жк преображение официальный сайт застройщика

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение Fedor1952 » 23 ноя 2020, 11:51

Сообщение burov93 » 23 ноя 2020, 18:54

Сообщение Garriks » 23 ноя 2020, 20:37

Сообщение VeterVeta » 23 ноя 2020, 23:46

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
для перепродажи
для сдачи в а�[/quote]

не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

VeterVeta писал(а) 23 ноя 2020, 23:46 не соглашусь касаемо паркинга: паркинг является неотъемлемой частью в многоквартирном доме. а согласно ст 154 жилищного кодекса :
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Соответственно, в формуле общей площади дома будет также площадь паркинга.
Я не юрист, но по всей видимости именно так и будет.

и за магазин тоже будем платить?

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 10:13

Да и за магазин тоже платят жильцы многоквартирного дома. Пример: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

Магазин расположен в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Нежилое помещение находится в собственности владельца магазина. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. Управление домом осуществляет управляющая организация. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями производит управляющая организация.

Вывод: Оплачивать коммунальные услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, должны все собственники помещений многоквартирного дома

То есть за то сколько магазин потреблял воды (электричества) платят владельцы магазина, а если что то поломалось и требует обслуживания в магазине платят все кто купил квартиру в дома и собственники магазина. Это же касается и отопления магазина и подачи элетроэнергии. Так же владелец магазина принимает участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 11:31

То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

SkySandy писал(а) 24 ноя 2020, 11:31 То есть получается если водоснабжение магазина будет изолированно то общедомовое потребление оплачивают только владельцы квартир. Но если не изолировано, то совместно.

А за фанарные столбы перед магазином и то что нагорело, получается будет совместная оплата. Так как это общедомовое потребление

Сообщение VeterVeta » 24 ноя 2020, 16:48

miha писал(а) 24 ноя 2020, 10:02 и за магазин тоже будем платить?

Сообщение SkySandy » 24 ноя 2020, 18:18

Кстати, я на форуме писал о том что подземный гараж затапливает, а потом перестало затапливать. Что бы этого не было, была сделана временная система откачки грунтовых вод.

Теперь пришел комитет государственного строительного надзора и начал принимать комплекс. В результате в документе среди кучи пунктов, почему комплекс не может быть принят есть:
— не завершен демонтаж временных сетей (трубопроводов) откачки грунтовых вод в помещении гаража

Сейчас демонтировали систему и вновь пригласили строительный надзор повторно. Соответственно надо следить начнет ли опять затапливать подземный гараж.

На старых картах Москвы есть есть река Сосенка, которая судя по расположению, текла по территории ЖК Преображение и впадала в Черкизовский пруд. Но вроде она сейчас заключена в трубу.

Источник

Жилой комплекс «Преображение»

Онлайн бронирование! Безопасный подбор квартир!

Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!

О проекте

ЖК «Преображение» — современный монолитный комплекс, для которого разработан индивидуальный архитектурный проект от бюро «Атриум». В его составе — 11 корпусов разной высотности, от 7 до 31 этажа. Смысловая архитектурная доминанта — четыре башни одинакового объема. Они украшены изящными панно и индивидуальным рисунком. Фасады облицованы экологичными материалами высокой прочности: стемалитом, композитными панелями из алюминия, керамическим кирпичом.

В ЖК «Преображение» весьма оригинально оформлены входные группы. Здесь высокие потолки, за счет чего создается визуальный эффект дополнительного пространства. Ощущение простора также дарят локальные подъемы в межэтажных зонах. Интерьер входных групп, вестибюлей и лаунж-зоны создан по проекту дизайнеров известного хорватского бюро AG Kamen.

В отделке мест общего пользования задействуют натуральный камень и дерево. Таким образом дизайнеры создают атмосферу уюта. Ее завершающий штрих — камин в зоне лобби, где можно просто сидеть и наслаждаться тлением дров либо отдыхать и играть в настольные игры.

Место под застройку выбрано рядом со станцией метро «Бульвар Рокоссовского». Район обжитой, достаточно спокойный. Он славится развитой образовательной инфраструктурой. В ближайшей доступности расположены:

Не менее развита спортивная инфраструктура. В нее входят Ледовый дворец «Локомотив» и стадион «РЖД Арена», где можно поиграть в футбол или хоккей и поболеть за любимую команду. Для любителей верховой езды поблизости расположен конноспортивный клуб «Яуза». Поддерживать спортивную форму можно в одном из соседних фитнес-центров: Fitlab, Fit-n-go.

