жк преображение инград фото

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение Moxep » 16 июн 2016, 13:20

Панорамы ЖК Преображение с моделью застройки, планами этажей и инфраструктурой:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение Moxep » 16 июн 2016, 13:53

Сообщение чертенок » 16 июн 2016, 15:56

СВ хорда будет идти вдоль внешней стороны МЖД. Точного плана это участка еще нет.

Сообщение Moxep » 04 окт 2016, 23:04

Сообщение Тонус » 14 окт 2016, 13:18

Сообщение Moxep » 11 дек 2016, 14:54

Проект планировки территории районов Богородское и Преображенское города Москвы, ограниченной Открытым шоссе, технической зоной Сокольнической линии Московского метрополитена, электродепо «Черкизово», улицей Тюменской, проектируемым проездом б/н (Восточный административный округ)
(решение Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы от 24.09.2016г. п. 8 Протокола №31)

Источник

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение Fedor1952 » 23 ноя 2020, 11:51

Сообщение burov93 » 23 ноя 2020, 18:54

Сообщение Garriks » 23 ноя 2020, 20:37

Сообщение VeterVeta » 23 ноя 2020, 23:46

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
для перепродажи
для сдачи в а�[/quote]

не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

VeterVeta писал(а) 23 ноя 2020, 23:46 не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

и за магазин тоже будем платить?

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 10:13

Да и за магазин тоже платят жильцы многоквартирного дома. Пример: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 11:31

То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 11:31 То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

Сообщение VeterVeta » 24 ноя 2020, 16:48

miha писал(а) 24 ноя 2020, 10:02 и за магазин тоже будем платить?

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 18:18

Кстати, я на форуме писал о том что подземный гараж затапливает, а потом перестало затапливать. Что бы этого не было, была сделана временная система откачки грунтовых вод.

Теперь пришел комитет государственного строительного надзора и начал принимать комплекс. В результате в документе среди кучи пунктов, почему комплекс не может быть принят есть:
— не завершен демонтаж временных сетей (трубопроводов) откачки грунтовых вод в помещении гаража

Сейчас демонтировали систему и вновь пригласили строительный надзор повторно. Соответственно надо следить начнет ли опять затапливать подземный гараж.

На старых картах Москвы есть есть река Сосенка, которая судя по расположению, текла по территории ЖК Преображение и впадала в Черкизовский пруд. Но вроде она сейчас заключена в трубу.

Источник

Тренд на преображение бывших промзон в жилые микрорайоны держится на московском рынке недвижимости уже несколько лет. Особенно интересна его реализация в Восточном административном округе столицы, который уже давно считается чуть ли не самым экологически неблагоприятным из всех. Но что, если за эту реализацию берётся молодая компания – такая, как Ingrad? Разбираться в том, получится ли «Преображение» мы отправили нашего специального корреспондента Станислава Круглицкого.

Лето – пора отпусков, поэтому нужно больше путешествовать и открывать новые для себя места. Ровно с этой целью мы вместе с моим оператором приехали в район Богородское Восточного административного округа, где раньше никогда не были. А заодно обнаружили там жилой комплекс комфорт-класса «Преображение» от компании Ingrad и захотели вам о нём рассказать. Тем более, что, честно говоря, меня он привлёк гораздо больше, чем его окружение.

О комплексе

Жилой комплекс комфорт-класса «Преображение» состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности. Здесь представлены самые разные квартиры – от студий до трёхкомнатных, площадь которых варьируется от 21 до 110 «квадратов». О средней стоимости квадратного метра в данном случае говорить несколько некорректно, потому что она варьируется от 146 до 226 тысяч рублей. Квартиру в «Преображении» можно купить за сумму от 4,8 до 14,3 миллионов рублей.

За архитектурную концепцию комплекса нужно поблагодарить бюро «Атриум», которое в том числе, например, придумало дизайн ЖК «Символ» и МФК «Водный». Правда, если честно, когда я смотрю на высокие 31-этажные монолитно-кирпичные корпуса «Преображения», то первым делом вспоминаю не «Символ», а многоэтажки из фильма «Ирония судьбы». Советские «муравейники» – наверное, не самое приятное сравнение, которое можно использовать в рассказе о новостройке, но здесь на ум приходят именно они.

