Донского и м. Южная (а так же Анино, ул. Академика Янгеля и Пражская). Время в пути составляет 1 час и больше. На неизвестный срок исчезли маршруты от мкр. Кузнечики до ст. м. Теплый Стан, от ст. Гривно до м. Бульвар Дм. Донского, от поселка МИС до м. Анино.

Автобусная остановка

Экология Подольска: выбираем лучшие по экологии локации

Комфорт проживания в Подольске сильно зависит от направления ветра. В дни, когда ветер с юга, жители не замечают соседства с действующими предприятиями, магистралями и МКАД. Если дует восточный или северо-восточный ветер, Подольск дышит атмосферными выбросами промзон Залинейного района.

Превышение предельно допустимых показателей диоксида азота наблюдается в мкр. Кузнечики, на ул. Ленинградская. Это новый район с плотной застройкой и высоким автомобильным трафиком.

Экология центральных районов Подольска загрязняется автомобильными выхлопами. В окрестностях ст. Силикатная и мкр. Красная горка негативно влияющий фактор северный и восточный ветра, которые приносят вредные выбросы из Залинейного района и Щербинки.

Где в таком случае покупать квартиру в Подольске с точки зрения благоприятной экологии? По возможности стоит выбирать кварталы вдали от крупных трасс и шоссе. Районы Высотный, Ивановский и Зеленовский наиболее зеленые и живописные, они удалены от основных источников загрязнения, но при этом удобно расположены. Чуть хуже, но не критично обстоит ситуация в районах Шепчинки, Межшоссейный и Красная горка. Район Кутузово зажат между промзоной и ключевыми магистралями, но имеет особое преимущество – сосновый лесопарк Елочки и свой миниатюрный водоем с пляжем.

Лесопарк «Елочки»

Река Пахра

Инфраструктура Подольска

Подольск хорошо наладил собственную инфраструктуру и, в целом, не уступает столичным районам в ассортименте. На каждом шагу есть продуктовые магазины и ларьки, самые актуальные товары и услуги. В центре города сохранился крупный рынок. Любопытно, что лидером сетевого маркетинга является магазин алкогольной продукции «Красное и белое», который встречается чуть ли не в каждом квартале.

Источник

Где в Подольске жить хорошо?

В состав локации входят следующие улицы: Революционные проспект, Комсомольская, проспект Ленина, Рабочая, Февральская, Вокзальная, Дружбы, Курская, Советская, Красная, Карла Маркса, Барамзиной, Огородная, Пантелеева, Кооперативный проезд.

Историческая часть, сердце населённого пункта — когда-то очень давно в XIX веке весь город Подол помещался в границах теперешнего района Центральный, а значительно позже именно с началом строительства квартала сталинских домов на вышеперечисленных улицах, заместо снесённых ветхих заводских построек барачного типа, зарождалась жизнь в современном Подольске.

Микрорайон прекрасен и во всех смыслах хорош собой — лицо города, его визитная карточка, абсолютный лидер по всем социально-экономическим показателям. Большая часть государственных учреждений и ведомств, памятников архитектуры и достопримечательностей Подольска сконцентрировано именно здесь в Центральном. В частности на его просторах находятся: Администрация городского округа, Совет депутатов, муниципальный архив, Отдел строительного надзора, Комитет по культуре, Межрайонная инспекция по налогам и сборам, Центр занятости, Органы опеки и Отдел по делам несовершеннолетних, участковый пункт полиции, концертный зал, Краеведческий музей, Подольский выставочный зал, Флигель присутственных мест, памятник Ленину, Дом купца Петрова, мемориал ВОВ на площади Славы, Городские часы рядом с фонтанами, ДК имени Лепсе, памятник швейной машинке Зингер и ещё много чего интересного и полезного — всего не перечесть.

