жк преображение ввод в эксплуатацию
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Новый корпус в ЖК «Преображение» готовится к вводу
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завершилось строительство корпуса 4 первого этапа жилого комплекса «Преображение» на востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Новостройке присвоен адрес: Тюменский проезд, д. 3, корп. 1. Здание расположено в районе Богородское, в трех минутах ходьбы от станции метро «Бульвар Рокоссовского» и пяти минутах от платфомы МЦК Бульвар Рокоссовского.
Городская электричка – новый вид общественного транспорта, который появился в столице 10 сентября 2016 года с открытием Московского центрального кольца (МЦК). Оно интегрировано в систему Московского метрополитена. По сути, это 14-я наземная линия.
Длина кольца – 54 км, на нем расположена 31 станция. Станции МЦК – это полноценные транспортно-пересадочные узлы. С них можно сделать пересадку на станции метро, МЦД. Они организованы по принципу «сухие ноги» – пассажирам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть с одной станции на другую. Пересадки между станциями метро и МЦК занимают не больше 10–12 минут.
За 5 лет МЦК перевезло 633 млн пассажиров.
Московское центральное кольцо работает по графику метрополитена: станции открываются для пассажиров в 05:30 и функционируют до 01:00.
Интервал движения поездов на МЦК в утренние и вечерние часы пик составляет четыре минуты. В остальное время – восемь минут.
Железнодорожное кольцо проходит по 26 районам Москвы, где проживают около 2 млн человек. Запуск пассажирского движения по МЦК улучшил транспортную ситуацию для жителей, у которых не было до этого метро в пешей доступности. Это районы Метрогородок, Бескудниковский, Коптево, Хорошёво-Мнёвники и Нижегородский. Стало удобнее пересаживаться с одного вида транспорта на другой, в том числе за счет единой системы оплаты проезда.
По кольцу ходят скоростные электропоезда «Ласточка», которые двигаются практически бесшумно и могут разгоняться до 120 км в час. Составы оборудованы кондиционерами, биотуалетами, информационными панелями, бесплатным Wi-Fi, розетками и велокреплениями.
Двери вагонов открываются в ручном режиме: для входа или выхода нужно нажать на специальную кнопку, установленную на дверях. Она работает только во время полной остановки состава на платформе. При готовности дверей к открытию загорается зеленый сигнал. В остальное время из-за требований безопасности двери заблокированы.
В отличие от пригородных электричек в «Ласточках» нет тамбуров. Это позволяет пассажирам быстро зайти в салон или покинуть его на нужной остановке.
От холода пассажиров Московского центрального кольца защищает тепловая завеса. Умная система климат-контроля выпускает потоки теплого воздуха перед дверями в вагонах автоматически, защищая от перепада температур. Кроме того, система климат-контроля обеззараживает воздух, уничтожая возможные инфекции и вирусы.
В перспективе планируется запустить по МЦК беспилотные «Ласточки».
Проезд на МЦК можно оплатить с помощью обычных городских билетов («Единый», «Тройка»), а также с использованием технологий SamsungPay, AndroidPay, ApplePay и банковских карт с бесконтактной оплатой.
В течение 90 минут можно бесплатно пересесть с одного вида транспорта на другой при поездках по следующим маршрутам:
МЦК приспособлено для маломобильных граждан. На станциях и в вагонах размещены информационные указатели, пиктограммы, бегущая строка и навигационные элементы с шрифтом Брайля. На 25 транспортно-пересадочных узлах установлены лифты и эскалаторы, еще на пяти ТПУ – специальные подъемники.
Работают сотрудники Центра обеспечения мобильности пассажиров метро.
«На корпус 4 оформлено заключение о соответствии объекта требованиям проекта. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказал Игорь Войстратенко.
Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.
Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:
Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.
Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.
Площадь корпуса – 16,4 тыс. кв. метров. В 31-этажном здании находится 334 квартиры.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В ЖК «Преображение» введены три корпуса и детский сад
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Три жилых корпуса и детский сад введены в эксплуатацию в рамках второго этапа строительства жилого комплекса «Преображение» на востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
ЖК возводится в Тюменском проезде, вл. 3-5 в районе Богородское, в трех минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии метро и пяти минутах от одноименной станции Московского центрального кольца (МЦК). Введенным зданиям присвоен почтовый адрес: Тюменский проезд, д. 3, корп. 2, 5 и 6.
«В зданиях 459 квартир. Первые этажи займут объекты повседневного обслуживания. Во дворах жилого комплекса обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха, проезды и пешеходные дорожки, высажены деревья, кустарники, установлены скамейки, урны, беседки», – сказал Игорь Войстратенко.