Строится ЖК «Преображение» в несколько очередей, в данный момент идёт работа сразу над двумя из них. Получается, одновременно возводятся семь корпусов. Строители ведут монолитные работы, делают внешние стены из газосиликатных блоков, а уже позже будут облицовывать их вентилируемым фасадом из алюминиевых и стемалитовых панелей и керамического кирпича.

Когда приступят к оставшимся четырём корпусам и уж тем более, когда их сдадут, пока точно неизвестно. Однако если верить паспорту объекта, всё должно быть готово уже к первому кварталу 2021-го года. Из того же паспорта, к слову, можно узнать, сколько деревьев на территории вырубят для проведения коммуникаций, а сколько оставят вопреки всему. Что удивительно, большая часть останется на месте – забота об экологии здесь особенно трогательна.

Как я уже говорил выше, в «Преображении» на выбор покупателям предлагаются квартиры от студий до трёхкомнатных, каждая в двух-трёх видах планировочных решений. На каждом этаже здесь будет около 10-12 квартир, что, по-моему, довольно много. Но зато в некоторых предлагаемых вариантах есть приятные бонусы в виде гостевого санузла и лоджии. Однако важно отметить, что кухни и санузлы в «Преображении» везде очень компактные. Помимо стандартных планировок, здесь есть в том числе и евро-форматы, так что каждый сможет найти что-то на свой вкус.

Кроме того, квартиры в этом жилом комплексе представлены в трёх видах готовности. Первый – без какой-либо отделки вообще, просто с трассировкой на полу. Второй – предчистовая отделка, она же White Box. Ну и третий – чистовая отделка. В зависимости от того, какую отделку вы выберете, находится высота потолка в помещении – она может варьироваться от 275 до 280 сантиметров. Больше ничего интересного о квартирах «Преображения» мне найти не удалось.

Входы в места общего пользования в комплексе сделают на одном уровне с землёй, чтобы велосипедисты, мамы с колясками и люди с ограниченными возможностями не испытывали никаких сложностей при попадании домой. Это супер! Да и интерьеры здешних МОПов хочется похвалить. Их дизайн разрабатывала архитектурная мастерская AG Kamen, решившая использовать в отделке натуральный камень и металл, что в объекте комфорт-класса выглядит очень круто.

В лобби появится мягкая мебель со столом для кикера, зона консьержа, а также колясочная и велосипедная комнаты. Высота потолков в помещениях на первых этажах превысит 5 метров, а освещаться они будут не только светильниками, но и солнцем – всё благодаря панорамным витражным окнам. На свой этаж из подъезда можно будет подняться на одном из четырёх лифтов марки Otis, расположенных в каждой секции. Не знаю, справедливо ли будет так сказать, но мне подъезды «Преображения» пока нравятся больше его квартир, а интереьры – больше экстерьеров.

Кто строит

Девелопером проекта выступает компания Ingrad, которая появилась на рынке недвижимости Москвы относительно недавно, только в 2012-м году. Но за это время в её портфеле уже успели появится 19 проектов коммерческого и жилищного строительства. Их суммарная площадь равняется 2,5 миллионам квадратных метров, а география охватывает такие далёкие друг от друга подмосковные города, как Пушкино и Подольск. Хотя и ближе к центру Москвы Ingrad тоже работает – сейчас, например, возводит в Даниловском районе бизнес-классный ЖК “River Sky”. Срывы сроков сдачи объектов у застройщика хоть и были, но незначительные, два квартала – максимум.

Как добираться

Транспортная доступность комплексу обеспечивает Открытое шоссе, по которому можно выехать сначала на Щёлковское, а уже оттуда попасть на МКАД (до него 8 километров), или на ТТК (до него – 6,7 километра). Для любителей общественного транспорта в 250 метрах от комплекса расположилась станция метро «Бульвар Рокоссовского», а чуть дальше есть и одноимённая станция МЦК. Также вокруг будущего ЖК курсируют трамваи и большое количество автобусов.

Что и как купить

Жилой комплекс «Преображение» строится по 214-му Федеральному Закону, продажи в нём ведутся путём заключения договора долевого участия в строительстве. Цены, актуальные на июль 2019-го, представлены в таблице ниже.