Здесь есть всё необходимое для комфортного и полноценного проживания как семьи с маленькими детьми, так и с ребёнком в подростковом возрасте. На территории Центрального расположены: 3 общеобразовательных школы, в том числе лицей, 6 детских садиков и ясли, 3 музыкальные школы, медицинский колледж, поликлиника, специализированный дом ребёнка, Центральная детская и 2 библиотеки семейного типа.

Для занятия спортом и интеллектуального развития в оздоровительных и творческих центрах предусмотрены самые разнообразные кружки и секции: тренажёрные залы, фитнес и детские клубы, танцевальные и художественные студии, плавание/бассейн, футбол, теннис, баскетбол, восточные единоборства, бокс и каратэ, гимнастика, шахматы.

Благоустройству городского пространства могут позавидовать самые передовые, благополучные, престижные столичные и подмосковные локации. Широкие улицы с уникальной архитектурой, тихие уютные дворы с детскими площадками, огромное количество зелёных скверов (имени Пушкина, Поколений, Спасателей, Войнов-интернационалистов, Екатерининский, на Советской площади, на Художественной набережной реки Пахры, на площади имени Ленина) — такова радужная картина по внутреннему убранству микрорайона Центральный в Подольске — есть где прогуляться и чем полюбоваться на досуге.

Торгово-розничная инфраструктура представлена достаточно пёстро. Помимо крупных торговых центров в округе и одноимённого рынка, на улочках Центрального размещено около 30 продуктовых (в том числе и сетевых), 10 промтоварных и хозяйственных магазинов, 20 парикмахерских и салонов красоты, полтора десятка аптек, несколько домов быта (ателье по ремонту обуви и пошиву одежды, металлоремонт), пара-тройка приличных кафе и ресторанов, бессчётное количество точек быстрого питания, магазины одежды, отделения крупных банков и других кредитно-финансовых учреждений в бизнес центрах, ремонт компьютеров, салоны связи, авто мойки, шиномонтаж, автосервис. Услуги в избытке — от товаров первой необходимости до изысков — поверьте на слово, местные потребители ни в чём не знают нужды.

Для людей верующих круглосуточно открыт для посещения такой православно-религиозный объект как Церковь Воскресения Христова. Кроме того, по соседству раскинул свои владения Троицкий собор.

Из любого уголка района можно пешком дойти до железнодорожной станции «Подольск» Курского направления, интегрированной в систему московских центральных диаметров D2, и всего за полчаса доехать до ст.м. Царицыно (зелёная ветка — Замоскворецкая линия столичного метрополитена). Разветвлённая сеть маршрутов наземного городского общественного транспорта при необходимости домчит подольчанина до самых удалённых местных окрестностей или до ближайшей станции серой (Серпуховской-Тимирязевской) ветки метро: Аннино, Бульвар Дмитрия Донского, а так же Лесопарковая. Автомобилистам доступен быстрый выход на Симферопольское и Варшавское шоссе. Отличная транспортная доступность — является одним из главных преимуществ района.

Несмотря на то, что Подольск город промышленный, концентрация вредных веществ в локации намного ниже уровня допустимой нормы. С экологической точки зрения место чистое и вполне безопасное.

Центральный раскинул свои владения на территории чуть больше чем 168 Га, при этом общая численность жителей составляет всего примерно 15 тысяч человек. Показатель плотности населения в районе один из самых низких в Подольске — безусловно это ещё один весомый плюс, который при сравнительном анализе необходимо занести в актив данной локации.

Жилой фонд в микрорайоне Центральный представлен достаточно разнообразно. Большую часть городского массива составляют старые малоэтажные гражданские здания: сталинки хрущёвки и брежневки, в остальном это типовые панельные дома и несколько современных жилых комплексов. При необходимости покупки, есть из чего выбрать — уверена, что даже самый избалованный и искушённый клиент на вторичке найдёт себе здесь жильё по душе и по карману.

