в каком районе саратова лучше жить
Саратовцы назвали лучший и худший районы города
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru опросили саратовцев и выяснили, какой район, по мнению горожан, является наиболее комфортным для проживания.
Жители Саратова оценивали районы по ряду ключевых критериев, в том числе безопасности, экологии, тишине, доступности спортивных объектов и детской инфраструктуры.
На основании ответов аналитики высчитали средние оценки по городу и районам. Респонденты оценили качество жизни в Саратове на 6,5 балла из 10 возможных. Это на 0,1 балла меньше, чем по стране.
За год средняя оценка города повысилась на 0,1 балла. Мнение саратовцев улучшилось по многим показателям. В частности, больше чем на 1 балл поднялась оценка общественного транспорта (7 баллов), чистоты (5,9 балла), экологической обстановки в городе (6,5 балла) и работы ЖКХ (5,5 балла). Однако снизилась оценка доступности магазинов — с 8,6 балла до 8,4. Критерий тишины — 6,6 балла. Качество дорог и парковок саратовцы оценили крайне низко — всего 4,6 балла.
Горожане отмечают дружелюбие и вежливость соседей (7,5 балла), хорошую работу общественного транспорта (7 баллов). По этим критериям Саратов получил наивысшие оценки жителей. Ниже всего оценивается соотношение доходов и стоимости жизни — 4,4 балла.
Что касается районов города, то самую высокую оценку в этом году получил Фрунзенский, который лидирует по всем критериям. С показателем в 6,8 балла он сместил прошлогоднего лидера — Волжский район, который теперь набрал 6,4 балла. Второе место занял Кировский район — 6,7 балла, а на третьем месте оказался Ленинский — 6,6 балла. Самая низкая оценка у Октябрьского района — 6,3 балла.
Среди преимуществ проживания во Фрунзенском районе горожане отмечают тишину, большое количество зеленых насаждений, близость к Волге и парку «Липки». Ниже всего жители этого района оценили соотношение доходов и стоимости жизни, а также дороги и парковки.
Аутсайдером рейтинга стал Октябрьский район. Жители не довольны уровнем работы ЖКХ, чистотой улиц, состоянием дорог, несоответствием доходов стоимости жизни.
Советы риэлтора
рубрики
Где лучше покупать квартиру в Саратове
Покупатели часто задаются вопросом, где лучше покупать квартиру, в каком районе города.
Если у вас нет жесткого лимита денег и район расположения искомого жилья не критичен, тогда попробуем ответить, где лучше покупать квартиру в Саратове.
Самые дорогие квартиры во всех крупных городах конечно располагаются в центральном районе. Центр любого города — это и хорошая транспортная развязка, и развитая инфраструктура, и чистота, порядок, площадки для отдыха и места развлечения.
Кроме того, в центре строят так называемые «элитные» дома с улучшенной планировкой, хорошего качества, закрытыми дворами и стоянками автомобилей. Единственный «недостаток» квартир в таких домах — стоимость.
Хорошими районами, где лучше покупать квартиру в Саратове, являются район Городского парка, парка «Липки», Железнодорожной больницы, Детского парка, поселка Юбилейный. Все они тяготеют к парковой или зеленой зоне, рядом общественный транспорт.
Про район Набережной мне советовать трудно, так как видела телепередачу, где экологи объявили о своих исследованиях в городе и этот район был назван, как один из самых неблагополучных.
Сейчас колоссальными темпами расстроился район поселка Солнечный, но не всем, возможно, подойдет Ленинский район города. Если работа находится ближе к центру, то возникает проблема пробок. Кроме того, следует обязательно и тщательно изучать качество квартиры в новостройках — не везде оно на высоте.
В принципе, неплохой район СХИ. Кому-то может не понравится, что он находится на горах, но по расположению к центру и по транспортной развязке здесь все нормально. Район Кондитерской фабрики сейчас быстро расстраивается, через несколько лет там будет целый жилой комплекс, но пока есть проблема с транспортом — туда ходят только маршрутные такси.
Много новых домов построили на берегу Волги в районе «Улеши», можно и к ним присмотреться: цены приемлемые, близко к центру.
В Заводском районе хорошие дома построены вблизи площади Орджоникидзе, что на 1-м жил. участке. Рядом есть и зеленая зона, и стадион, и замечательная транспортная развязка во все районы города.