Источник

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение Фрида » 04 апр 2021, 22:56

Отправлено спустя 30 секунд:
Ещё

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

Сообщение Garriks » 04 апр 2021, 23:28

Сообщение Lvivna » 05 апр 2021, 08:48

Радиатор на левой «стене». Похоже на плане БТИ всё же ванна вдоль окна идёт.

Отправлено спустя 22 минуты 8 секунд:

Сообщение Настя90 » 05 апр 2021, 09:52

Lvivna писал(а) 05 апр 2021, 09:11 Радиатор на левой «стене». Похоже на плане БТИ всё же ванна вдоль окна идёт.

Отправлено спустя 22 минуты 8 секунд: Подскажите, Вам пришло приглашение в итоге?

Сообщение Kemer » 05 апр 2021, 10:33

Сообщение Kris22 » 05 апр 2021, 10:49

Выше 25 этажа окна часто открываются только в режиме проветривания (окна, которые выходят на лоджию, остальные глухие) Это связано с тем, что при полноценном открытии окон произойдет нарушение работы инженерных систем здания. Дело в том, что в обычном доме, как правило, естественная вентиляция и воздухообмен происходит естественным путём: за счёт разницы температур в квартире и на улице создаётся тяга. В небоскрёбах такая система работать будет плохо.
В высоких зданиях создают механические системы вентиляции. Воздух прогоняют с помощью специальных вентиляторов, они включаются и выключаются по сигналу датчиков, которые реагируют на температуру, воздушные потоки и так далее.
В квартирах стоят клапаны, которые и обеспечивают «постоянный» режим проветривания. Открывание створок в данных окнах не предусмотрено по нормативам.
Возможно, что и замену таких окон надо согласовывать как перепланировку и возможно не согласуете, так как это противоречит нормам эксплуатации квартиры- гнезда выше 25 этажа.
Ну а то что не предупредили, могут сослаться, что читать законы надо и типо все отмазались.

Отправлено спустя 11 минут 40 секунд:

Источник

Жилой комплекс «Преображение»

ЖК «Преображение»

Цены на квартиры в ЖК «Преображение» на 31 октября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Преображение»

ЖК «Преображение» — квартиры комфорт-класса у метро «Бульвар Рокоссовского» в новостройке в районе Богородское от застройщика «Ingrad». Развитая собственная инфраструктура, крупнейшие парки города — Сокольники и Лосиный остров в 15-20 минутах общественным транспортом.

Столичный девелопер «Ingrad» представляет квартиры в районе Богородское — в ЖК «Преображение». Новый микрорайон состоит и 11 монолитно-кирпичных домов современной архитектуры. Авторы проекта — специалисты бюро «Атриум». Согласно плану, у зданий будет увеличенная площадь остекления, яркие цвета фасадов, отделанных керамическим кирпичом, стемалитом и декоративными панелями.

Первая очередь строительства — 4 дома переменной этажности с высотой секций от 7 до 31 этажа с авторским дизайном входных групп и ландшафтным дизайном придомовой территории. Первую очередь проекта планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года.

В продаже — квартиры площадью от 21.8 до 111.4 кв. м. Предлагаются продуманные классические и евро-планировки с 1-3 комнатами, квартиры студийного типа. На верхних этажах — высокие потолки. Покупатели могут выбрать квартиры без отделки, квартиры с черновой отделкой или с полностью выполненными отделочными работами. Черновая отделка предполагает разводку электричества, подключение горячей и холодной воды, установку батарей. Стены и пол при черновой отделке не выравниваются. При чистовой отделке, на выбор предлагается дизайн «оникс», или «аквамарин» различающиеся цветовым решением. Квартиры с чистовой отделкой от застройщика полностью готовы к переезду, остаётся лишь привезти мебель.

Помимо квартир в ЖК «Преображение» можно приобрести машиноместо или внеквартирную кладовую на подземных уровнях новостройки. Спуститься в паркинг или подняться из него можно непосредственно к квартире на лифте.

Во входных группах, расположенных на уровне земли, предполагается сделать ремонт по авторскому проекту. Закрытый от автомобилей двор благоустраивается ландшафтными дизайнерами. Во дворе будут устроены площадки для детских игр и для отдыха для взрослых.

Источник