При всем великолепии, уровень цен в Центральном приемлем для большинства клиентов на рынке (купить себе здесь квартиру может позволить практически каждый) и колеблется в диапазоне 90-130 тысяч рублей за квадратный метр — средняя стоимость жилья эконом класса примерно 100 тысяч рублей за м.кв.

Если рассматривать для приобретения недвижимость в старом фонде, то, например, самая обычная 1 комнатная квартира в 31-33 м.кв. в кирпичной пятиэтажке на Революционном проспекте или улице Карла Марса в 5-10 минутах пешком от станции будет стоить порядка 4 млн рублей, 2-х комнатная квартира в 54-56 м.кв. с косметическим ремонтом в сталинском доме (с высокими потолками под 3 метра) можно купить всего за 5.5 млн рублей, а 3-х комнатная квартира в 64 м.кв. в хорошем состоянии в панельной многоэтажке на Вокзальной или улице Пантелеева в 5-ти минутах пешком от Парка Талалихина обойдётся семейному бюджету всего лишь в 6.5 млн рублей.

Если же брать во внимание только новостройки, то 1 комнатная квартира в 39 м.кв. без отделки и ремонта (голый бетон) в монолитном доме на улице Рабочая предварительно котируется в пределах 4.2-4.5 млн рублей, 2-х комнатная квартира в 70 м.кв. в 17-ти этажном панельном доме на улице Барамзиной будет стоить порядка 7 млн рублей, а просторные 3-х комнатные квартиры в 110-120 м.кв. с евро ремонтом на Советской улице в доме бизнес класса без труда сыщутся за весьма скромную сумму по нынешним временам сумму для такого формата покупки в 10-11 млн рублей.

После ознакомления с отзывами местных жителей в социальных сетях и на городских форумах, становится понятно, что, в принципе, жизнью в Центральном, за исключением мелких шероховатостей, связанных с причудами коммунальных служб, они довольны — их всё вполне устраивает.

Как опытный риэлтор в Подольске, отлично знающий специфику локации и разбирающийся в конъюнктуре в заданном сегменте, конечно же, осведомлена, что несмотря на возраст и физическую усталость большинства строений, жильё в Центральном пользуется у потенциальных покупателей на рынке огромным спросом — хорошо жить желают все. Вторичная недвижимость имеет высокую степень ликвидности, потому как отвечает всем основным потребительским качествам и характеристикам (транспорт, экология, инфраструктура, доступная цена). Район универсальный, к тому же очень тихий и уютный — он отлично подойдёт как для инвестиций (сдачи квартиры в аренду), так и для проживания лицам абсолютно любых возрастов и поколений: молодёжи, одиночкам, семьям с детьми, людям зрелым, старикам и пенсионерам.

Если давать экспертную оценку локации, то по уровню и качеству жизни микрорайон Центральный, пожалуй, самый лучший в городе Подольск. Местность действительно положительно впечатляет и, я надеюсь, что после посещения никого не оставит равнодушным. В том случае, если вы собираетесь купить квартиру в Подольске, то настоятельно рекомендую в первую очередь более пристально присмотреться именно к этому району. Центральный — это грамотный выбор. Я уверена, что он оправдает возложенные на него надежды и никого в итоге не разочарует. Приезжайте и всё увидите собственными глазами, гарантирую, что и вы никогда и ни о чём не пожалеете!

+ 7 (903) 170-13-84

novik911@ya.ru

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

— До 1 июля 2021 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

— Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%

Источник

Подольск, какие условия предлагает город для постоянного проживания

Подольск – город, расположенный в Московской области. Это один из крупных промышленных центров Подмосковья. Подольск для ПМЖ подходит тем, кто хочет жить недалеко от столицы, но подальше от суеты, шума и пыли. Население города всего около 200 тыс. человек. Отзывы переехавших людей о промышленном центре противоречивы: кто-то считает, что он скучный, и это простой спальный район столицы, другие наслаждаются его возможностями и близостью Москвы.