Если вам по душе Октябрьский район, то присмотритесь к домам, расположенным вблизи бывшего кинотеатра «Родина» и магазина «Уют», что за Политехническим университетом. Есть несколько новых домов, где квартиры с хорошей планировкой и по сходной цене.
Ищете воздух почище — посмотрите новые дома в Ленинском районе на улице Лунной и на верху 3-й Дачной. Это гора, но там не скапливаются выхлопные газы.
И без большой необходимости, конечно, не посоветую окраины типа Комсомольского поселка, района Крекинга, поселка Юриш, Елшанки, ВСО и Поливановки.
Где лучше покупать квартиру — каждый решает сам, в зависимости от обстоятельств, а я только сделала маленький «экскурс» и напомнила о разных районах города Саратова.
Posted by admin @ 8:22 пп
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Лучшие и худшие районы Саратова для жизни
Специалисты Domofond.ru попросили жителей Саратова оценить качество жизни в их районах и составили рейтинг районов по комфорту проживания. Жители города оценивали свои районы по ряду ключевых критериев, в том числе безопасности, экологии, доступности спортивных объектов, детской инфраструктуры и т. д. Прошлогодний лидер — Волжский район — в этом году переместился на 5 место, получив только 6,4 балла. Первое место принадлежит Фрунзенскому району, который стал лидером во всех сферах.
При составлении рейтинга учитывались мнения 624 жителей города. Они оценили по 10-балльной шкале (где «1» обозначает категоричное несогласие, а «10» — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:
На основании ответов были вычислены средние оценки по городу и районам — как в целом, так и по каждому из критериев. В среднем по Саратову респонденты оценили качество жизни на 6,5 балла из 10 возможных. Это всего на 0,1 балла меньше, чем по стране.
За год средняя оценка города жителями повысилась на 0,1 балла. Мнение горожан улучшилось практически по всем показателям. Больше чем на 1 балл поднялась оценка нескольких сфер жизни: общественный транспорт (7 баллов), чистота (5,9 балла), экологическая обстановка в городе (6,5 балла) и работа ЖКХ (5,5 балла). При этом снизилась оценка доступности магазинов — с 8,6 балла до 8,4. Впервые в исследование был включен вопрос о тишине, и оценка по этому критерию оказалась сравнительно низкой: 6,6 балла. К вопросу о работе транспорта в 2018 году был добавлен критерий о качестве дорог и парковок, по которому саратовцы поставили оценку ниже среднего — всего 4,6 балла.
На ПМЖ в Саратов
Регион, по данным Росстата, признан экономически депрессивным районом. Наблюдается тут и кризис в демографической сфере. Аналогичные тенденции наблюдаются в Нижнем Новгороде, Барнауле, Самаре и Волгограде.
Но в последние годы наблюдаются и обратные тенденции, что отмечают аналитики. Много людей переезжает на ПМЖ в Саратов, покупая тут квартиру, арендуя помещение для ведения собственного бизнеса, открывая уникальные исторические памятники и объекты.
Климат и погодные условия в Саратове
Расположен город в умеренно-континентальном климатическом поясе, в котором наблюдаются определённые отклонения от нормы. Из-за этого погода тут может быть нестабильной.
Волга в районе Саратова замерзает в середине декабря, и только в конце апреля происходит полная очистка воды ото льда.
Весна тут ранняя, в мае температура часто снижается, а потом начинается резкое потепление, несущее дожди и жару. Летом жарко, сухо, знойно, дожди идут редко.
Экология в Саратове находится на умеренном уровне (рейтинг экологически чистых городов России в 2021 году смотрите по ссылке). Загрязнение атмосферы уже началось, как и водных источников в черте и за пределами Саратова.
На воздух и атмосферу негативное действие оказывают пробки и автомобили, количество которых в городе всё время увеличивается.
Из-за близкого расположения военного полигона, где хранятся радиоактивные отходы, ситуация в городе в плане экологии ухудшается.
Районы Саратова: где купить дом или квартиру
Саратов делится на 6 административных единиц:
Расположение районов Саратова на карте
Основные характеристики районов, определяющие цену жилья
Недвижимость в каждом из районов стоит по-разному.
Волжский район
Исторический центр Саратова, а также административная часть рядом с центром, где много памятников и старинных домов, площадей, набережная Космонавтов.
Тут есть и спальный микрорайон (Юбилейный), дачно-коттеджный поселок (Зональный), частные дома (Глебучев овраг). Стоимость жилья от 1,5 млн. рублей и выше.