Говоря о районе, нельзя обойти вниманием такого замечательного соседа новостройки, как «Лосиный Остров». Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе, пикников, катания на велосипеде.

В ЖК «Преображение» есть собственная инфраструктура: детский сад, медицинский центр, магазины, кофейня, фермерская лавка, аптека, салоны красоты и спа-комплекс, барбершоп, студия йоги, химчистка.

На придомовой территории обустроены места для отдыха, прогулок, игр с детьми, катания на велосипедах. Есть спортивные площадки с оборудованием от World Class.

На придомовой территории выполняется благоустройство по проекту ландшафтного дизайна.

Источник

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение Moxep » 16 июн 2016, 13:20

Панорамы ЖК Преображение с моделью застройки, планами этажей и инфраструктурой:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение Moxep » 16 июн 2016, 13:53

Сообщение чертенок » 16 июн 2016, 15:56

СВ хорда будет идти вдоль внешней стороны МЖД. Точного плана это участка еще нет.

Сообщение Moxep » 04 окт 2016, 23:04

Сообщение Тонус » 14 окт 2016, 13:18

Сообщение Moxep » 11 дек 2016, 14:54

Проект планировки территории районов Богородское и Преображенское города Москвы, ограниченной Открытым шоссе, технической зоной Сокольнической линии Московского метрополитена, электродепо «Черкизово», улицей Тюменской, проектируемым проездом б/н (Восточный административный округ)
(решение Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы от 24.09.2016г. п. 8 Протокола №31)

Источник

Жилой комплекс «Преображение»

ЖК «Преображение»

Цены на квартиры в ЖК «Преображение» на 31 октября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Преображение»

ЖК «Преображение» — квартиры комфорт-класса у метро «Бульвар Рокоссовского» в новостройке в районе Богородское от застройщика «Ingrad». Развитая собственная инфраструктура, крупнейшие парки города — Сокольники и Лосиный остров в 15-20 минутах общественным транспортом.

Столичный девелопер «Ingrad» представляет квартиры в районе Богородское — в ЖК «Преображение». Новый микрорайон состоит и 11 монолитно-кирпичных домов современной архитектуры. Авторы проекта — специалисты бюро «Атриум». Согласно плану, у зданий будет увеличенная площадь остекления, яркие цвета фасадов, отделанных керамическим кирпичом, стемалитом и декоративными панелями.

Первая очередь строительства — 4 дома переменной этажности с высотой секций от 7 до 31 этажа с авторским дизайном входных групп и ландшафтным дизайном придомовой территории. Первую очередь проекта планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года.

В продаже — квартиры площадью от 21.8 до 111.4 кв. м. Предлагаются продуманные классические и евро-планировки с 1-3 комнатами, квартиры студийного типа. На верхних этажах — высокие потолки. Покупатели могут выбрать квартиры без отделки, квартиры с черновой отделкой или с полностью выполненными отделочными работами. Черновая отделка предполагает разводку электричества, подключение горячей и холодной воды, установку батарей. Стены и пол при черновой отделке не выравниваются. При чистовой отделке, на выбор предлагается дизайн «оникс», или «аквамарин» различающиеся цветовым решением. Квартиры с чистовой отделкой от застройщика полностью готовы к переезду, остаётся лишь привезти мебель.

Помимо квартир в ЖК «Преображение» можно приобрести машиноместо или внеквартирную кладовую на подземных уровнях новостройки. Спуститься в паркинг или подняться из него можно непосредственно к квартире на лифте.

Во входных группах, расположенных на уровне земли, предполагается сделать ремонт по авторскому проекту. Закрытый от автомобилей двор благоустраивается ландшафтными дизайнерами. Во дворе будут устроены площадки для детских игр и для отдыха для взрослых.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В ЖК «Преображение» в районе Богородское готовятся к вводу два дома

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Группа компаний INGRAD завершила строительство корпусов 8 и 9 жилого комплекса «Преображение» на востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

ЖК возводят в Тюменском проезде, вл. 3-5 в районе Богородское,
в трех минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского» и пяти минутах от МЦК «Бульвар Рокоссовского».