Если планируется сменить место жительство, стоит узнать обо всех преимуществах и недостатках города, а потом уже решать стоит ли переезжать в Подольск. Как у любого населенного пункта у промышленного центра Подмосковья есть положительные стороны и «подводные камни», о которых стоит знать заранее.

Экология в городе Подольск

Климат – «умеренно-континентальный». Зимы мягкие, постоянные оттепели, растаявший снег – привычное явление для города Подмосковья. Много осадков только летом. Теплое время года нельзя назвать комфортным, облачность, туманность.

Экология Подольска совсем не идеальна. Если ветер с севера, то из-за близости МКАД (всего 15 км), чувствуется «свежесть» Москвы. Источников загрязнения тоже хватает. Заводы, оставшиеся со времен СССР и автомобильная трасса, идущая на юг. Предприятия, расположены в северо-восточной и восточной частях Подольска. Здесь, как раз экология самая неблагоприятная. От покупки или аренды квартиры в этой части города Московской области стоит отказаться.

Транспортная инфраструктура и доступность

Как и все Подмосковные города, в час пик проехать по дороге затруднительно. Но в сравнении с другими населенными пунктами, для местных жителей здесь больше возможностей и альтернатив.

На авто по Симферопольскому шоссе до МКАД около 30 минут (через него, как раз можно объехать пробку в Щербинке), а по Варшавскому 40 минут. Чтобы не застрять в Щербинке жители выезжают по Симферопольскому шоссе.

В Подольске затрудненное движение на центральной площади, небольшом промежутке Варшавского шоссе недалеко от железнодорожной платформы Силикатная, на развязке дорог около ст. Весенняя и на улице Правды.

В городе находится 4 железнодорожные станции, связывающие многочисленные населенные пункты Подмосковья. Электрички идут в Румянцево, Голицыно, Одинцово, Волоколамск, а также Нахабино и Дедовск. В Москве поезд останавливается у 10 различных пунктов, но по временным и денежным затратам это не всегда выгодно. Многие жители Подольска едут до Царицыно, на это уходит всего 30 минут.

До 2017 года в городке было много маршруток и автобусов, позволяющих местным жителям быстро добираться до микрорайонов и метро. Из-за реорганизации количество общественного транспорта сильно сократилось. По городу можно свободно передвигаться на такси.

От автовокзала и других районов ходит автобус до станции Южная и Бульвар Дмитрия Донского. Дорога занимает около 1-1,5 часа.

На автомобиле лучше ехать по Симферопольскому шоссе, чтобы сэкономить время на дорогу – на электричке, для передвижения по Подольску подойдет общественный транспорт. Но стоимость проезда не уступает тарифам мегаполиса.

Население городка Московской области

Демографическая ситуация определяется разными факторами. В первую очередь, это развитие промышленности. Перед революцией стали строиться многочисленные заводы, население Подольска Московской области с 2 тыс. человек резко увеличилось до 10 тыс. Такие же скачки произошли перед ВОВ и после нее. Открылось множество крупных промышленных предприятий, что сказалось на данных статистики.

Больше всего населения в Подмосковном городе было зарегистрировано в 1989 году – 207,8 тыс. Из-за отстранения от власти коммунистов и закрытия заводов количество жителей снизилось до 180 тыс.

Прирост был отмечен с 2007 года. Это связано с притоком иммигрантов. По официальным данным в Подольске насчитывается около 200 тыс., но реально в городке Московской области проживает уже 240 тыс. человек.

Инфраструктура: супермаркеты, торговые центры

В Подольске достаточно развитая инфраструктура, по масштабам не уступающая Москве. Многочисленные ларьки, продуктовые магазины. В городе есть самые популярные услуги и товары. В центре находится большой рынок. Лидирующие позиции в сетевом маркетинге занимает «Красное и белое» – магазин алкогольной продукции.

Торговые центры

Крупные ТРЦ расположены в центре Подольска. Торгового центра нет только в микрорайоне Красная горка.