Фрунзенский район
Во Фрунзенском районе сосредоточена индустрия Саратова, научные и культурные учреждения. Жильё дороже, чем в Волжском районе. 2-комнатная квартира, в среднем, обойдётся от 2,4 млн. рублей.
Октябрьский район
Этот район охватывает центр и часть территории рядом с ним, медицинский центр Саратова, а также учебный уголок города, поскольку тут расположено пять вузов. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются от 1,7 млн. рублей.
Кировский район
В Кировском находятся важные транспортные узлы Саратова, в том числе автовокзал, аэродром, железнодорожный вокзал. А также это военное «сердце» города, ведь тут построены вузы, готовящие специалистов по военным профессиям, для армии, авиации, полиции, системы безопасности.
Ленинский район
Спальный район, рядом с которыми расположены торговые центры, в том числе «Атрио» и «Поволжье». Недвижимость в новостройках стоит от 2 млн. рублей за 2-комнатную квартиру. За 4-комнатную придётся заплатить около 11 млн. рублей.
Заводской район
Он охватывает пригородные посёлки, возникшие рядом с промышленными предприятиями. Застроен район «хрущёвками» и «сталинками», частным сектором, невысокими новыми домами. Именно в этой части города жилье дешёвое, поскольку 1-комнатную квартиру можно приобрести за 800 тыс. рублей.
Инфраструктура Саратова
Оценивать населённый пункт надо и с точки зрения комфортности для жизни, уровня развития транспортной и социальной структуры.
Общественный транспорт
Транспорт в Саратове представлен маршрутками, автобусами, электричками, трамваями, троллейбусами.
Автобусные маршруты охватывают практически всю территорию Саратова, а также часть Энгельса. Там, где автобусов не хватает, курсируют маршрутки.
Электрички отвозят и привозят людей за город и обратно, а зимой используются в качестве дополнения к автобусам.
Существуют определённые проблемы с дорожным покрытием, из-за чего на дорогах часто возникают пробки в местах с загруженным трафиком.
Образовательные учреждения
Школы в Саратове позволяют получить качественное образование, хотя учебных учреждений не хватает.
Аналогичная ситуация с ДОУ, что провоцирует образование очередей и не всегда родители могут пристроить без особых проблем своих чад в садики.
Школ и детсадов не хватает во многих районах и посёлках Саратова, поэтому возникает переполненность групп и учебных классов.
Из-за проблем на дорогах школьники не успевают на учёбу, а родители не могут вовремя отвезти детей в детские сады.
Кроме школ в городе имеются специализированные лицеи, колледжи, гимназии с углублённым изучением тех или иных школьных предметов.
Высшее образование можно получить в местных вузах, а также в университетах, которые являются филиалами московских, питерских и международных вузов.
Среди учебных заведений популярностью пользуются факультеты с юридическими и экономическими специальностями.
Качественное образование можно получить в Саратовской Государственной академии права, Саратовском государственном социально-экономическом университете и Саратовском госуниверситете.
Студенты обучаются также в аграрных вузах, медицинских и военных. Востребованы в городе профессии, позволяющие обучаться по направлениям биотехнологии, популярна ветеринарная медицина, сельское хозяйство, агроинженерия.
Здравоохранение
Система здравоохранения и фармацевтики требует расширения и усовершенствования. Городские и частные клиники, больницы, аптеки, роддомы, санатории, пункты неотложной помощи в Саратове есть в каждом микрорайоне.
В удалённых посёлках существуют сложности с больницами и быстрым доступом к получению качественных медицинских услуг. Специалистов медучреждений часто готовят непосредственно в Саратове – в институте и училище.
Торговые центры и супермаркеты
Торговые предприятия, которые являются крупными работодателями и налогоплательщиками города, постоянно расширяют своё представительство на рынке предоставления услуг. Работают в Саратове несколько торговых центров, среди которых «Атрио», «Поволжье», «Арена», «Навигатор». Тут можно не только купить определённый вид товара, но и заказать услуги, и отлично развлечься.
Супермаркеты, гипермаркеты и магазины представлены сетевыми брендами, а также специализированным учреждениями. Ассортимент продукции – огромный, товары привозятся не только из других городов, но и производятся на местных предприятиях.