По его словам, в одном из корпусов предусмотрен детский сад на 85 мест.
«Строительство жилого комплекса в Тюменском проезде продолжается. К проверкам привлекаются специалисты Центра экспертиз. Они проводят комплекс исследований по качеству выполненных работ. Мосгосстройнадзор установил контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Игорь Войстратенко.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Руководитель Мосгосстройнадзора И. Войстратенко: готовится к вводу в эксплуатацию корпус 4 в ЖК «Преображение»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завершилось строительство корпуса №4 первого этапа жилого комплекса «Преображение» на востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Новостройке присвоен адрес: Тюменский проезд, дом 3, корпус 1. Здание расположено в районе Богородское в трех минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского» и пяти минутах от МЦК «Бульвар Рокоссовского».
«На корпус 4 Мосгосстройнадзором оформлено заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказал Игорь Войстратенко.
По его словам, жилая площадь корпуса – 16,4 тысячи квадратных метров. В 31-этажном здании 334 квартиры.
Первые этажи займут объекты повседневного обслуживания. В жилом комплексе для удобства жильцов созданы внеквартирные кладовые. Во дворах обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха, проезды и пешеходные дорожки с мощением тротуарной плиткой, высажены деревья, кустарники, установлены малые архитектурные формы (скамьи, урны, беседки).
«Строительство жилого комплекса в Тюменском проезде продолжается. К проверкам привлекаются специалисты Центра экспертиз, которые проводят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству выполненных работ. По поручению Сергея Собянина Комитетом установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических рекомендаций», – отметил Игорь Войстратенко.
ЖК «Преображение»: рядом с метро и промзоной
ЖК «Преображение» от ГК «Инград» расположен вдоль Тюменского проезда в районе Богородское Восточного округа города Москвы. Строительство ведется на территории бывшего ОАО «Автокомбинат № 28». Окружают будущий жилой квартал такие же предприятия транспортной инфраструктуры – автосалоны, ведомственные паркинги для автомобилей, штрафстоянка эвакуированных машин и конечная автобусная станция. На северо-востоке вдоль территории комплекса проходят пути метрополитена, ведущие в электродепо «Черкизово». С западной стороны напротив комплекса располагается действующий Московский завод специализированных автомобилей (ООО «МСЗА»), выпускающий прицепы для частных и коммерческих перевозок.
Компания «Инград» работает на рынке Москвы и Московской области с 2012 года. В числе введенных в эксплуатацию жилых комплексов – ЖК Vesna, ЖК Vavilove, есть сданные корпуса в ЖК «Новое Медведково», «Новое Пушкино», «Авентин».
Застройщиком ЖК «Преображение» является дочерняя компания АО «Инград» – ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп». Земельный участок для строительства комплекса находится в собственности у застройщика.
Преображение
Квартира и дом
Архитектурная концепция ЖК «Преображение» разработана сотрудниками архитектурного бюро «Атриум». Согласно проекту, главным композиционным решением являются четыре одинаковых по объему башни с индивидуальным рисунком на фасаде и декоративным узором из панно.
ЖК «Преображение» состоит из 11 жилых корпусов высотой от 7 до 31 этажа с подземным паркингом. Дома возводятся по монолитной технологии с использованием системы вентилируемого фасада и относятся к высоким классам энергоэффективности – А+ (корпуса 1–4) и B (корпуса 5–11). Для облицовки фасадов используются алюминиевые композитные панели, стемалит и керамический кирпич.
К первой очереди ЖК «Преображение» относятся корпуса 1–4, которые планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2020 года. Вторая очередь – корпуса 5, 8 и 9 – будет введена в IV квартале 2020 года. Во II квартале 2021 года обещают сдать корпуса 6 и 7, относящиеся к третьей очереди. Последними, в IV квартале 2021, планируется ввести корпуса 10 и 11. В настоящее время дома первой и второй очередей находятся на стадии отделки фасада и внутренних работ, в корпусах третьей и четвертой очередей ведется монтаж средних этажей.
Проект входных групп с лаунж-зоной разработан хорватским дизайнерским бюро AG Kamen. В отделке холлов используются натуральные материалы с природным рисунком. Вход в подъезды находится на уровне земли. В подъездах будут размещены колясочные, помещения для консьержей и зоны отдыха для гостей.
На подземном уровне паркинга располагаются кладовые помещения площадью от 2 до 7 кв. м. Стоимость кладовой в настоящее время неизвестна.
