жк преображение инград когда выдача ключей
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение Fedor1952 » 23 ноя 2020, 11:51
Сообщение burov93 » 23 ноя 2020, 18:54
Сообщение Garriks » 23 ноя 2020, 20:37
Сообщение VeterVeta » 23 ноя 2020, 23:46
для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
для перепродажи
для сдачи в а�[/quote]
не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.
VeterVeta писал(а) 23 ноя 2020, 23:46 не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.
и за магазин тоже будем платить?
Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 10:13
Да и за магазин тоже платят жильцы многоквартирного дома. Пример: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.
Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома
То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома
Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.
Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома
То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома
Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 11:31
То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.
А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление
SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 11:31 То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.
А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление
Сообщение VeterVeta » 24 ноя 2020, 16:48
miha писал(а) 24 ноя 2020, 10:02 и за магазин тоже будем платить?
Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 18:18
Кстати, я на форуме писал о том что подземный гараж затапливает, а потом перестало затапливать. Что бы этого не было, была сделана временная система откачки грунтовых вод.
Теперь пришел комитет государственного строительного надзора и начал принимать комплекс. В результате в документе среди кучи пунктов, почему комплекс не может быть принят есть:
— не завершен демонтаж временных сетей (трубопроводов) откачки грунтовых вод в помещении гаража
Сейчас демонтировали систему и вновь пригласили строительный надзор повторно. Соответственно надо следить начнет ли опять затапливать подземный гараж.
На старых картах Москвы есть есть река Сосенка, которая судя по расположению, текла по территории ЖК Преображение и впадала в Черкизовский пруд. Но вроде она сейчас заключена в трубу.
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение HomeOwner » 09 янв 2021, 20:58
Сообщение Тататьяна » 10 янв 2021, 21:17
Сообщение Kris22 » 10 янв 2021, 21:27
Сообщение Shuran » 10 янв 2021, 21:33
Сообщение Fedor1952 » 13 янв 2021, 20:57
Сообщение SkySandy » 14 янв 2021, 12:44
Что-то тут плоховато стало с новостями. Ну что же напишем немного, хотя для меня это уже не актуально
— Теперь официально, бывший 1-й корпус стал подъездом №1, 2-й корпус стал подъездом №2, 3-й корпус это подъезд №3, 4-й корпус это подъезд №4. Адрес у всех одинаковый, Тюменский проезд, 3 корпус 1
— Подано уведомление об окончании строительства для подъезда №3, решение ожидается после 02.02.2021
— Для подъезда №4 продлено разрешение на строительство до 14.03.2021
— Для остальных корпусов никаких уведомлений не подавалось
— Для подъезда №1 ключи будут выдавать не раньше середины февраля, даже, наверно, ближе к марту. Сейчас там внутри идут работы несмотря на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
— Договориться на просмотр квартиры и снятия размеров квартир в №1 и №2 подъезде можно только по знакомству, точно так же разрешают завести черновые материалы, но ремонт только после подписания документов и получения ключей (со всеми). Аргументируют тем, что если что то случится не кто не хочет отвечать до официального подписания документов.
— При этом на три этажа выше моего делали ремонт (электрики штробили стены, сходил посмотрел), наверно можно по какому то суперзнакомству. Притом через три этажа слышимость была как будто делают ремонт через стенку. Начал задумываться о дополнительной звукоизоляции. Не думал я после своей хрущевки что в монолите такая слышимость. Это просто ужас.
— Еще когда завозил черновые материалы оказалось что газель по высоте не входит в паркинг. Пришлось бегать по стройке находить мужиков с тачкой которые от въезда в паркинг до лифтов, перетаскали бы мешки и пеноблоки для возводимых стен. Поэтому это надо учитывать при заказе машины.