Жителям Климовска и Кутузовского микрорайона удобнее посещать гипермаркет «Леруа Мерлен» и «Глобус».

Развлечения

Жители Подмосковного городка посещают Центральный парк, расположенный на берегу Пахры. Здесь есть аттракционы для детей, проводятся различные мероприятия.

Из развлечений несколько кинотеатров, бильярд-клубов и боулингов, ночные клубы, развлекательные центры, два досуговых центра для взрослых и детей. Есть ДК и Дворец молодежи.

Сеть Макдональдса и лучших кафе, ресторанов:

В городе ближнего Подмосковья находятся и офисы крупных банков «Альфа-Банк», «Сбербанк», многочисленные юридические офисы и специализированные центры.

Спортивных комплексов и секций в Подольске Московской области много. Жители могут выбрать привлекательный для них вид спорта. Есть «Красная горка» – горнолыжный комплекс и «Витязь» – ледовый дворец. В районе парка находятся секции футбола и художественной гимнастики. Дворец спорта расположен в районе Высотный.

Крупные автосалоны Подольска и Интернет-провайдеры

В промышленном городе Московской области достаточно развитая инфраструктура. Здесь имеются автосалоны и автосервисы. Одни из самых крупных центров:

Интернет-провайдеров в городке Подмосковья множество. Есть и Ростелеком, но его работой жители довольны не очень. К одним из лучших компаний, подключающих интернет и ТВ можно отнести:

Они занимаются подключением домашнего ТВ и интернета во всех районах Подольска. Есть и другие компании, но они пользуются небольшой популярностью.

М.О. гостиницы Подольска

В Подмосковье многие отправляются на отдых. Здесь можно провести время далеко от суеты мегаполиса, шума и пыли.

Отель «Спортивная»

Гостиница Московской области расположена в городе. Уютные, чистые номера, подойдут для семейной пары с детьми. Собственная ванная, ТВ с многочисленными каналами. Гостиница находится на территории стадиона, номера чистые и уютные.

Мини-отель «Дива»

Находится в жилом тихом микрорайоне Подольска, от Москвы всего 20 км. Просторные, комфортабельные номера с беспроводным интернетом, бесплатная парковка и терраса с мангалом. Ухоженная территория. Отличное место для отдыха с детьми.

Социальная инфраструктура

В детских учреждениях хорошие преподаватели, но они сильно переполнены. Не хватает детских садов. В основном дошкольные учреждения находятся в спальном районе Кузнечик. Это новый микрорайон, здесь детских садиков действительно много, на каждый квартал по 2 штуки.

Для такого большого промышленного города Московской области нехватка школ ощущается сильно. Но среди них есть специализированные учреждения:

Среди филиалов высших учебных заведений Подмосковья – политехнический, экономический и гуманитарный университет. Они расположены в разных районах Подольска:

В промышленном городе Подмосковья есть мечеть, нескольких православный церквей и одна католическая.

Больницы и медучреждения

Медицинскими учреждениями жители недовольны. Тяжело найти квалифицированного врача, в поликлиниках большие очереди. Медучреждения не имеют хорошего оборудования. На весь Подольск один больничный комплекс, расположенный в Зеленовском районе.

Базы отдыха и куда выбраться на выходные

Подольск привлекает гостей Подмосковья уютными местами для отдыха. Жители и туристы могут отправиться загород в любое время года.

Санаторий «Ерино»

Комфортные номера со всеми удобствами. В доме терраса для барбекю, гостиная с кинотеатром, массажный кабинет и охраняемая парковка. Утром гостям подают завтрак. Для бизнеса есть оборудованный конференц-зал. Неподалеку остановка общественного транспорта, магазины и аптеки.