Работа и зарплата в Саратове
В середине 1990-х гг. большая часть промышленных предприятий стала закрываться, что сразу вызвало огромную волну безработицы, рост цен на коммунальные услуги, которые многие годы покрывались из местного бюджета.
На территории таких заводов, как станкостроительный, маслозавод и авиационный возникли гипермаркеты, склады, мелкие фирмы и производства, рынки. Даже строятся новые жилые комплексы и микрорайоны. В результате чего, Саратов становится торговым центром области и региона.
Работодателями в промышленной сфере остаются:
На таких предприятиях нужны менеджеры, администраторы, инженеры, технологи и профессионалы на вакансии токарей, грузчиков, сварщиков, слесарей, операторов станков.
Заработная плата у работников того или иного завода разная, что зависит от вида деятельности, формы собственности, графика занятости.
Топ-10 высокооплачиваемых профессий в Саратове
Средняя заработная плата в Саратове в 2021 году составляет 35 тыс. рублей в месяц. Многие работники заняты в горнодобывающей сфере. Здесь заработки составляют 55 тыс. р. в месяц. В сфере обслуживания доходы персонала совсем незначительные – от 19 тыс. рублей.
Изменение средней заработной платы в Саратове по месяцам
Одновременно с развитием и востребованностью классических рабочих профессий, растёт необходимость в менеджерах разного уровня, бухгалтерах, финансистах, айтишниках, программистах.
Заработная плата в Саратове, как прогнозируется, и дальше будет расти, но медленно. После вычета всех налогов, специалисты будут получать от 20 тыс. до 35 тыс. р. ежемесячно. Подробнее о зарплатах в городе в разных сферах – в таблице 2.
В каком районе саратова лучше жить
Комментарии
Мы живём в Солнечном, 7 мкр, я очень довольна, детских площадок полно, сады, хорошая школа, все магазины рядом, парк. До этого жили на Сенном, вот где маргиналов полно, словами не передать. А ещё раньше жили на 4 дачной, тот ещё райончик, там я столько алкашей наблюдала, сколько в жизни не видела, хоть и жила на техстекло большую часть жизни. Солнечный один из самых спокойных районов. Сейчас вся движуха здесь. Дворец водных видов спорта, ледовый дворец, аллеи и парки, торговые центры кругом. Ни да что не променяю на Юбилейный и уж тем более на Заводской.
В юбилейном хорошо но тесно ужас
@anastasiya_ls спасибо, да мне нравиться эта местность, считается центром Заводского вроде, у нас там родственники нужно посмотреть про Авиатор.@kolchina1985 @enerjizer @yulishatova
@valeria.m да, была там, сад там крутой, новый, с бассейном компьютерным классом просто садик мечты.
В солнечном почти год живём. Дома за топольчанским рынком. Рядом хорошие сады и новая школа солярис откроется. Сейчас ищем в нашем районе моим родителям квартиру. Много достойных недорогих вариантов. Как из декрета соберусь выходить надеюсь на машине буду передвигаться, потому что транспорт это трамвай (не близко остановка) или маршрутки (постоянно полные-те что через молочку ходят, а через дачные очень долго ехать). Сейчас все очень удобно нам-рынок, природа, тишина за домом, стройки нет по близости. мы по случайности выбрали дом подальше от «переселенцев», но и в тех домах не все так плохо. Скоро тут ещё парк и аллейка будет, надеюсь ещё Детская Поликлиника, и тогда вообще 👍🏼
Ни там,ни там. мы на Всо,так как муж работает недолеко,его друзья пожалели что в солнечном купили квартиры,долго добираться.А вообще ищите к работе ближе
@anastasiya_ls, о) соседи) к авиатору в заводском тоже советую присмотреться, либо «переселение» здесь же
Да Авиатор в завчике хорош. И ещё планируют там базар как на сенном и кольцо 9 строить социальный
@happy_me Ну да, кстати на молодежном проезде в новом доме жила подруга, там все адекватные соседи, мы жили в одной остановки от нее на 4 дачной, другой мир))), наверно из-за того что дома старые. И молодые семьи почти не выбирают такое жилье. Остаются почти одни алкаши.
@plaisirolga мы как раз в таком доме живём, как за к/т. Кронверк, оранжевый)
@ya.miroedova спасибо за информацию посмотрю от Кронверка в районе кинотеатра. Муж тоже на 7- 8 дачной предлагал, я как то под сомнением показалось что очень далеко от центра. Зато свежий воздух.