Городская электричка – новый вид общественного транспорта, который появился в столице 10 сентября 2016 года с открытием Московского центрального кольца (МЦК). Оно интегрировано в систему Московского метрополитена. По сути, это 14-я наземная линия.

Длина кольца – 54 км, на нем расположена 31 станция. Станции МЦК – это полноценные транспортно-пересадочные узлы. С них можно сделать пересадку на станции метро, МЦД. Они организованы по принципу «сухие ноги» – пассажирам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть с одной станции на другую. Пересадки между станциями метро и МЦК занимают не больше 10–12 минут.

За 5 лет МЦК перевезло 633 млн пассажиров.

Московское центральное кольцо работает по графику метрополитена: станции открываются для пассажиров в 05:30 и функционируют до 01:00.

Интервал движения поездов на МЦК в утренние и вечерние часы пик составляет четыре минуты. В остальное время – восемь минут.

Железнодорожное кольцо проходит по 26 районам Москвы, где проживают около 2 млн человек. Запуск пассажирского движения по МЦК улучшил транспортную ситуацию для жителей, у которых не было до этого метро в пешей доступности. Это районы Метрогородок, Бескудниковский, Коптево, Хорошёво-Мнёвники и Нижегородский. Стало удобнее пересаживаться с одного вида транспорта на другой, в том числе за счет единой системы оплаты проезда.

По кольцу ходят скоростные электропоезда «Ласточка», которые двигаются практически бесшумно и могут разгоняться до 120 км в час. Составы оборудованы кондиционерами, биотуалетами, информационными панелями, бесплатным Wi-Fi, розетками и велокреплениями.

Двери вагонов открываются в ручном режиме: для входа или выхода нужно нажать на специальную кнопку, установленную на дверях. Она работает только во время полной остановки состава на платформе. При готовности дверей к открытию загорается зеленый сигнал. В остальное время из-за требований безопасности двери заблокированы.

В отличие от пригородных электричек в «Ласточках» нет тамбуров. Это позволяет пассажирам быстро зайти в салон или покинуть его на нужной остановке.

От холода пассажиров Московского центрального кольца защищает тепловая завеса. Умная система климат-контроля выпускает потоки теплого воздуха перед дверями в вагонах автоматически, защищая от перепада температур. Кроме того, система климат-контроля обеззараживает воздух, уничтожая возможные инфекции и вирусы.

В перспективе планируется запустить по МЦК беспилотные «Ласточки».

Проезд на МЦК можно оплатить с помощью обычных городских билетов («Единый», «Тройка»), а также с использованием технологий SamsungPay, AndroidPay, ApplePay и банковских карт с бесконтактной оплатой.

В течение 90 минут можно бесплатно пересесть с одного вида транспорта на другой при поездках по следующим маршрутам:

МЦК приспособлено для маломобильных граждан. На станциях и в вагонах размещены информационные указатели, пиктограммы, бегущая строка и навигационные элементы с шрифтом Брайля. На 25 транспортно-пересадочных узлах установлены лифты и эскалаторы, еще на пяти ТПУ – специальные подъемники.

Работают сотрудники Центра обеспечения мобильности пассажиров метро.

«Девелоперу выдано заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Объект готовится к вводу в эксплуатацию», – сказала Анастасия Пятова.

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Корпуса 8 и 9 на 381 квартиру реализуются в рамках второго этапа строительства ЖК. Они переменной этажности, максимальная высота – 22 этажа.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, общая площадь новостроек составляет 28,1 тыс. кв. метров. Первые этажи займут объекты повседневного обслуживания.

Во дворах жилого комплекса обустроены детские и спортивные площадки, оны отдыха, проезды и пешеходные дорожки с мощением тротуарной плиткой, высажены деревья, кустарники, установлены малые архитектурные формы (скамьи, урны, беседки).

МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.

Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.

Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.

Кроме того, МАФы дают возможность заняться спортом, зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.

Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.

Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.

Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.

«Строительство жилого комплекса в Тюменском проезде продолжается. К
проверкам привлекаются специалисты Центра экспертиз, которые проводят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ. По поручению мэра Сергея Собянина установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Источник