Villa Regina Apart Hotel

Находится в 11 км от ледового дворца «Витязь». Терраса, уютный сад, парковка для постояльцев, бесплатный прокат велосипедов. В гостинице есть уютные номера для семейных пар с детьми. До усадьбы Ивановское всего 12 км. Популярный отдых – лыжный спорт и пешие походы.

Загородная гостиница «Джунгли»

Гостиничный комплекс находится в тихом березовом лесу. От города до отеля всего 15 минут. Расположен загородный комплекс неподалеку от основных магистралей.

Районы промышленного города Московской области

Подольск территориально поделен на 14 микрорайонов. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем выбирать, где лучше жить в Подольске.

Микрорайон Высотный

Подходит для проживания семьям с маленькими детьми. Здесь расположен ледовый дворец «Витязь». Недалеко находится теннисная академия. Лесопарковые зоны, одна из самых крупных «Дубки». Микрорайон застроен многоэтажными современными домами. Две крупные коммунальные организации, стратегического значения для всего Подмосковья, особенно для Южного округа.

Залинейный

Самый большой микрорайон городка Московской области. Дополнительно он подразделяется на Добрятино, Северный, Южный и п. Сельхозтехника. Здесь находится основное производство, склады и крупные терминалы предприятий. Несмотря на наличие многочисленных заводов, в этом районе есть гостиница «Эдем» и несколько ДК. Жилой фонд представляют многоэтажные дома, есть и частный сектор.

Микрорайон Зеленовский

И по уровню проживания и значению – это центральный район Подольска. УВД, городская Администрация, суд и прокуратура. Находится на реке Пахра, застройщики активно ведут строительство многоэтажек. Но большую часть занимает сектор с частными постройками. Особенно на берегу Пахры. Микрорайон многолюдный, безопасный. Есть Макдональдс.

Ивановский

Большую часть занимает частный сектор, многоэтажных зданий практически нет. Только пятиэтажки. Район уютный и тихий. Лучшее учебное заведение Подмосковья школа №29 расположена именно здесь.

Красная горка

Находится вдоль основной магистрали города Московской области, ведущей в мегаполис. Сейчас застройщики активно возводят многоэтажки. Ветхое и старое жилье идет под снос. Основная часть микрорайона представлена частым сектором. Недалеко расположен санаторий «Ерино».

Кузнечики

Спальный микрорайон Подмосковья. Находится на краю города. Застраивается высотками, планируется, что район будет интенсивно заселяться благодаря развитой инфраструктуре. Еще одна достопримечательность – конноспортивный комплекс «Фаворит».

Кутузово

Еще один спальный микрорайон. Находится рядом со станцией ж/д Кутузовская и на границе с городом Климовск. Основная часть занята частными постройками.

Межшоссейный

Многочисленные современные многоэтажки. Продуктовые магазины. Подходит для проживания семейным парам. Здесь находится стадион «Труд», кинотеатр «Родина» и ТРЦ «Ашан Капитолий», а также Социально значимые объекты города Московской области.

Ново-Сырово

Занимает второе место среди районов города и делится еще на три микрорайона: п. Цементного завода, Выползово, Силикатная. Много ТРЦ и промышленных организаций крупных автодилеров. Современные многоэтажные дома на стадии застройки.

Парковый

Назван в честь парка имени Талалихина, расположенного в этой части Подольска. Это тихий спальный район, с многочисленными высотными постройками.

Фетищево

Район только развивается, ведется строительство высотных зданий, торговых центров, обустраивается инфраструктура. Основную часть занимает главный архив Минобороны.

Центральный

Деловой район города. Многочисленные ТЦ, рестораны и кафе, салоны красоты. Сохранились и предприятия Советского Союза. Жилой фонд представлен старыми постройками. Но элитные пятиэтажки перемешаны с высотными зданиями.

Шепчинки

Возник из деревни. Город плавно переходит в коттеджный поселок. Много четырехэтажных и двухэтажных строений. Сейчас возводятся строительные, продуктовые центры, современные здания.