На этаже в корпусах 5–11 запроектировано от четырех до шести квартир, в каждом подъезде этих домов установят два-три лифта. В четырех первых корпусах-башнях на этаже запланировано от восьми до двенадцати квартир и четыре лифта на секцию. Во всех корпусах один из лифтов является грузопассажирским.
Информация о квартирах
По данным проектных деклараций, в ЖК «Преображение» запроектировано 2453 квартиры, от студий до четырехкомнатных вариантов. Первое место занимают двухкомнатные квартиры (43%), далее в порядке убывания следуют одно- (30%) и трехкомнатные (17%) планировки. Студий запланировано 9%, а четырехкомнатных квартир – около 1%.
Среди планировок встречаются квартиры с кухней-гостиной до 30 кв. м, с окном в ванной комнате, варианты с лоджиями на две комнаты, а также лоджиями с угловым остеклением и квартиры с несколькими окнами в комнате. Застройщик предусмотрел увеличенную площадь остекления в квартирах: расстояние от пола до подоконника составляет 60 см, а в некоторых планировках установят панорамное остекление. Высота потолков в квартирах составляет 2,85 м.
Большинство квартир передаются покупателям без отделки, но в корпусах 3, 5, 7, 9 и 11 есть возможность выбрать жилье с ремонтом. Предлагается два варианта отделки – «оникс» и «аквамарин», отличающиеся цветовым решением. В состав чистовой отделки входит возведение и оклейка обоями стен, укладка керамической плитки в санузлах, укладка ламината или керамогранита на пол, установка натяжного потолка, межкомнатных дверей, прокладка электрики с установкой розеток и выключателей, сантехнического оборудования и полотенцесушителей.
Выбрать подходящую квартиру и записаться на просмотр можно на LIVING. Минимальная стоимость квартир начинается от 6 млн руб. Например, студия 22 кв. м с отделкой обойдется в 5,951 млн руб.
От 22,8 до 104,8 кв. м
От 192 до 277 тыс. руб.
Квартирография и цены
Студии – от 6,322 млн руб. (22,8 кв. м)
1-комнатные – от 7,820 млн руб. (34 кв. м)
2-комнатные – от 9,581 млн руб. (40,7 кв. м)
3-комнатные – от 13,889 млн руб. (71,5 кв. м)
4-комнатные – от 20,125 млн руб. (104,8 кв. м)
Без отделки, чистовая
Ипотека, рассрочка, материнский капитал, полная оплата
Как купить квартиру
Застройщик ЖК «Преображение» работает по ФЗ-214. Квартиры в корпусах 1–4 (первая очередь) продаются без использования эскроу-счетов, в корпусах 5–11 (вторая – четвертая очереди) – по новой схеме с использованием счетов эскроу.
Ипотеку предлагают восемь банков, среди которых Сбербанк, «Уралсиб», ВТБ. Условия программ могут отличаться в зависимости от корпуса, в котором находится приобретаемая квартира. С банками «ВТБ» и «МКБ» у застройщика заключен договор о субсидированной ставке: от 3,7 и 4,6% на первый год соответственно, далее ставка составит от 8,1% (первоначальный взнос от 10%). Для семей с двумя и более детьми возможно участие в программе ипотеки с господдержкой от пяти банков. Наиболее выгодное предложение на текущий момент у банка «Уралсиб» – от 4,9% на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 20%. Среди стандартных программ наиболее выгодные условия у «Альфа-банка» – от 8,09% при первоначальном взносе от 20% на срок до 30 лет. В состав первоначального взноса или платежа для погашения кредита можно включить материнский капитал.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Корпус ЖК «Преображение» на 78 квартир ввели в районе Богородское
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Группа компаний «Инград» получила разрешение на ввод корпуса 5 в ЖК «Преображение» на востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Новостройка на 78 квартир находится в Тюменском проезде, д. 3, корп. 2 в районе Богородское.
«В ЖК уже введены в эксплуатацию корпуса 1-3, рассчитанные более чем на 1000 квартир. Всего планируется построить 11 корпусов. Предусмотрена социальная и развлекательная инфраструктура, включающая детский сад, медицинский центр, воркаут-комплекс, универсальные спортивные площадки, велосипедные дорожки и парковки», – сказала Анастасия Пятова.
По ее словам, во дворах жилого комплекса обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха, проезды и пешеходные дорожки с мощением тротуарной плиткой, высажены деревья, кустарники, установлены скамьи, урны и беседки.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.
Кроме того, МАФы дают возможность заняться спортом, зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.
Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Информационная служба портала Стройкомплекса