— Уровень чернового пола 7 см (можно электрику прокинуть по полу, а не потолку) для стяжки хватает
— Продажи за декабрь были всего 10 квартир. Итого продано 2316 из 2453 (94%)
Да еще опубликовали новые проектные декларации на сайте наш.дом.рф Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. там теперь можно посмотреть для своей квартиры общую жилую площадь и высоту потолков
Сообщение trillium » 14 янв 2021, 13:11
Сообщение SkySandy » 14 янв 2021, 13:22
Сообщение Actuary » 14 янв 2021, 14:26
SkySandy писал(а) 14 янв 2021, 12:44 Что-то тут плоховато стало с новостями. Ну что же напишем немного, хотя для меня это уже не актуально
— Теперь официально, бывший 1-й корпус стал подъездом №1, 2-й корпус стал подъездом №2, 3-й корпус это подъезд №3, 4-й корпус это подъезд №4. Адрес у всех одинаковый, Тюменский проезд, 3 корпус 1
— Подано уведомление об окончании строительства для подъезда №3, решение ожидается после 02.02.2021
— Для подъезда №4 продлено разрешение на строительство до 14.03.2021
— Для остальных корпусов никаких уведомлений не подавалось
— Для подъезда №1 ключи будут выдавать не раньше середины февраля, даже, наверно, ближе к марту. Сейчас там внутри идут работы несмотря на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
— Договориться на просмотр квартиры и снятия размеров квартир в №1 и №2 подъезде можно только по знакомству, точно так же разрешают завести черновые материалы, но ремонт только после подписания документов и получения ключей (со всеми). Аргументируют тем, что если что то случится не кто не хочет отвечать до официального подписания документов.
— При этом на три этажа выше моего делали ремонт (электрики штробили стены, сходил посмотрел), наверно можно по какому то суперзнакомству. Притом через три этажа слышимость была как будто делают ремонт через стенку. Начал задумываться о дополнительной звукоизоляции. Не думал я после своей хрущевки что в монолите такая слышимость. Это просто ужас.
— Еще когда завозил черновые материалы оказалось что газель по высоте не входит в паркинг. Пришлось бегать по стройке находить мужиков с тачкой которые от въезда в паркинг до лифтов, перетаскали бы мешки и пеноблоки для возводимых стен. Поэтому это надо учитывать при заказе машины.
— Уровень чернового пола 7 см (можно электрику прокинуть по полу, а не потолку) для стяжки хватает
— Продажи за декабрь были всего 10 квартир. Итого продано 2316 из 2453 (94%)
Да еще опубликовали новые проектные декларации на сайте наш.дом.рф Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. там теперь можно посмотреть для своей квартиры общую жилую площадь и высоту потолков
Спасибо, ценная информация!
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение trillium » 30 июл 2020, 17:30
Сообщение brainy » 30 июл 2020, 17:31
Сообщение alfim » 30 июл 2020, 17:54
Сообщение lexander » 01 авг 2020, 00:08
Сообщение alfim » 01 авг 2020, 08:30
Сообщение lexander » 02 авг 2020, 02:49
Сообщение SkySandy » 02 авг 2020, 12:38
Ну а теперь посмотрим не на то что говорят менеджеры, а в график строительства 1-4 корпусов ЖК Преображение, выдержки из которого я не раз приводил в теме.
В случае если план выполняется, то по выдача ключей для 1 и 4 корпусов должна была начаться 11 декабря 2020 года
Теперь посмотрим на то что осталось сделать. Осталось выполнить всего 4 вида работ. Самая наглядная дата 1 сентября 2020 года когда должны быть закончены работы по утеплению и облицовке фасадов всех 4-х корпусов.
Теперь довольно легко определить когда будет выдача ключей для 1 и 4 корпуса. Сейчас отставание от графика по облицовке примерно 1.5 месяца.
То есть выдача ключей будет в конце Января 20121 года.
SkySandy писал(а) 02 авг 2020, 12:38 Ну а теперь посмотрим не на то что говорят менеджеры, а в график строительства 1-4 корпусов ЖК Преображение, выдержки из которого я не раз приводил в теме.