Юбилейный

Современный микрорайон. Недавно были построены многоэтажные комплексы. Развивается инфраструктура. В пошаговой доступности есть магазины, самый крупный ТЦ «Остров сокровищ».

Населенный пункт привлекает близостью Москвы и развитой инфраструктурой. На окраинах можно приобрести квартиру в малоэтажных постройках или купить частный дом и находиться поближе к природе. Жилье есть на любой вкус.

Куда отправиться с семьей на прогулку загород

В Подольске есть на что посмотреть. Интересные места Московской области привлекают многочисленных туристов.

«Славянский кремль»

Культурно-исторический центр Московской области был создан Виталием Сундаковым – путешественником. На территории находится славянский храм, княжий терем, шатровая мельница и русская изба.

Проходят музыкальные, исторические и этнографические фестивали, проводятся мастер-классы и экскурсии, можно принять участие в обрядах и русских забавах.

Заповедник «Берендеево царство»

Музей, распложен под открытым небом. Памятник деревянного русского зодчества Московской области. Здесь гости увидят многочисленных героев сказок, смогут принять участие в праздниках и просто провести время на природе.

Зоопарк «Экзотик»

Рядом с Подольском расположен уникальный зоопарк с редкими животными, собранными со всех уголков мира. Гости могут прокатиться на электромобиле, на пони, дети попрыгать на батуте, полакомиться в кафе и испытать множество положительных эмоций.

Где пожарить шашлыки и насладиться природой

Подольск действительно уютное место для проживания в Подмосковье. Развитая инфраструктура, возможность выбраться на природу.

Парк «Дубрава»

Популярное местечко в Подмосковье для прогулки с детьми и барбекю, расположено в районе Климовск. Ухоженные аллеи, детские площадки, оборудованные места для жарки шашлыка. В беседках можно спрятаться от дождя.

Нескучный парк

Летом в Московской области есть развлечения для детей, устанавливаются батуты, проводятся мастер-классы. Для жарки шашлыков и праздников оборудованы шатры с мангалами, есть биотуалеты. Аренда беседок платная.

Культурные достопримечательности города

В городке Подмосковья имеются и культурные наследия. Среди самых популярных достопримечательностей Подольска несколько объектов.

Троицкий собор

Был возведен в Подмосковье в честь победы в войне 1812 года. Комплекс находится на берегу реки Пахры. Является ключевым объектом всей застройки Подольска. В советские времена этот собор был единственным, который можно было посещать в Подмосковье.

Усадьбы Московской области Плещеево и Ивановское

Хорошо сохранились, некоторые помещения были восстановлены, обновлены фасады, преобразили и ландшафт. В них находятся музей профессионального мастерства, краеведческий, другие с хорошими экспозициями. Усадьбы расположены в черте города.

Плещеево

Ивановское

Работа, бизнес и предприятия в Подольске

В городке Московской области сохранились ведущие предприятия прошлого века. В числе крупных организаций, можно отметить:

В городе Подмосковья функционирует около 50 крупных промышленных предприятий и 200 – небольших. Есть и старые с многовековой историей – «Зигзаг» (раньше «Зингер») и новые организации «Трансформер».

В Московской области работают и научные упреждения, основное направление – атомные исследования. Функционирующие предприятия – субъекты малого бизнеса. Из трудоспособного населения задействовано около 40% человек. Их деятельность связана с оптовой и розничной торговлей, предоставлением услуг населению. Для бизнеса инвестирования в Подмосковье следует направлять в эту сферу.

Кроме частных предпринимателей есть и гиганты федерального масштаба, предлагающие перспективное трудоустройство:

Заработная плата на промышленных предприятиях Подмосковья – 47 000 рублей, научной отрасли – около 75 000 рублей. Частники медицинские клиники города предлагают соискателям зарплату в размере 100 000 рублей.

На системообразующих предприятиях в среднем платят 52 000 рублей. Самые перспективные направления Московской области:

Самая высокая оплата труда на предприятиях Подмосковья «ЗиО-Здоровье», ООО «ССЛ-Контур», НИИ НПО «Луч» и ОКБ «Гидропресс».

Несмотря на большое количество мигрантов. Подольск рабочими местами обеспечивает неплохо. Учитывая, что поблизости находится мегаполис, жители, переехавшие на ПМЖ, смогут решить, кем работать, чтобы хорошо зарабатывать.

Криминальная обстановка

С криминалом в Подольске проблем нет. Большинство районов города не вызывают беспокойства. Но после наплыва многочисленных мигрантов, как будут обстоять дела дальше не известно. Среди статистики удалось найти только информацию о ситуациях, требующих присутствия полиции. Если ориентировать на эти данные, то промышленный город Подмосковья один из самых спокойных.

Городская среда

Город Московской области приятный для прогулок, многочисленные зеленые зоны и парки. Благоустроенные дворы с детьми. Даже в старых кварталах ухоженные детские площадки. Основная часть населения – молодежь и семейные пары. Люди самостоятельно стараются создать комфортную среду для проживания. Единственный минус – мало парковочных мест под авто.

События освещаются через социальные сети, местное телевидение и новостной сайт. Горожане делятся новостями и обсуждают проблемы. Официальный сайт постоянно обновляется и достаточно информативен.

Покупка и аренда жилья в Подольске

На вторичном рынке Московской области множество предложений, можно купить квартиру для перепродажи или дальнейшего проживания. Панельные дома находятся в Фетищево, Юбилейном, Кузнечики и ст. Силикатная. В Центре кирпичные постройки. Монолитки в микрорайоне Красная горка, Кутузово.

Стоимость жилья на вторичном рынке 73-97 тыс. рублей. Приобрести недорогое жилье можно и за 57 тыс. Но, такие квартиры только в старых фондах и на первых этажах. Жилье с мебелью в центре с евроремонтом и огороженной территорией – 150 тыс. кв.м. На окраинах – цена не превышает 80 тыс. рублей.

Сколько стоит аренда жилья в Подмосковье зависит от района, квадратуры, ремонта и наличия обстановки. Ценник колеблется от 13 000 до 32 000 рублей/месяц.

На стадии строительства – 11 ЖК, 5 комплексов только проектируются. В стадии строительства цена на жилье 60-75 тыс. Приобрести квартиру в новом доме можно за 3-6 млн рублей. На стадии котлована всего за 1-2 млн.

Стоимость жилья в новостройках Подмосковья

Выбор нового жилья в Подольске большой, но хороших предложений немного. Возведением домов занимаются застройщики, входящие в ТОП строительных компаний Московской области: ГК «АРС», МКП «УКРиС», ООО «РПК» и « «ГлавГрадоСтрой». Многие проекты заморожены, покупать квартиру на стадии котлована очень рискованно.

Что изменилось в городе за последние 5-10 лет?

Подольск действительно преобразился. Стали развиваться крупные предприятия, отмечен стремительный рост заработной платы. Численность населения постепенно увеличивается. Многие районы были застроены высотными домами, появились крупные торговые центры, детские сады и специализированные школы. В городе Московской области чисто и уютно, население следит за порядком. Зеленые парковые зоны преобразились, высажено множество молодых деревьев, приведены в порядок скверы.

Развивается и бизнес. Основное направления – оптовая и розничная торговля, оказание услуг населению. Рабочих мест хватает и местным жителям и приезжим. Спрос на квартиры достаточно большой. Жилье в новостройках покупают быстро. Основная проблема – плохое качество медицинских услуг и переполненность школ, детских садов.

Самые оптимальные районы для приобретения квартир – центральные и западные. Подольск отлично подходит для семейных пар и молодежи. Здесь много возможностей для работы и развития детей. Активно развивается бизнес-сегмент и инфраструктура.

Источник