В случае если план выполняется, то по выдача ключей для 1 и 4 корпусов должна была начаться 11 декабря 2020 года
Теперь посмотрим на то что осталось сделать. Осталось выполнить всего 4 вида работ. Самая наглядная дата 1 сентября 2020 года когда должны быть закончены работы по утеплению и облицовке фасадов всех 4-х корпусов.
Теперь довольно легко определить когда будет выдача ключей для 1 и 4 корпуса. Сейчас отставание от графика по облицовке примерно 1.5 месяца.
То есть выдача ключей будет в конце Января 20121 года.
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение Shuran » 02 апр 2021, 20:36
Завершилось строительство третьего корпуса первого этапа жилого комплекса «Преображение» на востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
«Корпус площадью 22,8 тыс. кв. метров на 334 квартиры получил заключение о соответствии. Сейчас готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказал Олег Антосенко.
Подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Сообщение Meduza » 02 апр 2021, 20:40
Сообщение Anna235 » 03 апр 2021, 00:07
Сообщение Fedor1952 » 03 апр 2021, 11:05
Сообщение Oleg.DF » 03 апр 2021, 16:19
Сообщение S. Fed » 03 апр 2021, 21:45
Сообщение Mostovik » 03 апр 2021, 21:48
Сообщение Mostovik » 04 апр 2021, 05:10
Сообщение alarmist » 04 апр 2021, 06:43
Сообщение Fedor1952 » 04 апр 2021, 10:47
Сообщение domenoz » 04 апр 2021, 10:57
ещё и пункт 8 вызывает сомнение. что это за дополнительная сухая уборка. это должно входить в содержание дома.
Услуга Категория Ед. измерения Цена (тариф)
с 01.01.2020/ с 01.01.2021
Содержание жилых помещений
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 2 этаж и выше руб./ кв.м в мес 30,49 / 31,89
1 этаж руб./ кв.м в мес 26,58 / 27,80
Взнос на капитальный ремонт руб./ кв.м в мес 18,86 /19,52
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение ZORIss » 30 мар 2021, 22:23
Сообщение Fedor1952 » 31 мар 2021, 14:31
Сообщение Настя90 » 31 мар 2021, 17:42
Сообщение Андрей82 » 31 мар 2021, 18:08
Сообщение stambul1 » 31 мар 2021, 20:31
Сообщение ZORIss » 01 апр 2021, 00:42
Сообщение Настя90 » 02 апр 2021, 09:36
Сообщение alfim » 02 апр 2021, 10:26
Сообщение Landini » 02 апр 2021, 15:26
Пришло письмо на эл. почту
УВЕДОМЛЕНИЕ
Уважаемый клиент!
Приносим извинения за доставленные неудобства.
Заселение по корпусу №1 ЖК «Преображение» запланировано в период с 03.04 по 30.04.2021 года.
По готовности квартиры к заселению Вам придет смс-уведомление.
Дополнительно каждый Клиент сможет отследить доступность записи на заселение в Личном кабинете
С уважением,
INGRAD.
Сообщение TyanYaHiao » 02 апр 2021, 17:49
Пришло смс и письмо, что доступна запись на заселение. В приложении появилась кнопка. Форма на заселение пока что не работает. 1 корпус
Отправлено спустя 17 минут 16 секунд:
UPD. Запись доступна с 9 утра завтра
Сообщение Настя90 » 02 апр 2021, 18:27
TyanYaHiao писал(а) 02 апр 2021, 18:06 Пришло смс и письмо, что доступна запись на заселение. В приложении появилась кнопка. Форма на заселение пока что не работает. 1 корпус
Отправлено спустя 17 минут 16 секунд:
UPD. Запись доступна с 9 утра завтра
Сообщение jktxrf » 02 апр 2021, 19:30